Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Георгиади Ю.А. и Георгиади С.А. на решение Анапского городского суда от 25 марта 2014 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Георгиади Ю.А. и Георгиади С.А. обратились в суд с иском к Георгиади Д.А., Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании недействительной регистрации перехода права собственности на летнюю кухню литер Г3 и земельный участок площадью 200 кв.м., расположенные по адресу: г. Анапа, п. Витязево, ул. Кооперативная, 18.

Просили признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФСГР по Краснодарскому краю от 29.07.2013 года на имя Георгиади Д.А. в отношении 2-х этажного объекта - летней кухни литер Г3 площадью 44,9 кв.м. по ул. Кооперативной, 18 п. Витязево г. Анапа; признать недействительной запись в ЕГРП от 26.07.2013 года о регистрации права собственности ответчика на вышеуказанный объект недвижимости; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 09.07.2013 года, выданное Георгиади Д.А. в отношении объекта недвижимости - земельного участка площадью 200 кв.м. по ул. Кооперативной, 18 п. Витязево; признать недействительной запись в ЕГРП от 08.07.2013 года на объект недвижимости - земельный участок площадью 200 кв.м. по ул. Кооперативной, 18 п. Витязево; признать заключенным договор - соглашение о расторжении договора дарения от 08.05.1996 года, а также признать прекращенным право собственности Георгиади Д.А. на 1/2 долю домовладения и гараж по адресу: г. Анапа, п.Витязево, ул. Кооперативная, 18.

В обоснование иска Георгиади Ю.А. и Георгиади С.А. указано, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество получены Георгиади Д.А. с нарушением действующего законодательства. Ответчику не могло быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., так как земельный участок, расположенный по ул. Кооперативной, 18 п.Витязево имеет один юридический адрес и не был разделен в установленном порядке.

Согласно свидетельств о вступлении в наследство по закону, выданных Георгиади Ю.А., Георгиади С.А. и Георгиади Д.А., они являются собственниками земельного участка по ул. Кооперативной, 18 п. Витязево, соответственно Георгиади Д.А. не мог оформить земельный участок только на себя.

При регистрации права собственности на объект недвижимости - летнюю кухню литер Г3 ответчиком также были допущены нарушения.

Согласно регистрационному делу по объекту недвижимости в нем имеется разрешение на строительство от 11.01.1989 года, однако в данном документе отсутствует адрес объекта, что является нарушением.

Согласно представленной декларации на имя Георгиади Д.А. год постройки указан 1990, а в соответствии с техническим паспортом, выданным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» год постройки указан – 1995. Кроме того, в декларации площадь объекта указана - 44,9 кв.м., а по данным техпаспорта общая площадь составляет 59,6 кв.м., в графе здание значится как летняя кухня, а в свидетельстве о праве на наследство и техническом паспорте данный объект значится как литер Г3.

Согласно договору соглашению от 08.05.1996 года о расторжении договора дарения от 20.10.1988 года Георгиади Д.А. лично присутствовал при заключении вышеуказанного договора и лично его подписывал, личность Георгиади Д.А. была установлена, его дееспособность проверена. Подписав договор-соглашение от 08.05.1996 года о расторжении договора дарения от 20.10.1988 года Георгиади Д.А. и Георгиади М.Г. в лице Георгиади Ю.А., действующего на основании доверенности, выразили общую волю сторон на расторжение договора дарения по взаимному согласию и волеизъявлению. То есть Георгиади Д.А. добровольно отказался от 1/2 доли в праве собственности на домовладение, а Георгиади М.Г. в лице представителя приняла его отказ.

Георгиади Д.А. обратился в суд со встречным иском к Георгиади Ю.А., Георгиади С.А. о восстановлении нарушенного права собственности, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону и соглашения о расторжении договора дарения.

В обоснование заявленных требований указал, что его мать Георгиади М.Г. на основании договора купли-продажи 08.09.1967 года купила домовладение, состоящее из 3-х комнат, площадью 33,5 кв.м. в п. Витязево. Впоследствии на земельном участке в период с 1984 года по 1987 год был построен новый 2-х этажный жилой дом площадью 157,6 кв.м., гараж и летняя кухня.

На основании договора дарения от 20.10.1988 года Георгиади М.Г. подарила ему 1/2 часть домовладения и гараж по ул. Кооперативной, 18 п. Витязево г. Анапа. Данный договор дарения был зарегистрирован в Витязевском поселковом совете народных депутатов и в БТИ. Обязательства сторон по данному договору были полностью исполнены, ему выделена 1/2 доля жилого дома, в которой он проживал со своей семьёй, а с 17.01.1989 года он и его семья зарегистрировались по месту жительства в данном доме.

На основании приказа Анапского районного агропромышленного объединения совхоза «Витязево» №284 от 17.08.1988 года «О перезакреплении земельного участка за Георгиади М.Г. по ул. Кооперативной, 18» у Георгиади М.Г. была отрезана часть приусадебного земельного участка в размере 0,02 га и данный участок был закреплен за Георгиади Д.А. На данном земельном участке истец Георгиади Д.А. на основании решения межведомственной комиссии Анапского городского совета народных депутатов от 11.01.1989 года за счет собственных средств построил летнюю кухню-сарай, общей площадью 44,9 кв.м. и погреб. На основании постановления главы администрации п. Витязево от 24.02.1993 года №89 Георгиади М.Г. выдано свидетельство о праве на пожизненно наследуемое владение на землю - земельный участок площадью 0,031 га.

В 1991 году Георгиади Д.А. уехал в Грецию на заработки, дубликаты ключей от своей половины дома, а также от отдельно стоящей летней кухни отдал родственникам для присмотра за недвижимостью. Затем он дал согласие сдавать принадлежащую ему долю домовладения и кухню в наем, чтобы тратить деньги на налоги, лекарства и уход для отца и матери. Впоследствии он предлагал брату Георгиади Ю.А. купить у него 1/2 долю в жилом доме. По предложению брата они оформили договоренность таким образом, что 08.05.1996 года между Георгиади Д.А. и Георгиади Ю.А. от имени матери Георгиади М.Г. подписан договор-соглашение о расторжении договора дарения по доверенности. Согласно п. 4 договора-соглашения от 08.05.1996 года договор подлежит регистрации в БТИ и в Витязевской администрации. Однако в данном договоре соглашении от 08.05.1996 года они не достигли соглашения по всем существенным условиям договора о составе, сроках и порядке передачи имущества, выплаты ему компенсации за неотделимые улучшения, акт приема-передачи не подписывали. Более того, денежных средств за своё имущество Георгиади Д.А. от Георгиади Ю.А. так и не получил.

При этом Георгиади М.Г., узнав, что денег от Георгиади Ю.А. Георгиади Д.А. не получил, расторгать договор дарения отказалась, договор на регистрацию в Витязевский поселковый совет и в БТИ передан не был, недвижимость Георгиади Д.А. не возвращал.

После смерти Георгиади М.Г., наступившей 10.01.1997 года, Георгиади Ю.А., действуя от имени Георгиади М.Г. по ее доверенности, 03.07.1997 года представил и зарегистрировал в БТИ договор-соглашение от 08.05.1996 года, а 11.07.1997 года представил договор-соглашение на регистрацию в администрацию поселка Витязево, т.е. договор был представлен на регистрацию после смерти доверителя, на момент его регистрации действие доверенности на имя Георгиади Ю.А. прекратилось в связи со смертью доверителя, соответственно договор-соглашение от 08.05.1996 года не повлек возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей.

Принадлежащий лично Георгиади Д.А. земельный участок площадью 0,02 га и расположенная на данном земельном участок летняя кухня литер Г3 площадью 44,9 кв.м. с погребом литер под Г3 по ул. Кооперативной, 18 с.Витязево, а также 1/3 доля жилого дома площадью 157,6 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти Георгиади М.Г. не входили. Уже после смерти наследодателя Георгиади М.Г. ее наследник Георгиади Ю.А. незаконно увеличил наследственную массу, зарегистрировав за умершей целый жилой дом.

23.09.1997 года ответчики получили свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым им в собственность передано по 1/3 доле наследственного имущества, состоящего из жилого дома с хозяйственными постройками, земельного участка площадь 0,031 га по ул. Кооперативной, 18 с. Витязево.

За Георгиади Д.А. зарегистрировано право собственности на летнюю кухню площадью 44,9 кв.м. Летняя кухня включена в состав наследственного имущества незаконно, поскольку умершей Георгиади М.Г. она не принадлежала.

С учётом изложенного, истец просил суд исключить из наследственной массы после смерти Георгиади М.Г. 1/2 долю домовладения по ул. Кооперативной, 18 с. Витязево, в целом состоящего из основного строения литер а жилой площадью 68,7 кв.м., общей площадью 157,6 кв.м., пристройки литер а, беседки литер Г, кухни литер Г1, гаража литер Г2, сооружения, летней кухни литер Г3, нежилого помещения площадью 44,9 кв.м., и погреба литер под Г3, расположенных по тому же адресу; признать недействительным договор-соглашение о расторжении договора дарения по доверенности, подписанный 08.05.1996 года между Георгиади Д.А. и Георгиади Ю.А., действующим по доверенности от имени Георгиади М.Г., зарегистрированным Витязевской сельской администрацией 11.07.1997 года, привести стороны в первоначальное положение; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 23.10.1997 года, выданное нотариусом на имя Георгиади Ю.А. и Георгиади С.А. после смерти Георгиади М.Г., умершей 10.01.1997 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 26.04.2007 года, выданное на имя Георгиади Д.А. после смерти Георгиади М.Г.; признать за Георгиади Д.А. право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома литер А жилой площадью 68,7 кв.м., общей площадью 157,6 кв.м. в целом состоящего из пристройки литер а, беседки литер Г, кухни литер Г1, гаража литер Г2, сооружений, расположенных по адресу: г. Анапа, с. Витязево, ул. Кооперативная, 18, и на 1/3 долю в праве на пожизненно наследуемое владение земельным участком площадью 0,031 га по тому же адресу.

В судебном заседании Георгиади Ю.А., Георгиади С.А. и представитель истца Георгиади Ю.А. - Дурицкая Ж.Л. поддержали заявленные требования, против удовлетворения встречного иска Георгиади Д.А. возражали и заявили о пропуске Георгиади Д.А. срока исковой давности для защиты нарушенного права.

Представитель Георгиади Д.А. - Ершова А.К., и представитель Ершовой А.К. - Костюк Г.В. заявленные требования не признали, просили в иске отказать, и удовлетворить встречный иск. Против применения срока исковой давности возражали, ссылаясь на то, что Георгиади Д.А. до 2013 года проживал в Греции, а о нарушенном праве узнал летом 2013 года, соответственно срок им не пропущен.

Решением Анапского городского суда от 25 марта 2014 года в удовлетворении иска Георгиади Ю.А. и Георгиади С.А. отказано, встречный иск Георгиади Д.А. удовлетворен.

В апелляционной жалобе Георгиади Ю.А. и Георгиади С.А. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что Георгиади Д.А. пропущен установленный законом срок исковой давности для оспаривания свидетельств о праве на наследство. На момент написания заявления о вступлении в наследство ему был известен состав имущества, подлежащего наследованию. Также судом не принято во внимание, что правоудостоверяющие документы, на основании которых у Георгиади Д.А. возникло право собственности, содержат грубые нарушения. Кроме того, судом не принято во внимание, что Георгиади Д.А. лично подписал нотариально удостоверенное соглашение о расторжении договора дарения, т.е. он добровольно отказался от подаренного ему имущества, в связи с чем законных оснований для признания данного соглашения недействительным не имелось.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя Георгиади Ю.А. – Дурицкую Ж.Л., просившую об отмене решения, представителя Георгиади Д.А. – Ершову А.К., просившую об оставлении решения в силе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, Георгиади М.Г. на основании договора купли-продажи от 08.09.1967 года являлась собственником домовладения, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. в г. Анапа, п. Витязево, ул. Кооперативная, 18.

20.10.1988 года между Георгиади М.Г. (даритель) и Георгиади Д.А. (одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым Георгиади М.Г. подарила Георгиади Д.А. 1/2 часть домовладения и гараж, расположенные по адресу: г. Анапа, п. Витязево, ул. Кооперативная, 18.

Договор дарения был зарегистрирован в Витязевском поселковом Совете народных депутатов.

Согласно договору дарения на момент передачи имущества в дар домовладение состояло из 6-ти жилых комнат жилой площадью 68,7 кв.м., общей площадью 166,7 кв.м., летней кухни и гаража и было расположено на земельном участке площадью 0,06 га.

Суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что по форме и содержанию вышеуказанный договор дарения соответствует требованиям действующего на момент его заключения законодательства, в связи с чем у Георгиади Д.А. правомерно возникло право собственности на подаренное ему имущество.

08.05.1996 года между Георгиади Д.А. и Георгиади Ю.А., действующим по доверенности от 07.05.1996 года, выданной на его имя Георгиади М.Г., был заключен нотариально удостоверенный договор-соглашение о расторжении договора дарения от 20.10.1988 года.

Согласно условиям договора-соглашения его экземпляры подлежали передаче в БТИ и Витязевскую сельскую администрацию.

Судом установлено, что при жизни дарителя Георгиади М.Г. условия договора-соглашения о расторжении договора дарения выполнены не были, договор не был сдан в БТИ и администрацию, а имущество, полученное Георгиади Д.А. в качестве дара, не было возвращено дарителю Георгиади М.Г.

Как указывает Георгиади Д.А., при жизни Георгиади М.Г. возражала против заключения соглашения об отмене договора дарения, в связи с чем данный договор не был передан на регистрацию в БТИ и администрацию.

10.01.1997 года Георгиади М.Г. умерла.

Судом установлено, что 03.06.1997 года, т.е. после смерти дарителя договор-соглашение от 08.05.1996 года о расторжении договора дарения был сдан Георгиади Ю.А. на регистрацию в БТИ, а 11.07.1997 года также после смерти дарителя экземпляр договора был сдан им на регистрацию в администрацию Витязевского сельского округа.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ (в редакции по состоянию на дату заключения соглашения от 08.05.1996 года) соглашение об изменении или о расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Статьей 574 ГК РФ (в редакции на 08.05.1996 года) установлено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статьей 165 ГК РФ (в редакции на 08.05.1996 года) установлено, что несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии со ст. 188 ГК РФ (в редакции от 12.08.1996 года) действие доверенности прекращается в связи со смертью гражданина, выдавшего доверенность.

Учитывая изложенное, поскольку договор-соглашение от 08.05.1996 года не был зарегистрирован в установленном на тот момент порядке при жизни дарителя и был зарегистрирован лишь после его смерти, а на момент сдачи его на регистрацию у Георгиади Ю.А. не имелось соответствующих полномочий в связи со смертью доверителя Георгиади М.Г., суд правомерно признал данное соглашение недействительным (ничтожным).

Также суд пришёл к правильному выводу о том, что регистрация за умершей Георгиади М.Г. права собственности на 1/2 долю жилого дома по ул. Кооперативной, 18 п. Витязево, ранее принадлежавшую по договору дарения от 20.10.1988 года Георгиади Д.А., является незаконной.

Таким образом, на момент смерти Георгиади М.Г. на законных основаниях принадлежала лишь 1/2 доля вышеуказанного домовладения, которым она была вправе распорядиться.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума ВС РФ №2 от 23.04.1991 года «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина. В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Однако из материалов дела усматривается, что после смерти Георгиади М.Г. в наследственную массу было включено все жилое домовладение общей площадью 157,6 кв.м. с надворными постройками.

Наследниками после смерти Георгиади М.Г. явились Георгиади Ю.А., Георгиади С.А. и Георгиади Д.А., каждому из них были выданы свидетельства о праве на наследство в виде 1/3 доли домовладения и надворных построек по ул. Кооперативной, 18 п. Витязево.

Суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что включение в наследственную массу после смерти Георгиади М.Г. принадлежавшей Георгиади Д.А. на основании договора дарения от 20.10.1988 года 1/2 доли домовладения и гаража осуществлено незаконно, в связи с чем 1/2 доля домовладения с надворными постройками правомерно исключена судом из наследственной массы.

С учётом изложенного, суд правомерно удовлетворил требования Георгиади Д.А. об исключении имущества из наследственной массы, признании недействительными выданных Георгиади Ю.А., Георгиади С.А. свидетельств о праве на наследство по закону и о признании за ним права собственности на 2/3 доли домовладения с надворными постройками по ул. Кооперативной, 18 п. Витязево г. Анапа.

Кроме того, суд правомерно удовлетворил встречные требования Георгиади Д.А. об исключении из состава наследственного имущества летней кухни литер Г3 площадью 44,9 кв.м. и погреба литер под Г3, поскольку разрешение на строительство летней кухни выдавалось на имя Георгиади Д.А., у которого имелись правоустанавливающие документы на долю домовладения и на земельный участок.

На момент строительства летней кухни литер Г3 Георгиади Ю.А. и Георгиади С.А. не являлись ни собственниками домовладения литер А по ул. Кооперативной, 18, ни собственниками земельного участка по указанному адресу.

Также из материалов дела усматривается, что на момент смерти Георгиади М.Г., умершей 10.01.1997 года, последней принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок площадью 0,031 га по ул. Кооперативной в п. Витязево г. Анапа, что подтверждается свидетельством о праве пожизненно наследуемого владения на землю, выданным главой администрации п.Витязево от 10.03.1993 года.

Согласно ст. 266 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату смерти Георгиади М.Г.) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

С учётом изложенного, суд правомерно удовлетворил требования Георгиади Д.А. о признании за ним права пожизненно наследуемого владения на 1/3 долю земельного участка площадью 0,031 га.

Доводы Георгиади Ю.А. и Георгиади С.А. о том, что наследованию и разделу подлежит земельный участок площадью 600 кв.м. не могут быть приняты во внимание, так как суду не представлено доказательств того, что на момент смерти Георгиади М.Г. являлась собственником земельного участка площадью 600 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что на основании приказа Анапского районного агропромышленного объединения совхоз «Витязево» №284 от 17.08.1988 года у Георгиади М.Г. из площади находящегося в ее пользовании земельного участка был отрезан земельный участок площадью 0,02 га и закреплен за Георгиади Д.А.

На основании данного приказа сведения об отрезке части земельного участка площадью 0,02 га у Георгиади М.Г. и закреплении этой части участка за Георгиади Д.А. были внесены в похозяйственную книгу администрации Витязевского сельского округа.

10.03.1993 года Георгиади М.Г. было выдано свидетельство о праве на пожизненно наследуемое владение земельным участком по ул. Кооперативной, 18 п. Витязево площадью 0,031 га.

Таким образом на момент смерти Георгиади М.Г. последней принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок площадь 0,031 га по ул. Кооперативной с.Витязево, соответственно право пожизненно наследуемого владения на данный земельный участок входило в наследственную массу на день смерти Георгиади М.Г.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Георгиади Ю.А. и Георгиади С.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 09.07.2013 года на земельный участок площадь 200 кв.м. по ул. Кооперативной, 18 п. Витязево и о признании недействительной записи о государственной регистрации права на данный земельный участок, суд верно исходил из того, что в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования личное подсобное хозяйство производится в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на такой земельный участок.

Судом установлено, что у Георгиади Д.А. имеется указанная выписка, в связи с чем право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. по ул. Кооперативной, 18 с. Витязево было зарегистрировано за ним на законных основаниях.

Отказывая в удовлетворении требований Георгиади Ю.А. и Георгиади С.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2013 года, выданного Георгиади Д.А. на летнюю кухню площадью 44,9 кв.м. по ул.Кооперативной, 18 с.Витязево и о признании недействительной соответствующей записи в ЕГРП на данную летнюю кухню, суд верно указал, что летняя кухня была зарегистрирована за Георгиади Д.А. на основании декларации об объекте недвижимости в порядке, установленном ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом требуемые данной статьей документы были предоставлены Георгиади Д.А. в полном объеме. Декларация об объекте недвижимости никем не отменена, недействительной не признана.

Кроме того, поскольку совокупностью представленных суду данных подтверждается, что о своем нарушенном праве Георгиади Д.А. узнал лишь в 2013 году, то суд обоснованно отказал в применении к возникшим правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалобы о том, что Георгиади Д.А. пропущен установленный законом срок исковой давности для оспаривания свидетельства о праве на наследство, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку из материалов дела усматривается, что Георгиади Д.А. с 1991 года проживал в Греции. Свидетельство о праве на наследство по закону от 26.04.2007 года, в котором указан размер наследственного имущества - 1/3 доля от целого домовладения, Георгиади Д.А. получил только летом 2013 года и с этого времени узнал о нарушении своего права.

Доводы жалобы о том, что на момент написания заявления о вступлении в наследство Георгиади Д.А. был известен состав имущества, подлежащего наследованию, не могут быть приняты во внимание, так как из материалов дела усматривается, что состав наследственного имущества был изменен уже после написания Георгиади Д.А. заявления о вступлении в наследство. Договор-соглашение от 08.05.1996 года о расторжении договора дарения был сдан на регистрацию в БТИ и в администрацию Витязевского сельского округа после смерти наследодателя, право собственности Георгиади Д.А. на подаренное ему недвижимое имущество было прекращено и было зарегистрировано за умершей Георгиади М.Г.

Доводы жалобы о том, что правоудостоверяющие документы, на основании которых у Георгиади Д.А. возникло право собственности, содержат грубые нарушения, несостоятельны, поскольку имеющиеся описки не вызвали сомнений у госрегистратора, данный приказ позволяет установить предмет и цель издания приказа, допущенные в нем описки не препятствовали реализации права совхоза «Витязева» на распоряжение находящимся в его ведении земельным участком.

Доводы жалобы о том, что Георгиади Д.А. лично подписал нотариально удостоверенное соглашение о расторжении договора дарения, т.е. он добровольно отказался от подаренного ему имущества, не являются основанием к отмене решения суда, так как при жизни дарителя Георгиади М.Г. условия договора-соглашения о расторжении договора дарения выполнены не были, договор не был сдан в БТИ и администрацию, а имущество, полученное Георгиади Д.А. в качестве дара, не было возвращено дарителю Георгиади М.Г., против чего она не возражала.

На регистрацию в БТИ и в администрацию Витязевского сельского округа договор-соглашение был сдан только после смерти Георгиади М.Г., выданная ею доверенность на тот момент была аннулирована в связи со смертью, соответственно договор был передан на регистрацию не имеющим на это полномочий лицом и все последующие регистрационные действия с данным имуществом являются недействительными.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда от 25 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: