Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе директора ГУП РБ «Баштранссигнал» ФИО1 .... на решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 03 октября 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Кирсты 1 к Государственному унитарному предприятию «Баштранссигнал» удовлетворить частично.

Истребовать от Государственного унитарного предприятия «Баштранссигнал» в пользу Кирсты 1: нежилое строение общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... нежилое строение площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенные на земельном участке общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес.

Обязать Государственное унитарное предприятие «Баштранссигнал» освободить территорию земельного участка общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Кирсты 1 к ГУП «Баштранссигнал» отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ГУП «Баштранссигнал» к Кирсте 1 отказать.

Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель Кирсты ... - ФИО2 .... обратился в суд с иском к ГУП «Баштранссигнал» об истребовании из незаконного владения:

нежилого строения общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; нежилого строения площадью ... кв.м., кадастровый номер ...; бани; гаражей, расположенных на земельном участке общей площадью ... кв.м., по адресу: адрес, обязании освободить территорию указанного земельного участка общей площадью ... кв.м., взыскании причиненного материального ущерба за все время владения имуществом в размере ... рублей. В обоснование иска указал, что Кирста .... является собственником указанных двух нежилых строений, также бани, гаражей, расположенных на указанном земельном участке, предоставленном ему на основании договора аренды земельного участка от ... года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ГУП «Баштранссигнал» обратился в суд со встречным исковым заявлением к Кирсте ... о прекращении его права собственности на указанные объекты. В обоснование иска указали, что указанные объекты построены хозяйственным способом на денежные средства ГУП «Баштранссигнал» и находятся на его балансе, соответственно, не являются собственностью Кирсты ....

Проектирование и строительство указанных объектов, как оздоровительного профилактория, было начато в 2003 году ГУП «Баштранссигнал» и ГУП «Гостранссигнал РБ» на основании постановления главы администрации Илишевского района РБ от 20.01.2003 года на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: адрес. Окончание строительства осуществлено в 2008 году. Администрация муниципального района Илишевский район незаконно выдала разрешение на ввод в эксплуатацию объектов Кирсте .... ГУП «Баштранссигнал» владеет и является застройщиком указанных объектов, ему был предоставлен земельный участок в аренду на основании постановления главы администрации Илишевского района РБ от 20.01.2003 № 29. ГУП «Баштранссигнал» было создано по Распоряжению Правительства Республики Башкортостан. Все имущество, ранее принадлежащее ГУП «Гостранссигнал РБ» было отнесено в собственность Республики Башкортостан и передано в хозяйственное ведение ГУП «Баштранссигнал».

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ГУП РБ «Баштранссигнал» ФИО1 .... просит решение суда отменить, поскольку судом не учтено, что спорные объекты построены хозяйственным способом на средства ГУП «Баштранссигнал» и находятся на его балансе, на момент заключения с Кирстой .... договора аренды земельного участка спорные объекты уже были построены, а ФИО3 разрешение на строительство не представил, не представил ни один документ, необходимый для выдачи разрешения на строительство.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ГУП РБ «Баштранссигнал» ФИО4 ... поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование.

Частями 1 и 2 ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая возникший спор, суд, исходил из того, что Кирста ... является собственником спорных объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, предоставленным ему на праве аренды, потому требования представителя ГУП РБ «Баштранссигнал» о прекращении права собственности Кирсты .... на спорные объекты удовлетворению не подлежат.

С данным выводом суда Судебная коллегия соглашается, поскольку он является правильным и подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Илишевского района Республики Башкортостан от 20 января 2003 года ГУП «Гостранссигнал РБ» был предоставлен земельный участок общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: адрес, в аренду сроком на три года для проектирования и строительства оздоровительного профилактория работников предприятия (л.д.80 том 1).

Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 23.05.2013 года установлено, что по решению Арбитражного Суда РБ от 01.03.2012 года ГУП «Гостранссигнал РБ» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФГУП ГОССМЭП МВД России, регистрация прекращения деятельности ГУП «Гостранссигнал РБ» произведена 23.07.2008 года (л.д.50-58 том 2).

Приказом № 1421 от 18.09.2008 года имущество ГУП «Гостранссигнал РБ» по акту приема-передачи передано в собственность Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (л.д.119 том 2).

Исходя из приложений № 1 и 2 к приказу от 18.09.2008 года следует, что спорные объекты в перечень объектов государственного нежилого фонда не включены (л.д.120-122, 123 том 2). Следовательно, спорные объекты ГУП «Гостранссигнал РБ» не принадлежали на праве собственности и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не передавались.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 18.09.2008 года создано ГУП «Баштранссигнал» (л.д.134 том 2). Из приложения к вышеуказанному распоряжению следует, что спорные объекты ГУП «Баштранссигнал» не передавались, потому судом обоснованно сделан вывод, что указанное предприятие пользуется спорным имуществом и земельным участком без законных оснований.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 13.02.2013 года государственная регистрация ГУП «Баштранссигнал» как юридического лица осуществлена 29.10.2008 года (л.д.139-144 том 2). Сведений о том, что ГУП «Баштранссигнал» является правопреемником ГУП «Гостранссигнал РБ» в материалах дела не имеется и суду апелляционной инстанции не представлено.

Постановлением главы администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан от 22 ноября 2010 года утвержден акт выбора земельного участка для строительства тепличного комплекса по выращиванию овощных культур КФХ Кирста ... (л.д.240 том 1).

10.06.2011 года Кирсте ... выдано разрешение на строительство дома охотника и рыбака, тепличного комплекса в южной части кадастрового квартала ... c/с адрес (л.д.227 том 1).

Постановлением главы администрации муниципального района Илишевский район РБ от 08.06.2011 года утвержден градостроительный план спорного земельного участка (л.д.230 том 1), согласно которому на данном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

В последующем, 15.11.2011 года между Кирста .... и Администрацией муниципального района Илишевский район РБ заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер ..., находящегося по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м., сроком по 19 января 2036 года (л.д.236-239 том 1).

Право собственности на нежилое строение общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... нежилое строение площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенные по адресу: адрес, зарегистрировано в установленном порядке на имя Кирсты ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.07.2012 года (л.д. 22, 23 том 1), выданными на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.06.2012 года № ... Администрацией муниципального района Илишевский район РБ.

Указанные документы в установленном законом порядке не оспорены, а потому требования встречного иска о прекращении права собственности Кирста .... на спорные объекты не могли быть удовлетворены.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст.61 ГПК РФ суд исходил из того, что в удовлетворении требований ГУП «Баштранссигнал» о признании недействительными разрешения на строительство объекта капитального строительства (дома охотника и рыбака, тепличного комплекса) от 10.06.2011 года и разрешения на ввод указанных спорных объектов в эксплуатацию от 29.06.2012 года, отказано.

То есть, правоустанавливающие документы о праве собственности Кирста ... на указанные объекты недвижимого имущества уже были предметом спора и разрешены по существу.

Таким образом, судом обоснованно удовлетворены исковые требования Кирсты ... об истребовании из незаконного владения ГУП «Баштранссигнал» спорных нежилых объектов, обязании освободить территорию земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, поскольку ГУП «Баштранссигнал» пользуется спорными объектами и земельным участком незаконно.

Данная позиция согласуется с разъяснениями, указанными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где указано, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Пунктом 36 указанного постановления разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о том, что Кирста ... без разрешения на строительство тепличного комплекса, дома рыбака и охотника, зарегистрировал право собственности на уже построенные объекты оздоровительного профилактория, которые были построены на денежные средства ГУП РБ «Баштранссигнал», Судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку со стороны ГУП «Баштранссигнал», как этого требует ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих доводы встречного иска и доводы апелляционной жалобы.

Исходя из изложенного, оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы представителя ГУП РБ «Баштранссигнал» ФИО1 .... Судебная коллегия не находит. Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку.

При таких обстоятельствах, Судебная коллегия находит решение суда оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 03 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ГУП РБ «Баштранссигнал» ФИО1 ... – без удовлетворения.

Председательствующий В.Н. Милютин

Судьи: Р.Х. Мугинова

Т.К. Свистун

Справка: судья Идиатуллин Р.И.