Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шиверской А.К. гражданское дело по иску прокурора г. Дивногорска в интересах ФИО1 к ТСЖ «Победа» о возложении обязанности произвести списание с лицевого счета платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе истца ФИО1

на решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 10 июля 2018 года, которым постановлено:

«Иск удовлетворить частично.

Возложить на ТСЖ «Победа» (ИНН <***>) обязанность по списанию с лицевого счета ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, плату за отопление в размере 1 057 (одной тысячи пятидесяти семи) рублей 36 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Победа» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 (пятисот) рублей, штраф в размере 778 (семисот семидесяти восьми) рублей 68 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Победа» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестисот) рублей».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г. Дивногорска обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ТСЖ «Победа» о возложении обязанности произвести списание с лицевого счета платы за отопление. Требования мотивировал тем, что прокуратурой г.Дивногорска проведена проверка по обращению истца, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по вопросу нарушения ТСЖ «Победа» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В ходе проверки установлено, что указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Победа». Также установлено, что в 2013-2015 годах ТСЖ «Победа» была произведена корректировка платы за отопление в размере, меньшем, чем предусмотрено действующим законодательством. Просил возложить обязанность на ответчика списать с лицевого счета ФИО1 плату за отопление за 2013 - 2015 годы в размере 2 765 рублей 08 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит отменить решение суда. Заявитель жалобы выражает несогласие с расчетом суда по сумме списания с лицевого счета, поскольку расчет следовало производить, исходя из площади жилого помещения, без учета балкона, что существенно влияет на размер подлежащей списанию суммы. Кроме того, в дополнении к апелляционной жалобе выражает несогласие с отказом в удовлетворении требований о корректировке платы за отопление за 2013 года по мотиву пропуска срока исковой давности, поскольку последняя корректировка платы за 2013 год была произведена в 2017 году и он не согласен с ее размером.

Проверив материалы дела и решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав процессуального истца прокурора, полагавшего жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению, истца ФИО1 и его представителя ФИО2, поддержавших апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, а также представителя ТСЖ «Победа» ФИО3, возражавшую по доводам апелляционной жалобы, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не предоставивших в суд доказательств уважительности своей неявки, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Кроме того, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги.

Указанными Правилами установлено, что размер платы за коммунальную услуг по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по соответствующей формуле.

Согласно подпункту "б" пункта 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, применяемых к спорным правоотношениям на основании пункта 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к данным Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к данным Правилам.

Пунктом 27 названных Правил установлено, что величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная, в том числе, в соответствии с подпунктом "б" пункта 21 Правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСЖ «Победа», которым в 2014 году была выполнена корректировка платы за отопление за 2013 год, в 2015 году – за 2014 год, в 2016 году – за 2015 год. Последняя корректировка платы за отопление за 2013 -2015 годы произведена в апреле 2017 года.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, проанализировав представленные сторонами доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что корректировка платы за отопление за период с 2013 по 2015 годы ответчиком произведена неверно, в размере, меньшем, чем предусмотрено действующим законодательством, и заявленные истцом требования о возложении обязанности произвести списание денежных средств, а также о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы истца о том, что производя расчет подлежащей списанию платы за отопление суд неверно исходил из площади жилого помещения истца, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от 10 мая 2002 года в размере 58,9 кв.м, а также о том, что оснований для отказа в удовлетворении требований о корректировке платы за отопление за 2013 год по основаниям пропуска истцом срока исковой давности у суда не имелось, заслуживают внимания.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о корректировке платы за отопление за 2013 год по мотиву пропуска срока исковой давности суд первой инстанции исходил из того, что корректировка за коммунальную услугу отопление за 2013 год должна была быть произведена в течение 2014 года, указав, что начало течения срока исковой давности начинает исчисляться с 01 января 2015 года, тогда как исковое заявление поступило в суд 28 марта 2018 года.

Однако при этом суд первой инстанции не учел, что последняя корректировка платы за отопление за 2013 год была произведена в 2017 году в сумме 123 рубля 75 копеек, и отражена в квитанции за апрель 2017 года, несогласие истца с размером данной корректировки и послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности по списанию с лицевого счета платы за отопление с учетом периода 2013 года у суда не имелось, поскольку с момента получения квитанции с информацией о последней произведенной ответчиком корректировкой платы за отопление, в том числе и за 2013 год, истец обратился в суд с пределах трехлетнего срока исковой давности.

Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19 августа 2018 года, следует, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> площадью 56 кв.м.

В соответствии с частью 1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу п.3, п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, именно площадь, отраженная в сведениях Единого государственного реестра недвижимости должна быть использована при расчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах на ответчика подлежала возложению обязанность по списанию с лицевого счета ФИО1 платы за отопление в сумме 3 746 рублей 35 копеек, исходя из расчета:

2013 год: 589978,06 х 56/7256,8 – 8120 = 3 567,20 рублей

3 567,20 рублей – корректировка 2 217,68 рублей – корректировка

123,75 рублей = 1225,77 рублей;

2014 год: 1816941,44 х 56/7256,8 – 19433,74 = 5412,58 рублей

5412,58 рублей - корректировка 3068,64 рублей – корректировка

297 рублей = 2046,94 рублей

2015 год: 1 844435,24 х 56/7256,8 – 17324,56 = 3091,24 рублей

3 091,24 рублей – корректировка 2 320,6 рублей – корректировка

297 рублей = 473,64 рубля;

всего за 2013 – 2105 годы: 1225,77 рублей + 2046,94 рублей + 473,64 рубля = 3746 рублей 35 копеек.

В указанной части решение суда подлежит изменению.

С учетом изложенного подлежит изменению и размер взысканного судом на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа, размер которого составит 2 123 рубля 18 копеек (из расчета: 3746 рублей 35 копеек + 500 рублей х 50%).

Размер подлежащей взысканию в доход бюджета государственной пошлины составит 700 рублей.

В остальной части обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 10 июля 2018 года в части размера подлежащей списанию платы за отопление, подлежащих взысканию штрафа и государственной пошлины изменить.

Возложить на ТСЖ «Победа» обязанность по списанию с лицевого счета ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, платы за отопление в размере 3746 рублей 35 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Победа» в пользу ФИО1 штраф в размере 2 123 рубля 18 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Победа» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: