Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 мая 2017 года апелляционную жалобу ФИО1 на решение Одинцовского городского суда Московской области от 09 января 2017 года

по делу по иску ФИО1 к Вайсбурду Россу, С. Р. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, разделе совместно нажитого имущества; по встречному иску Вайсбурда Росса к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, С. Р о признании недействительным договора купли- продажи земельного участка, заключенного 09.10.2006 г., между ФИО2 и С. Р., расположенного по адресу: <данные изъяты>, ООО «ИЛОТЫ XX ВЕКА», уч. 104, применить последствия недействительности сделки; прекратить право собственности Серебряной Р. на жилой дом, площадью 450,8 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ООО «ИЛОТЫ XX ВЕКА», д. 104 и исключить из ЕГРП запись регистрации от 18.12.2015 г. № 50-50/020-50/066/008/2015-1727/1; признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ООО «ИЛОТЫ XX ВЕКА», уч. 104, жилой дом, площадью 450,8 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ООО «ИЛОТЫ XX ВЕКА», д. 104; разделить совместно нажитое имущество супругов ФИО1 и ФИО2, признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ООО «ИЛОТЫ XX ВЕКА», уч. 104; признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ООО «ИЛОТЫ XX ВЕКА», уч. 104; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 450,8 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ООО «ИЛОТЫ XX ВЕКА», д. 104; признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, площадью 450,8 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Также просила признать за ФИО1 право собственности на диван антикварный красного дерева, стиль Бидермайер, 19 век, после реставрации; кресло антикварное красного дерева, стиль Жакоб, 19 век, после реставрации; буфет антикварный дубовый с мраморной столешницей, стиль Модерн, после реставрации; тумбу антикварную дубовую с мраморной столешницей, стиль Модерн, после реставрации; зеркало антикварное пристенное с подстольем из грушевого дерева, стиль Модерн, после реставрации; пианино черное, производство Германия, начало 20 века; стол ломберный антикварный из капа орехового дерева, 19 век, после реставрации; стол обеденный деревянный с поверхностью из наборной древесины производство США; комплект из 6 стульев к обеденному столу (металлический каркас, обтянутый кожей темно-коричневого цвета) производство США; комплект из 6 барных стульев (металлический каркас, обтянутый кожей темно-коричневого цвета) производство; журнальный стол большой деревянный с поверхностью из наборной древесины, производство США; журнальный стол малый деревянный с поверхностью из наборной древесины, производство США; тумбу деревянную двустворчатую, в восточном стиле с круглой металлической накладкой, производство США; тумбу деревянную двустворчатую расписную, в восточном стиле, производство США; ковер антикварный дагестанский ручной работы 19 века, красный, 2X5 метров; два кресла кабинетных, обитых кожей темно- коричневого цвета, производство США; шкаф книжный деревянный двустворчатый с застекленными дверцами, производство США; стеллаж книжный деревянный, производство США; ковер зеленый шерстяной ручной работы, производство Узбекистан; диван, обитый велюром болотного цвета, производство Москва-Минск; кровать деревянную детскую для мальчика темно-синего цвета, производство США; кровать деревянную детскую для девочки белого цвета, производство США; кровать полутороспальную с мягкой спинкой, обитой бежевым велюром, производство Россия; зеркало настенное в деревянной раме с металлическим декором, производство Индия; комод (маленький) деревянный с металлическим декором в восточном стиле, производство Индия; тумбу круглую деревянную с металлическим декором в восточном стиле, производство Индия; сундук деревянный с восточным декором, производство Индия; зеркало настенное малое в деревянной раме с восточным декором, производство Индия; винтажный чемодан с художественной росписью; светильник настольный декоративный с чугунным основанием из каслинского литья в виде медведя на дереве; лампу настольную антикварную из латуни с обрамлением из цветного бисера в стиле Модерн, начало 20 века; стул для пианино; торшер антикварный из белого металла четырехрожковый, начало 20 века; оттоманку антикварную, обитую цветным велюром, начало 20 века; банкетку малую с белыми деревянными ножками, обитую розовой тканью; столовый набор из 36 тарелок фирмы Rosenthal Германия; признать за ФИО1 право собственности на кресла компьютерные, США - 3 шт.; табурет деревянный с сиденьем, украшенным керамической плиткой, Китай; столик антикварный письменный красного дерева, с выдвижным ящичком и декоративным навершием с полочкой, со вставкой в столешницу из велюра болотного цвета; люстру хрустальную 6-ти рожковую, Чехословакия; сноуборд; полочку настенную декоративную резную из красного дерева; столик-стул антикварный гнутого дерева с плетеным верхом; комплект зимней резины на литых дисках для автомобиля Порш Кайен 2010 года выпуска; подставку напольную круглую деревянную на ножках в восточном стиле, Китай; столик разборный черного цвета из ИКЕА с подносом в виде столешницы, разрисованный в восточном стиле; парные тумбочки деревянные из тика с застекленными дверцами, Китай - 2 шт.; круглую деревянную вазу на 3-х ножках из пальмового дерева, инкрустированную перламутром, Фиджи; светильник ручной работы с основанием из антикварной металлической трубы (Непал) и круглым медным плафоном с подвесками; вазу антикварную металлическую с ручками в виде драконов, Китай; антикварный овальный литой медальон с барельефом из белого металла в окантовке желтого металла, заключенный в декоративную раму; ковер антикварный начала 20- го века настенный с рисунком «Совет Кутузова в Филях»; светильник антикварный с металлическим круглым основанием, на котором на белом фоне цветочный рисунок с кракелюрами; антикварный настенный светильник из белого металла с каскадом хрустальных подвесок; антикварное 18 века фарфоровое блюдо с кобальтовым рисунком жанровой сценки, Китай; антикварную Ар Деко металлическую раскрашенную статуэтку «Танцовщица», США; стол письменный светлого дерева с металлическими ножками из ИКЕА; картину «Петропавловская крепость», холст, масло; ковер шерстяной красно-желтый с ромбовидным орнаментом, Иран; настольный светильник ручной работы «Рыба»; светильник настольный белый с розовым плафоном; коврик шерстяной прикроватный сиреневого цвета; коврик шерстяной, Непал; картину «Храм однокупольный»; картины «Виды города Ростова», масло - 2 шт.; антикварную овальную подставку в мельхиоровой оправе с фаянсовым дном с изображением цветов, Германия; вазу для фруктов ручной работы, круглая, черный лак с инкрустацией перламутром, Китай; антикварные подсвечники парные металлические, раскрашенные под инкрустацию, Индия - 2 шт.; металлический стеллаж- подставка для домашнего кинотеатра ручной работы; чайные пары (чашка с блюдцем) для завтрака с желтыми цветами, Германия - 3 пары; признать за ФИО2 право собственности на буфет антикварный красного дерева в стиле Историзм, конец 19-начало 20 века, после реставрации; диван антикварный красного дерева малый, стиль Классицизм, 19 век, обитый красным бархатом; два антикварных кресла красного дерева, стиль Русская усадьба 19 века; стол письменный антикварный красного дерева на колесиках, покрытый зеленым сукном, 19 век, после реставрации; стол обеденный большой из старого мореного тика, производство Индонезия; дневную кровать антикварную красного дерева 19 века, производства Италия, после реставрации; комплект из 2-х диванов, обитых фиолетово-серебристым бархатом, производство Москва-Минск; две прикроватные тумбочки из красного дерева, производство Индонезия; кровать двуспальную с мягкой спинкой из полиэстера болотного цвета; две деревянные прикроватные тумбочки с металлическим верхом, производство США; люстру антикварную латунную с декором из цветного стекла в стиле Модерн, начало 20 века, после реставрации; два антикварных бра с зелеными стеклянными плафонами, начало 20 века, после реставрации; холодильник большой двухкамерный; варочную панель газовую; духовой шкаф; микроволновые печи - 2 шт.; стиральную машину; сушильную машину; агрегат для мойки машин фирмы Керхер; газонокосилку; оборудование для очистки воды; комплект оборудования с отопительным котлом; пылесосы - 2 шт.; люстру для кухни с разноцветными стеклянными плафонами и подвесками, шестирожковую, производство Египет, ручной работы; два низких деревянных стула с кожаными сидениями в восточном стиле, производство Индонезия; набор из 6-ти обеденных деревянных стульев, обитых состаренной кожей с металлическими заклепками; ковер шерстяной, производство Непал; коврик шерстяной, производство Непал; ковер большой шерстяной, производство Египет; домашний кинотеатр с плазменной панелью, колонками, усилителем и дисководом; выдвигающуюся уличную штору-маркизу; фонари декоративные внешние из черного металла - 3 шт.; сервиз столовый фарфоровый белый с нарисованными фруктами - 21 предмет, производство Япония; чайный фарфоровый сервиз - 18 предметов, производство Германия; мультифункциональные копировальные центры -2 шт.; стулья барные с кожаным сиденьем, привезены из США - 6 шт;

признать за ФИО2 право собственности на кухонную мебель (шкафчики подвесные и тумбы напольные), производство Италия; мебель из 5 санузлов (шкафчики подвесные и тумбы напольные), производства Италия, зеркала; сантехнику (унитазы - 5 шт., раковины - 9 шт., биде -1 шт., смесители 9 шт., смесители для душа и ванных - 4 шт.), Германия; ванны - 3 шт.; мебель в 4-х гардеробных; посудомоечную машину, производство Италия; вытяжку кухонную; комплекс для фильтрации воды на кухне; полотенцедержатели - 6 шт.; полотенцесушитель электрический, производство США; механизм электрический для открывания уличных ворот, производство Германия; механизм электрический для открывания гаражных ворот, производство Германия; карнизы для штор белого металла - 8 шт., лестницы телескопические, пр-во Германии - 2 шт.; батут уличный большой; гриль уличный газовый; набор садовой мебели (большой стол, 4 стула и 2 кресла) из тикового дерева, производство Индия; светильники для ванной комнаты черного металла, производство США - 6 шт.; светильники- фонари уличные настенные черного металла - 4 шт.; стойку-полку пристенную, кухонную из черного дерева на металлических ножках; светильник потолочный с плафоном из наборного стекла в стиле Тиффани, производство США; антикварные начала 20-го века будуарные потолочные светильники с плафонами цветного стекла с росписью - 6 шт.; настенное бра черного металла трехрожковое, производство США; внутридомовую встроенную сауну с электрической печкой; спортивную большую боксерскую «грушу» подвесную; кровать двуспальную с встроенными светильниками и стеклянными полочками; звукоакустическую систему для домашнего кинотеатра с 6-ю колонками и усилителем; диван антикварный 60-х годов, обитый зеленой велюровой тканью с ромбовидной выделкой, США; кресло антикварное, обитое оранжевой тканью с рисунком, США; диван низкий угловой, обитый темно-коричневым велюром, США; два двустворчатых шкафчика белого цвета с росписью и кракелюрами; два антикварных кресла, обитых велюровой тканью с состаренным эффектом, США; две картины в голубых тонах и в голубых рамах «Вид восточного города», масло; оттоманку квадратная на деревянных ножках, обитая тканью с геометрическим рисунком, США; стол письменный белый из ИКЕА; кресло компьютерное, США; торшер с основанием из желтого металла и черным плафоном со стеклянными подвесками; картину-батик в раме «Орнаменты народа Фиджи; панно «Слоники», вышитое бисером и камнями, Индия; антикварный плакат в раме на тему «Советская власть в Средней Азии»; стул, обитый полосатой тканью, США; картину «Натюрморт с лаптями», холст, масло; картину в белой раме «Абстрактный натюрморт с вазой и цветами»; две картины на тему «Летний лесной пейзаж»; светильники-фонарики потолочные из ИКЕА - 4 шт.; светильники декоративные «Жуки» из ИКЕА - 2 шт.; сидение, обитое розовой тканью на белых деревянных ножках; держатели для туалетной бумаги - 5 шт.; коврик антикварный с цветочным рисунком начала 20-го века, Россия; стул низкий с плетеным сидением из ИКЕА; картина «Петушок», картон, темпера; шторы ночные и дневные из тюля и велюра, Италия - 19 шт., велосипеды - 2 шт.; всю кухонная утварь и бытовую технику.

В обоснование уточненных исковых требований ФИО1 указала, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с 13.03.1998 г. по 22.02.2016 г.

В период брака ими приобретен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

На основании разрешения на строительство на указанном земельном участке осуществлено строительство жилого дома, площадью 460 кв.м., однако право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП не было.

ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>. 15.06.2016 г. приостановлена регистрация повторной выдачи нового свидетельства, в связи с тем, что согласно сведениям из ЕГРП на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности на С. Р.

Отчуждение вышеуказанного земельного участка, ФИО2 произвел при отсутствии согласия супруги – ФИО1, в связи с чем сделка по отчуждению спорного земельного участка подлежит признанию недействительной. В настоящее время ФИО1 также лишена возможности зарегистрировать возведенный на спорном земельном участке жилой дом.

При обустройстве жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, супругами приобретено спорное имущество, указанное в иске, находящееся в вышеуказанном доме. Поскольку данное имущество приобретено в период брака оно подлежит разделу, произвести который во внесудебном порядке не представляется возможным.

ФИО2 иск не признал, обратился в суд со встречным иском к ФИО1, просит произвести раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО1, обязать ФИО1 передать ФИО2 шесть картин общей стоимостью 16 000 долларов США, оставить в собственности ФИО1 кольцо с бриллиантом стоимостью 80 000 долларов США, лампу «Сборщик винограда», начало 20 века, Австрия, стиль – Деко, стоимостью 2 000 долларов США, обязать ФИО1 выплатить ФИО2 компенсацию в размере 66 000 долларов США.

В обоснование встречных исковых требований указал, что в период брака сторонами было приобретено имущество в виде кольца с бриллиантом, лампы «Сборщик винограда», начало 20 века, Австрия, стиль – Деко, шести картин. Указанное имущество находится у ФИО1

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 возражала по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск, просила применить срок исковой давности.

Ответчик С. Р. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.

Третье лицо: представитель Управления Россреестра по Московской области в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Решением суда в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Суд установил, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с 13.03.1998 г. по 25.02.2016 г.

В период брака ими приобретен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

29.10.2004г. ФИО1 выдала на имя Вайсбурд Росса доверенность 99 НП № 0694158, согласно которой ФИО1 уполномочивает Вайсбурд Росса быть ее представителем во всех учреждениях и организациях, а также перед физическими лицами по вопросам, связанным с покупкой земельного участка общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, для чего предоставляет ему право: оформить и подписать договор купли-продажи недвижимости за цену и на условиях по его усмотрению, зарегистрировать вышеуказанный договор и переход права собственности на недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; получить все документы, подписать акт приема-передачи.

03.11.2004г. между ФИО3 (продавец) и Вайсбурд Росс, действующего по доверенности от имени ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, без строений и сооружений, расположенного по адресу: <данные изъяты>

25.04.2005 г. ФИО1 оформила доверенность на имя Вайсбурд Росса, в которой уполномочивает ФИО2 быть ее представителем во всех компетентных учреждениях и организациях Москвы и Московской области по вопросам управления и распоряжения всем ее имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, с правом заключать все разрешенные законом сделки по управлению и распоряжению имуществом: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, сдавать в наем (аренду), закладывать и принимать в залог жилые дома и другое имущество, определяя во всех случаях цену и условия сделок по его усмотрению, производить расчеты по заключенным сделкам, решать вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для чего предоставляет ему право подавать от его имени заявления, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений.

Постановлением ТУ по с.п. Успенское Одинцовского муниципального района Московской области от 14.07.2005г. № 391 ФИО1 разрешено строительство жилого дома и построек в <данные изъяты> (л.д. 22).

09.10.2006г. между Вайсбурд Росс, действующим по доверенности от 25.04.2005г. от имени ФИО1, (продавец) и ФИО4, действующим по доверенности от имени С. Р., (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка К<данные изъяты>, без строений и сооружений, площадью 1500 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.

В силу п.4 Договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Составлен передаточный акт. Произведена государственная регистрация, 07.11.2006г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 49).

18.12.2015г. на основании постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 15.10.2015г. № 3705 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07.09.2015г. за Серебряной Роланой зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ст. 168 ГПК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки

Отказывая в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи 04.2005г. в соответствии, с которым от имени ФИО1, (продавец) и ФИО4, действующим по доверенности от имени С. Р., (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка К<данные изъяты>, без строений и сооружений, площадью 1500 кв.м., по адресу: <данные изъяты>., суд исходил из того, что правовых оснований для признания данной сделки недействительной не имеется, поскольку доказательств того, что имущество продано без согласия ФИО1 не пре6дставленою

При этом суд учел, что выданная ФИО1 нотариальная доверенность ФИО2 на распоряжение ее имуществом, не оспорена, не признана недействительной.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Отказывая в удовлетворении иска, суд обоснованно применил срок исковой давности, о чем в своем ходатайстве просил ФИО2

Так из материалов дела усматривается, что государственная регистрация договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 произведена 07.11.2006г., о совершенной сделке ФИО1 должна была узнать в том же году, в котором она была совершена, в суд с иском ФИО1 обратилась 07.09.2016г., т.е. по истечении срока исковой давности.

В связи с чем у суда не имелось оснований для включения в состав совместно нажитого имущества дома, земельного участка, а также имущества, находящегося в доме, а поэтому суд обоснованно отказал в разделе имущества.

Доводы ФИО1 о том, что о совершенной сделке она узнала 15.06.2016г. при получении из Росреестра ответа на ее обращение, суд обоснованно признал не состоятельными.

Доводы истца (ответчика по встречному иску) о том, что доверенность от 25.04.2005г. была выдана ФИО1 Вайсбурд Россу для выполнения бытовых действий, не связанных с отчуждением имущества, опровергаются содержанием самой доверенности, в которой предусмотрены, в том числе, полномочия на распоряжение всем имуществом доверителя за цену по своему усмотрению, на совершение сделок; описок, несоответствий, искажающих смысл, в доверенности не содержится в связи с чем обоснованно не признаны обоснованными.

Иные доводы жалобы не опровергают выводы суда и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 09 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения

Председательствующий

Судьи