Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 14 августа 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Служба заказчика» о взыскании незаконно удержанных денежных средств за капитальный ремонт, отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Служба заказчика» о взыскании незаконно удержанных денежных средств за капитальный ремонт.

Свои требования истец мотивировал тем, что в дата к нему домой пришел работник ТОС «Содействие», который сообщил, что собирает подписи в протоколе на согласие на сбор денег на капитальный ремонт в размере ... руб. в месяц на капитальный ремонт. Он понял так, что сбор составит всего ... руб. в месяц и поставил свою подпись в протоколе. Позже понял, что сбор составляет ... руб. в месяц с ... кв.метра жилой площади. Считает, что не законно удерживали и продолжают удерживать денежные средства за капитальный ремонт.

Истец просил взыскать с ответчика незаконно удержанные денежные средства за капитальный ремонт за ... лет в сумме ... рублей по дата.

В последующем пояснил, что при подсчете требований произошла арифметическая ошибка, и просил взыскать с ответчика 20417,40 рублей.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с принятым решением, ФИО1 обратился в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, указав, что имеются прямые нарушения закона - Жилищного кодекса Российской Федерации. Протокол собрания жильцов МКД №... по адрес незаконный и не может являться доказательством в суде.

От директора ООО «Служба заказчика» ФИО2 поступило возражение на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан ФИО1 поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, жалобу удовлетворить.

Представитель ООО «Служба заказчика» - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 - 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 8).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 9).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10).

В силу п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Из материалов дела следует, что управляющей компанией многоквартирного дома №... по ул. адрес, является ООО «Служба заказчика», указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул. адрес, проведенном в форме заочного голосования, оформленным протоколом от дата, принято решение по первому вопросу: утверждение состава счетной комиссии общего собрания, по второму вопросу - утверждение взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на дата. По данному вопросу принято решение об утверждении взноса на капитальный ремонт на дата в размере ... рубля за ... кв.м.

Указанное подтверждается представленным суду протоколом заочного голосования от дата. Из данного протокола также следует, что ФИО1 от имени своей дочери ФИО4 принимал участие в данном голосовании, подписавшись о том, что согласен с утверждением взноса на капитальный ремонт в сумме ... рубля за ... кв.м., о чем свидетельствует его подпись в протоколе.

Решением Совета муниципального района Учалинский район от 14 декабря 2005 года № 48 «Об утверждении стоимости капитального ремонта жилищного фонда г. Учалы» принято решение о размере вносимой платы для собственников жилья в размере ... рубля ... копеек на ... кв.м.

В дальнейшем решением совета Муниципального района Учалинский район РБ от дата№... тариф утвержден в размере ... рубля ... копеек за ... кв.м.

Решением Совета MP Учалинский район РБ №... от дата с дата утверждена стоимость капитального ремонта жилищного фонда для собственников жилья в размере ... руб.... коп. на ... кв.м. общей площади, в месяц.

Решением Совета городского поселения г. Учалы №... от дата стоимость капитального ремонта с дата для собственников жилья утверждена в размере ... руб. ... коп на ... кв.м.

Решением Совета городского поселения адрес№... от дата стоимость капитального ремонта на дата для собственников жилья утверждена в размере ... руб. ... коп на ... кв.м.

Доказательств того, что ООО «Служба заказчика» незаконно «присваивала» его денежные средства в течении ... лет, истцом, как того требует ст. 56 ТК РФ, не представлено.

дата на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул. адрес, проведенном в форме заочного голосования, оформленным протоколом от дата, принято решение по первому вопросу: утверждение тарифа по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на дата, по второму вопросу - утверждение тарифа по капитальному ремонту на дата, по третьему вопросу - утверждение порядка оповещения собственников помещений. При этом по второму вопросу было принято решение об утверждении тарифа по капитальному ремонту на дата - в размере ... рубля за ... кв.м.

Из представленных истцом суду квитанций усматривается, что взносы за капремонт выделены отдельной строкой, в которой указан тариф с расшифровкой о том, что стоимость исчисляется в рублях в расчете на квадратный метр, при этом, истец в добровольном порядке оплачивал данные квитанции, каких-либо возражений не имел.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 14 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи И.В. Голубева

Ю.Ю. Троценко

Справка: судья Сайфуллина А.К.