Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 30 августа 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о понуждении передать документы ТСЖ, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 передать в течение 10 дней с момента вынесения решения суда истцу ФИО3 оригиналы следующих документов: Свидетельство о государственной регистрации ОГРН ТСЖ «36-Э»; Свидетельство о постановке на налоговый учёт ТСЖ «36-Э»; Устав ТСЖ «36-Э»; Печать ТСЖ «36-Э»; Протокол голосования о создании ТСЖ «36-Э»; Протоколы общих собраний правления ТСЖ«36-Э»; Заявления о вступлении в члены ТСЖ «36-Э»; Ключи от сейфа, комнаты правления и других технических помещений домовладения; Протоколы всех собраний с 28.11.1999 по 01.02.2018 г.; Финансово-лицевые счета собственников дома; Бухгалтерскую и налоговую отчетность за 1999 г. - 2018 год; Договоры хозяйственной деятельности ТСЖ «36-Э»; Техническую документацию на МКД; План земельного участка на многоквартирный дом; Свидетельство о праве пользование на земельный участок; Кадастровую документацию на многоквартирный дом.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 202,85 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы ФИО2 и его представителя по заявлению Сологуба В.в., поддержавших жалобу, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о понуждении передать документы ТСЖ.

В обоснование требований истец указал, что 05 июля 2018 года состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «36-Э» путем заочного голосования с повесткой дня об избрании новых членов правления ТСЖ «36-Э». Большинством голосов 63,3 % от общего числа членов ТСЖ «36-Э» был избран новый состав членов правления сроком на 2 года.

16 июля 2018 года состоялось заседание новых членов правления с повесткой дня об избрании из своего состава председателя ТСЖ «36-Э». Большинством голосов членов правления ТСЖ «36-Э» 16 июля 2018 года избран новый председатель ФИО3.

18 июля 2018 года письмом (исх. б/н от «18» июля 2018 года) бывшему председателю ТСЖ 36-Э ФИО4 сообщили о выборе нового председателя ТСЖ «36-Э» из состава членов правления, приложили копию протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «36-Э» от 05.07.2018 года и копию протокола заседания членов правления ТСЖ «36-Э» от 16.07.2018 года. В этом же письме бывшему председателю ТСЖ «36-Э» направили акт приема-передачи и уведомление с требованием явиться 25 июля 2018 года на заседание правления ТСЖ «36-Э» и передать учредительные и финансовые документы ТСЖ «36-Э», печать, отчеты о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ, вновь избранному председателю ФИО3

ФИО4 на собрание правления ТСЖ «36-Э» от 25.07.2018 года для передачи документации на домовладение не явился, о чем составлен членами правления ТСЖ «36 -Э» акт.

До настоящего времени учредительные и финансовые документы новому председателю ответчиком не переданы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать ответчика в течение 10 дней с момента вынесения решения суда передать истцу оригиналы следующих документов: свидетельство о государственной регистрации ОГРН ТСЖ «36-Э»; свидетельство о постановке на налоговый учёт ТСЖ «36-Э»; устав ТСЖ «36-Э»; печать ТСЖ «36-Э»; протокол голосования о создании ТСЖ «36-Э»; протоколы общих собраний правления ТСЖ«36-Э»; заявления о вступлении в члены ТСЖ «36-Э»; ключи от сейфа, комнаты правления и других технических помещений домовладения; протоколы всех собраний с 28.11.1999 по 01.02.2018 г.; финансово-лицевые счета собственников дома; бухгалтерскую и налоговую отчетность за 1999 г. - 2018 год; договоры хозяйственной деятельности ТСЖ «36-Э»; техническую документацию на МКД; план земельного участка на многоквартирный дом; свидетельство о праве пользование на земельный участок; кадастровую документацию на многоквартирный дом.

Взыскать с ответчика судебные расходы.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, 05 июля 2018 года, путем заочного голосования, проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «36-Э». Большинством голосов 63,3 % от общего числа членов ТСЖ «36-Э» был избран новый состав членов правления сроком на 2 года(л.д.9-13).

16 июля 2018 года состоялось заседание новых членов правления с повесткой дня об избрании из своего состава председателя ТСЖ «36-Э». Большинством голосов членов правления ТСЖ «36-Э» избран новый председатель ФИО3.

Протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «36-Э» от 05.07.2018г., протокол правления ТСЖ«36-Э» от 16.07.2018г. в судебном порядке не оспорены и не признаны недействительными ни на момент рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции, ни на момент рассмотрения апелляционной жалобы ответчика.

Материалами дела также подтверждается, что вновь избранный председатель правления ТСЖ ФИО3 обратился к ответчику с требованием передать учредительные и финансовые документы.

Доказательств того, что ответчик требование нового правления ТСЖ о передаче документов исполнил, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что отказ ответчика передать учредительные, финансовые и иные документы, печать, ключи новому председателю правления ТСЖ является незаконным, препятствует осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ.

Между тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы ФИО2 об отсутствии у него части документов, которые суд обязал передать истцу.

Как установлено в заседании судебной коллегии в наличии у ФИО2 имеются только те протоколы собраний с 28.11.1999 по 01.02.2018 г., которые ему преданны согласно перечню документов ТСЖ 36-Э (л.д. 48-59).

Как указано в апелляционной жалобе и установлено судебной коллегией в судебном заседании, финансово-лицевые счета собственников дома, бухгалтерская и налоговая отчетность за 1999 г. - 2018 год находились у бухгалтера ФИО1, которая при увольнении в ТСЖ указанные документы не передавала.

В связи с пропажей документов ФИО2 подал заявление в отдел полиции №, по которому в настоящее время проводится проверка, что подтверждается приложенным уведомлением № от 15.02.2018 года.

Кроме этого, истец не конкретизировал в своих требованиях, какие именно документы технической документация на МКД, кадастровой документации на многоквартирный дом подлежат передаче, не указаны ни реквизиты, ни названия документов, соответственно требования в данной части, без указания на наименование документа, не могут быть удовлетворены.

План земельного участка на многоквартирный дом, свидетельство о праве пользование на земельный участок, у ФИО2 также отсутствует, поскольку межевание земельного участка под многоквартирным домом не производилось, свидетельство на земельный участок не выдавалось, соответственно требования в данной части также не могут быть удовлетворены.

Кроме того, ФИО2 указал, что у него отсутствуют ключи от комнаты правления и других технических помещений домовладения, поскольку таких помещений не имеется, соответственно требования в данной части также не могут быть удовлетворены.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным решение суда изменить, исключив из резолютивной части решения суда указание об обязании ответчика передать истцу: протоколы всех собраний с 28.11.1999 по 01.02.2018 г.; финансово-лицевые счета собственников дома; бухгалтерскую и налоговую отчетность за 1999 г. - 2018 год; ключи от комнаты правления и других технических помещений домовладения, техническую документацию на МКД; план земельного участка на многоквартирный дом; свидетельство о праве пользование на земельный участок; кадастровую документацию на многоквартирный дом.

Дополнить резолютивною часть решения абзацем следующего содержания : «обязать ответчика ФИО2 передать истцу ФИО3 документы согласно перечня документов ТСЖ 36-Э, имеющегося на листе дела №,49.

Кроме того, подлежит исключению из резолютивной части решения указание о передаче истцу ответчиком документов в течение 10 дней со дня вынесения решения суда, поскольку решение суда ответчиком обжаловано.

Доводы, изложенные в его апелляционной жалобе, не содержат правовых оснований к отмене постановленного решения, поскольку сводятся к оспариванию решений органов ТСЖ об избрании председателя правления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при избрании истца председателем ТСЖ нарушены нормы жилищного законодательства, не имеют правового значения для разрешения данного спора, поскольку протокол об избрании истца председателем в установленном порядке никем не оспорен и недействительным не признан.

По причине отсутствия документов истец не может зарегистрироваться в качестве председателя ТСЖ.

В настоящее время ответчик не является председателем ТСЖ и без законных оснований удерживает документы, связанные с деятельностью ТСЖ "36-Э", а потому суд обоснованно обязал ответчика передать документы истцу.

Вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца почтовых расходов, в размере 202,85 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 300руб., подтвержденных документально, разрешен судом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 30 августа 2018 года в части изменить

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о понуждении передать документы ТСЖ, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 передать ФИО3 документы согласно перечня документов ТСЖ 36-Э, имеющегося на листе дела № 48,49.

Обязать ФИО2 передать ФИО3 оригиналы следующих документов: Свидетельство о государственной регистрации ОГРН ТСЖ «36-Э»; Свидетельство о постановке на налоговый учёт ТСЖ «36-Э»; Устав ТСЖ «36-Э»; Печать ТСЖ «36-Э»; Протокол голосования о создании ТСЖ «36-Э»; Протоколы общих собраний правления ТСЖ«36-Э»; Заявления о вступлении в члены ТСЖ «36-Э»; Ключи от сейфа; договоры хозяйственной деятельности ТСЖ «36-Э»;

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: