Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Жемчуг» к ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование инфраструктурой и общим имуществом садоводческого товарищества

по апелляционной жалобе Садоводческого некоммерческого товарищества «Жемчуг»

на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 02 декабря 2015 года,

заслушав доклад судьи Устьянцевой С.А.,

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Жемчуг» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником садовых земельных участков №№ площадью 1 000 кв.м. каждый в СНТ «Жемчуг». С момента приобретения участков по настоящее время ответчик в члены СНТ не вступила, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ с товариществом не заключала. Неоплата ФИО1 за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования приводит к её неосновательному обогащению. Поскольку сумма неосновательного обогащения эквивалентна сумме членских взносов членов СНТ «Жемчуг», то и сроки возникновения обязательств по оплате идентичны. В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за 2012 год, 2013 год, 2014 год в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины - *** рублей, по копированию документов - *** рублей, расходы на оплату выписки из ЕГРЮЛ – *** рублей.

В судебное заседание представитель истца СНТ «Жемчуг», ответчик ФИО1 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика И. Л.М., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом (адрес)Ш. Л.А. (дата), зарегистрировано в реестре за №, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 02 декабря 2015 года в удовлетворении исковых требований СНТ «Жемчуг» отказано.

В апелляционной жалобе СНТ «Жемчуг» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Г. С.Н., действующего на основании доверенности от (дата), поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика И Л.М., действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом (адрес)Ш. Л.А. (дата), зарегистрирована в реестре за №, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших относительно них возражений, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельных участков, расположенных в СНТ «Жемчуг»: с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв. м.; с кадастровым номером № общей площадью 992 кв. м.; с кадастровым номером № общей площадью 1034 кв. м.; с кадастровым номером № общей площадью 1037 кв. м.; с кадастровым номером № общей площадью 1030 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 августа 2015 года № земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1103 кв. м. ФИО1 не принадлежит, поскольку находиться в общей долевой собственности С. Е.И., С. Т.В., С. У.Е.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции сторонами не оспаривалось, что ФИО1 не является членом СНТ «Жемчуг», при этом договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключался.

В соответствии с актами проверки по использованию земельных участков, находящихся в собственности физических лиц, составленными комиссией СНТ «Жемчуг» от 22 июня 2014 года, ФИО1 принадлежащими ей земельными участками не пользуется более 5 лет.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с пунктом 3.2.6 Устава СНТ «Жемчуг», Товарищество обязано предоставлять гражданам, ведущим садоводческое хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, право пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования Товарищества, за плату по договору, заключенному в порядке и на условиях, определенных Уставом и законодательством России.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истец в соответствии с действующим законодательством не установил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также в соответствии с Уставом товарищества не предпринимал мер к понуждению ответчика заключить договор, определяющий размер платы и порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. При этом суд учел, что истцом не представлены доказательства, которые бы свидетельствовали о реальных расходах товарищества за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на нормах закона и фактических обстоятельствах дела.

Действительно, расходы, понесенные СНТ на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельных участков и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Между тем, представленные истцом сметы расходов за 2012 год, 2013 года, 2014 год не подтверждают расходы СНТ «Жемчуг» на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества. Решения общих собраний, на которых были бы утверждены заявленные к взысканию расходы, как необходимые и относящиеся к обслуживанию общего имущества СНТ «Жемчуг», доля в которых должна быть возложена на ФИО1, истцом не представлены.

Учитывая изложенное, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы как несостоятельные, поскольку обоснованность заявленных расходов материалами дела не подтверждается.

Ссылка в апелляционной жалобе на судебную практику по рассмотрению аналогичных исков не является основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку приведенные представителем истца судебные акты не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора.

Судебная коллегия считает, что правовых оснований, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения и, соответственно, явиться в пределах действия статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к его отмене, апелляционная жалоба не содержит, а потому удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 02 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Садоводческого некоммерческого товарищества «Жемчуг» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: