Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 21.11.2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «ЖКС» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.13г. по 30.06.17г. в размере 65 237,83 руб., пени за период с 01.06.2015г. по 30.06.17г. в размере 5000 руб., возврат государственной пошлины в размере 2 961, 38 руб., а всего 73 199 (Семьдесят три тысячи сто девяносто девять) рублей 21 копейка.

В остальной части иска отказать.»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Никоновой О.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №. ООО «ЖКС» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и договором, ФИО1 не производит. По состоянию на 20.07.2017 г. размер просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.10.2013 г. по 30.06.2017 г. составляет 92 045, 84 руб., в том числе основной долг – 65 237, 83 руб., пени - 26 808,01 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «ЖКС» просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 92 045,84 руб., в том числе сумму основного долга за период с 01.10.2013 г. по 30.06.2017 г. в размере 65 237,83 руб., пени за период с 01.06.2015 г. по 30.06.2017 г. - 26 808,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2961,38 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ФИО1, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит о рассрочке оплаты задолженности на 1 год в связи с тяжелым материальным положением. При этом указывает, что задолженность образовалась в результате игнорирования оплаты жилищно-коммунальных услуг его бывшей супругой, которая незаконно проживала в квартире.

Ответчик ФИО1 в заседание судебной коллегии не явился, в апелляционной жалобе содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «ЖКС» в заседание судебной коллегии не явился. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «ЖКС».

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2, ч.4 ст. 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в квартире по указанному адресу (л.д.20).

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Жилищно-коммунальная система» (л.д.21-23).

Установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за период с 01.10.2013 г. по 30.06.2017 г. составил 65 237,83 руб.

Размер пени, начисленный на сумму задолженности в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 01.06.2015 г. по 30.06.2017 г, составил 26 808,01 руб.

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена. В суд первой инстанции ответчик наличие задолженности не оспаривал, просил снизить размер пени.

Суд обоснованно, с учетом компенсационного характера неустойки, принципов разумности и справедливости, установленных по делу обстоятельств, в том числе дохода ответчика, наличия на его иждивении двоих детей, принимая во внимание период допущенного ответчиком нарушения, снизил размер заявленных истцом пени до 5 000 руб.

При рассмотрении дела судом первой инстанции, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что обращение ООО «ЖКС» в суд» с настоящим иском имело место в пределах срока исковой давности, а доводы ответчика в указанной части являются необоснованными.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 199, 203 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ», пришел к правильному выводу о том, что представленная ответчиком в материалы дела переписка с ООО «ЖКС» от 10.03.2016 г. фактически свидетельствуют о признании ответчиком долга, совершены в пределах трехлетнего срока исковой давности, и являются достаточным основанием для перерыва течения срока исковой давности.

На основании изложенного, правильно применив нормы материального права, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в сумме 65237,83 руб., а также пени в размере 5 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца обоснованно взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме 2 961,38 руб.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заявленное ФИО1 ходатайство о рассрочке оплаты задолженности на год, оставлено без рассмотрения судом первой инстанции не могут служить основанием для отмены по существу правильного решения суда, поскольку ответчик не лишен права в порядке ст. 203 ГПК РФ на стадии исполнения решения поставить перед судом вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда.

То обстоятельство, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья образовалась по вине его бывшей супруги, проживавшей в спорный период в жилом помещении, не является основанием для освобождения ответчика, являющегося собственником спорного жилого помещения, от обязанностей, возложенных на него нормами Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, и оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 21.11.2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: