Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-<данные изъяты>/2021 по иску ФИО1 к ООО «Град» об обязании выдать письменное согласие на организацию присоединения нежилых помещений отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации), а также к общедомовым (внутридомовым) инженерным системам электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), и внести соответствующие изменения в техническую документацию многоквартирного дома, выставлять счета для оплаты потребленных коммунальных услуг, о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,,

по апелляционной жалобе ООО «Град» на решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Артемьевой Ю. А.,

объяснения ФИО1,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести комплекс необходимых работ по подключению нежилых помещений <данные изъяты> (площадью 40,2 кв.м.) и <данные изъяты> (площадью 38,4 кв. м.) расположенных в доме по адресу: <данные изъяты> общедомовым (внутридомовым) инженерным системам электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации); после подключения указанных помещений <данные изъяты>, <данные изъяты> к инженерным системам электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) внести соответствующие изменения в техническую документацию многоквартирного дома, и выставлять истцу счета для оплаты потребленных коммунальных услуг; взыскании компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обосновании иска указано, что истец является собственником нежилых помещений, находящихся в доме по адресу: МО, <данные изъяты>: <данные изъяты> (площадью 40,2 кв.м.), <данные изъяты> (площадью 38,4 кв. м.). Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Град». <данные изъяты>, истцом заключены договоры на содержание общего имущества с ООО «Град» НП002/2/3 и № <данные изъяты>/2/3 от <данные изъяты>. Однако, в нарушение нормативных актов, принадлежащие истцу нежилые помещения не подключены к общедомовым системам электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения (канализации), что делает невозможным использование помещений, а также грубо нарушает имущественные права истца. <данные изъяты> истец письменно обратился в управляющую компанию ООО «Град» с заявлением о подключении его помещений к общедомовым коммунальным сетям, однако ответа на обращение не последовало. Законодательно закреплена ответственность управляющей организации по содержанию общего имущества дома, в состав которого входят общедомовые коммуникации, обеспечивающие подачу коммунальных услуг собственникам. Поскольку истец не наделен правом самостоятельного подключения к системам электро- и водоснабжения, данная обязанность лежит на управляющей организации. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

Ответчиком ООО «Град» подан письменный отзыв на иск, по доводам которого просили в удовлетворении иска отказать.

С учетом уточнения исковых требований истец просил обязать управляющую организацию ООО «Град» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу выдать истцу документ, подтверждающий согласие ООО «Град» на организацию присоединения нежилых помещений <данные изъяты> (площадью 40,2 кв.м.), и <данные изъяты> (площадью 38,4 кв. м.), расположенных в доме по адресу: <данные изъяты> отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации), а также к общедомовым (внутридомовым) инженерным системам электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации); после подключения указанных помещений <данные изъяты>, <данные изъяты> к инженерным системам электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), внести соответствующие изменения в техническую документацию многоквартирного дома, и выставлять мне счета для оплаты потребленных коммунальных услуг; взыскать с ООО «Град» компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования в уточненной редакции поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить, поддержали письменные возражения на отзыв стороны ответчика.

Представитель ответчика ООО «Град» по доверенности ФИО3 в судебном заседании суда первой инстанции по иску возражала, поддержала письменный отзыв на иск, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица МАУ «Пушкинская Электросеть» по доверенности ФИО4 в судебном заседании суда первой инстанции возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ООО «Газпром Теплоэнерго МО», МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дне и времени слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично. Постановлено обязать ООО «Град» выдать ФИО1 письменное согласие на организацию присоединения нежилых помещений <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации, в данный многоквартирный дом, в том числе к общедомовым (внутридомовым) инженерным системам электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации). В удовлетворении заявленного искового требования об обязании внести соответствующие изменения в техническую документацию многоквартирного дома, выставлять счета для оплаты потребленных коммунальных услуг - отказать. Взыскать с ООО «Град» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В оставшейся части заявленной суммы компенсации морального вреда ко взысканию оставить без удовлетворения.

ООО «Град» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило об отмене принятого решения, считая его незаконным и необоснованным.

В заседание судебной коллегии явился ФИО1, который возражал против апелляционной жалобы.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 327 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения участника процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты и прочее имущество, которое принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 354, внутридомовые инженерные системы являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, к ним относятся: инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования (находящегося в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящего в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг).

В силу абзаца 1 п. 8 (4) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 861, в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

Пунктом 10 Правил предусмотрен перечень документов, прилагаемых к заявке на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8 (4) настоящих Правил, к числу которых относится копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации (п. п."ж" п. 10 Правил).

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с частью первой статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать решение вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, на основании договоров купли-продажи <данные изъяты>, <данные изъяты> истец является собственником подвального нежилого помещения <данные изъяты> площадью 38,4 кв.м и <данные изъяты> площадью 40,2 кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты> (л.д. 12-15, 16-19, 52-58).

Многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> находится в управлении ответчика ООО «Град» на основании протокола общего собрания собственников помещений от <данные изъяты>.

<данные изъяты> и <данные изъяты> между ООО «Град» и ФИО1 заключены договоры № <данные изъяты>/2/3, №<данные изъяты>/2/3 на возмещение расходов, связанных с содержанием нежилых помещений по адресу: <данные изъяты> (л.д.23-25)

Пунктом 1.1. указанных Договоров предусмотрено, что ООО «Град» осуществляет управление жилым домом (обслуживание, ремонт и содержание обеспечение коммунальными и прочими услугами) на основании Протокола общего собрания собственников помещений <данные изъяты> ЗФ от <данные изъяты>, ФИО1 возмещает ему расходы, связанные с выполнением этих функций по жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты>, как ФИО1 собственник нежилых помещений <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Согласно пункту 2.1 Договоров № <данные изъяты>/2/3, №<данные изъяты>/2/3 Стороны обязаны содержать нежилые помещения, их инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в технически исправном состоянии в соответствии с требованиями единых правил и норм технической эксплуатации жилого фонда.

Пунктом 2.3.1. Договора № <данные изъяты>/2/3, №<данные изъяты>/2/3 предусмотрено, что ООО «Град» обязуется обеспечить бесперебойное предоставление коммунальных услуг и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами РФ, <данные изъяты> и городского поселения Пушкино.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обращался к ответчику с просьбой произвести работы по подключению принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений к общедомовым системам электроснабжения, холодного и водоснабжения, водоотведения (канализации) (л.д.9-11). На данное обращение ответчиком разъяснено истцу о необходимости предоставить соответствующий проект подключения, согласованный в установленном порядке. Согласно проекту многоквартирного дома в подвальном помещении находятся только коммуникации водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения предназначенные для обслуживания жилых и нежилых помещений с 1-го по 16-й этаж (л.д.28,49).

В целях разрешения настоящего спора по ходатайству стороны истца определением суда от <данные изъяты> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта инженерные сети ХВС, ГВС, канализации, электроснабжения расположены в непосредственной близости от помещений <данные изъяты>, 003 в коридоре подвала (осевые труб на расстоянии не более 650 мм до стен помещений) и непосредственно в помещениях. В рамках поставленного вопроса эксперт сделал вывод, что нет оснований технического характера считать невозможным присоединение к внутридомовым инженерным сетям ГВС, ХВС, канализации, электроснабжения потребителей с номерами помещений <данные изъяты> и <данные изъяты> в составе подвала МКД по адресу: <данные изъяты>. Надлежащий проект подключения к коммуникациям истцом для исследования эксперту не представлялся.

Удовлетворяя исковые требования об обязании ответчика выдать ФИО1 письменное согласие на организацию присоединения нежилых помещений <данные изъяты> и <данные изъяты> суд первой инстанции счел, что действия управляющей компании нарушают права истца по использованию принадлежащих ему нежилых помещений и общим домовым имуществом, нарушает право истца на получение коммунальных услуг, экспертом установлена возможность подключения.

Судебная коллегия указанными выводами суда первой инстанции не соглашается в связи со следующим.

Разъясняя смысл п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от <данные изъяты> N 489-О-О указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения, а имеющие исключительно технический характер. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как указано в пункте 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491) использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3).

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом.

Следовательно, заявитель, обладающий имуществом на праве общей долевой собственности, вправе подавать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, в случае наличия согласия всех участников долевой собственности данного имущества. Такое технологическое присоединение должно носить однократный характер.

Истец не предоставил надлежащих доказательств, подтверждающих наличие согласия собственников общего имущества в многоквартирном доме по вопросу подключения, принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений к общедомовым инженерным коммуникациям.

Согласно договора управления <данные изъяты>/ управляющая компания осуществляет управление (обслуживание, ремонт и обеспечение коммунальными и прочими услугами в многоквартирном доме (л.д.212-218). Обеспечение коммунальными услугами производится в рамках инженерных коммуникаций, предусмотренных проектной документацией на многоквартирный дом. Договором управления многоквартирным жилым домом не установлено наделение управляющей компании полномочиями по распоряжению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Истец указывает, что в силу договоров №<данные изъяты>/2/3, <данные изъяты>/2/3 от <данные изъяты> управляющая компания обязана представлять бесперебойное представление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами РФ, <данные изъяты>, городского поселения Пушкино (п.3.1.) ( л.д.20-25). Однако, данные договоры не возлагают на управляющую компанию обязанности обеспечивать предоставление коммунальных услуг в помещение, не оборудованных соответствующими инженерными сетями.

Представленные договоры купли продажи не содержат указания, что приобретенные истцом помещения оборудованы соответствующими инженерными коммуникациями электроснабжения, водоснабжения, водоотведения или предусматривают подключение к ним.

Предметом судебной экспертизы не являлось установление наличия в проектной документации сведений о подключении спорных помещений к общедомовым коммуникациям. Для установления юридически значимых обстоятельств судебная коллегия разъяснила истцу право на заявление ходатайства о проведении дополнительной судебной экспертизы для установления наличия в проектной документации сведений о подключении спорных помещений в общедомовым инженерным коммуникациям. Истец отказался от проведения судебной экспертизы указав, что необходимость в проведении экспертизы отсутствует, т.к. проектной документацией на многоквартирный дом не предусмотрено такое подключение к подвальным помещениям. Подключение данных коммуникаций необходимо, т.к. являясь индивидуальным предпринимателем он планирует открыть там офис, для работы директора и бухгалтера.

Довод истца, что в силу ч.1 ст. 25 ЖК РФ согласие собственников многоквартирного дома на подключение не требуется отклоняется. В силу ч.1 ст. 25 ЖК РФ пререустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Согласно ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса.

Таким образом, вывод суда первой инстанции в части возложения обязанности на управляющую компанию выдать ФИО1 письменное согласие на организацию присоединения нежилых помещений <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации, в данный многоквартирный дом, в том числе к общедомовым (внутридомовым) инженерным системам электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), в отсутствие надлежащего согласия собственников многоквартирного дома на подключение к общедомовым инженерным коммуникациям, отсутствия в проектной документации многоквартирного дома возможности соответствующего подключения, отсутствия у управляющей компании полномочий на оформление такого согласия является неправомерным.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно абз.2 ст.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий.

По правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителя, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя.

В указанной части с выводами решения суда судебная коллегия не соглашается в связи со следующим.

Поскольку судебной коллегией установлено отсутствие нарушения прав истца ответчиком, требования о компенсации морального вреда, штрафа не подлежат удовлетворению. Кроме того, принимая решение об удовлетворении требований на основании Закона «О защите прав потребителей» судом первой инстанции не было принято во внимание, что данные подвальные нежилые помещения истец предполагал использовать не для удовлетворения личных нужд, а осуществления предпринимательской деятельности.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании судебных расходов на оплату госпошлины, суд первой инстанции исходил из частичного удовлетворения исковых требований.

Однако, с учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возмещении судебных расходов, поскольку исковые требования в полном объеме не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части обязания выдать письменное согласие на организацию присоединения нежилых помещений, взыскании морального вреда, штрафа и расходов по оплате госпошлины, принять в отмененной части новое решение.

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Град» об обязании выдать письменное согласие на организацию присоединения нежилых помещений отдельными линиями от вводного устройства, а также к общедомовым (внутридомовым) инженерным системам электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение в части отказа в удовлетворении исковых требований не оспаривается. В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебное решение в данной части апелляционной инстанцией не проверяется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 199, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, в части обязания выдать письменное согласие на организацию присоединения нежилых помещений, взыскании морального вреда, штрафа и расходов по оплате госпошлины, принять в отмененной части новое решение.

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Град» об обязании выдать письменное согласие на организацию присоединения нежилых помещений отдельными линиями от вводного устройства, установленного на вводе питающей линии сетевой организации, в данный многоквартирный дом, а также к общедомовым (внутридомовым) инженерным системам электроснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.

Апелляционную жалобу ООО «Град» удовлетворить.

В остальной части решение суда оставить без изменений.

Председательствующий

Судьи