Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 06 мая 2019 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка «Пестово Лайф» на решение Домодедовского городского суда Московской области от 23 октября 2018 года по делу по иску Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка «Пестово Лайф» к Смахталину А. АлексА.у о взыскании задолженности по уплате вступительного взноса в члены некоммерческой организации по земельному участку № 72/2, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по уплате госпошлины

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

установила:

Ассоциация собственников земельных участков по содействию в благоустройстве «Пестово Лайф» обратилась в суд с уточненным иском к Смахталину А.А. о взыскании задолженности по уплате вступительного взноса в члены некоммерческой организации по земельному участку № <данные изъяты> рассчитанной согласно принципу кратности участков, находящихся в собственности ответчика, в сумме <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб. за период с 04.03.2016 года по 20.07.2018 года, судебных расходов по уплате госпошлины - 28 121 руб.

В обоснование иска указал, что Смахталин А.А. является собственником двух земельных участков, расположенных в границах по адресу: <данные изъяты> первого участка площадью 1 580 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> второго участка площадью 602 кв.м с кадастровым покером <данные изъяты>). Ответчик подал заявление от 25.02.2016 г. о вступлении в члены Ассоциации (прежнее название – Некоммерческое партнерство «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф»), тем самым принял условия договора (Устава) о вступлении в ее ряды, подтвердил, что с Уставом и Положением о членских взносах ознакомлен и согласен.

В соответствии с п. 4.5 Устава каждый член в обязательном порядке оплачивает вступительный взнос.

На основании п. 2 Положения «О членских взносах» вступительный членский взнос уплачивается: кратно количеству приобретаемых земельных участков; в размере <данные изъяты> руб.. В качестве подтверждения уплаты указанного взноса член обязан представить Директору копию платежного поручения с отметкой банка о перечислении средств.

Согласно п. 3 Положения «О членских взносах» взносы могут уплачиваться только денежными средствами в рублях, путем безналичного перечисления по банковским реквизитам. Размеры взносов определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, что подтверждаемся протоколом № 03/12 общего собрания.

Ответчик перечислил вступительный членский взнос в полном объеме только по участку № 99 на основании платежных поручений № 161 и № 162 от 09.06.2016 г.

По участку № 72/2 за ответчиком числится задолженность в размере <данные изъяты> руб. Ответчик умышленно скрыл от истца факт приобретения участка № 72/2 и продолжительное время частично оплачивал ежемесячный взнос по данному участку, указывая в платёжных поручениях, что оплата производится за участок № 99/2 (платежное поручение № <данные изъяты> г., оплата за март, апрель, май, июнь, июль, август 2017 г.). При проведении проверки полноты и своевременности уплаты взносов ревизионной комиссией Ассоциации Ответчику в декабре 2017 года был передан запрос о представлении информации по участку № 72/2 и документов, подтверждающих право собственности ответчика на все принадлежащие ему участки в поселке «Пестово Лайф»; оплату вступительных членских взносов кратно принадлежащих ему участкам. Ответчик только 15.12.2017 г., сообщил, что ему на праве собственности принадлежит участок № 72/2. Документы на право собственности и оплате вступительного взноса истец представлять отказался, мотивируя это тем, что начата процедура присоединения частей участка « 72 к участкам № 16 и № 99». Вместо представления истцу полной и достоверной информации ответчик стал требовать выдачи ему справки об отсутствии у него задолженности по уплате членских взносов. Ответчику 22.06.2018 г. было направлено повторное требование о погашении задолженности в размере неуплаченного вступительного взноса по участку № 72/2 в размере - <данные изъяты> руб. и акт сверки по начисленным и оплаченным членским взносам с момента вступления ответчика в члены Ассоциации. До настоящего времени ответчик документы не представил, задолженность не погасил. Из-за недостаточности сумм, полученных от вступительных взносов, истец ограничен в реализации положения и. 3.2 Устава (редакция от 18.02.2017 г.), согласно которому Ассоциация содействует и непосредственно участвует в создании, благоустройстве, содержании и ремонте инфраструктуры посёлка .

Смахталин А.А. и его представитель Семенова С.В. иск не признали.

Представитель третьего лица ООО «Троицкое подворье» Шамраев А.С. поддержал позицию Смахталина А.А., пояснив суду, что ООО «Троицкое подворье», будучи членом Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве «Пестово Лайф», все установленные взносы оплатило, и ответчик, приобретая земельный участок, оплачивать повторно членский взнос не должен.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 23 октября 2018 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Ассоциация собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка «Пестово Лайф» просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что 08.06.2012 г. зарегистрировано Некоммерческое партнёрство «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф», основанное на членстве.

Устав Некоммерческого, партнёрства «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» утверждён протоколом общего собрания учредителей Некоммерческого партнёрства «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» б/н от 03.05.2012 г.

Изменения, вносимые в учредительные документы, утверждены: внеочередным общим собранием членов Некоммерческого партнёрства «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» (протокол 01/12 от 29.06.2012 г.);

внеочередным общим собранием членов Некоммерческого партнёрства «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» (протокол 02/12 от 27.08.2012 г.).

Сведения о государственной регистрации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 08.06.2012 г. за основным государственным номером <данные изъяты>.

Сведения о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 21.09.2012 г. за государственным регистрационным номером <данные изъяты>

Сведения в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций внесены за учетным номером <данные изъяты>

Эти обстоятельства подтверждаются Уставом Некоммерческого партнерства «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф».

В силу п. 8 Устйва НП «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф», органами управления Партнёрства являются:

- общее собрание членов Партнёрства - высший орган управления Партнёрства;

- правление - коллегиальный исполнительный орган управления Партнёрством;

- директор - единоличный исполнительный орган управления Партнёрством.

Подпунктом 9.2.6.пункта 9.2. Устава НП «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф» предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания - членов Партнёрства - относятся определение вида, формы, размера и порядка внесения членских взносов, утверждение Положения о членских взносах.

20.11.2012 года, во исполнение условий, установленных подп. 9.2.6 п. 9.2 Устава НП «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф», в некоммерческом партнёрстве введено в действие Положение «О членских взносах Некоммерческого партнёрства «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф», утвержденное внеочередным общим собранием НП «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф» <данные изъяты>.). Эти обстоятельства подтверждаются Положением «О членских взносах Некоммерческого партнёрства «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф» от <данные изъяты>.2012 г.

В соответствии с п. 2.2. Устава НП «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф», Партнерство является основанной, на членстве некоммерческой организацией, учрежденной для содействия её членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом.

Раздел 5 Устава НП «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф» регламентировал членство в Партнерстве следующим образом:

П. 5.1. - членами Партнёрства могут быть полностью дееспособные физические лица (в том числе иностранные граждане, лица без гражданства, законно находящиеся в Российской Федерации) и юридические лица.

П. 5.2 Устава НП «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» закреплено:

членами Партнёрства являются учредители, а также вступившие в Партнёрство физические и юридические лица, внёсшие вступительный взнос в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и Положением о членских взносах, признающие и обязующиеся соблюдать положения настоящего Устава и иных документов Партнерства. Лицо, приобретшее (на основании договора купли-продажи/дарения/уступки -права/иного договора, в порядке наследования/правопреемства или на ином законном основании) земельный участок в коттеджном посёлке «Пестово Лайф» у лица, которое уже является членом Партнёрства, вступительный членский взнос не вносит, и принимается в Партнёрство в соответствии с настоящим Уставом.

П. 2 Положения «О членских, взносах некоммерческого партнёрства «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» (утверждено внеочередным общим собранием членов НП «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф») <данные изъяты>.2012 г.) предусмотрено:

каждый член Партнёрства в обязательном порядке уплачивает следующие членские взносы:

вступительный членский взнос на развитие территории Партнёрства вносится один раз при вступлении в члены Партнёрства не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подачи заявления о приеме в члены Партнёрства в размере <данные изъяты> руб. В качестве подтверждения уплаты вышеуказанного взноса, член Партнёрства обязан предоставить Директору Партнёрства копию платёжного поручения с отметкой банка об исполнении.

Вступительный взнос на развитие территории Партнёрства уплачивается кратно количеству приобретаемых вступающим новым членом Партнёрства земельных участков в коттеджном посёлке «Пестово Лайф».

Лицо, приобретающее (на основании договора купли- продажи/дарения/уступки права/иного договора, в порядке наследования/правопреемства или ином законном основами) земельный участок в коттеджном поселке «Пестово Лайф» у лица, которое уже являлось членом Партнёрства, вступительный членский взнос не вносит и принимается в Партнерство по решению Директора Партнёрства.

Судом установлено, что <данные изъяты> г. между Смахталиным А.А., именуемым «Покупатель», и ООО «Троицкое подворье», именуемым «Продавец», заключен договор купли-продажи земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером: <данные изъяты>

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном порядке зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> общей площадью 602 кв.м, номер государственной регистрации: <данные изъяты> г., и выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

На момент совершения сделки ООО «Троицкое подворье» являлось членом НП «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф».

Приказом от 14.08.2012 г. Директора НП «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» Заваленова И.Ю., в связи с поступившими заявлениями о приеме в члены Партнёрства, в состав Партнерства принято ООО «Троицкое подворье» с даты принятия решения (в Приказе от 14.08.2012 г. порядковый номер 34). Эти обстоятельства подтверждаются приказом Директора Некоммерческого партнерства «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» Заваленова И.Ю. от 14.08.2012 г.

11.01.2017 года ООО «Троицкое подворье» обратилось с заявлением в адрес Директора Некоммерческого партнёрства «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» Заваленова И.Ю. о своём решении выйти из состава Некоммерческого партнёрства «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» в соответствии с п. 7.9 Устава НП «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф».

Приказом от 12.01.2017 г. Директора Некоммерческого партнерства «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» Заваленова И.Ю., в связи с поступившим заявлением о выходе из состава Партнёрства, признаны вышедшими из состава Партнерства с даты получения Директором Партнерства заявлений, в соответствии с п. 7.9 Устава Партнерства, лица, указанные в приказе (в приказе от 12.01.2017 г. порядковый номер 24).

Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд исходил из того, что Смахталин А.А., приобретший земельный участок у ООО «Троицкое подворье», который на момент совершения сделки являлся членом НП «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф» на основании Договора купли-продажи земельного участка № <данные изъяты>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 602 кв.м, не обязан вносить в НП «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» вступительный членский взнос.

С 24.03.2017 года действует Устав Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного посёлка «Пестово Лайф».

Решение о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного -посёлка «Пестово Лайф», принято Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Москве <данные изъяты>).

Сведения о государственной регистрации изменений в Уставе некоммерческой организации внесены в ЕГРЮЛ 13.04.2017 г. за государственным номером <данные изъяты>.2012 г.

Пунктом 15.1. Устава Ассоциации «Пестово Лайф» предусмотрено, что настоящий Устав вступает в силу с момента государственной регистрации.

Следовательно, Устав Ассоциации «Пестово Лайф» вступил в силу с момента государственной регистрации, т.е. с 24.03.2017 года, следовательно, не распространяет своё действие на правоотношения, возникшие до 24.03.2017 г.

С момента государственной регистрации Устава Ассоциации по настоящее время, общим собранием членов «Ассоциации «Пестово Лайф» не установлены размеры и порядок уплаты членами Ассоциации взносов (п. 4.5. Устава). Не утверждено «Положение о взносах членов Ассоциации» и о размере субсидиарной ответственности членов Ассоциации по обязательствам Ассоциации.

По состоянию на момент вынесения решения, Положение «О членских взносах Некоммерческого партнёрства «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово Лайф» от 20.11.2012 г. утратило силу и не подлежит применению.

Истец в обоснование требований представил в качестве доказательства Устав Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка «Пестово Лайф», который утвержден общим собранием членов Некоммерческого партнерства «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» (протокол б/н от 18.02.2017 г.), а также Положение о членских взносах некоммерческого партнёрства Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф», Приложение № 1 к протоколу внеочередного общего собрания членов НП «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» № 03/12 от 20.11.2012 г., утверждено внеочередным общим собранием членов НП «Благоустройство коттеджного посёлка «Пестово Лайф» <данные изъяты>.2012 г.).

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Домодедовского городского суда Московской области от 23 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка «Пестово Лайф» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: