Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.А.Е. и К.В.Е. ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Е.Г. Обществу с ограниченной ответственностью «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска. Администрации города Новошахтинска Ростовской области о расторжении договора об участии в долевом строительстве, возврате денежных средств, обязании заключить договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья, взыскании процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 22 июня 2015 года. Заслушав доклад судьи Качаевой Т.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А.Е. и К.В.Е., К.А.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Е.Г. обратились в суд с иском к ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска, Администрации г. Новошахтинска о расторжении договора об участии в долевом строительстве, возврате денежных средств, обязании заключить договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья, взыскании процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа, ссылаясь на то, что 22.05.2013 г. между ними и ответчиком застройщиком ООО «ОКС» АДРЕС (правопреемником МУП «ОКС» г.Новошахтинска) был заключен договор НОМЕР «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: АДРЕС ».

Согласно п. 1.1 указанного договора застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный жилой дом, имеющий строительный адрес: АДРЕС , расположенный на земельном участке НОМЕР площадью 9467,0 кв.м, находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): АДРЕС , под многоквартирное жилищное строительство для его комплексного освоения.

Пунктом 1.2 договора определено, что застройщик привлек их в качестве участников долевого строительства с приобретением ими прав и обязанностей по строительству указанного выше объекта с целью приобретения участниками долевого строительства в свою очередь в собственность по окончанию строительства объекта жилого помещения, характеристики которого указаны в п. 1.3 данного договора. Жилое помещение, передаваемое застройщиком участникам долевого строительства, представляет собой: 3-х комнатную квартиру с условным НОМЕР , расположенную на первом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь 72,0 кв.м, жилая площадь 42,05 кв.м, подсобная площадь 29,95 кв.м.

Пунктом 1.6 договора определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - 30.06.2014 г.

Цена договора составляет 2 182 000 руб., из которых денежные средства в размере 1 782 000 руб., в течение 10 дней со дня подписания договора, согласно п. 4.3 договора, оплачивает Администрация г. Новошахтинска, которая свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, денежные средства перечислены своевременно на расчетный счет застройщика, 400 000 руб. в соответствии с п.4.4 договора, уплачиваются в срок до 01.11.2013 г.

Однако в данный срок строительство дома не окончено и квартира истцам не передана, в связи с чем, ООО «ОКС» г. Новошахтинска было отправлено заявление о расторжении договора НОМЕР от 22.05.2013 г. в связи с задержкой срока окончания строительства объекта и возвращении в 30-ти дневный срок внесенных по договору денежных средств, на которое ответ не получен, и денежные средства не возвращены.

На основании изложенного, истцы просили суд расторгнуть договор НОМЕР от 22.05.2013 г., заключенный между ними и застройщиком МУП «ОКС» АДРЕС в лице правопреемника ООО «ОКС» АДРЕС ; обязать ООО «ОКС» АДРЕС перечислить на счет Администрации г. Новошахтинска денежные средства в размере 1 782 000 руб. для возврата целевых денежных средств на переселение из ветхого жилого фонда К.А.Г., К.Е.Г., К.И.В., К.Е.Г., К.А.Г., К.В.Е., оплаченных по договору НОМЕР от 22.05.2013 г. «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: АДРЕС . 12; обязать Администрацию г. Новошахтинска заключить с К.А.Г., К.Е.Г., К.И.В., К.Е.Г., К.А.Г., К.В.Е. договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья на вторичном рынке по форме, установленной Министерством энергетики РФ, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, и предоставить им социальную выплату после перечисления ООО «ОКС» г. Новошахтинска на счет Администрации г. Новошахтинска денежных средств в размере 1 782 000 руб. в качестве возврата денежных средств на их переселение из ветхого жилья; взыскать с ООО «ОКС» г. Новошахтинска в пользу истцов проценты за пользование денежными средствами в сумме 689 990,40 руб. по 114 998,40 руб. в пользу каждого; компенсацию морального вреда в сумме 600 000 руб. по 100 000 руб. в пользу каждого; штраф в сумме 600 000 руб. по 100000 руб. 00 коп. в пользу каждого.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 22 июня 2015 г. исковые требования истцов удовлетворены частично.

Суд взыскал с ООО «ОКС» г.Новошахтинска в пользу К.Е.Г., К.И.В., К.А.Е., К.В.Е., К.А.Г., К.Г.Г. компенсацию морального вреда по 5000 руб., штраф по 2500 руб., а всего по 7500 руб. в пользу каждого из истцов.

С таким решением не согласился ФИО1 и обратился в суд с апелляционной жалобой, считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, а потому подлежащим отмене.

Указывает, что в нарушение п.п. 1.6 договора участия в долевом строительстве НОМЕР от 22.05.2013 г. застройщик ООО (МУП) «ОКС» г. Новошахтинска», в срок до 30.06.2014 г. не выполнил своих обязанностей по передаче им как участникам долевого строительства объекта долевого строительства – 3-х комнатной квартиры с условным НОМЕР расположенную по АДРЕС

Обращает внимание на ответы директора ООО (МУП) «ОКС» г. Новошахтинска», из которых следует, что строительная компания не имеет возможности продолжить строительство указанного выше объекта долевого строительства и предоставить в нём истцам квартиру, что по мнению апеллянта является существенным изменением обстоятельств, и должно влечь за собой расторжение договора, согласно ст. 450, ч. 1 ст. 451 ГК РФ.

Не отрицая, что предоставление денежных средств, составляющих социальную выплату, непосредственно гражданам, подлежащим переселению из ветхого жилья, в том числе путём возврата этих средств от застройщика в результате расторжения договора на участие в долевом строительстве, постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 г. № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков» не предусмотрено. Вместе с тем, считает, что для восстановления нарушенного права необходимо изменить договор НОМЕР от 15.05.2013 г., заключенный между Администрацией АДРЕС и истцами, чтобы осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор купли-продажи с собственником жилья (одним или несколькими физическими или юридическими лицами), зарегистрировать его (их) в учреждении юстиции по регистрации прав на движимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство (свидетельства) о праве собственности на жилое помещение (одно или несколько) и предоставить указанные документы в Администрацию г. Новошахтинска.

По мнению заявителя, судом нарушены нормы материального права, а именно ч. 2 ст. 27 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 г.

Полагает, что ООО (МУП) «ОКС» г. Новошахтинска» принятых на себя обязательств не исполнило, у истцов имеются правовые основания для удовлетворения иска в части расторжения договора участия в долевом строительстве ООО (МУП) «ОКС» г. Новошахтинска» и К.А.Г., К.Е.Г., К.И.В.К.Е.Г.К.А.Г.К.В.Е. и взыскания с указанного ответчика оплаченных по договору денежных средств в сумме 1 782 000 руб., выделенных за счёт средств федерального бюджета на шесть человек К.А.Г., К.Е.Е., К.И.В.К.Е.Г.К.А.Г.К.В.Е.

На апелляционную жалобу, представителем Админситрации г. Новошахтинска ФИО4 поданы возражения, ссылаясь на отсутствие законных оснований для отмены решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 22.06.2015 г., просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеются в материалах дела уведомления (л.д.109,110,111,114).

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющим требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. п. 2, 3).

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд первой инстанции основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск (заявление) удовлетворению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное по делу решение указанным разъяснениям не отвечает.

Отказывая в удовлетворении требований о расторжении договора НОМЕР от 22.05.2013 г. об участии в долевом строительстве, суд исходил из того, что истцы, направив 10.03.2015 г. застройщику уведомление, тем самым расторгли договор участия в долевом строительстве с указанной даты со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями, в связи с чем, оснований для удовлетворения, заявленных исковых требований не имеется.

Разрешая требования истцов об обязании ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. Новошахтинска возвратить денежные средства в сумме 1 782 000 руб. на счет Администрации г. Новошахтинска, суд исходил из того, что истцы не являются участниками финансовых отношений между указанными субъектами, а следовательно, в данном случае выступают фактически от имени и в интересах Администрации города, на что прав и полномочий не имеют, в то время как Администрация города с самостоятельными требованиями не обращалась в суд. Учитывая, что указанные денежные средства истцам не принадлежат, своих денежных средств они в строительство не вкладывали, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с застройщика ранее перечисленных ему по договору сумм в пользу лица, не являющегося участником данного спора.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4 Федерального закона).

На основании ч. 1 ст. 6 Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6).

Как следует из материалов дела, 22.05.2013 г. между участниками долевого строительства К.А.Г., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына К.Е.Г., К.Е.Г., К.И.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних сына К.А.Е. и дочери К.В.Е., и застройщиком МУП «ОКС» (ООО «ОКС») г. Новошахтинска был заключен договор НОМЕР об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: АДРЕС НОМЕР Данный договор был зарегистрирован в УФСГРКиК по АДРЕС .

Согласно п. 1.1 договора на участие в долевом строительстве МУП «ОКС» АДРЕС приняло на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 60-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: АДРЕС НОМЕР , расположенный на земельном участке НОМЕР площадью 9467,0 кв.м, находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): АДРЕС под многоквартирное жилищное строительство для его комплексного освоения.

Плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии (п. 1.6 договора), до которого застройщик принял на себя обязательство осуществить строительство и предоставить объект для приемки приемочной комиссии - 30.06.2014 г.

Жилое помещение, передаваемое застройщиком участникам долевого строительства, согласно п. 1.3 договора представляет собой 3-х комнатную квартиру с условным НОМЕР расположенную на первом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь 72,0 кв.м, жилая площадь 42,05 кв.м, подсобная площадь 29,95 кв.м.

Согласно п.4.1, п.4.2 договора НОМЕР от 22.05.2013 об участии в долевом строительстве, цена настоящего договора представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика и составляет 2 182 000 руб.

В соответствии с п.4.3 указанного договора часть цены договора в сумме 1 782 000 руб. была перечислена Администрацией г. Новошахтинска на основании вышеуказанного договора и договора на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности НОМЕР от 15.05.2013 г.

Часть цены договора, в размере 400 000 руб., в силу п. 4.4 договора, должны были оплатить участники в срок до 01.11.2013 г.

17.01.2014 г. между сторонами договора НОМЕР от 22.05.2013 было заключено дополнительное соглашение к этому договору, согласно которому были внесены изменения в п.4.4 вышеуказанного договора и определено, что часть цены договора в сумме 400 000 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных заемщику (участнику долевого строительства) по кредитному договору, заключенному с ОАО «Сбербанк России» и в соответствии с изменениями, внесенными в п. 1.3 договора, жилое помещение, передаваемое участникам долевого строительства, приобретаемое с использованием кредитных средств, будет находиться в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в силу договора.

В п.6.1 договора НОМЕР от 22.05.2013 указано, что застройщик обязан передать квартиру участникам долевого строительства не позднее срока, предусмотренного п.5.1.3 настоящего договора.

Согласно п.5.1.2 данного договора, в случае выполнения участниками долевого строительства своих финансовых обязательств по настоящему договору в полном объеме застройщик обязуется передать по акту приема-передачи квартиру в состоянии, указанном в п. 1.5 настоящего договора, в срок не более двух месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию, но не ранее момента проведения окончательных взаиморасчетов по договору.

В соответствии с п. 7.1.1 договора случае задержки сроков окончания строительства объекта, более чем на три месяца, участники долевого строительства вправе во внесудебном порядке досрочно расторгнуть настоящий договор. Дата получения застройщиком указанного уведомления считается датой расторжения настоящего договора.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки (абз. 2 п. 7.1.1).

В связи с тем, что ответчиком ООО «ОКС» квартира истцам не была передана в срок, указанный в договоре, 10.03.2015 г. истцы направили в адрес застройщика заявление о расторжении договора НОМЕР от 22.05.2013г. об участии в долевом строительстве, в котором также просили в установленный законом срок возвратить денежные средства, перечисленные на возмещение затрат на строительство дома по вышеуказанному договору, в сумме 1 782 000 руб. на счет Администрации г. Новошахтинска.

Между тем представленная в материалы дела переписка не может рассматриваться как уведомление застройщика о расторжении договора участия в долевом строительстве с указанной даты со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями.

Согласно п.1 п. 1 ст. 9 Федерального закона участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в том числе в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

В силу п. 1 ч. 1.1. ст. 9 названного Федерального закона по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая доказанность нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры, что и не оспаривалось ответной стороной, судебная коллегия находит требования истцов относительно расторжения договора НОМЕР от ДАТА . об участии в долевом строительстве подлежащими удовлетворению.

Что касается требования заявителей об обязании ООО «ОКС» г. Новошахтинска возвратить денежные средства в размере 1 782 000 руб. на счет Администрации города, судебная коллегия отмечает, что денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве, были предоставлены истцам в виде социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 г. № 428, являются целевыми, и были перечислены Администрацией г. Новошахтинска в рамках договора НОМЕР от 22.05.2013 г., в связи с чем, судебная коллегия считает возможным обязать ООО «ОКС» перечислить денежные средства в сумме 1 782 000 руб., перечисленные Администрацией АДРЕС в соответствии с условиями договора для возврата целевых денежных средств на переселение из ветхого жилого фонда истцов, оплаченных по договору НОМЕР от 22.05.2013 г. об участии в долевом строительстве.

Также судебная коллегия находит подлежащими удовлетворению требования об обязании Администрации г. Новошахтинска заключить с К.А.Г., К.Р.Г., К.И.В., К.К.Г., К.Л.Г., К.В.И., договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья на вторичном рынке по форме, установленной Министерством энергетики РФ, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и предоставить последим социальную выплату после перечисления ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска на счет Администрации г. Новошахтинска Ростовской области денежных средств в сумме 1 782 000 рублей в качестве возврата денежных средств на их переселение из ветхого жилья, поскольку это не противоречит закону, и истцы имеют право на приобретение жилья на вторичном рынке в порядке, установленном законом.

Как указано выше, плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии (п. 1.6 договора), до которого застройщик принял на себя обязательство осуществить строительство и предоставить объект для приемки приемочной комиссии - 30.06.2014.

Согласно абз. 2 п. 7.1.1 договора НОМЕР от 22.05.2013 г., в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки

Таким образом, с ООО «ОКС» подлежит взысканию неустойка за период с 01.07.2014 г. по 05.05.2015 г. в сумме 298 930, 50 руб. по 49 821,75 руб. в пользу каждого из истцов (1 782 000*0,055%*305дн.:6).

В настоящем деле расчет неустойки, подлежавшей выплате истцам, произведен на основании п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исходя из одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

При таких обстоятельствах подлежит изменению размер штрафа, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

С учетом удовлетворенных судом первой инстанции требований о компенсации морального вреда, предусмотренного п. 1 ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей» по 5 000 руб. в пользу каждого из истцов, взысканию с ООО «ОКС» г. Новошахтинска в пользу К.А.Г., К.К.Г., К.И.В., К.И.Г., К.Л.Г., К.В.Н. подлежит штраф по 27 410,88 руб. в пользу каждого из истцов (49 821,75+5 000/50%).

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГНК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 22 июня 2015 года в части отказа К.Е.Г., К.И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.А.Е. и К.В.Е., К.А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Е.Г. в удовлетворении иска об отказе в расторжении договора НОМЕР от 22.05.2013 года об участии в долевом строительстве, возврате денежных средств, обязании заключить договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья, взыскании процентов за пользование денежными средствами отменить.

В отмененной части принять новое решение, которым расторгнуть договор НОМЕР от 22.05.2013 года «Об участии в долевом строительстве 5-эгажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: АДРЕС » между К.Е.Г., К.И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.А.Е. и К.В.Е., К.А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.Е.Г. и МУП «Организация капитального строительства» АДРЕС , преобразованного в OОО «OKC» г. Новошахтинска Ростовской области.

Обязать OОО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска перечислить на счет Администрации г. Новошахтинска Ростовской области денежные средства в сумме 1 782 000 рублей для возврата целевых денежных средств на переселение из ветхого жилого фонда К.А.Г., К. Гл.Г., К.И.В., К.Н.Г., К.Л.Г., К.В.Н., оплаченных по договору НОМЕР от 22.05.2013 года «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 60-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес АДРЕС ».

Обязать Администрацию г. Новошахтинска заключить с К.А.Г., К.Р.Г., К.И.В., К.К.Г., К.Л.Г., К.В.И., договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья на вторичном рынке по форме, установленной Министерством энергетики РФ, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков и предоставить последи им социальную выплату после перечисления ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска на счет Администрации г. Новошахтинска Ростовской области денежных средств в сумме 1 782 000 рублей в качестве возврата денежных средств на их переселение из ветхого жилья.

Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу К.А.Г., К.Р.Г., К.И.В., К.Е.Г., К.А.Г., К.В.Н. пеню за просрочку исполнения обязательства застройщиком за период с 01.07.2014 года по 05.05 2015 года по 49 821 руб. 75 коп. каждому из истцов.

Решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 22 июня 2015 года в части взыскания штрафа изменить, взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу К.А.Г., К.К.Г., К.И.В., К.И.Г., К.Л.Г., К.В.Н. штраф по 27 410 руб. 88 коп. каждому из истцов.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Е.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен ДАТА .