Апелляционное определение № 33-1481/2017 от 15.03.2017 Вологодского областного суда (Вологодская область)

п/п №

лота

Описание, характеристики имущества

Залоговая стоимость имущества, руб.

Начальная цена, руб.

Незавершенное строительством здание цеха переработки древесины общей площадью ... кв м, расположенное по адресу: <адрес>

...

...

Право аренды земельного участка общей площадью ... кв.м с кадастровым номером №...

Договор ипотеки от <ДАТА> в пользу ФИО1

Организовать продажу имущества в течение месяца со дня вступления в силу Определения Вологодского городского суда от 2016 года об утверждении настоящего порядка продажи имущества ООО «ЧОП «Скорпион».

Общество с ограниченной ответственностью «Евродом» 160009 <адрес> ОГРН №... ИНН №... КПП №... БИК №...

р/с №... в ОАО «Промэнергобанк» к/с №...

Организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имуществ; заключает с заявителями договоры о задатке; определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов: заключает договор купли-продажи с победителем торгов;

.

.

При подготовке к проведению торгов по продаже имуществ организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имуществ, а также заключает договоры о задатке.

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

право участия в торгах без взимания платы;

возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

Оператор электронной торговой площадки

Аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены; по принципу повышения цены.

Электронная площадка ОАО «Российский аукционный дом» (http://lot-online.ru)

Размещение объявления на электронной торговой площадке

Начальная цена продажи имущества утверждена Решением Вологодского городского суда от <ДАТА>

... копеек.

1. Срок внесения задатка - с даты размещения объявления о торгах на электронной торговой площадке и не позднее 3 дней до окончания приёма заявок.

2. Внесение задатка осуществляется денежными средствами по следующим реквизитам расчётного счёта р/с №... в ОАО «Промэнергобанк» к/с

№... БИК №...

... рублей 00 копеек

Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в
сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из
Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в
нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную
на день представления заявки на участия в торгах выписку из единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в
нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя),
копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим
образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в
качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством
соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении
или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого
решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской
Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для
участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение
денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой
форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя,
отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица),
номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер
налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических
лиц).

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме
подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день
регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в
сроки, установленные настоящим Порядком, при этом первоначальная заявка должна
быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве
первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.
Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной
площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью
заявителя сканированную копию заполненного и подписанного договора о задатке.
Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о
проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае
перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов
считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

1. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем

двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о

проведении торгов на электронной торговой площадке.

Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения
указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа
уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании
участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торогов.

При проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене, оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона".

В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

Если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

- если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;

- в случае поступления предложения о цене имущества в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества (предприятия), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

2) представленное предложение о цене имущества содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества.

Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества двух и более одинаковых предложений о цене имущества. В случае, если была предложена цена имущества, равная цене имущества, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества, поступившее ранее других предложений.

Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений направляет организатору торгов все предложения о цене имущества, представленные до указанного в сообщении о проведении торгов точного времени подведения итогов торгов.

Организатор торгов в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, публично оглашает представленные участниками торгов предложения о цене имущества. Участники торгов, представившие предложения о цене имущества, или их представители вправе присутствовать при таком публичном оглашении.

Указанные предложения о цене имущества подлежат размещению на электронной площадке в течение тридцати минут с момента их оглашения.

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества, равная цене имущества, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества, поступившее ранее других предложений.

В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке.

По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,
отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества, представленные каждым участником торгов
в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных
участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,
отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего
наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за
исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования
закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника
торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае
использования открытой формы представления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя,
отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании
участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.

В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке в течение тридцати минут после поступления протокола о результатах проведения торгов от организатора торгов.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на
участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной
начальной цены имущества, договор купли-продажи заключается организатором с этим
участником торгов в соответствии с представленным им Порядком о цене имущества.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения организатора торгов о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимся с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.

Если открытые торги признаны несостоявшимся, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимся принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущественного права по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Порядком.

В случае признания несостоявшимися повторных торгов кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах или 9 302 800-00 (девять миллионов триста две тысячи восемьсот тысяч) рублей 00 коп.

Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения.

1. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

1. Платежи осуществляются в денежной форме.

2. Победитель торгов (Покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет

платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

р/с №... в ОАО «Промэнергобанк» к/с №... БИК №... ИНН №... КПП №...

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора.

3. При заключении договоров с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Расходы по оформлению перехода права собственности на имущество возлагаются на победителя торгов.

1. Объявленные торги, в соответствии с настоящим Порядком, могут быть отменены определением суда.

2. Внесенные задатки, в случае отмены торгов, подлежат возврату в течение 5-ти банковских дней.