Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права отсутствующим, прекращении государственной регистрации права собственности, признании права собственности,

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 в лице представителя ФИО4 на решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 27 июня 2017 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права отсутствующим, прекращении государственной регистрации права собственности, признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Алябьева Д.Н., выслушав объяснения Г. И.В., представителя Г. И.В., ФИО1 – ФИО4, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Г. И.В., ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права отсутствующим, прекращении государственной регистрации права собственности, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками жилых помещений № <...> и № <...> первой пусковой очереди многоквартирного дома № <...> по улице Штеменко города Волгограда. Первая пусковая очередь многоквартирного дома состоит из 1,2,3 блоков. На 8, 9 и 10 этажах дома расположены технические этажи - помещения, которые предназначены для обслуживания всего многоквартирного дома. Указанные технические этажи предназначены для размещения инженерного оборудования, необходимого для обслуживания жилых помещений, через которые проходят магистрали систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, предназначенные для обслуживания и жизнеобеспечения помещений жилого дома. В доме случаются аварийные ситуации и устранение таких ситуаций невозможно без проведения работ в указанных помещениях. Указанные помещения - технические этажи многоквартирного жилого <адрес> не могут быть отчуждены либо переданы в пользование третьим лицам, поскольку должны быть всегда доступны для эксплуатирующих служб многоквартирного дома.

Технические этажи находятся во владении собственников многоквартирного дома, однако зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на основании решения Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 17 июня 2013 года, как встроенные нежилые помещения за ответчиком - ФИО3 Смена наименования помещений из технических этажей во встроенные нежилые помещения произошла вследствие незаконных действий исполнительного органа застройщика многоквартирного дома.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 июля 2015 года решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 к конкурсному управляющему ООО «ПСК» ФИО5 о признании права собственности на встроенные нежилые помещения, расположенные в жилом <адрес> отказано. Таким обратом, в настоящее время запись в ЕГРП за ФИО3 на встроенные этажи многоквартирного <адрес> является незаконной и нарушает права истцов, как собственников указанного имущества.

Просили признать отсутствующим право собственности ФИО3 на нежилые помещения, расположенные в <адрес>: встроенное нежилое помещение № <...>, общей площадью 75 кв.м. на 8 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...>, № <...> общей площадью 129,5 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 92,7 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 87,6 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...> чердачного типа общей площадью 47,8 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> чердачного типа общей площадью 72,4 кв.м. на 9 этаже дома; встроенное нежилое помещение № <...> общей площадью 48,10 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 73 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 96, 2 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 90,1 кв.м. на 10 этаже дома; встроенное нежилое помещение № <...> чердачного типа общей площадью 47,5 кв.м. на 10 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 95,10кв.м. на 10 этаже дома, и прекратить государственную регистрацию ФИО3 на указанные нежилые помещения; признать за Г. И.В. и ФИО1 право обшей долевой собственности на вышеуказанные нежилые помещения.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1, Г. И.В.в лице представителя ФИО4 оспаривают постановленное судом решение, просят его отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывается на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума №10/22), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом первой инстанции, ФИО6 является собственником <адрес> на основании договора инвестирования № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Г. И.В. является собственником <адрес> на основании договора инвестирования № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Волгограда от 30 декабря 2005 года №2795 с изменениями, внесенными постановлением администрации Волгограда от 24 марта 2006 года №674, разрешен ввод в эксплуатацию 1-ой очереди 2-го пускового комплекса по адресу <адрес>.

Согласно разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в уровне чердака размещены встроенные помещения, площадь которых фактически составляет 1625,9 кв.м.

Указанные помещения предусмотрены также проектом ОАО «Волгоградгражданпроект».

17 ноября 2006 года за ЗАО «Домострой» Управлением Росреестра по Волгоградской области зарегистрировано право Рсобственности на встроенные нежилые помещения в жилом <адрес>, застройщиком которого являлся ЗАО «Домострой»: в блоке 2 жилого дома: помещения № <...>, 7 общей площадью 90,1 кв.м, расположенные на 10 этаже; помещение № <...> общей площадью 47,5 кв.м., расположенное на 10этаже, помещения № <...>,2,3 общей площадью 129,5 кв.м, расположенные на 9 этаже. В блоке 3 жилого дома: помещение № <...> общей площадью 47,8 кв.м. расположенное на 9 этаже; помещения 1,2 чердачного типа, назначение иное, общей площадью 72,4 кв.м., расположенные на 9 этаже; помещения 3,4 общей площадью 92,7 кв.м, расположенные на 9 этаже; помещения 13,14 общей площадью 96,2 кв.м, расположенные на 9 этаже; помещения 11,12 назначение иное, общей площадью 73 кв.м, расположенные на 9 этаже; помещения 5,7 общей площадью 87,6 кв.м, расположенные на 9 этаже. В 6-ом блоке жилого дома: помещения 6, 7 общей площадью 85,1 кв.м., расположенные на 9 этаже; помещение 5 общей площадью 47,9 кв.м, расположенное на 9 этаже; помещение 9 общей площадью 48,2 кв.м, расположенное на 9 этаже; помещения 8,14 общей площадью 85,4 кв.м, расположенные на 9 этаже; помещения 10,11 общей площадью 95,10 кв.м., 10 этаж, и на встроенное нежилое помещение 10, общей площадью 48,10 кв.м., этаж 9, что подтверждается регистрационными делами, свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Домострой» и ФИО3 был заключен договор цессии № <...>, согласно которому цедент уступает, а цессионарий приобретает, права требования передачи в собственность следующего объекта недвижимого имущества - встроенное нежилое помещение № <...> общей площадью 75 кв.м., расположенное на 8 этаже жилого <адрес>, застройщиком которого является цедент.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Домострой» и ФИО3 был заключен договор цессии № <...>, согласно которому цедент уступает, а цессионарий приобретает, права требования передачи в собственность следующих объектов недвижимого имущества – встроенных нежилых помещений чердачного типа жилого <адрес>, застройщиком которого является цедент: в блоке 2 жилого дома: помещения № <...>, 7 общей площадью 90,1 кв.м, расположенные на 10 этаже; помещение № <...> общей площадью 47,5 кв.м., расположенное на 10этаже, помещения № <...>,2,3 общей площадью 129,5 кв.м, расположенные на 9 этаже. В блоке 3 жилого дома: помещение № <...> общей площадью 47,8 кв.м. расположенное на 9 этаже; помещения 1,2 чердачного типа, назначение иное, общей площадью 72,4 кв.м., расположенные на 9 этаже; помещения 3,4 общей площадью 92,7 кв.м, расположенные на 9 этаже; помещения 13,14 общей площадью 96,2 кв.м, расположенные на 9 этаже; помещения 11,12 назначение иное, общей площадью 73 кв.м, расположенные на 9 этаже; помещения 5,7 общей площадью 87,6 кв.м, расположенные на 9 этаже. В 6-ом блоке жилого дома: помещения 6,7 общей площадью 85,1 кв.м., расположенные на 9 этаже; помещение 5 общей площадью 47,9 кв.м, расположенное на 9 этаже; помещение 9 общей площадью 48,2 кв.м, расположенное на 9 этаже; помещения 8, 14 общей площадью 85,4 кв.м, расположенные на 9 этаже.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между правопреемником застройщика ООО «Производственная строительная компания» и ФИО3, последним приобретены: встроенное нежилое помещение 10, 11 общей площадью 95,10 кв.м., 10 этаж, и на встроенное нежилое помещение 10, общей площадью 48,10 кв.м., этаж 9, расположенные по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи, протокола об определении победителя торгов по реализации имущества от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что нежилые помещения 10,11 общей площадью 95,10 кв.м., 10 этаж, и нежилое помещение 10, общей площадью 48,10 кв.м., этаж 9, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены ФИО3 на публичных торгах.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанные помещения, о чем свидетельствуют регистрационные дела, свидетельства о государственной регистрации права.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 17 июня 2013 года за ФИО3 признано право собственности на встроенные нежилые помещения, расположенные в жилом <адрес>, являвшиеся предметом договоров цессии от 14 и ДД.ММ.ГГГГ: в первом блоке жилого дома - на помещение № <...> общей площадью 75 кв.м., расположенное на 8 этаже; во втором блоке жилого дома - на помещения № <...> и 7 общей площадью 90,1 кв.м., расположенные на 10 этаже; помещения № <...> общей площадью 47,5 кв.м., расположенное на 10 этаже; помещения № <...>, 2 и 3 общей площадью 129,5 кв.м., расположенные на 9 этаже; в третьем блоке жилого дома - на помещение № <...> общей площадью 47,8 кв.м., расположенное на 9 этаже; помещения № <...> и 2 чердачного типа, назначение иное, общей площадью 72,4 кв.м., расположенные на 9 этаже; помещения № <...> и 4 общей площадью 92,7 кв.м., расположенные на 9 этаже; помещения № <...> и 14 общей площадью 96,2 кв.м., расположенные на 9 этаже; помещения № <...> и 12, назначение иное, общей площадью 73 кв.м., расположенные на 9 этаже; помещения № <...> и 7 общей площадью 87,6 кв.м., расположенные на 9 этаже; в шестом блоке жилого дома - на помещения № <...> и 7 общей площадью 85,1 кв.м., расположенные на 9 этаже; помещение № <...> общей площадью 47,9 кв.м., расположенное на 9 этаже; помещение № <...> общей площадью 48,2 кв.м., расположенные на 9 этаже; помещения № <...> и 14, общей площадью 85,4 кв.м., расположенные на 9 этаже.

На основании данного решения суда за ФИО3ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на вышеуказанные помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 июля 2015 года решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 17 июня 2013 года отменено, по делу принято новое решение, которым отказано ФИО3 в удовлетворении исковых требований к конкурсному управляющему ООО «Производственная строительная компания» ФИО5 о признании права собственности на встроенные нежилые помещения, расположенные в жилом <адрес>. Производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ООО «Производственная строительная компания» о признании права собственности на встроенные нежилые помещения, расположенные в жилом <адрес>, прекращено.

Согласно заключению судебной экспертизы АНО по проведению экспертиз и исследований «СОЮЗ ЭКСПЕРТОВ» от 26 мая 2017 года данные нежилые помещения с технической стороны не являются самостоятельными, но отвечают требованиям, предъявляемым к изолированным, обособленным объектам недвижимости.

Спорные нежилые помещения не соответствуют требованиям, предъявляемым к техническим этажам, но отвечают требованиям встроенных помещений, которые расположены в чердачном пространстве. Нормальная эксплуатация и обслуживание указанного жилого дома, а также, принадлежащих истцам квартир, возможна без использования спорных нежилых помещений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что нежилые помещения, принадлежащие ФИО3, правомерно являлись объектами гражданско-правовых сделок, которые в судебном порядке не признаны недействительными, а факт отмены решения суда не является основанием для удовлетворения иска, поскольку ФИО3 приобрел данные помещения на основании договоров цессии, которые не оспорены и не признаны недействительными.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции, так как он основан на неправильном применении норм материального права, о чем обоснованно указано в апелляционной жалобе.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено частью 1 статьи 209 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Поскольку решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 17 июня 2013 года, на основании которого было зарегистрировано право собственности ФИО3 на встроенные нежилые помещения, расположенные в жилом <адрес>: № <...>, общей площадью 75 кв.м. на 8 этаже дома; № <...>, № <...>, № <...> общей площадью 129,5 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> общей площадью 92,7 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> общей площадью 87,6 кв.м. на 9 этаже дома; № <...> чердачного типа общей площадью 47,8 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> чердачного типа общей площадью 72,4 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> общей площадью 73 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> общей площадью 96, 2 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> общей площадью 90,1 кв.м. на 10 этаже дома; № <...> чердачного типа общей площадью 47,5 кв.м. на 10 этаже дома, не вступило в законную силу, так как было отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 июля 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований о признании за ФИО3 права собственности на спорные объекты недвижимости было отказано, то у него не могло возникнуть право собственности на основании данного решения суда, также как и не могло быть зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости на основании такого решения суда. Иных оснований для возникновения и государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости ФИО3 не указывалось и не заявлялось. Следовательно, у него отсутствует право собственности на данные помещения.

При этом, не имеет значения, что данные помещения были приобретены им по договорам цессии, которые не оспорены и недействительными не признаны, так как право собственности на недвижимое имущество возникло у ответчика и было зарегистрировано не на основании договоров цессии, а на основании решения суда, которое было впоследствии отменено.

На основании изложенного, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на встроенные нежилые помещения, расположенные в жилом <адрес>: № <...>, общей площадью 75 кв.м. на 8 этаже дома; № <...>, № <...>, № <...> общей площадью 129,5 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> общей площадью 92,7 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> общей площадью 87,6 кв.м. на 9 этаже дома; № <...> чердачного типа общей площадью 47,8 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> чердачного типа общей площадью 72,4 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> общей площадью 73 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> общей площадью 96, 2 кв.м. на 9 этаже дома; № <...>, № <...> общей площадью 90,1 кв.м. на 10 этаже дома; № <...> чердачного типа общей площадью 47,5 кв.м. на 10 этаже дома.

В удовлетворении исковых требований о прекращении государственной регистрации права собственности на вышеуказанные помещения следует отказать, так как истцами избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку, как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума № <...>, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, решение о признании отсутствующим права собственности является основанием для записи в ЕГРП о прекращении права собственности ФИО3 на вышеуказанные встроенные нежилые помещения.

При этом, исковые требования о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на встроенные нежилые помещения № <...>, 11 общей площадью 95,10 кв.м., на 10 этаже и № <...>, общей площадью 48,10 кв.м., на 9 этаже, расположенные по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, так как судебной коллегией установлено, что ФИО3 приобрел право собственности на них по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, послужившему основанием для регистрации за ним права собственности на нежилые помещения в ЕГРП. Данный договор купли-продажи не оспорен и не признан недействительным, в связи с чем, право ФИО3 на указанные нежилые помещения не может быть признано отсутствующим без разрешения вопроса о законности договора купли-продажи.

Вышеуказанная правовая позиция также выражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 21 марта 2017 года №55-КГ17-1.

Исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на спорные помещения не может быть удовлетворено, так как в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и статьи 36 ЖК РФ право общей долевой собственности на общие помещения в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в таком доме в силу закона и не требует признания со стороны суда.

При этом, истцами не оспорено право собственности ЗАО «Домострой» на встроенные нежилые помещения, зарегистрированное в ЕГПР в 2006 году, как на самостоятельные объекты недвижимости.

Ссылка истцов о том, что постановлением старшего следователя СЧ ГСУ при ГУВД по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении уголовного дела в отношении ФИО7 на основании пункта 3 части 1 статьи 24 УПК РФ установлена незаконность действий исполнительного органа ЗАО «Домострой» по внесению изменений в техническую документацию жилого дома и по регистрации права собственности на спорные помещения, не может быть принята во внимание, так как в силу пункта 4 статьи 61 ГПК РФ данное постановление не имеет преюдициального значения при разрешении настоящего гражданского дела. Кроме того, этим постановлением не разрешался вопрос о законности государственной регистрации права собственности на спорные помещения за ЗАО «Домострой».

Ссылка истцов на позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 21 апреля 2003 года № <...>, не состоятельна, так как истцами не предъявлялся виндикационный иск к ответчику.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд Г. И.В. и ФИО1 понесли расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 рублей каждая.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу Г. И.В. в размере 150 рублей, в пользу ФИО1 в размере 150 рублей.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 27 июня 2017 года отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права отсутствующим, прекращении государственной регистрации права собственности, признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на нежилые помещения, расположенные в <адрес>: встроенное нежилое помещение № <...>, общей площадью 75 кв.м. на 8 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...>, № <...> общей площадью 129,5 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 92,7 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 87,6 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...> чердачного типа общей площадью 47,8 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> чердачного типа общей площадью 72,4 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 73 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 96, 2 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 90,1 кв.м. на 10 этаже дома; встроенное нежилое помещение № <...> чердачного типа общей площадью 47,5 кв.м. на 10 этаже дома.

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ФИО3 на нежилые помещения, расположенные в <адрес>: встроенное нежилое помещение № <...>, общей площадью 75 кв.м. на 8 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...>, № <...> общей площадью 129,5 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 92,7 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 87,6 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...> чердачного типа общей площадью 47,8 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> чердачного типа общей площадью 72,4 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 73 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 96, 2 кв.м. на 9 этаже дома; встроенные нежилые помещения № <...>, № <...> общей площадью 90,1 кв.м. на 10 этаже дома; встроенное нежилое помещение № <...> чердачного типа общей площадью 47,5 кв.м. на 10 этаже дома.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на встроенные нежилые помещения № <...>, 11 общей площадью 95,10 кв.м., на 10 этаже и № <...>, общей площадью 48,10 кв.м., на 9 этаже, расположенные по адресу: <адрес>, а также требований о прекращении государственной регистрации права собственности, признании права общей долевой собственности – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна:

Судья Волгоградского областного суда Д.Н. Алябьев