Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, по апелляционной жалобе представителя ФИО2ФИО3. на решение Первомайского районного суда г. Мурманска от 13 марта 2015 года, по которому постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Хибинская энергосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб., а всего *** руб. *** коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования г.Мурманска государственную пошлину в размере *** руб. 00 коп.

Заслушав доклад судьи Симакова А.В. объяснения представителя ФИО2ФИО3. поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

установила:

Общество с ограниченной ответственностью «Хибинская энергосбытовая компания» обратилось суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности но оплате коммунальных услуг и пени, указав, что ООО «ХЭСК» является энергосбытовой организацией, действующей на основании агентских договоров, заключенных с управляющей организацией ТСЖ «***», и оказывает услуги по определению объема потребляемых коммунальных услуг, осуществлению приема денежных средств от потребителей, взысканию задолженности с потребителей за потребленные коммунальные услуги. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В период с _ _ сентября 2012г. по _ _ августа 2014г., ответчик оплату за предоставленные коммунальные услуги не вносил и образовалась задолженность в сумме *** руб. *** коп. За несвоевременную оплату услуг были начислены пени в размере *** руб. *** коп.

В дальнейшем, истец представил заявление об увеличении исковых требований, в котором указывает, что истцом за апрель, август и сентябрь 2014г. произведено доначисление по коммунальным услугам на сумму *** руб. *** коп., в связи с этим просит взыскать задолженность за период с _ _ сентября 2012 года по _ _ августа 2014г. в сумме *** руб. *** коп. и пени в размере *** руб. *** коп.

Определением суда от _ _ .02.2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация г.Кировска, Мурманской области.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в размере *** руб. *** коп. и пени *** руб. *** коп. по основаниям, изложенным выше.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 исковые требования не признали в полном объеме, пояснив, что ФИО2 приобрела жилое помещение по адресу: ..., в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от _ _ ., который не зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем отсутствуют основания для признания за ФИО2, права собственности на данное жилое помещение. ФИО2 никогда не проживала и не вселялась в указанную квартиру, договор с управляющей компанией не заключала, каких либо действий по сохранению (восстановлению) права на недвижимое имущество в пределах срока исковой давности не предпринимала, тем самым отказалась от недвижимого имущества, в соответствии со ст. 236 ГК РФ требования по выплате коммунальных платежей «XЭCK» полагают незаконными.

Кроме того, указали, что ООО «ХЭКС» заявленные исковые требования подтверждены расчетами, которые выполнены в нарушение закона и взысканию не подлежат по основанию недоказанности сумм убытков. С учетом тяжелого материального положения ответчика, которая является одиноким пенсионером, размер пенсии не позволяет ей нести бремя расходов по содержанию жилья, расположенного в ***, просили суд отказать в удовлетворении иска. В случае удовлетворения иска, в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени и госпошлины.

3-е лицо представитель Администрации г.Кировска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований, не представил.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ФИО2ФИО3 просит решение суда отменить в связи с нарушением норм процессуального и материального права. В обоснование жалобы приведены доводы изложенные в судебном заседании. Кроме того указывает, что в предоставленных истцом расчетах задолженности допущены нарушения. Считает, что при временном отсутствии жильца платежи за отопление на общедомовые нужды не производятся и взысканию не подлежат. Однако истцом помимо графы отопление незаконно внесена графа: отопление ОДН. Истцом в судебном заседании указывалось на частичное взыскание отопления ОДН, но указать, по каким нормативным актам и с какого времени была введена данная графа, а затем отменена, истец не смог.

Истцом не предоставлен документ, из которого следует, что органом местной власти принято решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. Однако, в предоставленном истцом расчете за период с _ _ .09.2012г. по _ _ .12.2012г. сумма платежей по отоплению постоянная, за 2013г. сумма платежей по отоплению постоянно меняется, за период с января 2014г. сумма платежей постоянная. Правового основания изменения расчетов по отоплению не предоставлено.

Предоставленные же суду приказы об изменяющихся нормативах потребления с 2012г. по 2014г. не применяются в случае наличия общедомового прибора учета, который был установлен ООО «ХЭСК» в силу ст. 157 ЖК РФ.

Таким образом, произведенные расчеты ООО «ХЭСК» ошибочны, т.к. не основаны на формулах, применяемых при наличии общедомового прибора учета. Истцом предоставлен ошибочный расчет ГВС и ХВС на ОДН, поскольку расчеты производились не по показаниям установленных счетчиков, а по нормативам потребления. В качестве доказательств указанные выше документы.

На основании вышеизложенного просит решение суда от 13 марта 2015г. отменить и принять по делу новое решение.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: представитель истца ООО «ХЭСК» ФИО4, ответчик ФИО2 представитель третьего лица Администрации г.Кировска – извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Судебная коллегия считает возможным в соответствии со статьей 327 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Суд подробно исследовал представленные сторонами доказательства и применил надлежащий закон.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.3 ст.218, п.1 ст.225, ст.226 ГК РФ, вещь, от права собственности на которую собственник отказался, может быть признана бесхозяйной, и государство вправе приобрести право собственности на нее.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ПК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ, ст., 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках но его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквар тирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действую щей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Частью I статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных, услуг собственникам я пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуга с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют иные вопросы.

Пункт 40 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее -коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (абзац первый); потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (абзац второй).

Раздел III приложения N 2 к Правилам устанавливает расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 и 13 приложения N 2 к Правилам.

Согласно части 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве обшей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество нулем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ). Формулы, содержащиеся в пунктах 11 и 13 приложения N 2 к Правилам, отражают обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, закрепленные в жилищном и гражданском законодательстве. Согласно указанным формулам собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают объем коммунальных ресурсов, предоставляемых на общедомовые нужды пропорционально площади принадлежащих им помещений от общей площади многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 69 Правил в платежном документе указываются общин объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (обще домового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Суд тщательно проанализировал законодательство регламентирующее спорные правоотношения, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и пришел к обоснованному выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению частично.

Мотивы по которым суд пришел к таким выводам подробно изложены в решении и являются правильными.

В частности, как видно из материалов дела суд исходил из того, что ООО «ХЭСК» является энергосбытовой организацией по г.Кировску, действующей на основании агентских договоров, заключенных с управляющей организацией ТСЖ «***» и оказывает услуги по определению объема потребляемых коммунальных услуг, осуществлению приема денежных средств от потребителей, взысканию задолженности с потребителей за потребленные коммунальные услуги.

Установив, что право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м. в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ..., возникло у ФИО5 на основании договора купли - продажи от _ _ года, удостоверенного нотариусом ... от _ _ года, зарегистрированного в реестре за *, записанного в реестровую книгу ГУПТИ Мурманской области (л.д.61 -62), доказательств, подтверждающих прекращение права собственности ФИО2, в ходе судебного разбирательства ответчиком и её представителем в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не добыто, пришел к обоснованному выводу о том, что ФИО2 обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., собственником которого она являлась в период образования задолженности, в связи с чем правомерно взыскал с ФИО2 в пользу ООО «Хибинская энергосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб., а всего *** руб. *** коп.

Мотивы изложенные судом в решении достаточно убедительны и соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам.

Все приведенные в апелляционной жалобе доводы подробно исследовались судом и им дана правильная оценка.

Так в частности проверяя доводы ответчика о недоказанности сумм (объема) коммунальных платежей, подлежащих плате по требованию ООО «ХЭСК» суд, оценив представленные счета-извещения на оплату жилищных и коммунальных услуг за период с сентября 2012 по август 2014 года, расчет задолженности коммунальных услуг, установил, что коэффициент общедомового потребления за ХВС и ГВС и сумма начисления платы на ОДН на 1м, ХВС и ГВС определены истцом ООО «ХЭСК» в соответствии с формулами расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды согласно Правилам N 354, поскольку установленные в многоквартирном доме приборы учета ОДН за ГВС, ХВС и отопление, не функционируют, в соответствии с Постановлением Правительства Мурманской области от 31.08.2012 года № 6 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения)» и от 14.09.2012 года № 7 «Об утверждении потребления коммунальных услуг на отопление» с _ _ .01.2013 года.

Задолженность за отопление в жилом помещении ФИО6 В,А. рассчитана на основании метража квартиры _ _ кв.метра, сумма начислений менялась в связи с изменениями тарифов, а также произведенными перерасчетами.

В связи с изложенным, суд пришел к обоснованному выводу о том, что порядок начисления ОДН по ХВС и ГВС, отопления за период с _ _ .09.2012г. по _ _ .08.2014г.. установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, истцом соблюдался в соответствии с действующим законодательством.

Иные приведенные в апелляционной жалобе доводы на законность и обоснованность вынесенного судом решения не влияют т.к. направлены переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию ответчика, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую отражение и правильную оценку в решении суда.

Решение о возмещении стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов возникших в связи с необходимостью обращения в суд и подтвержденных документально, суд принял обоснованно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, в том числе и по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А

решение Первомайского районного суда города Мурманска от 13 марта 2015 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи