Апелляционное определение № 33-131/13 от 22.01.2013 Краснодарского краевого суда (Краснодарский край)

Судья – Ващенко Н.П. Дело № 33-131/13   АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 января 2013 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

судей Першиной Н.В., Пархоменко Г.В.,

при секретаре Сацункевич Е.Е.,

по докладу судьи Першиной Н.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Г.В. по доверенности М.Ю. на определение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 26 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Першиной Н.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Г.В. обратился в суд с иском к О.С. о признании регистрации сделок купли-продажи квартиры недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Определением Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 26 ноября 2012 года отказано в принятии искового заявления Г.В. к О.С. о признании регистрации сделок купли-продажи квартиры недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В частной жалобе представитель Г.В. по доверенности М.Ю.. просит определение суда отменить, ссылаясь на то, что обжалуемое определение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Приговором суда и кассационным определением Верховного суда РФ признано его право на удовлетворение иска в порядке гражданского судопроизводства. Однако судья нарушил его право на защиту, не выполнил указания вышестоящего суда.

Обсудив доводы частной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия находит определение суда подлежащим изменению, а исковое заявление возвращению в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

Как следует из искового заявления, истец оспаривает правомерность регистрации сделки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, которое по иску выступает ответчиком.

Согласно Федеральному закону РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» при принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется в письменной форме сообщение о причинах отказа.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав. Федеральный орган в области государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на предприятие как имущественный комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа, в Едином государственном реестре прав, за необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав и уклонение от государственной регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Таким образом, Г.В. не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок его разрешения, истец в соответствии с порядком, предусмотренным Федеральным законом РФ № 122-ФЗ не обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК за регистрацией спорного объекта недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 93-ФЗ и решение по данному вопросу указанным государственным органом, в соответствии с данным федеральным законом не принималось.

В связи с тем, что у Г.В.. отсутствует материально-правовой спор с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, а ответственность государственного органа предусмотрена ст. 31 Федерального закона № 122-ФЗ, истец при несогласии с действиями, бездействиями, решениями государственных органов не лишен права оспаривания указанных действий, решений в суд в порядке, предусмотренном гл.гл. 23, 25 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Г.В. к отделу по городу Сочи ГУ ФРС по Краснодарскому краю о признании регистрации сделок купли-продажи квартиры недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, подлежит возвращению.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Определение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 26 ноября 2012 года – изменить.

Возвратить исковое заявление Г.В. к О.С. о признании регистрации сделок купли-продажи квартиры недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Председательствующий

Судьи