Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЕА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней КНВ, к администрации города Южно-Сахалинска о признании членами семьи нанимателя квартиры, признании права пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе КЕА

на решение Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований КЕА отказано.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Карпова А.В., объяснения КЕА, ее представителя КАИ, поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчика НИВ, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ДД.ММ.ГГГГКЕА, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней КНВ, обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании членами семьи нанимателя квартиры, признании права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать совместно со САН в жилом помещении, расположенным по <адрес>, они вели совместное хозяйство, приобретали продукты питания, бытовую технику. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь КНВ При этом САН зарегистрировал ее в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве члена своей семьи, но в дальнейшем выехал из него. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию г. Южно-Сахалинска с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, но ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, просила признать их членами семьи нанимателя вышеназванной квартиры САН, признать право пользования в отношении спорного жилья.

Определением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ4 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен САН

Судом принято вышеприведенное решение, которое КЕА в апелляционной жалобе просит отменить. Считает, что право пользования данным жильем она и ее дочь приобрели в установленном законом порядке, поскольку были предоставлены все доказательства, а также свидетели, которые подтвердили факт их семейной жизни с нанимателем жилого помещения САН Считает, что она добросовестно исполняет обязанности нанимателя по содержанию спорной квартиры.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации г. Южно-Сахалинска ЛНГ просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о приобретении права пользования в отношении спорного жилого помещения.

Вместе с тем, с таким выводом суда первой инстанции нельзя согласиться, в силу следующего.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в период спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК Российской Федерации и части 1 статьи 70 ЖК Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 стать 70 ЖК Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ истец КЕА вселилась в жилое помещение, расположенное по <адрес>, с согласия его нанимателя САН, и зарегистрирована им согласно его заявлению, поданному в органы регистрационного учета, по месту жительства, проживает в нем по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

После обращения истца в администрацию <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ с письменным заявлением, ответчик изменил лицевой счет в отношении спорного жилья и указал истца ответственным его квартиросъемщиком, в ДД.ММ.ГГГГ наниматель САН выехал из спорной квартиры. В соответствии с лицевым счетом истец оплачивает коммунальные услуги по данному жилью (л.д.16, л.д. 22-28).

Согласно поквартирных карточек жилых помещений, истец снята с регистрационного учета с прежнего места жительства, расположенного по <адрес> в связи с вселением и проживанием в жилом помещении, расположенным по <адрес>.

В соответствии с данными поквартирной карты формы Б спорного жилья вместо прежнего нанимателя САН указан новый наниматель – КЕА ( л.д. 13).

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в период совместного проживания истца с нанимателем САН родилась КНВ, о чем свидетельствует запись акта о рождении ребенка № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения данного дела ( л.д. 110).

В ходе судебного заседания допрошенные свидетели ШВЗ, УСГ, БЕН подтвердили факты совместного проживания истца с нанимателем САН, ведения ими совместного хозяйства, проявления заботы и внимания, а также его отношения с ребенком, которого по их объяснениям, он встречал с роддома.

В силу решения администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ истец и ее несовершеннолетняя дочь КНВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признаны малоимущими в целях предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в городском округе «<адрес>».

Таким образом, оценивая доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о доказанности истцом фактов вселения ее и несовершеннолетней дочери в спорное жилье на законных основаниях, с согласия прежнего нанимателя спорной квартиры, ведения с ним общего хозяйства и несения расходов по содержанию данной квартиры, проживания с ним как членами его семьи.

То обстоятельство, что в учетной поквартирной карточки спорного жилья истец указана, как племянница нанимателя жилого помещения, кем она не является, правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку в данном случае установлены семейные отношения истца и ее дочери с прежним нанимателем данной квартиры, которые последним также не оспариваются.

На основании изложенного, судебная коллегия находит необходимым отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Принять по делу новое решение, которым исковое заявление КЕА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней КНВ, к администрации города Южно-Сахалинска удовлетворить. Признать КЕА и несовершеннолетнюю КНВ членами семьи САН. Признать за КЕА, несовершеннолетней КНВ право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Председательствующий Карпов А.В.

Судьи Минькина И.В.

Шептунова Л.П.