Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 февраля 2020 года частную жалобу на определение судьи Центрального районного суда г.Хабаровска от 24 декабря 2019 года о возвращении заявления товарищества собственников жилья «Дружба» в интересах группы лиц по иску к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Управление инвестиционных программ города Хабаровска» о взыскании расходов на устранение существенных строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа (27RS0001-01-2019-010621-51, 9-1256/2019, М-8771/2019),

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Дружба» (ТСЖ «Дружба») в интересах группы лиц собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО24, ФИО22, Пахарь И.В., ФИО23, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Управление инвестиционных программ города Хабаровска» (ООО «Специализированный застройщик – Управление инвестиционных программ города Хабаровска») о взыскании путем направления денежных средств на расчетный счет ТСЖ «Дружба» в пользу участников долевого строительства расходов на устранение существенных строительных недостатков в размере 22 476 930 руб., неустойки по ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» - 22 476 930 руб., компенсации морального вреда – 185 000 руб. (по 5 000 руб. в пользу каждого) и штрафа 22 569 430 руб..

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе эксплуатации объекта долевого строительства выявлены существенные недостатки чердачного помещения и крыши, допущенные застройщиком при строительстве многоквартирного дома, которые добровольно ответчиком не устранены. Иск предъявлен в соответствии с ч.4 ст.244.20 ГПК РФ в защиту прав и законных интересов группы лиц и в силу полномочий ТСЖ установленных ст.138 ЖК РФ. Члены группы лиц являются участниками долевого строительства одного объекта, созданного на их денежные средства, ответчик имеет не исполненные гарантийные обязательства перед членами данной группы лиц, кровля и чердак являются общим имуществом группы лиц, чьи интересы в силу закона может представлять ТСЖ, все члены группы используют одинаковый способ защиты.

Определением судьи Центрального районного суда г.Хабаровска от 24.12.2019 г. исковое заявление возвращено по основанию, предусмотренному п.4 ч.1 ст.135 ГПК РФ, как подписанное и поданное лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

В частной жалобе представитель истца ТСЖ «Дружба» просит отменить определение судьи как незаконное, ссылаясь на неправильное применение судьей норм материального и процессуального права. ТСЖ «Дружба» в силу своей правовой природы и возложенных на него обязанностей по надлежащему сохранению и использованию общего имущества выступает в качестве представителя собственников, заключивших с ответчиком договоры долевого участия в строительстве. К иску приложен протокол о наделении ТСЖ, не имеющего самостоятельного экономического интереса, отличного от интересов его членов, правом подачи группового иска от своего имени, но в интересах собственников помещений в доме, которые и являются материальными и нематериальными (моральный вред) истцами по делу.

В силу ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) частная жалоба на обжалуемое определение судьи рассматривается судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст.244.20 ГПК РФ гражданин или организация вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц при наличии совокупности следующих условий: имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик; предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы членов группы лиц; в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства; использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих прав. Под членами группы лиц в настоящей главе понимаются граждане и организации, отвечающие совокупности указанных условий, независимо от присоединения их к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц. В защиту прав и законных интересов группы лиц могут обратиться гражданин и организация, являющиеся членами этой группы лиц. В установленных федеральными законами случаях в защиту прав и законных интересов группы лиц также могут обратиться орган, организация и гражданин, не являющиеся членами этой группы лиц.

Согласно ст.244.21 ГПК РФ в исковом заявлении, подаваемом в защиту прав и законных интересов группы лиц, указываются: права и законные интересы группы лиц, в защиту которых предъявлено требование о защите прав и законных интересов группы лиц; круг лиц, являющихся членами группы лиц, основания такого членства; фамилии, имена и отчества лиц, присоединившихся к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, место их жительства или пребывания, дата и место рождения, место работы или дата и место государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (при их наличии), а в случае, если лицом, присоединившимся к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, является организация, ее наименование и адрес. В исковом заявлении, подаваемом в защиту прав и законных интересов группы лиц органом, организацией или гражданином, которые не являются членами группы лиц, должна содержаться ссылка на федеральный закон, устанавливающий право органа, организации или гражданина, которые не являются членами группы лиц, на обращение в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц, а также должно быть указано, в чем конкретно заключаются интересы членов группы лиц, какие их права нарушены.

Возвращая исковое заявление, судья исходил из того, что действующее законодательство не наделяет ТСЖ «Дружба» правом на предъявление иска в защиту прав граждан и группы лиц, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей. Положения ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) наделяют товарищество собственников жилья правом на защиту прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в связи с чем, ТСЖ «Дружба» вправе предъявить застройщику самостоятельный иск, обоснованный недостатками общего имущества дома, допущенными при строительстве. Кроме того, исковое заявление не соответствует требованиям, установленным ст.244.21 ГПК РФ, предъявляемых к его содержанию.

Доводы частной жалобы выводов судьи суда первой инстанции не опровергают и оснований для отмены обжалуемого определения не содержат.

Руководствуясь ст.ст.333-335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

Определение судьи Центрального районного суда г.Хабаровска от 24 декабря 2019 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Судья Е.С. Жельнио