Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 23 мая 2016 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Лидер Групп» о признании договора купли – продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов отказать.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лидер Групп» о признании договора купли – продажи от дата№... недействительным и применении последствий его недействительности

Требования мотивированы тем, что дата, между ИП ФИО2 (продавец) и ООО «Лидер Групп» (покупатель) был заключен договор купли – продажи мебели на сумму .... Однако, данный договор ФИО2 была вынуждена заключить под влиянием психологического насилия и давления со стороны представителя Общества, вопреки собственной воле и на крайне невыгодных для себя условиях. Так, ФИО2, являясь индивидуальным предпринимателем, дата, в лице своего представителя В., заключила с ООО «Лидер Групп» договор субаренды №... торговой площади 598,44 кв.м в здании ТСК «Иглинский», по адресу: адрес, литер А и использовала данную площадь для торговли мебелью. дата, ввиду отсутствия у ФИО2 необходимости использования площади 598,44 кв.м., по соглашению сторон договор субаренды №... был расторгнут и заключен новый договор субаренды №..., сроком на 11 месяцев, до дата на право аренды меньшей торговой площади – 323, 34 кв.м. Однако с дата, ответчик ООО «Лидер Групп» прекратил доступ ИП ФИО2 на арендованную ею по договору субаренды торговую площадь и стал удерживать принадлежащие ей товары расположенные на указанной площади. ООО «Лидер Групп» представил два акта сверки об имеющейся задолженности ФИО2 по арендной плате на дата в размере ... руб. и на сумму ... руб.

дата, представитель ФИО2 устно сообщил ООО «Лидер Групп» об отмене его доверенности на представление интересов ИП ФИО2 и обязался позже предоставить оригинал документа. Однако, требуя погашения задолженности по арендной плате, удерживая расположенную на торговой площади мебель и угрожая распорядится ею по своему усмотрению, ООО «Лидер Групп» вынудило В. подписать соглашение о досрочном расторжении договора субаренды от дата, акт приема-передачи к соглашению о расторжении договора субаренды по которому арендуемая торговая площадь передана Обществу, договор купли-продажи от дата№... мебели находившейся на арендуемой площади и принадлежащей ИП ФИО2 по которому данная мебель была продана Обществу, соглашение о взаимозачете обязательств ИП ФИО2 по оплате арендных платежей и обязательств ООО «Лидер Групп» об оплате мебели по названному договору купли – продажи, на крайне невыгодных для продавца условиях, поскольку согласно отчету №... от дата о проведении оценки рыночной стоимости мебели, указанной в договоре купли – продажи от дата, её рыночная стоимость составляет ... руб., закупочная цена составляет ... руб., а продана по договору купли-продажи по цене ....

Ссылаясь на данные обстоятельства и ст.179 ГК РФ, ИП ФИО2 просила признать недействительным договор купли – продажи от дата, применить последствия недействительности указанной сделки в виде взыскания в её пользу с ответчика ... руб., а так же взыскать в возмещение судебных расходов ... руб. по оценке ущерба, ... руб. уплаченных нотариусу при оформлении доверенности, ... руб. уплаченных представителю.

Судом вынесено приведенное выше решение

Об отмене постановленного решения по доводам апелляционной жалобы просит ФИО2, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств.

Проверив в пределах доводов материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей ФИО2 – ФИО3, ФИО4, поддержавших жалобу, представителя ООО «Лидер Групп» ФИО5, полагавшего решение законным, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В силу пункта 3 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Из содержания приведенных норм материального права и ст.56 ГПК РФ, применительно к данному спору, юридически значимыми и подлежащими доказыванию истицей ФИО2 обстоятельствами, являются обстоятельства, что оспариваемый ею договор купли – продажи она заключила вынужденно, под воздействием угрозы или насилия вопреки своей воле, либо обстоятельства, что она заключила оспариваемый договор купли – продажи на крайне невыгодных для себя условиях при стечении тяжелых для неё обстоятельств, которые она не могла преодолеть иначе как посредством заключения данного договора.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 являлась индивидуальным предпринимателем в период с дата по дата. дата между ИП ФИО2 (субарендатор) и ООО «Лидер Групп» (арендатор), в лице его директора Л., заключен договор №... субаренды. В соответствии с условиями договора ООО «Лидер Групп» обязалось и представило ИП ФИО2, за плату во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев 598,44 кв.м. торговой площади на 1 и 2 этаже в здании ТСК «Иглинский», расположенном по адресу: адрес, лит.А. Субарендная плата, подлежащая оплате ежемесячно ИП ФИО2, сторонами договора определена из фиксированной части ... руб. в месяц и переменной части, включающей в себя расходы субарендатора по оплате стоимости потребляемых субарендатором в торговой площади коммунальных и иных услуг. В случае нарушения срока арендных платежей, ФИО2 обязалась оплатить Обществу неустойку в размере 1% в день от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. По соглашению сторон договор субаренды №... был расторгнут и дата заключен договор субаренды №..., в соответствии с условиями которого арендатор ООО «Лидер Групп» обязалось передать и передало в аренду ИП ФИО2 торговую площадь 323,34 кв.м., для осуществления торговли мебелью, расположенную по тому же адресу, а ИП ФИО2 приняла данную площадь и обязалась ежемесячно оплачивать арендную плату, состоящую из фиксированной части ... руб. в месяц и переменной части, включающей в себя расходы субарендатора по оплате стоимости потребляемых субарендатором в торговой площади коммунальных и иных услуг. Срок действия договора был определен 11 месяцев. В случае нарушения срока арендных платежей, ФИО2 обязалась оплатить Обществу неустойку в размере 1% в день от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с актами сверки взаимных расчетов между ИП ФИО2 и ООО «Лидер Групп» по состоянию на дата, задолженность ИП ФИО2 по арендной плате по договору субаренды от дата составляет ... руб. и от дата составляет ... руб., акты подписаны сторонами сделок.

Между ИП ФИО2 (продавец), в лице представителя В. и ООО «Лидер Групп» (покупатель) дата был подписан договор купли - продажи, по условиям которого продавец продала, а покупатель купил товар, указанный в Приложении №... к договору купли-продажи, по цене ... руб. Согласно приложению №... к договору купли-продажи по договору проданы 217 наименований мебели.

дата между ИП ФИО2, в лице её представителя В. и ООО «Лидер Групп», в лице директора Л., заключено соглашение о прекращении права требования ООО «Лидер Групп» к ИП ФИО2 об оплате арендных платежей на дату подписания соглашения по договору субаренды от дата№... в размере .... и по договору от дата№... в размере ...., а так же прекращения прав требования по другим платежам по названным договорам и о прекращении права требования ИП ФИО2 к ООО «Лидер Групп» оплаты цены договора купли – продажи от дата в размере ... руб.

Отказывая в удовлетворении требований истицы о недействительности договора купли - продажи по основанию заключения его под влиянием насилия или угрозы, а так же по его кабальности, суд обоснованно исходил из того, что доказательств наличия заявленных в иске признаков насилия или угрозы в отношении неё или её представителя, под воздействием которых был заключен оспариваемый договор, либо доказательств заключения оспариваемого договора на крайне невыгодных для себя условиях при стечении тяжелых для неё обстоятельств, которые она не могла преодолеть иначе как посредством заключения данного договора, истицей не представлено.

Доводы жалобы о том, что судом не дано должной оценки доводам истицы о кабальности оспариваемого договора, поскольку цена товара в оспариваемом договоре указана ...., тогда как его рыночная стоимость равна ... руб., то есть цена товара в оспариваемом договоре значительно ниже его рыночной стоимости, не влекут отмены решения, так как данные обстоятельства были оценены судом первой инстанции, что отражено в решении, несогласие подателя апелляционной жалобы с оценкой суда доказательств по делу не могут служить основанием к отмене состоявшегося судебного решения, поскольку согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, право оценки имеющегося в деле доказательственного материала принадлежит суду, разрешающему спор по существу.

Оснований не согласиться с оценкой суда первой инстанции о том, что стоимость товара, определенная в оспариваемом договоре и рыночная стоимость этого товара не свидетельствуют о крайне невыгодных условиях для истицы, на которых она заключила оспариваемый договор купли - продажи, судебная коллегия не усматривает. Кроме того, как следует из приведенного выше соглашения от дата, данным соглашением прекращено право ООО «Лидер Групп» требования к ИП ФИО2 не только задолженности по арендной плате по двум договорам субаренды, равной цене оспариваемого договора купли – продажи, но и о прекращении права требования к ИП ФИО2 неустойки по обоим договорам субаренды, размер которой, исходя из процентной ставки неустойки, предусмотренной договорами субаренды и суммы просроченных арендных платежей, признанной в актах сверки истицей, по мнению судебной коллегии, не позволяют считать цену договора оспариваемого договора купли – продажи, существенно заниженной ответчиком.

Иные доводы апелляционной жалобы, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения, а потому при наличии таких обстоятельств оснований для отмены решения суда не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 23 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий Ю.А. Батршина

Судьи В.Н. Милютин

ФИО1

Справка: судья С.