Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика по первоначальному иску ФИО4 <данные изъяты> на решение Дорогобужского районного суда Смоленской области от 07 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Степанова С.А., объяснения ФИО3, ФИО2 и его представителя адвоката Масолову Э.С.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Дорогобужский районный суд Смоленской области с иском о признании регистрации по месту пребывания, регистрации по месту жительства ФИО4 в квартире по адресу: ... незаконной и о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Истцы ФИО2 и ФИО3, а также представитель истца ФИО2 -ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями истцов не согласился; подал встречное исковое заявление, в котором он просит суд вселить его в спорное жилое помещение по адресу: ... обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой

Также ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 с требованием о признании договоров купли-продажи и дарения на квартиру по адресу: ... недействительными.

Истцы ФИО2, ФИО3 и представитель истца ФИО2 - Мосолова Э.С. в судебном заседании, как со встречными исковыми требованиям, так и с исковыми требованиями ФИО4 не согласились в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления МВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Решением Дорогобужского районного суда Смоленской области от 07.02.2019 регистрация ФИО4 по месту жительства в ...... признана незаконной. Право ФИО4 пользования жилым помещением: квартирой № в ...... признано утраченным. В удовлетворении остальной части требований ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 отказано. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о вселении в жилое помещение, не чинении препятствий в пользовании и о признании не действительными договоров купли продажи и дарения жилого помещения отказано.

В апелляционной жалобе ФИО4 не согласен с решением суда. Считает, что гражданское дело незаконно было передано от судьи Васьковой Л.В. к судье Шкредову С.А., поскольку отсутствовало распоряжение председателя суда. Полагает, что определение суда от 30.11.2018 о принятии уточненного искового заявления ФИО2 принято незаконно, поскольку вынесено за рамками судебного заседания. Приходит к выводу, что иски о не приобритении права проживания, о признании утратившим права проживания, о признании недействительными договоров купли-продажи и дарения, имеют разные основания и не могли быть объединены в одно производство. Указывает, что мнение сторон при принятии решения об объединении дел в одно производство, не учитывалось. Также считает обязательным участие прокурора с данной категории дел. Просит состоявшееся решение отменить и принять новое решение.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО2 просит оставить решение суда без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения с учетом заключения прокурора, доводов апелляционных жалоб и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры, находящейся по адресу: ... являются: ФИО2 (3/4 доли) и ФИО3 (1/4 доли) (Выписка из ЕГРН от 04.10.2017).

03.09.2011 года ФИО6 заключил брак с ФИО14 и ему присвоена фамилия ФИО2

18.01.2016 года ФИО4 зарегистрирован по адресу: ....

По договору купли-продажи ФИО15 продала несовершеннолетним ФИО6 и ФИО3, действующим с согласия законного представителя, матери - ФИО16, 1/2 долю (по 1/4) в праве общей собственности на квартиру по адресу: .... Договор подписан сторонами и зарегистрирован в ЕГРП 09.07.2004.

По договору дарения от 03.10.2017 года ФИО13 подарил ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... Договор был удостоверен нотариусом Дорогобужского нотариального округа Смоленской области. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области 04.10.2017.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как установлено п. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 15.04.2008 г. N 289-0 указал, что заинтересованным по смыслу пункта 2 статьи 166 ГК РФ лицом может быть субъект, имеющий материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и на чье правовое положение она может повлиять.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, права и интересы которого непосредственно затрагиваются оспариваемой сделкой и восстанавливаются в результате признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

Судебная коллегия считает правильным применение положений о сроках исковой давности к требованиям ФИО4 об оспаривании договоров дарения и купли-продажи. Суд верно указал, что ФИО4 фактически просит установить нарушения прав своего отца ФИО13 при совершении сделки купли продажи в связи с отсутствием сведений о согласии отца на совершение данной сделки и сведений о предложении ему данной доли, как лицу, имеющему преимущественное право покупки.

Начало течения срока исковой давности по нарушению прав ФИО13 должно исчисляться с даты заключения договора купли-продажи 10.06.2004 и договора дарения от 03.10.2017 года. В то время как исковые требования предъявлены ФИО4 в суд 21.12.2018, то есть с пропуском срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, который составляет один год.

Рассматривая требования ФИО2 и ФИО3 о признании регистрации ФИО4 по месту пребывания незаконной, суд установил, что ФИО4 был временно зарегистрирован по месту жительства в ... в ... с 08.09.2014 года до 22.08.2017 года, а фактически до 18.01.2016 года. Временная регистрация по месту жительства по указанному адресу истекла. В связи с этим, суд пришел к правильному выводу о том, что права и законные интересы истцов ФИО2 и ФИО3 временной регистрацией не нарушены, и обоснованно отказал им в удовлетворении иска в этой части.

Требования ФИО2 и ФИО3 о признании регистрации ФИО4 с 18.01.2016 года по месту жительства в ... в ... судом обоснованно удовлетворены.

Суд установил, что ФИО4 проживал с сентября 2014 года по август 2016 года в спорной квартире. Затем пользовался данной квартирой эпизодически.

18 декабря 2015 года ФИО4 получил паспорт гражданина Российской Федерации.

12.01.2016 года ФИО4 обратился с заявлением о регистрации по месту жительства в ..., которую предоставила ему мать ФИО15

Заявление на регистрацию ФИО4 в спорной квартире дали мать ФИО15 и отец ФИО13, указав, что они являются собственниками данной квартиры и представили в подтверждение договор о приватизации ими по 1/2 доли указанной квартиры.

С 18.01.2016 года ФИО4 зарегистрирован по адресу: .... Зарегистрирован.

Регистрация гражданина по месту жительства, согласно ч.1 ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» производится при предъявлении лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации паспорта или иного заменяющего его документ, удостоверяющий личность гражданина и документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение или его надлежаще заверенная копия.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение.

Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 17 Указанных Правил: Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.

Исходя из приведенных норм суд сделал правильный вывод, что при оказании государственной услуги по регистрации граждан по месту жительства органы регистрационного учета должны располагать данными, позволяющими им установить наличие правовых оснований для предоставления жилого помещения для проживания.

На момент обращения ФИО4 12.01.2016 года с заявлением о регистрации в спорной квартире и его регистрации, собственниками данной квартиры являлись отец ФИО4 - ФИО13 в размере 1/2 доли, и племянники ФИО4 - истцы ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доли каждому. При этом ни ФИО3, ни ФИО2 своего согласия на регистрацию ФИО4 по месту жительства по адресу: ..., не давали.

При таких обстоятельствах суд правильно признал регистрацию ФИО4, по указанному адресу незаконной и удовлетворил в этой части исковые требования ФИО3 и ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу предписаний статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд обоснованно признал ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением ... в ..., т.к. его регистрация как по месту его жительства является не законной и не порождает для него законных прав на пользование данной квартирой. ФИО4 не является членом семьи истцов - собственников жилого помещения, совместно с ними не проживает, между истцами и ответчиком не заключалось соглашений о сохранении за ФИО4 права пользования жилым помещением.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, материалы дела содержат распоряжение председателя суда о передаче настоящего гражданского дела от судьи Васьковой Л.В. судье Шкредову С.А. На титульном листе первого тома имеется виза председателя от 22.10.2018 о передаче дела судье Шкредову С.А.

Доводы апелляционной жалобы о незаконном соединении дел в одно производство судебная коллегия считает необоснованными, поскольку соединение дел по настоящему гражданскому делу не противоречит требованиям ст. 151 ГПК РФ.

На основании изложенного, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогобужского районного суда Смоленской области от 07 февраля 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика (истца) ФИО4 <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: