Гражданский кодекс часть 1

на решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 18 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр» к К.С.И., (третьи лица: ООО «Управляющая компания-4», ООО «Управляющая компания-16», МУП «Водоканал», ООО «Телерадиомастер», ОАО «Теплосеть», СМУП «Фаун», ООО «Вита-В») о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Свечниковой Н.Г.,

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обратился в суд с исковым заявлением, в последующем уточненным, к К.С.И. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что по имеющимся в ОАО "Ставропольский городской расчетный центр" (далее -ОАО "СГРЦ") сведениям в настоящее время по адресу: … зарегистрированы К.С.И.

20 июня 2011г. ОАО «СГРЦ» обратилось в суд с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: … в отношении гр. К.С.И.

По результатам рассмотрения указанного заявления 27.06.2011г. мировым судьей участка № З Промышленного района г. Ставрополя был вынесен судебный приказ №… от 27.06.2011г. о взыскании задолженности за ЖКУ в сумме … руб. (за период с 01.02.2000г. по 01.06.2011г.).

Определением суда от 19.03.2013г. судебный приказ №… от 27.06.2011г. был отменен, так как от должника в суд поступили возражения, при этом ОАО «СГРЦ» разъяснено, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Просит взыскать с ответчика К.С.И., …., в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги … руб. (за периоде 01.06.2008г. по 31.08.2014г.), а именно по услугам:

"холодное водоснабжение и водоотведение" - … руб. (за период с 01.06.2008г. по 31.08.2014г.);

"холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" - …руб. (за период с 01.09.2012г. по 31.08.2014г.);

"телеантенна" - … руб. (за период с 01.06.2008г. по 31.08.2014г.);

"теплоэнергия на отопление" - … руб. (за период с 01.01.2011г. по 31.08.2014г.);

"вывоз ТБО" -… руб. (за период с 01.04.2012г. по 31.08.2014г.).

Также, взыскать с ответчика уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в сумме … руб., и вернуть заявителю ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме … руб.

Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 18 ноября 2014 года исковые требования открытого акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр» удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, К.С.И. подана апелляционная жалоба, в которой указывается на отсутствие договорных отношений с ОАО «СГРЦ», отсутствие полномочий у истца на взыскание коммунальных платежей, также отсутствие полномочий на подписание искового заявления и предъявление его в суд, пропуск срока исковой давности, нарушение судом норм процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ОАО «СГРЦ» выражает согласие с решением суда и просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Представитель ответчика Кооператива в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в апелляционную инстанцию не сообщили, в связи с чем судебная коллегия считает возможным в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира № …, расположенная в доме № … находится в частной собственности К.С.И. на основании договора передачи в собственность без номера от 19 сентября 1998 года, в которой ответчик зарегистрирован в настоящее время.

В связи с тем, что К.С.И. не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, по адресу: … образовалась задолженность по платежам, составившая за период с 01.06.2008г. по 31.08.2014г. сумму …, а именно по услугам: "холодное водоснабжение и водоотведение" - … руб. (за период с 01.06.2008г. по 31.08.2014г.); "холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" - … руб. (за период с 01.09.2012г. по 31.08.2014г.); "телеантенна" - … руб. (за период с 01.06.2008г. по 31.08.2014г.); "теплоэнергия на отопление" - … руб. (за период с 01.01.2011г. по 31.08.2014г.); "вывоз ТБО" - … руб. (за период с 01.04.2012г. по 31.08.2014г.).

Начисление платы за жильё и коммунальные услуги по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: … ОАО «СГРЦ» осуществляет в рамках агентских договоров, заключенных с предприятиями жилищно-коммунального комплекса г. Ставрополя, а именно: МУП «Водоканал» (Агентский договор № … от 01.12.2009г.), ОАО «Теплосеть» (Агентский договор № … от 01.12.2009г.), ООО «Управляющая компания - 16» (Агентский договор № 33-10 от 01.12.2009г.), ООО «Управляющая компания - 4» (Агентский договор № … от 01.12.2009г.), СМУП «Фаун» (Агентский договор № … от 01.12.2009г.), ООО «Телерадиомастер» (Агентский договор № … от 14.04.2011г.), ООО «Вита-В» (Агентский договор № 150-11 от 09.02.2011г.).

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (статья 16 Правил N 491).

В соответствии с пунктом 12 Правил N 491 собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 Правил N 491 и статьи 161 ЖК РФ при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно пункту 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ч.2 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 35 вышеуказанных правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 37 вышеуказанных правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в соответствии с пунктом 3 Правил № 307, является потребителем коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено, что расходы на содержание жилого помещения К.С.И. не возмещает.

Доказательств тому, что в спорный период ответчик производил оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг в ООО «СГРЦ», в материалах дела не имеется, ответчиком они не представлены ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции.

Доказательства тому, что услуги истцом по содержанию дома не оказывались либо оказывались некачественно, в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга по несению обязательных платежей, связанных с содержанием жилого многоквартирного дома и оплате коммунальных платежей.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске срока исковой давности судебная коллегия признает несостоятельными по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20 июня 2011г. ОАО «СГРЦ» обратилось в мировой суд Промышленного района г. Ставрополя с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: …в отношении К.С.И., где по результатам рассмотрения указанного заявления 27.06.2011г. мировым судьей участка № З Промышленного района г. Ставрополя был вынесен судебный приказ № … от 27.06.2011г. о взыскании задолженности за ЖКУ в сумме … руб. за период с 01.02.2000г. по 01.06.2011 г.

В последующем, определением суда от 19.03.2013г. судебный приказ № … от 27.06.2011г. был отменен, так как от должника в суд поступили возражения, при этом ОАО «СГРЦ» разъяснено, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

19 мая 2014 года ОАО «СГРЦ» подано исковое заявление в Промышленный районный суд г. Ставрополя, в котором просит взыскать с К.С.И. задолженность по жилищно-коммунальным платежам.

Согласно ст. 203 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент вынесения судебного приказа, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд при рассмотрении заявления стороны в споре об истечении срока исковой давности применяет правила о перерыве срока давности и при отсутствии об этом ходатайства заинтересованной стороны при условии наличия в деле доказательств, достоверно подтверждающих факт перерыва течения срока исковой давности.

Пунктом 15 указанного Постановления определено, что поскольку судебная защита права кредитора по требованию о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением процессуальных положений прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Таким образом, срок исковой давности был прерван подачей истцом заявления о выдаче судебного приказа, а с даты отмены судебного приказа течение срока исковой давности в силу вышеуказанных норм началось заново.

С учетом указанного перерыва, срок исковой давности для взыскания с ответчика задолженности за предъявленный период не пропущен.

Также являются несостоятельными доводы жалобы об отсутствии у ОАО «СГРЦ» полномочий на взыскание с граждан коммунальных платежей, подписание иска и предъявление его в суд, по следующим основаниям.

Начисление платы за жильё и коммунальные услуги по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: …, ОАО «СГРЦ» осуществляет в рамках агентских договоров, заключенных с предприятиями жилищно-коммунального комплекса г. Ставрополя, а именно: МУП «Водоканал» (Агентский договор № … от 01.12.2009г.), ОАО «Теплосеть» (Агентский договор № … от 01.12.2009г.), ООО «Управляющая компания - 16» (Агентский договор № … от 01.12.2009г.), ООО «Управляющая компания - 4» (Агентский договор № … от 01.12.2009г.), СМУП «Фаун» (Агентский договор № … от 01.12.2009г.), ООО «Телерадиомастер» (Агентский договор № … от 14.04.2011г.), ООО «Вита-В» (Агентский договор № … от 09.02.2011г.), в соответствии с условиями которых истец осуществляет начисление и перерасчет платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, прием платежей за поставленные коммунальные услуги от потребителей и ремонт и содержание жилья, взыскание задолженности по оплате и пени за просрочку платежей в судебном порядке.

В соответствии со ст.1005 Гражданского Кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Учитывая вышеизложенное, истец вправе взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с собственников жилых помещений для последующего перечисления денежных средств поставщикам услуг и управляющей организации, и выдача доверенности на представление интересов поставщиков услуг не требуется, в связи с чем, иск подан уполномоченным лицом.

Кроме того, истец, заключив указанные выше агентские договоры, приобрел статус платежного агента, чья деятельность регулируется положениями Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", в соответствии с пунктом 3 статьи 3 которого, денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование о взыскании с ответчика в пользу ОАО «СГРЦ» задолженности за период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2014 года в сумме …, размер которой ответчиком не оспорен.

Из изложенного следует, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение в соответствии с требованиями материального права.

Нарушений процессуальных норм, которые могут повлечь отмену обжалуемого решения, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут служить основанием к отмене принятого судебного акта, поскольку направлены на иное толкование норм материального права и процессуального права, и фактически воспроизводят возражения, изложенные ответчиком в суде первой инстанции, являвшиеся предметом судебного исследования и получившие в соответствии с требованиями ст. ст. 194, 196, 198 ГПК Российской Федерации надлежащую правовую оценку в решении суда, с которым судебная коллегия соглашается.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 18 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.