Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 12 апреля 2017 года, которым постановлено:

Исковое заявление ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью "Таныш", Обществу с ограниченной ответственностью "Таныш Опт", ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитное соглашение № 721/3062-0000035 от 17.06.2015г.; Взыскать солидарно с ООО «Таныш» (ОГРН №..., ИНН №...), ООО «Таныш опт» (ОГРН №..., ИНН №...), ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по Кредитному соглашению № 721/3062-0000035 от 17.06.2015 г. в пользу ВТБ 24 (ПАО) ( ИНН №...) в размере - 8 138 115 (восемь миллионов сто тридцать восемь тысяч сто пятнадцать) рублей 47 коп. из которых:

- 7 071 215,76 руб. - ссудная задолженность,

- 636 798,57 руб. - задолженность по плановым процентам,

- 75 502,70 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам,

- 357 598,44 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №721/3062-0000035-301 от 17.06.2015 г. с ФИО1:

Здание, назначение: нежилое здание, площадь 630,9 кв.м., количество этажей: 2, адрес объекта: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул.Степана Вострецова, дом №11/1, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 8972000 (Восемь миллионов девятьсот семьдесят две тысячи) рублей

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Право аренды земельного участка, площадью 911 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Степана Вострецова, дом №11/1, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 1012000 (Один миллион двенадцать тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Расторгнуть кредитное соглашение №721/3062-0000037 от 23.06.2015г.

Взыскать солидарно с ООО «Таныш» (ОГРН №..., ИНН №...), ООО «Таныш опт» (ОГРН №..., ИНН №...), ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по Кредитному соглашению №721/3062-0000037 от 23.06.2015г. в пользу ВТБ 24 (ПАО) (ИНН №...) в размере 9880 979 (Девять миллионов восемьсот восемьдесят тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 55 коп., из которых:

- 9434897,22 руб. - ссудная задолженность;

- 446082,33 руб. - задолженность по плановым процентам;

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №721/3062-0000037-з01 от 21.08.2015г. с Н.Р.ХБ.:

Здание, назначение: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 475,2 кв.м., адрес: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул.Молодежная, дом №6, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 5928000 (Пять миллионов девятьсот двадцать восемь тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 1427 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, Дюртюлинский Дюртюли, ул.Молодежная, дом №6, условный №....

Определить начальную продажную стоимость в размере 200000 (Двести тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Расторгнуть кредитное соглашение №721/3062-0000023 от 28.04.2015г. Взыскать солидарно с ООО «Таныш» (ОГРН №..., ИНН №...), ООО «Таныш опт» (ОГРН №..., ИНН №...), ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному соглашению №721/3062-0000023 от 28.04.2015г. в пользу ВТБ 24 (ПАО) (ИНН №...) в размере - 15386414 (Пятнадцать миллионов триста восемьдесят шесть тысяч четыреста четырнадцать) рублей 73. из которых:

- 13733689,64 руб. - ссудная задолженность,

- 1444486,05 руб. - задолженность по плановым процентам,

- 90726,67 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам,

- 117512,37 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу;

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №7213062-0000023-з01 от 28.04.2015г. с ФИО1:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 76,2 кв.м, этаж 2 по адресу: РБ, Дюртюлинский Дюртюли, ул.Первомайская, дом №2/а, кв.48, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 2136000 (Два миллиона сто тридцать шесть тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №721 3062-0000023-302 от 28.04.2015г. с ФИО1:

-здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 87,2 кв.м., инв.№ 2703, лит.А,а, по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Ахмета Аминева, дом №2, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 2424000 (Два миллиона четыреста двадцать четыре тысячи) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов;

- право аренды земельного участка, общей площадью 125 кв.м., по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Ахмета Аминева, дом №2, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 145600 (сто сорок пять тысяч шестьсот) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №721/3062-0000023-303 от 28.04.2015г. с ФИО1:

-здание магазина №1, назначение: нежилое строение, 1-этажный, общая площадь 169,3 кв.м., инв.№ лит.А, по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, с.Семилетка, ул.Ленина, дом №3а, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 1792000 (Один миллион семьсот девяносто две тысячи) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов;

- право аренды земельного участка, общей площадью 501 кв.м., по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, с.Семилетка, ул.Ленина, дом №3а, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 184000 (Сто восемьдесят четыре тысячи) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №721/3062-0000023-з04 от 28.04.2015г. с ФИО1:

- магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 458,1 кв.м., инв.№ 1899, лит.А, по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, с.Семилетка, ул. Мира, дом №8, условный №....

Определить начальную продажную стоимость в размере 4512000 (Четыре миллиона пятьсот двенадцать тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов;

- право аренды земельного участка, общей площадью 2410 кв.м., по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, с.Семилетка, ул.Мира, дом №8, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 576000 (пятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №721/3062-0000023-з05 от 28.04.2015г. с ФИО4;

- торговый павильон, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 67,1 кв.м., инв.№2771, лит.А, по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Первомайская, дом №2/2, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 1936000 (Один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов;

- право аренды земельного участка, общей площадью 41 кв.м., по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул.Первомайская, дом №2/2, условный №....

Определить начальную продажную стоимость в размере 48000 (сорок восемь тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге движимого имущества №721/3062-0000023-з06 от 28.04.2015г. с ООО «Таныш»:

- марка, модель ТС: фургон изотермический, 47154А, 2012 г.в., VIN <***>, г.н. Н437РН102.

Определить начальную продажную стоимость в размере 666000 (Шестьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Таныш» (ОГРН №..., ИНН №...), ООО «Таныш опт» (ОГРН №..., ИНН №...), в пользу ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (ИНН №...) по 12000 (Двенадцать тысяч) руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Отменить по исполнении настоящего решения суда меры по обеспечению иска, наложенные Дюртюлинским районным судом РБ на основании определения от 23 марта 2017 года в виде наложения ареста на следующее имущество:

1. 1.1 Здание, назначение: нежилое здание, площадь 630,9 кв.м., количество этажей: 2, адрес объекта: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Степана Вострецова, дом №11/1, условный №....

1.2 Право аренды земельного участка, площадью 911 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, <...>, условный №..., принадлежащее ФИО1.

2. 2.1 а) здание, назначение: жилой дом,2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 475,2 кв.м., адрес объекта: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Молодежная, дом №6, условный №....

2.2 б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 1 427 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Молодежная, дом №6, условный №..., принадлежащее ФИО3.

3. 3.1 квартира, назначение: жилое, общая площадь 76,2 кв.м, этаж 2, по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Первомайская, дом №2/а, кв.48, условный №..., Отчет №0177-17 от 31.01.2017; рыночная стоимость - 2670000. (80% от 2136000 руб.), принадлежащее ФИО1.

3.2 здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 87,2 кв.м, инв.№2703,. лит.А,а,а1, по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Ахмета Аминева, дом №2; условный №..., Отчет №4-1/К-17 от 31.01.2017, рыночная стоимость - 3030000руб. (80% от 2424000 руб.), принадлежащее ФИО1.

3.3 право аренды земельного участка, общей площадью 125 кв.м., по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Ахмета Аминева, дом №2, условный №..., принадлежащее ФИО1.

3.4 здание магазина №1, назначение: нежилое строение; 1-этажный, общая площадь 169,3 кв.м, инв.№1898; лит.А, по адресу: РБ, Дюртюлинский

р-н, с.Семилетка, ул.Ленина; дом №3а, условный №..., принадлежащее Ялалтдинову Иреку Радифовилу.

3.5 право аренды земельного участка общей площадью 501 кв.м., по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, с.Семилетка, ул. Ленина, дом №3а, условный №..., принадлежащее ФИО1.

3.6 магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 458,1 кв.м., инв.№1899, лит.А, по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, с.Семилетка, ул. Мира, дом №8, условный №..., принадлежащее ФИО1.

3.7 право аренды земельного участка, общей площадью 2 410 кв.м., по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, с.Семилетка, ул.Мира, дом №8, условный №..., принадлежащее ФИО1.

3.8 торговый павильон, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 67,1 кв.м., инв. №2771, лит.А, по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Первомайская, дом №2/2; условный №..., принадлежащее ФИО2.

3.9 право аренды земельного участка, общей площадью 41 кв.м., по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Первомайская, дом №2/2, условный №..., принадлежащее ФИО2.

3.10 фургон изотермический, 47154А, 2012 г.в., VIN <***>, г.н. Н437РН102, принадлежащий ООО «Таныш».

Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Таныш», обществу с ограниченной ответственностью «Таныш Опт», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 17.06.2015г. между Банком и ООО «Таныш» было заключено кредитное соглашение №721/3062-0000035, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 12000000 рублей на срок 24 месяца под 19,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора. В обеспечение исполнения обязательств по соглашению Банком заключены договоры поручительства №721/3062-000003 5-п01 от 17.06.2015 г. с ООО «Таныш опт», №721/3062-0000035-п02 от 17.06.2015г. с ФИО1, №721/3062-0000035-пОЗ от 17.03.2015г. с ФИО2, №721/3062-0000035-п04 от 17.06.20158г. с ФИО3, в соответствии с которыми поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком его обязательств; договор об ипотеке №721/3062-0000035-з01 от 17.06.2015г. с ФИО1: здания площадью 630,9 кв.м. по адресу: г.Дюртюли, ул.Степана Вострецова, дом №11/1; права аренды земельного участка площадью 911 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Степана Вострецова, дом №11/1. Заемщик свои обязательства по договору не исполнил, задолженность по состоянию на 04.02.2017г. составляет 8138115,47 рублей, из которых: 7071215,76 руб. - ссудная задолженность, 636798,57 руб. - задолженность по плановым процентам, 75502,70 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам, 357598,44 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

23.06.2015г. Банк и ООО «Таныш» заключили кредитное соглашение №721/3062-0000037, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит з размере 10790000 рублей на срок 60 месяцев под 17,5 % годовых. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору Банк 23.06.2015г. заключил договоры поручительства №721/3062-0000037-п01 с ООО «Таныш опт», №721/3062-0000037-п02 с ФИО1, №721/3062-0000037-п03 с ФИО2, №721/3062-0000037-п04 с ФИО3, в соответствии с которыми поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком его обязательств, а также договор об ипотеке №721/3062-0000037-з01 от 21.08.2015г. с ФИО3: жилого дома общей площадью 475,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Дюртюли, ул.Молодежная, дом №6, земельного участка общей площадью 1427 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: РБ, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Молодежная, дом №6. Заемщик свои обязательства по договору не исполнил, задолженность по состоянию на 04.02.2017г. составляет 9880979,55 руб., из которых: 9434897,22 руб. - ссудная задолженность, 446082,33 руб. - задолженность по плановым процентам.

Между Банком и ООО «Таныш» 28.04.2015г. заключено кредитное соглашение №721/3062-0000023, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 16000000 рублей на срок 60 месяцев под 19,9 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по соглашению Банком заключены договоры поручительства №721/3062-0000023-п01 от 28.04.2015г. с ООО «Таныш опт», №721/3062-0000023-п02 от 28.04.2015г. с ФИО1, №721/3062-0000023-пОЗ от 28.04.2015г. с ФИО2, в соответствии с которыми поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком его обязательств, а также заключены договоры об ипотеке №721/3062-0000023-з04 от 28.04.2015г. с ФИО1 квартиры общей площадью 76,2 кв.м. по адресу: г.Дюртюли, ул.Первомайская, дом №2/а; об ипотеке №721/3062-0000023-з02 от 28.04.2015г. с ФИО1 здания магазина общей площадью 87,2 кв.м. по адресу: г.Дюртюли, ул.Ахмета Аминева, дом №2; права аренды земельного участка общей площадью 125 кв.м. по адресу: г.Дюртюли, ул.Ахмета Аминева, дом №2; об ипотеке №721/3062-0000023-з03 от 28.04.2015г. с ФИО1 здания магазина №1 по адресу: Республика Башкортостан, <...> дом №3а; права аренды земельного участка общей площадью 501 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, <...> дом №3а; об ипотеке №721/3062-0000023-з04 от 28.04.2015г. с ФИО1 магазина общей площадью 458,1 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с.Семилетка, ул.Мира, дом №8; права аренды земельного участка общей площадью 2410 кв.м. по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с.Семилетка, ул.Мира, дом №8; об ипотеке №721/3062-0000023-з05 от 28.04.2015г. с ФИО2 торгового павильона общей площадью 67,1 кв.м. по адресу: г.Дюртюли, ул.Первомайская, дом №2/2; права аренды земельного участка общей площадью 41 кв.м. по адресу: г.Дюртюли, ул.Первомайская, дом №2/2; о залоге движимого имущества №721/3062-0000023-з06 от 28.04.2015г. с ООО «Таныш» фургона изотермического, 2012 года выпуска, г.р.з. Н437РН102. Заемщик свои обязательства по договору не исполнил, задолженность по состоянию на 04.02.2017г. составляет 15386414,73 руб., из которых: 13733689,05 руб. - ссудная задолженность, 14444486,05 руб. - задолженность по плановым процентам, 90726,67 руб. - пени за просрочку обязательства по процентам, 117512,37 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

Банк просит:

1. Расторгнуть кредитное соглашение №721/3062-0000035 от 17.06.2015г.;

2. Взыскать солидарно с ООО «Таныш», ООО «Таныш опт», ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по Кредитному соглашению № 721/3062-0000035 от 17.06.2015 г. в пользу ВТБ 24 (ПАО) в размере - 8 138 115,47 рублей, из которых:

- 7 071 215,76 руб. - ссудная задолженность,

- 636 798,57 руб. - задолженность по плановым процентам,

- 75 502,70 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам,

- 357 598,44 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу;

3. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № 721/3062-0000035-301 от 17.06.2015 г. с ФИО1:

здание, назначение: нежилое здание, площадь 630,9 кв.м., количество этажей: 2, адрес объекта: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Степана Вострецова, дом №11/1, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 8972000,00 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Право аренды земельного участка, площадью 911кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Степана Вострецова, дом №11/1, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 1012000,00 рублей

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

4.Расторгнуть кредитное соглашение №721/3062-0000037 от 23.06.2015г.

5.Взыскать солидарно с ООО «Таныш», ООО «Таныш опт», ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному соглашению №721/3062-0000037 от 23.06.2015г. в пользу ВТБ 24 (ПАО) в размере 9880979,55 рублей, из которых:

- 9434897,22 руб. - ссудная задолженность;

- 446 082,33 руб. - задолженность по плановым процентам;

6. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке №721/3062-0000037-301 от 21.08.2015г. с ФИО3:

здание, назначение: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 475,2 кв.м., адрес ориентира: РБ, <...>, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 5928000,00 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость в размере 200000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

7. Расторгнуть кредитное соглашение №721/3062-0000023 от 28.04.2015г.

8. Взыскать солидарно с ООО «Таныш», ООО «Таныш опт», ФИО5 IИ.Р., ФИО2 задолженность по кредитному соглашению №721/3062-0023 от 28.04.2015г. в пользу ВТБ 24 (ПАО) в размере - 15386414,73 рублей, которых:

- 13733 689,64 руб. - ссудная задолженность,

- 1444486,05 руб. - задолженность по плановым процентам,

- 90726,67 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам,

- 117512,37 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу;

9. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке №721/3062-0000023-301 от 28.04.2015г. с ФИО1:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 76,2 кв.м., этаж 2 по адресу: РБ, Дюртюлинский Дюртюли, ул. Первомайская, дом №2/а, кв.48, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 2136 000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з02 от 28.04.2015г. с ФИО1:

- здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 87,2 кв.м., инв.№2703, лит.А,а, адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Ахмета Аминева, дом №2, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 2424000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов;

Определить начальную продажную стоимость, в размере 145600 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке №721/3062-0000023-303 от 28.04.2015г. с ФИО1:

- здание магазина №1, назначение: нежилое строение, 1-этажный, общая площадь 169,3 кв.м., инв.№ лит.А, по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, с.Семилетка, ул. Ленина, дом №3а, условный №....

Определить начальную продажную стоимость, в размере 1792000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов;

Определить начальную продажную стоимость, в размере 184000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №721/3062-0000023-з04 от 28.04.2015г. с ФИО1:

- магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 458,1 кв.м., инв.№1899, лит.А, по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, с. Семилетка, ул. Мира, дом №8, условный №....

Определить начальную продажную стоимость в размере 4512000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов;

Определить начальную продажную стоимость, в размере 576000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке №721/3062-0000023-з05 от 28.04.2015г. с ФИО4;

Определить начальную продажную стоимость, в размере 1936000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов;

- право аренды земельного участка, общей площадью 41 кв.м., по адресу: РБ, Дюртюлинский р-н, г.Дюртюли, ул. Первомайская, дом №2/2, условный №....

Определить начальную продажную стоимость в размере 48000,00рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества №721/3062-0000023-з06 от 28.04.2015г. с ООО «Таныш»:

- марка, модель ТС: фургон изотермический, 47154А, 2012 года выпуска, VIN <***>, г.р.з. Н437РН102.

Определить начальную продажную стоимость в размере 666000 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ООО «Таныш», ООО «Таныш опт», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

ФИО1, не согласившись с вынесенным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.

До вынесения решения судебной коллегией поступило ходатайство от лиц, участвующих в деле, в котором они просили производство по делу прекратить, представив на утверждение суда апелляционной инстанции письменный текст мирового соглашения, которое приобщено к материалам дела.

Обсудив представленные заявления и условия приобщенного к материалам дела текста мирового соглашения сторон, исследовав материалы дела, судебная коллегия не усматривает препятствий к удовлетворению заявленного ходатайства о прекращении производства по делу в связи с утверждением достигнутого мирового соглашения.

Мировое соглашение заключено сторонами в соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления вышеуказанного иска.

Мировое соглашение сторон, выраженное в письменной форме заявления, адресованного суду, согласно ч.1 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приобщено к материалам данного гражданского дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.2 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Учитывая, что мировое соглашение сторонами по делу заключено добровольно, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия в силу ч.2 ст.39, абз.4 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 326.1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) в лице представителя З.А.С., действующего по доверенности №2548 от 14.06.2016г. и ООО «ТАНЫШ», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, (далее - Ответчик 1), ООО «ТАНЫШ ОПТ», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава (далее - Ответчик 2), ФИО1 (далее - Ответчик 3), ФИО2 (далее - Ответчик 4), ФИО3 (далее - Ответчик 5), по которому:

1. Мировое соглашение устанавливает условия о размере, порядке и сроках выполнения обязательств Ответчика 1, Ответчика 2, Ответчика 3, Ответчика 4 и Ответчика 5 (далее - Ответчики), а также регулирует совершение Сторонами действий, необходимых для полного урегулирования данного спора и прекращения производства по делу.

2. Мировое соглашение заключается лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст.ст. 39, 173, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей прекращения по обоюдному согласию указанного выше судебного спора. Предметом спора является задолженность по Кредитным соглашениям № 721/3062-0000023 от 28.04.2015г.. № 721/3062-0000035 от 17.06.2015г., № 721/3062-0000037 от 23.06.2015г., заключенным между Ответчиком 1 и Истцом.

3. Обеспечением исполнения обязательств по кредитным соглашениям является:

3.1. по кредитному соглашению №721/3062-0000023 от 28.04.2015г.:

3.1.1. договор поручительства №721/3062-0000023-п01 от 28.04.2015г., заключенный между Ответчиком 2 и Истцом;

3.1.2. договор поручительства № 721/3062-0000023-п02 от 28.04.2015г., заключенный между Ответчиком 3 и Истцом:

3.1.3. договор поручительства №721/3062-0000023-пОЗ от 28.04.2015г., заключенный между Ответчиком 4 и Истцом;

3.1.4. договор об ипотеке №721/3062-0000023-з01 от 28.04.2015г., заключенный между Ответчиком 3 и Истцом, предметом которого выступает ипотека четырехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 76.3 кв.м., кадастровый (условный) номер: №..., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли. ул. Первомайская, дом №2/а, кв. 48, залоговой стоимостью 1824000 руб., право собственности на которую принадлежит Ответчику 3 на основании договора купли-продажи от 15.06.2007г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 25.06.2007г. за №.... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2007г. сделана запись о государственной регистрации права №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2007г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан на бланке серии 04 АА № 834534;

3.1.5 договор об ипотеке №721/3062-0000023-з02 от 28.04.2015г., заключенный между Ответчиком 3 и Истцом, предметом которого выступает ипотека следующего недвижимого имущества:

3.1.5.1 здание магазина, назначение: нежилое, одноэтажное, инв. №2703, лиг. A.a.al, общей площадью 87.2 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, залоговой стоимостью 1831200 руб., право собственности на которое принадлежит Ответчику 3 на основании договора купли-продажи от 21.05.2010г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан 08.06.2010г. за №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.06.2010г. сделана запись о государственной регистрации права №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2015г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан на бланке серии №...;

3.1.5.2 право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина, общей площадью 125 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Республика Башкортостан, <...>, залоговой стоимостью 379800 руб., принадлежащее Ответчику 3 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 15.12.2015г. №..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.2016г. сделана запись о государственной регистрации права за №...;

3.1.6 договор об ипотеке №721/3062-0000023-з03 от 28.04.2015г., заключенный между Ответчиком 3 и Истцом, предметом которого выступает ипотека следующего недвижимого имущества:

3.1.6.1 здание магазина №1, назначение: нежилое, одноэтажное, инв. №1898, лит А, общей площадью 169,3 кв.м., кадастровый (условный) №.... расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> д. За, залоговой стоимостью 2 116 250 руб., право собственности на которое принадлежит Ответчику 3 на основании договора купли-продажи от 31.05.2011г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан 22.06.2011г. за №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2011г. сделана запись о государственной регистрации права №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.06.2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан на бланке серии №....

3.1.6.2 право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина №1, общей площадью 501 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>, залоговой стоимостью 142 500 руб., принадлежащее Ответчику 3 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 18.03.2015г. №...., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.03.2015г. сделана запись о государственной регистрации права за №...;

3.1.7 договор об ипотеке №721/3062-0000023-з04 от 28.04.2015г., заключенный между Ответчиком 3 и Истцом, предметом которого выступает ипотека следующего недвижимого имущества:

3.1.7.1 магазин, назначение: нежилое, одноэтажное, инв. №1899. лит А,а, общей площадью 458,1 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...>, залоговой стоимостью 4581000 руб., право собственности на который принадлежит Ответчику 3 на основании договора купли-продажи от 11.03.2011г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республики Башкортостан 05.04.2011г. за №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.04.2011г. сделана запись о государственной регистрации права №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2015г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан на бланке серии №...;

3.1.7.2 право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина №17, общей площадью 2 410 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>, залоговой стоимостью 638000 руб., принадлежащее Ответчику 3 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 05.12.2014г. №..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2015г. сделана запись о государственной регистрации права за №...;

3.1.8 договор об ипотеке №721/3062-0000023-з05 от 28.04.2015г., заключенный между Ответчиком 4 и Истцом, предметом которого выступает ипотека следующего недвижимого имущества:

3.1.8.1 торговый павильон, назначение: нежилое, одноэтажное, инв.2771, лит.А, общей площадью 67,1 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...>, залоговой стоимостью 1409100 руб., право собственности на который принадлежит Ответчику 4 на основании Акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от 24.11.2003г., утвержденный постановлением от 27.11.2003 №11 /4-4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2009г. сделана запись о государственной регистрации права №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан на бланке серии №...№...;

3.1.8.2 право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового павильона, общей площадью 41 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г. Дюртюли, ул. Первомайская, дом №2/2, залоговой стоимостью 14400 руб., принадлежащее Ответчику 4 на основании Договора аренды земельного участка от 28.07.2003г. №58, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.08.2003г. сделана запись о государственной регистрации права за №...;

3.1.9 договор о залоге движимого имущества №721/3062-0000023-з06 от 28.04.2015г., заключенный между Ответчиком 1 и Истцом, предметом которого выступает залог автомобиля Фургон изотермического 47154А, 2012г.в., VIN <***>, госномер Н 437 РН 102, право собственности на который принадлежит Ответчику 1 на основании Паспорта транспортного средства 52 НН475480 от 27.06.2012г., а также свидетельства репортного средства серии 02 XX №305115 от 11.07.2012г.;

3.2 по кредитному соглашению №721/3062-0000035 от 17.06.2015г.:

3.2.1 договор поручительства №721 /3062-0000035-п01 от 17.06.2015г., заключенный между Ответчиком 2 и Истцом;

3.2.2 договор поручительства №721/3062-0000035-п02 от 17.06.2015г., заключенный между Ответчиком 3 и Истцом;

3.2.3. договор поручительства №721 /3062-0000035-п03 от 17.06.2015г., заключенный между Ответчиком 4 и Истцом;

3.2.4. договор поручительства №721/3062-0000035-п04 от 17.06.2015г., заключенный между Ответчиком 5 и Истцом;

3.2.5 договор об ипотеке №721/3062-0000035-з01 от 17.06.2015г., заключенный между Ответчиком 3 и Истцом, предметом которого выступает ипотека следующего недвижимого имущества:

3.2.5.1 здание, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 630,9 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Степана Вострецова, дом №11/1, залоговой стоимостью 12584183,76 руб., право собственности на которое принадлежит Ответчику 3 на основании договора от 12.08.2008г. и решения Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 17.03.2015г. по делу №2-400/2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.2015г. сделана запись о государственной регистрации права №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2015г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан на бланке серии №...;

3.2.5.2 право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для строительства и обслуживание магазина с торгово-складскими и офисными помещениями, общей площадью 911 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г. Дюртюли, ул.Степана Вострецова, дом №11/1, залоговой стоимостью 6000 руб., принадлежащее Ответчику 3 на основании Договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.07.2008г. №...., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2009г. сделана запись о государственной регистрации права за №...-№..., а также дополнительного соглашения от 20.03.2009г. к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.07.2008г. №...., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2009г. сделана запись о государственной регистрации права за №...;

3.3 по кредитному соглашению №721/3062-0000037 от 23.06.2015г.:

3.3.1 договор поручительства №721 /3062-0000037-п01 от 23.06.2015г., заключенный между Ответчиком 2 и Истцом;

3.3.2 договор поручительства №721/3062-0000037-п02 от 23.06.2015г., заключенный между Ответчиком 3 и Истцом;

3.3.3 договор поручительства №721/3062-0000037-п03 от 23.06.2015г., заключенный между Ответчиком 4 и Истцом;

3.3.4 договор поручительства №721/3062-0000037-п04 от 23.06.2015г., заключенный между Ответчиком 5 и Истцом;

3.3.5 договор об ипотеке №721/3062-0000037-з01 от 21.08.2015г., заключенный между Ответчиком 5 и Истцом, предметом которого выступает ипотека следующего недвижимого имущества:

3.3.5.1 здание, назначение: жилой дом, двух этажный, общей площадью 475,2 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Молодежная, дом №6, залоговой стоимостью 8577660 руб., право собственности на которое принадлежит Ответчику 5 на основании кадастрового паспорта здания от 04.07.2013г. №.... а также договор купли-продажи от 16.04.2012г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2013г. сделана запись о государственной регистрации права №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2013г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан на бланке серии №...;

3.3.5.2 земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1427 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан. Дюртюлинский район, г. Дюртюли, ул.Молодежная, дом №6, залоговой стоимостью 599340 руб., право собственности на который принадлежит Ответчику 5 на основании договора купли продажи от 16.04.2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.05.2012г. сделана запись о государственной регистрации права №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2012г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан на бланке серии №...№...;

4. решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 12.04.2017г. по делу №2-267/2017 отменены все обеспечительные меры в виде наложения ареста на все заложенное имущество, с Ответчиков взысканы в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 руб. с каждого, кредитные соглашения расторгнуты, с Ответчиков в пользу Истца взыскана солидарно задолженность (далее задолженность) по кредитным соглашениям в следующем размере с обращением взыскания на предметы залога в следующем порядке:

4.1.1 по кредитному соглашению №721/3062-0000023 от 28.04.2015г.:

4.1.1.1 взыскана задолженность в размере 15386414,73 руб. в том числе:

- 13733689.64 руб. - ссудная задолженность;

- 1444486,05 руб. - задолженность по плановым процентам;

- 90726,67 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам;

- 117512.37 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

4.1.1.2 обращено взыскание на заложенное по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з01 от 28.04.2015г. недвижимое имущество, определен способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость четырех комнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г. Дюртюли, ул. Первомайская, дом №2/а, кв. 48 в размере 2136000 руб.;

4.1.1.3 обращено взыскание на заложенное по Договору об ипотеке №721/3062-0000023-з02 от 28.04.2015г. недвижимое имущество, определен способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов, установлена следующая начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества:

- здания магазина, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>. Дом №2, в размере 2424000 руб.;

- права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан. Дюртюлинский район, г. Дюртюли, ул. Ахмета Аминева, дом №2, в размере 145600 руб.;

4.1.1.4 обращено взыскание на заложенное по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з03 от 28.04.2015г. недвижимое имущество, определен способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов, установлена следующая начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества:

- здания магазина №1, расположенного по адресу: Республика Башкортостан. <...> дом №3а, в размере 1792000 руб.;

- права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...> дом №3а, в размере 184000 руб.;

4.1.1.5 обращено взыскание на заложенное по договору об ипотеке №721/3062- 0000023-з()4 от 28.04.2015г. недвижимое имущество, определен способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов, установлена следующая начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества:

- магазина, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Семилетка, ул. Мира, дом №8, в размере 4512000 руб.;

- права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Семилетка, ул. Мира, дом №8, в размере 576000 руб.;

4.1.1.6 обращено взыскание на заложенное по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з05 от 28.04.2015г. недвижимое имущество, определен способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов, установлена следующая начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества:

- торгового павильона, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>. в размере 1 936 000 руб.;

- права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г. Дюртюли, ул. Первомайская, дом №2/2, в размере 48000 руб.;

4.1.1.7 обращено взыскание на заложенное по договору о залоге движимого имущества №721/3062-0000023-з06 от 28.04.2015г., а именно автомобиль фургон изотермический 47154А, 2012г.в., VIN <***>, госномер Н437РН102, определен способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного движимого имущества в размере 666000 руб.

4.1.2 по кредитному соглашению № 721/3062-0000035 от 17.06.2015г.:

4.1.2.1 взыскана задолженность в размере 8138115,47 руб. в том числе:

- 7071215,76 руб. - ссудная задолженность;

- 636798,57 руб. - задолженность по плановым процентам;

- 72502,70 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам;

- 357598,44 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу;

4.1.2.2 обращено взыскание на заложенное по Договору об ипотеке №721/3062-0000035-з01 от 17.06.2015г. недвижимое имущество, определен способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов, установлена следующая начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества:

- здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г. Дюртюли. ул. Степана Вострецова, дом №11/1, в размере 8972000 руб.;

- права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>, в размере 1012000 руб.;

4.1.3 по кредитному соглашению №721/3062-0000037 от 23.06.2015г.:

4.1.3.1 взыскана задолженность в размере 9880979, 55 руб. в том числе:

- 9434897,22 руб. - ссудная задолженность;

- 446082,33 руб. - задолженность по плановым процентам;

4.1.3.2 обращено взыскание на заложенное по договору об ипотеке №721/3062-0000037-з01 от 21.08.2015г. недвижимое имущество, определен способ реализации заложенного имущества: путем продажи с публичных торгов, установлена следующая начальная продажная стоимость заложенного недвижимого имущества:

- здания, назначение: жилой дом. расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Молодежная, дом №6, в размере 5928000 руб.;

- земельного участка, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Молодежная, дом №6, в размере 200000 руб.

5. В рамках настоящего мирового соглашения Ответчики обязуются осуществить добровольное погашение задолженности перед Истцом в общей сумме 32341236,24 руб. по следующим кредитным соглашениям в следующем размере:

5.1 по кредитному соглашению №721/3062-0000023 от 28.04.2015г. в размере 15178175,69 руб., в том числе: основной долг в сумме 13733689,64 руб., проценты в сумме 1444486,05 руб.;

5.2 по кредитному соглашению №721/3062-0000035 от 17.06.2015г. в размере 7225602,52 руб., в том числе: основной долг в сумме 6588803,95 руб., проценты в сумме 636798,57 руб.;

5.3 по кредитному соглашению №721/3062-0000037 от 23.06.2015г. в размере 9794124,08 руб., в том числе: основной долг в сумме 9348041,75 руб., проценты в сумме 446 082,33 руб.;

5.4 задолженность по оплате госпошлины в сумме 60000,00 руб.

6. Ответчики обязуются исполнить обязанность по погашению задолженности перед Истцом в установленном п.5 настоящего мирового соглашения размере в следующем порядке и в следующие сроки:

6.1. В срок не позднее 60 дней с даты утверждения судом мирового соглашения осуществить частичное погашение задолженности по кредитным соглашениям в сумме не менее 12480000,00 руб.; указанное погашение допускается, в частности за счет добровольной реализации недвижимого имущества, предоставленного в залог Истцу в соответствии с Договором об ипотеке №721 /3062-0000035-з01 от 17.06.2015г. (далее - Имущество), а именно:

6.1.1 здания, назначение: нежилое здание, общей площадью 630,9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, ул. Вострецова, дом №11/1 по рыночной стоимости 11215000,00 руб., установленной согласно отчету об оценке ИП Ж.Р.Ф. №4-3/к-17 от 16.02.2017г.;

6.1.2 права аренды земельного участка, площадью 911 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Дюртюли, ул.Вострецова, дом №11/1 по рыночной стоимости 1265000,00 руб., установленной согласно отчету об оценке ИП Ж.Р.Ф. №4-3/к-17 от 16.02.2017г.

6.2. Истец обязуется предоставить согласие на реализацию имущества по стоимости не ниже, указанной в п.6.1 настоящего мирового соглашения, при условии, что денежные средства от реализации в сумме не менее 12480000,00 руб. будут направлены в счет погашения задолженности Ответчиков перед Истцом.

6.3 Истец предоставляет согласие на снятие с имущества обременения в виде ипотеки после погашения задолженности в соответствии с п.6.2. настоящего мирового соглашения.

6.4 Соглашением сторон установлен следующий порядок (очередность) погашения задолженности перед Истцом за счет реализации Имущества:

6.4.1 просроченный основной долг по кредитному соглашению №21/3062-0000035 от 17.06.2015г. в полном объеме;

6.4.2 просроченные проценты по кредитному соглашению №721/3062-0000035 от 17.06.2015г. в полном объеме;

6.4.3 просроченные проценты по кредитному соглашению №721/3062-000037 от 23.06.2015г. в полном объеме;

6.4.4 просроченный основной долг по кредитному соглашению №721/3062-000037 от 23.06.2015г. в размере, соответствующем разности между 2134124,08 руб. и суммой процентов по кредитному соглашению №721/3062-000037, погашаемых за счет реализации имущества;

6.4.5 просроченные проценты по кредитному соглашению №721/3062-0000023 от 28.04.2015г. в полном объеме;

6.4.6 просроченный основной долг по кредитному соглашению №721/3062-0000023 от 28.04.2015г. частично, в размере остатка нераспределенных на погашение задолженностей, указанных в п.п.6.4.1-6.4.5 настоящего мирового соглашения, денежных средств от реализации имущества.

6.5 Ответчики обязуются в срок до 01.11.2017г. осуществить полное погашение оставшейся после добровольной реализации имущества задолженности перед Истцом, в том числе задолженность по кредитным соглашениям, указанная в п.п. 5.1.-5.3 настоящего мирового соглашения, а также задолженность по госпошлине, указанная в п.5.4 настоящего мирового соглашения.

7. В случае не исполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения:

7.1. Взыскать с Ответчиков задолженность в фактическом размере неисполненных обязательств. Кроме задолженности, указанной в п.5 настоящего мирового соглашения, также подлежит взысканию с Ответчиков задолженность по неустойке (пени) за неисполнение обязательств по основному долгу в сумме 357598,44 руб. и неустойка (пени) за неисполнение обязательств по процентам в сумме 72502,70 руб. по кредитному соглашению №721/3062-0000035 от 17.06.2015г.; а также неустойка (пени) за неисполнение обязательств по основному долгу в сумме 117512,37 руб. и неустойка (пени) за неисполнение обязательств по процентам в сумме 90726,67 руб. по кредитному соглашению №721/3062-0000023 от 28.04.2015г.

7.2. Обратить взыскание на заложенное по кредитным соглашениям имущество путем его реализации с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в следующем размере (обращение взыскания на имущество, подлежащее добровольной реализации в рамках мирового соглашения, возможно только в случае неисполнения Ответчиками условия, предусмотренного п. 6.1. настоящего мирового соглашения:

7.2.1 четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 76.3 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенная по адресу: Республика Башкортостан. Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Первомайская, дом №2/а, кв. 48, являющаяся предметом залога по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з01 от 28.04.2015г., по первоначальной продажной стоимости 2136000,00 руб.;

7.2.2 здание магазина, назначение: нежилое, одноэтажное, инв.2703, лит.А,а,а1, общей площадью 87,2 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Ахмета Аминева, дом №2, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з02 от 28.04.2015г., по первоначальной продажной стоимости 2424000 руб.;

7.2.3 право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина, общей площадью 125 кв.м.. кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан. Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Ахмета Аминева, дом №2, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №721 /3062-0000023-з02 от 28.042015г., по первоначальной продажной стоимости 145600 руб.;

7.2.4 здание магазина №1, назначение: нежилое, одноэтажное, ин.1898, лит.А, общей площадью 169,3 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> дом №3а, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з03 от 28.04.2015г., по первоначальной продажной стоимости 1792000 руб.;

7.2.5 право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина №1, общей площадью 501 кв.м., кадастровый (условный) №.... расположенного по адресу: Республика Башкортостан. <...> дом №3а, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з03 от 28.04.2015г., по первоначальной продажной стоимости 184000 руб.;

7.2.6 магазин, назначение: нежилое, одноэтажное, инв.1899, лит.А,а, общей площадью 458,1 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с.Семилетка, ул. Мира, дом №8, являющийся предметом залога по договору об являющийся предметом залога по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з04 от 28.04.2015г., по первоначальной продажной стоимости 4512000 руб.;

7.2.7 право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина №17, общей площадью 2410 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с.Семилетка, ул.Мира, дом №8, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке №721/3062-0000023-з04 от 28.04.2015г., по первоначальной продажной стоимости 576000 руб.;

7.2.8 торговый павильон, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 67,1 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Первомайская, дом №2, корп. 2, являющийся предметом залога по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з05 от 28.04.2015г., по первоначальной продажной стоимости 1936000 руб.;

7.2.9 право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового павильона, общей площадью 41 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Первомайская, дом №2, корп. 2, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №721/3062-0000023-з05 от 28.04.2015г., по первоначальной продажной стоимости 48000 руб.;

7.2.10 автомашина, марка, модель ТС: фургон изотермический 47154А, 2012г.в., VIN <***>, госномер Н437РН102, являющийся предметом залога по договору о залоге движимого имущества №721/3062-0000023-з06 от 28.04.2015г., по первоначальной продажной стоимости 666000 руб.

7.2.11 здание, назначение: нежилое, одноэтажное, общей площадью 630,9 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Степана Вострецова, дом №11, корп. 1, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №721/3062-0000035-з01 от 17.06.2015г., по первоначальной продажной стоимости 8972000 руб.;

7.2.12 право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для размещения торгового павильона, общей площадью 911 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>. Дом №11, корп. 1, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №721/3062-0000035-з01 от 17.06.2015г., по первоначальной продажной стоимости 1012000 руб.

7.2.13 здание, назначение: жилой дом, двух этажный, общей площадью 475,2 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Молодежная, дом №6, корп. 1, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №721/3062-0000037-з01 от 21.08.2015г., по первоначальной продажной стоимости 5928000 руб.;

7.2.14 земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1427 кв.м., кадастровый (условный) №..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, г.Дюртюли, ул.Молодежная, дом №6, являющийся предметом залога по Договору об ипотеке №721 /3062-0000037-з01 от 21.08.2015г., по первоначальной продажной стоимости 200000 руб.

8. В случае исполнения Ответчиками обязательств по погашению задолженности перед Истцом в сумме согласно п.5 настоящего мирового соглашения и выполнения действий согласно п.6.1 и п.6.5 настоящего мирового соглашения Истец отказывается от требований по исчисленным за период с 24.06.2016г. по 26.12.2016г., но неоплаченным неустойкам в виде пени, а именно:

- пени на просроченные проценты по основному долгу в размере 475110,81 рублей;

- пени на просроченный основной долг в размере 163229,37 рублей;

9. Истец отказывается от дальнейших претензий к Ответчику 1, Ответчику 2. Ответчику 3, Ответчику 4 и Ответчику 5 после выполнения условий настоящего мирового соглашения.

10. 11.1 судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Ответчиков связанные прямо и/или косвенно с делом № 2-267/2017, возмещению со стороны Истца не подлежат.

11.2. Судебные расходы истца связанные с делом №2-267/2017 подлежат возмещению со стороны ответчиков.

Решение Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 12 апреля 2017 года отменить, производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий: Р.Р. Нурмухаметова

Судьи: Т.М. Киньягулова

Д.С. Хайрутдинов

Справка: судья Р.Р. Галяутдинов