Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 19 декабря 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Перми от 02 октября 2018 года, которым постановлено:

«Взыскать с ФИО1 в пользу автономной некоммерческой организации «Медицинское объединение «Реалмед» задолженность по арендным платежам в размере 321666,66 руб., неустойку в размере 20 000 руб., проценты за период с 14.09.2016 по 20.07.2018 в размере 52101,33 руб., а с 21.07.2018 года до момента фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки, установленной Банком России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по оплате госпошлины в размере 7802 руб., в удовлетворении требований в оставшейся части отказать.»

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Валуевой Л.Б., объяснения ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца – ФИО2 об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

установила:

Автономная некоммерческая организация (далее –АНО) «Медицинское объединение «Реалмед» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 321666,66 руб., неустойки за нарушение сроков оплаты в размере 86850 руб., процентов за период с 14.09.2016 г. по 20.07.2018 г. в размере 52842, 68 руб., с последующим их начислением на сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ до момента фактического погашения задолженности, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 7814 руб.

В обоснование требований истец указал, что между сторонами заключен Договор аренды имущества № ** от 29.01.2016 г. (далее - Договор), а именно: тренажеров и сопутствующих вещей сроком с 01.02.2016 г. по 29.02.2016 г. Пунктом 3.3. договора аренды установлено, что в случае, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении расторгнуть договор за 10 календарных дней до истечения срока его действия, договор пролонгируется на следующий календарный месяц, далее в том же порядке. В соответствии с условиями договора размер арендной платы составляет 50000 руб. в месяц. 14.09.2016 г. между сторонами заключены: договор купли – продажи имущества и договор безвозмездного пользования имуществом, по условиям которых любые соглашения, договоры, договоренности сторон в отношении имущества, существовавшие до момента подписания настоящих договоров, теряют силу с момента их подписания. Таким образом, пользование ответчиком имуществом по договору аренды прекращено 13.09.2016 г. Арендная плата за пользование имуществом по договору аренды внесена только за первый месяц аренды имущества, то есть за февраль 2016 г. в размере 50000 руб. Платежи за пользование имуществом за период с 01 марта 2016 по 13 сентября 2016 в общей сумме 321333 руб. не произведены. Поскольку ФИО1 свои обязательства по договору аренды не исполнил надлежащим образом, истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, неустойку, предусмотренную п.5.2 договора аренды, и проценты за пользование денежными средствами за период с 14.09.2016 по 20.07.2018. 26.03.2017 в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без ответа. Также истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который 02.06.2017 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик ФИО1, полагая его незаконным и необоснованным. Указывает, что с 01.02.2016 по 20.04.2016 АНО МО «Реалмед» арендовало помещение на территории УДС «Пермские медведи», где находилось арендуемое оборудование, 20.04.2016 договор между АНО МО «Реалмед» и УДС «Пермские медведи» был расторгнут, подписан акт о сдаче-приемке помещения, из которого следует, что АНО МО « Реалмед» предоставило УДС « Пермские медведи» пустое помещение. Таким образом, АНО МО « Реалмед» изъяло имущество из аренды, воспользовавшись п. 5.3. договора.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения.

Проверив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, рассмотрев дело в порядке ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с положениями ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1, 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1); в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (подп. 1 п. 2).

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела: 29.01.2016 г. между АНО «Медицинское объединение «Реалмед» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды имущества № ** (л.д. 10-12), в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование имущество, перечисленное в Приложении №1 «Перечень имущества, подлежащего передаче Арендатору» (л.д. 13) (далее по тексту - Имущество) к договору, а арендатор обязуется принять имущество и оплачивать арендодателю арендную плату (п.1.1 Договора).

В Приложении №1 к Договору указано, что в аренду передается следующее оборудование: многофункциональный тренажер 80кг - 1 шт., многофункциональный тренажер 120кг – 4 шт., многофункциональный тренажер 50кг – 1 шт., тренажер для сведения ног – 1 шт., тренажер для разведения ног - 1 шт., тренажер для сгибания ног – 1 шт., тренажер для разгибания ног – 1 шт., тренажер «горизонтальная тяга» – 1 шт., тренажер "вертикальная тяга" – 1 шт., тренажер для икроножных мышц – 1 шт., тренажер Смитта – 1 шт., тренажер жим ногами – 1 шт., тренажер Баттерфляй – 1 шт., велотренажер – 1 шт., тренажер элипсоид – 1 шт., станок для гиперэкстензии – 1 шт., лавка для пресса – 2 шт., лавка гимнастическая - 2шт., лавка наклонная – 1 шт., станок брусья-пресс – 2 шт., степ – 1 шт., пирамида для гантелей – 1 шт., блины 20 кг – 4 шт., блины 15 кг – 8 шт., блины 5кг – 4 шт., блины 2.5кг – 7 шт., блины 1,25кг – 14 шт., гантели 15кг – 2 шт., гантели 4кг – 3 шт., гантели 2.5кг – 2 шт., гантели 2кг – 2 шт., гантели 1,3 кг – 2 шт., гантели 1кг – 2 шт., гантели 0,5кг - 2 шт., свинг-машина – 1 шт., шлем для бокса – 1 шт., манжеты мягкие – 14 шт., манжеты кожаные – 12 шт., шкаф двустворчатый металлический – 10 шт., пояс кожаный – 1 шт., пояс – 1 шт., музыкальный центр – 1 шт., фен для сушки волос – 2 шт., мат гимнастический – 2 шт., шкаф для одежды – 1 шт., стол обеденный – 1 шт., стол офисный – 2 шт., кушетка – 3 шт., стулья – 5 шт., холодильник – 1 шт., печь СВЧ – 1 шт., тумба моечная – 1 шт., урна – 5 шт., огнетушитель – 2 шт., вешалка для одежды – 1 шт., системный блок – 1 шт., монитор ж/к – 1 шт., клавиатура – 1 шт., мышь – 1 шт., МФУ LaserJet М1132 MFP серийный номер **. – 1 шт., водонагреватель – 2 шт., кондиционер – 3 шт., часы настенные – 5 шт., вывеска фасадная – 1 шт., указатели настенные – 4 шт.

В соответствии с п. 2.1.1 Договора передача имущества осуществляется при подписании договора, специального акта не составляется.

Срок аренды имущества установлен с 01.02.2016 г. по 29.02.2016 г. (п. 3.2. Договора).

Пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что в случае, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении расторгнуть договор за 10 (десять) календарных дней до истечения срока его действия, договор пролонгируется на следующий месяц, далее в том же порядке.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что сумма арендной платы составляет 50000 рублей в месяц, с внесением арендной платы в срок до 25 числа месяца эксплуатации Имущества на расчетный счет либо в кассу арендодателя (п. 4.2. Договора).

В соответствии с п.5.2 договора, за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки.

29.02.2016 г. ФИО1 внесена арендная плата в размере 50000 руб. (л.д. 14 - приходный кассовый ордер № ** от 29.02.2016 г.).

14.09.2016 г. между АНО «Медицинское объединение «Реалмед» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор № ** купли-продажи тренажеров, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель - принять и оплатить в порядке, предусмотренном договором, тренажеры, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору (л.д. 17-18, 19).

Согласно Приложения №1 к Договору купли-продажи тренажеров, в собственность покупателя передается следующее имущество: станок для гиперэкстензии – 1 шт., лавка гимнастическая - 2 шт., станок брусья-пресс – 2 шт., гриф гантельный с винтовыми замками 5 кг. – 2 шт., лавка наклонная – 1 шт., лавка для пресса – 2 шт., блины 20 кг – 4 шт., блины 15 кг – 8 шт., блины 5кг – 4 шт., блины 2.5кг – 7 шт., блины 1,25кг – 14 шт., гантели 15кг – 2 шт., гантели 4кг – 3 шт., гантели 2.5кг – 2 шт., гантели 2кг – 2 шт., гантели 1,3 кг – 2 шт., гантели 1кг – 2 шт., гантели 0,5кг - 2 шт., свинг-машина – 1 шт., шлем для бокса – 1 шт., манжеты мягкие – 14 шт., манжеты кожаные – 12 шт., пояс кожаный – 1 шт., пояс – 1 шт., ручка для тяги с параллельным хватом короткая – 1 шт., ручка одинарная с вращающейся рукояткой- 4 шт., ручка для трипцесовой тяги – 1 шт., ручка для тяги длинная – 1 шт., тренажер для икроножных мышц – 1 шт., тренажер жим ногами – 1 шт., тренажер для отведения нoг – 1 шт., тренажер для сведения нoг – 1 шт., тренажер «баттерфляй» – 1 шт., тренажер для сгибания ног в коленях – 1 шт., тренажер для разгибания ног в коленях – 1 шт., тренажер Смитта – 1 шт., тренажер "вертикальная тяга" – 1 шт., тренажер" горизонтальная тяга" – 1 шт., многофункциональный тренажер 80кг - 1 шт., многофункциональный тренажер 120кг – 4 шт.

Пунктом 5.1. предусмотрено, что Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по 30.11.2016 г.

Любые соглашения, договоры и договоренности в отношении тренажеров, существовавшие до момента подписания настоящего договора, теряют свою силу с момента подписания настоящего договора (п.5.5 Договора).

Также 14.09.2016 г. между АНО «Медицинское объединение «Реалмед» (ссудодатель) и ФИО1 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования имуществом № **, в соответствии с которым ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование имущество, согласно Приложению № 1 к настоящему договору, а ссудополучатель обязуется вернуть имущество в том состоянии, в каком его получил с учетом нормального износа (л.д. 20-21, 22).

Согласно Приложению №1, в безвозмездное пользование ответчика передается следующее имущество: велотренажер – 1 шт., тренажер элипсоид – 1 шт., шкаф двустворчатый металлический – 10 шт., музыкальный центр – 1 шт., фен для сушки волос с держателем – 2 шт., шкаф для одежды – 1 шт., стол обеденный – 1 шт., стол офисный – 2 шт., кушетка – 3 шт., стулья – 5 шт., холодильник – 1 шт., печь СВЧ – 1 шт., тумба моечная – 1 шт., урна – 5 шт., огнетушитель – 2 шт., вешалка для одежды – 1 шт., системный блок – 1 шт., монитор ж/к – 1 шт., клавиатура – 1 шт., мышь – 1 шт., МФУ LaserJet М1132 MFP серийный номер **. – 1 шт., водонагреватель – 2 шт., часы настенные – 5 шт., роутер вай-фай – 1 шт., кушетка аутогравитационной терапии – 2 шт., вывеска фасадная – 1 шт., указатели настенные – 4 шт.

Пунктом 7.1. предусмотрено, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до возврата Ссудополучателем имущества Ссудодателю.

Любые соглашения, договоры и договоренности в отношении имущества, существовавшие до момента подписания настоящего договора, теряют свою силу с момента подписания настоящего договора (п.7.6 Договора).

Установив обстоятельства дела, проанализировав представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Удовлетворяя требования АНО «Медицинское объединение «Реалмед» о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 321666,66 руб. за период с 01.03.2016 по 13.09.2016, суд исходил из того, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы за период с 01.03.2016 по 13.09.2016 ответчиком не представлено, договор аренды имущества № ** от 29.01.2016 г., заключенный между АНО «Медицинское объединение «Реалмед» и ФИО1, прекратил свое действие 13.09.2016 г., взыскание неустойки в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы предусмотрено п.5.2 договора аренды.

Определяя размер неустойки, суд первой инстанции применил положения ст. 333 ГК РФ об уменьшении ее размера до 20000 рублей, указав, что заявленный размер неустойки – 86850 руб., начисленной на сумму задолженности, явно не соответствует характеру и последствиям нарушения денежных обязательств.

Расчет подлежащих взысканию с ответчика процентов по п. п. 1 и 3 ст. 395 ГК РФ судом в решении приведен.

Доводы ответчика о наличии договоренности с истцом по поводу взаимозачета суд первой инстанции отверг, указав, что они соответствующими письменными доказательствами не подтверждены.

Выводы суда первой инстанции являются обоснованными и мотивированными.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о незаконности обжалуемого решения и не являются основаниями к его отмене.

Доводы заявителя не содержат ссылки на обстоятельства, имеющие значение для дела. На указанные обстоятельства ответчик при рассмотрении спора по существу не ссылался, занимал иную правовую позицию. Каких-либо доказательств в обоснование указанных доводов ответчиком не представлено.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными правами и средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела истец представил суду письменные доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости доказательств, подтверждающих его правовую позицию по делу.

Ответчик доказательств обратного не представил. Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводы суда об обоснованности заявленных исковых требований.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции установлены все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по данному делу, с соблюдением требований статей 12, 55, 56, 195, части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве доказательств, отвечающих статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняты во внимание представленные в материалы дела письменные и иные доказательства в их совокупности, которым дана оценка как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных обстоятельств судебная коллегия считает, что доводы и возражения ответчика основаниями к отказу в удовлетворении заявленных требований не являлись, правомерно отвергнуты судом, доводы апелляционной жалобы не имеют правового значения, направлены на переоценку выводов суда и не могут повлиять на обоснованность принятого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Ленинского районного суда г. Перми от 02 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: