Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 июля 2020 года апелляционную жалобу Б.К. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 13 декабря 2019 года по делу № 2-1715/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» к Б.К. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению Б.К. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» о защите прав потребителя,

заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., объяснения представителя Б.К.. – Т.., представителя ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к Б.К.., в котором, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 1 августа 2016 года по 4 июня 2019 года в размере 965 585,79 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, будучи собственником помещения по адресу: <адрес>, не производил оплату данного помещения и коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением суда от 26 февраля 2019 года для совместного рассмотрения с первоначальным иском принят встречный иск Б.К.. к ЖКС № 1 о защите прав потребителя, в котором Б.К.. просил: возложить на ЖКС № 1 обязанность произвести перерасчет платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, исключив начисления за отопление за период с 1 августа 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 89 990,46 рублей и в последующий период; признать незаконным бездействие ЖКС № 1 по не направлению в установленные законом сроки обоснованного ответа на заявление потребителя об осуществлении перерасчета платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. В обоснование встречного иска Б.К. сослался на те обстоятельства, что помещение по адресу: <адрес> не является отапливаемым, в связи с чем коммунальная услуга по отоплению в данном помещении не предоставляется.

Определением суда от 13 декабря 2019 года требование ЖКС № 1 к Б.К. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2018 года по 4 июня 2019 года выделено в отдельное производство.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 13 декабря 2019 года с Б.К.. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» взыскана задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 августа 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 478 995 рублей 28 копеек.

Суд возложил на ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» обязанность осуществить перерасчет платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, исключив с 1 августа 2016 года начисления за коммунальную услугу по отоплению.

В удовлетворении остальной части требований Б.К.. к ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» отказано.

В апелляционной жалобе Б.К. просит решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении его исковых требований о признании незаконным бездействия ЖКС № 1 по не направлению в установленные законом сроки обоснованного ответа на заявления об осуществлении перерасчета от 07.02.2018 и 02.07.2018 отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять по делу новое решение об удовлетворении данных требований.

В остальной части решение суда сторонами не обжалуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Б.К.., представитель третьего лица – ГУП «ТЭК СПб» на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>

Расположенное в указанном многоквартирном доме нежилое помещение №... находится в собственности Б.К.

Согласно представленному истцом расчету, основанному на счетах на оплату, задолженность ответчика по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 1 августа 2016 года по 31 марта 2018 года составляет 578 046,93 рублей, из которых 99 051,65 рублей – начисления по коммунальной услуге отопления.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом заключения проведенной по делу судебной экспертизы, признал установленным, что в принадлежащем Б.К. нежилом помещении по адресу: <адрес> не оказывается услуга по отоплению, в связи с чем суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования Б.К.. о возложении на ЖКС № 1 обязанности произвести перерасчет платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, исключив с 1 августа 2016 года начисления за коммунальную услугу по отоплению.

Учитывая данные обстоятельства, установив, что плата за нежилое помещение и коммунальные услуги за спорный период Б.К.. не вносилась, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с Б.К.. в пользу управляющей организации ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за вычетом платы за отопление за спорный период с 1 августа 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 478 995,28 рублей (всего начислено 578 046,93 рублей – плата за отопление в размере 99 051,65 рублей).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Б.К. о признании незаконным бездействия ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» по не направлению в установленные законом сроки обоснованного ответа на заявления об осуществлении перерасчета от 7 февраля 2018 года и 2 июля 2018 года, суд первой инстанции исходил из того, что действия ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» по выставлению платежных документов (корректировочные счета-фактуры в марте 2018 года, счета на оплату за март 2018 года) и направлению Б.К.. ответа № 423 от 16 июля 2018 года соответствуют пункту 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, подлежащему применению в заявленном споре по аналогии закона.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Статьей 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подп. "б" п. 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года, потребитель имеет право: получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте РФ принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что 07.02.2018, 02.07.2018 Б.К.. обращался в ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» с заявлениями о перерасчете начислений за ГВС и центральное отопление в связи с отсутствием отопительных приборов и горячего водоснабжения в нежилых помещениях по адресам: <адрес>; <адрес>, <адрес>; <адрес>, <адрес> (л.д. 185, 186 т. 1).

В материалах дела отсутствует ответ ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» на обращение Б.К.. от 07.02.2018, вместе с тем, согласно имеющимся в материалах дела акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2013 по 31.05.2018 (л.д. 187-188, т. 1), а также корректировочным счетам-фактурам (л.д. 55-67, т. 1), начиная с 09.03.2018, то есть в разумный срок после получения обращения Б.К.. от 07.02.2018, ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» произвело корректировку начислений платы за услуги по отоплению.

16.07.2018 Б.К. дан ответ на обращение, в котором указано, что начислений по горячему водоснабжению по вышеперечисленным помещениям не производилось (л.д. 188, т. 1).

При таких обстоятельствах, с учетом того, что после получения обращения Б.К. 07.02.2018 ему ООО «Жилкомсеврис № 1 Красногвардейского района» был осуществлен перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению, ответ на обращение от 02.07.2018 дан в разумный срок, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным бездействия ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» по не направлению в установленные законом сроки обоснованного ответа на заявления Б.К. об осуществлении перерасчета от 7 февраля 2018 года и 2 июля 2018 года.

То обстоятельство, что в последующем, начиная с 23.03.2018 Б.К. вновь была начислена плата за услуги по отоплению, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку Б.К. плата за нежилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не вносилась, то есть сам по себе факт начисления платы за отопление каких-либо неблагоприятных последствий для него не повлек.

Вопреки доводам апелляционной жалобы Б.К. к сложившимся правоотношениям не применимы положения пп. "к" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусматривающие, что исполнитель обязан вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа, поскольку требования ФИО4, изложенные в его обращениях от 07.02.2018 и от 02.07.2018, не связаны с качеством оказания коммунальных услуг.

Также, по мнению судебной коллегии, не применим к возникшим правоотношениям п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, согласно которому ответ на обращение должен был быть дан в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения запроса, так как требования, изложенные в п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, включены в раздел VIII Правил, которым урегулированы порядок и сроки предоставления управляющей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме различной информации об осуществлении своей деятельности, тогда как характер обращений Б.К.. не предполагал получения информации по вопросам деятельности ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района».

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга от 13 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи