Гражданский кодекс часть 1

на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу по иску Левичева В. Ю. к АО «БийскЭнергоТеплоТранзит» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Заслушав доклад судьи Бусиной Н. В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Левичев В. Ю. и Левичева Л. В. являются собственниками (по 1\2 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый ***, площадью ***.м., расположенный в <адрес>.

В целях реализации прав собственника и благоустройства указанного земельного участка, Левичев В. Ю. обратился в администрацию <адрес> для согласования работ. План благоустройства согласован отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>.

Вместе с тем, указанные в плане благоустройства работы не представляется возможным выполнить в виду наличия на земельном участке тепловых сетей, принадлежащих на праве собственности АО «БийскЭнергоТеплоТранзит». Наличие труба на земельном участке не позволяет проводить работы по ремонту принадлежащего здания, расположенного на указанном земельном участке, создают препятствия для его нормальной эксплуатации в соответствии с прямым назначением, исключается возможность эксплуатации парковочных мест, в том числе, для инвалидов.

Направленные в адрес АО «БийсЭнергоТеплоТранзит» обращения и претензии об устранении нарушения прав собственника и необходимости переноса труб оставлены без удовлетворения.

При изложенных обстоятельствах, ссылаясь в качестве правового обоснования на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Левичев В. Ю. обратился с иском к АО «БийскЭнергоТеплоТранзит» об устранении препятствий в пользовании земельным участок по <адрес> путем переноса тепловых сетей на земельный участок, не являющегося собственностью третьих лиц..

В суде первой инстанции возражая против заявленного иска, представитель ответчика, не оспаривая факт нахождения на принадлежащем истцу земельном участке тепловых сетей, указала на то, что выполнение работ по переносу тепловых сетей возможно в рамках актуализации схемы теплоснабжения <адрес> года в 2018 году.

Решением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении исковых требований Левичеву В. Ю. отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе истец Левичев В. Ю., излагая обстоятельства, явившиеся основанием обращения в суд, просит об отмене решения суда, указывая на неправильную оценку доказательств и, как следствие, несоответствие выводов суда материалам дела.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и не заявивших ходатайств об отложении судебного заседания.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч.1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, обсудив доводы жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела собственниками земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кКатегория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации нежилых зданий (земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения) являются установлено Левичев В.Ю. и Левичева Л.В. (по 1\2 доли).

В выписке из ЕГРН содержатся сведения об ограничения прав на указанный земельный участок: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с п.п. 5,6 Типовых правил, утвержденных Приказом от 17.08.1992г. ***, Охранная зона тепловых сетей, зона с особыми условиями использования территории *** – площадью 309 кв.м., запрет на совершение регистрационных действий, наложенный Восточным ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по Алтайскому краю (л.д. 33).

Собственником сооружения -теплосеть, общей продолжительностью 1352 м., расположенного в <адрес> (т/с ***) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ***. является ОАО «БийскэнергоТеплоТранзит»

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ***, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации *** от 29.04. 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм, бремя доказывания нарушения права собственности, не связанными с лишением владения, лежит на истце.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу о непредставлении истцом доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании принадлежащем ему земельным участком.Судом обоснованно принято во внимание, что тепловая сеть, находящаяся в пределах земельного участка (провод воздушной прокладки протяженностью 50 м.), существовала до оформления Ливичевым В. Ю. права собственности на земельный участок. Данная тепловая трасса проходила в существующих границах земельного участка истца.

Нахождение тепловых сетей на земельном участке истца не является безусловным основанием для их переноса, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в целевом использовании участка.

Как отмечалось выше в отношении земельного участка по <адрес> собственником которого является истец и его супруга, установлено ограничение, установленное ст. ст. 56, 56.1 земельного кодекса Российской Федерации, п.п.5,6 Типовых Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ***, Охранная зона тепловых сетей, зона с особыми условиями использования территорий. Сведений о снятии данного ограничения при рассмотрении дела не представлено.

Установленные охранных зон тепловых сетей вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее трех метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки, предусмотрено п. 4 Типовых Правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ*** (далее – Правила).

Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.

Пунктом 5 указанных Правил установлен запрет на проведение в пределах охранных зон тепловых сетей действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе возводить временные строения и заборы.

Согласно Частью 7 статьи 23 Федерального закона «О теплоснабжении» требования к содержанию схем теплоснабжения и порядку их разработки определяются правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации Постановлением от 22. 02 2012 *** утверждены Требования к схемам теплоснабжения и Требования к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения.

Из положений Федерального закона «О теплоснабжении» и названного Постановления Правительства Российской Федерации следует, что акт органа муниципальной власти об утверждении схемы теплоснабжения на соответствующей территории, о внесении изменений в нее, является нормативно-правовым актом, принимаемым, в том числе, с учетом проведения публичных слушаний.

Пунктами 22 - 24 Требований к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения, утвержденных указанным Постановлением Правительства, схема теплоснабжения подлежит ежегодной актуализации в соответствии с требованиями к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения. Уведомление о проведении ежегодной актуализации схемы теплоснабжения размещается не позднее 15 января года, предшествующего году, на который актуализируется схема. Актуализация схемы теплоснабжения должна быть осуществлена не позднее 15 апреля года, предшествующего году, на который актуализируется схема. Предложения от теплоснабжающих и теплосетевых организаций и иных лиц по актуализации схемы теплоснабжения принимаются до 1 марта.

Из письма Администрации <адрес> от 06.07. 2017 следует, что согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ*** «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» п. 24 «Уведомление о проведении ежегодной актуализации схемы теплоснабжения размещается не позднее 15 января года, предшествующего году, на который актуализируется схема. Актуализация схемы теплоснабжения должна быть осуществлена не позднее 15 апреля года, предшествующего году, на который актуализируется схема. Предложения от теплоснабжающих и теплосетевых организаций и иных лиц по актуализации схемы теплоснабжения принимаются до 01 марта», обращение от АО «Бийскэнерготеплотранзит» поступило ДД.ММ.ГГ.

Поскольку обращение истца с предложением о реконструкции тепловой сети, проходящей вдоль здания по <адрес>, после актуализации Схемы теплоснабжения <адрес> до 2030 года, то мероприятия по реконструкции будут рассмотрены при очередной актуализации Схемы теплоснабжения <адрес> до 2030 года в 2018 году и внесены на 2019 год (л.д. 64).

Схема теплоснабжения <адрес> до 2030 года утверждена Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ***.

При изложенных обстоятельствах, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции пришел у обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку доводы жалобы выводы суда не опровергают, фактически сводятся к изложению обстоятельств, явившихся основанием для обращения в суд, что являлось предметом исследования и оценки судом, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

апелляционную жалобу истца Левичева В. Ю. на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: