Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 декабря 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о регистрации перехода права собственности квартиру, указывая на то, что по договору купли-продажи от 28.02.2008 г. приобрела у ответчика двухкомнатную квартиру №<...>, зарегистрировалась в ней по месту жительства. Однако ответчик уклоняется от регистрации сделки. Просила о регистрации указанной сделки в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Ответчик исковые требования не признала и предъявила встречный иск о признании договора купли-продажи ничтожным по мотиву безденежности, указывая на то, что деньги за квартиру она не получала.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 декабря 2017 года в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 полагает решение суда необоснованным и просит о его отмене, указывая, что судом не дана надлежащая правовая оценка заслуживающим внимания обстоятельствам, не учтены и с достаточной полнотой не выяснены существенные для дела факты.

ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена посредством направления почтового уведомления (л.д. ).

Изучив представленные материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца, его представителя, судебная

коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части первоначального иска, принятии в отмененной части нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Установлено, что стороны по делу являются родными сестрами. ФИО1 до 2000 г. проживала в г. Одессе, где, продав свою квартиру, переехала в г. Краснодар.

28.02.2008 г. согласно текста письменного договора купли-продажи, представленного в суд, заключение которого не отрицала и ответчик, ФИО2 продала ФИО1 двухкомнатную квартиру №<...>, общей площадью 27,6 кв.м., стоимостью 210 000 руб.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции указал, что, несмотря на подтверждение ФИО2 факта заключения и подписания договора купли-продажи указанной квартиры, доказательств передачи за ее приобретение денежных средств, сторонами не представлено. А потому в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части разрешения спора по первоначальному иску ввиду следующего.

Так, обосновывая задержку в регистрации указанного договора купли-продажи, ФИО1 объясняла длительностью оформления российского гражданства и последующий отказ ФИО2 от явки в Управление федеральной регистрационной службы.

Указанные обстоятельства подтвердила и мать сторон по делу ФИО3, указав, что ей известно о том, что ФИО1 уплатила ФИО2 за приобретаемое жилье денежные средства.

Согласно текста договора купли-продажи, расчет между сторонами производится перед подписанием договора (л.д.8).

Свою подпись в договоре купли-продажи ФИО2 не оспаривала.

До момента обращения в суд ФИО1 с настоящим иском, ФИО2 не ставился вопрос о признании указанной сделки недействительной.

Решение суда, которым ФИО2 отказано в удовлетворении встречного иска о признании договора купли-продажи безденежным, ФИО2 не обжаловано. Что, по мнению судебной коллегии, косвенно свидетельствует о полной оплате ФИО1 денежных средств за спорную квартиру.

В связи с чем, вывод суда первой инстанции о не подтверждении

оплаты по договору купли-продажи, является несостоятельным, решение суда в части первоначального иска необоснованным и подлежащим отмене, с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Апелляционную жалобу ФИО1 - удовлетворить, решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14 декабря 2017 года - отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи от 28.02.2008 г. заключенным, принять в отмененной части новое решение, признав за ФИО1 право собственности на квартиру №<...>. В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: Судьи:

Председательствующий: Судьи:

признав за ФИО1 право собственности на квартиру №<...>. В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: Судьи:

признав за ФИО1 право собственности на квартиру №<...>. В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: Судьи: