Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 25 декабря 2017 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Индустриального районного суда г.Перми от 17 октября 2017 года, которым постановлено:

В исковых требованиях ФИО1 к ТСЖ «Декабристов,**» о взыскании переплаты за коммунальные услуги в сумме 8 075,02 руб., судебных расходов в сумме 5 854,00 руб., процентов за пользование чужими деньгами в сумме 905,46 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 400,00 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., обязании провести сверку по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2014г. по декабрь 2015г. отказать.

Заслушав доклад судьи Бургановой Н.А., выслушав истца ФИО1, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Декабристов, **» о взыскании переплаты за коммунальные услуги, судебных расходов, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, обязании провести сверку по оплате коммунальных услуг за октябрь 2014 г. по декабрь 2015 г., указав, что она является собственником жилого помещения №** (комната в общежитии) площадью 17,4 кв. м и потребителем коммунальных услуг по адресу: <...> **. Собственниками указанного многоквартирного дома в качестве способа управления выбрано товарищество собственников жилья.

Ответчиком необоснованно произведен расчет платы за отопление за октябрь, ноябрь, декабрь 2014г., январь-декабрь 2015 года, поскольку при расчете платы неверно указана общая площадь дома. Показатель общей площади в квитанциях постоянно меняется: в январе 2015 года указано 3 349,95 кв.м; февраль, март 2015г. – 3 341,3 кв.м.; апрель, май 2015г. – 4 362,5 кв.м; декабрь 2015г. - 3782,3 кв. м; июль-август 2016 год – 4 362,5 кв.м.; сентябрь-декабрь 2016г.-4 428,5 кв.м.

Расчет за отопление производится по показаниям ОДПУ (за минусом объема тепловой энергии (Гкал), использованного на нужды горячего водоснабжения (нагрев воды) во всех жилых и нежилых помещениях дома) с применением формулы 3 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354.

Через ОДПУ №**(прибор ТСРВ-03Х, который допущен в эксплуатацию по акту от 9.10.2015 г., проходит транзит тепловой энергии в организации: спортивный клуб «***», участковый пункт полиции, магазин по продаже спортивного питания, ООО «Управляющая компания «***» (цокольный этаж и пристрой ООО /наименование 1/ и ООО /наименование 2/).

Считает, что показатель общей площади занижен на 2494,1 кв.м. Полагает, что сумма незаконно начисленных коммунальных платежей составила 8 075,02 руб., которые считает должны быть взысканы с ответчика.

Также считает, что ответчик неправильно производит расчет оплаты по водоотведению по ОДН, поскольку в помещении здания установлен автомат питьевой воды, поступающий из подвала через фильтры, без учета. В результате общий объем воды увеличился более 1000 кубов. Ответчик относит на ОДН (общие домовые нужды), что превышает нормативы и составляет до 3 кубов холодной воды на 1 человека.

Просит также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в размере 905,46 руб., компенсацию морального вреда, судебные расходы.

Из представленного суду отзыва ответчика на иск следует, что с жилой дом по пр. Декабристов,** г.Перми оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Расчет платы за отопление в спорном доме производится в соответствии с формулой N 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. При начислении платы за тепловую энергию учитывается вся отапливаемая площадь дома с учетом нежилых помещений спорного многоквартирного дома. Данная площадь не является постоянной, корректируется в зависимости от предоставления самими абонентами документов, подтверждающих площадь жилого помещения. Часть помещений в доме переустроена, при этом отопительные приборы централизованного теплоснабжения демонтированы, стояки отопления изолированы, отопление от централизованного источника в ряд помещений не поступает. При распределении между потребителями объема тепловой энергии, определенного по показаниям приборов учета, предприятие исключает площадь не отапливаемых помещений, поскольку выставить счета на оплату не полученной услуги собственникам указанных помещений предприятие не может.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласна ФИО1, ею подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного. В обоснование жалобы изложены доводы, аналогичные тем, которые приводились в суде первой инстанции.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда не подлежит отмене.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В данном случае таких нарушений судом не допущено.

В силу ст. 154 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договорам соцнайма обязаны оплачивать коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за тепловую энергию в многоквартирном доме с 01.06.2013 г. регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг,утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г.

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии размер платы за отопление определяется с учетом показаний этого прибора по предусмотренной указанными Правилами формуле. При этом при расчете платы за отопление за спорный период учитывалась общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дом, где находится принадлежащее истцу жилое помещение, является общежитием коридорного типа, имеет собственный бойлер.

Как видно из материалов дела, ТСЖ «Декабристов,**» производит обслуживание и содержание данного дома, у ТСЖ «Декабристов,**» имеется агентский договор с ОАО «КРЦ Прикамье» от 16.03.2015 г.

Истец является пользователем услуг.

Судом установлено, что расчет платы за потребленную тепловую энергию производится раздельно - на цели горячего водоснабжения (нагрев воды) - ГВС (теплоэнергия) и на цели отопления. Расчет за отопление производится по показаниям общедомового прибора учета (за минусом объема тепловой энергии (Гкал), использованного на нужды горячего водоснабжения (нагрев воды) во всех жилых и нежилых помещений дома).

Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению произведено с применением формулы 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Так, при расчете отопления за январь 2016 г. по распоряжению ТСЖ «Декабристов **» распределение произведено на площадь жилых и нежилых помещений – 3 782,30 кв.м., в т.ч. жилые помещения – 3 341,30 кв.м., нежилое помещение ООО /наименование 3/ - 195,30 кв.м., нежилое помещение ООО /наименование 4/ - 148,80 кв.м., нежилое помещение УМВД РФ - 96,90 кв.м.

В феврале 2016 г. распределение произведено на площадь жилых и нежилых помещений – 3 783,05 кв.м., в т.ч. жилые помещения – 3 342,05 кв.м., нежилое помещение ООО /наименование 3/ - 195,30 кв.м., нежилое помещение ООО /наименование 4/ - 148,80 кв.м., нежилое помещение УМВД РФ - 96,90 кв.м. Произведена корректировка общей площади жилых помещений в связи с изменением площади в кв. 412 (на основании сведений по лицевым счетам, предоставленных ТСЖ «Декабристов **).

За период март - май 2016 г. распределение произведено на площадь жилых и нежилых помещений – 3 782,30 кв.м., в т.ч. жилые помещения - 3341,30 кв.м., нежилое помещение ООО /наименование 3/ - 195,30 кв.м., нежилое помещение ООО /наименование 4/ - 148,80 кв.м., нежилое помещение УМВД РФ - 96,90 кв.м. В марте 2016 г. произведена корректировка общей площади жилых помещений в связи с изменением площади в кв. 411, 412 (на основании сведений по лицевым счетам, предоставленных ТСЖ «Декабристов **).

За период октябрь - декабрь 2016 г. распределение произведено на площадь жилых и нежилых помещений – 4 234,00 кв.м., в т.ч. жилые помещения – 3 341,30 кв.м., нежилое помещение ООО /наименование 3/ - 195,30 кв.м., нежилое помещение ООО /наименование 4/ - 148,80 кв.м., нежилое помещение УМВД РФ - 96,90 кв.м., нежилое помещение РОО ПК "***" - 385,70 кв.м., нежилое помещение ООО /наименование 5/ - 66,00 кв.м.

В октябре 2016 г. выполнен перерасчет по услуге отопление ввиду оказания услуги ненадлежащего качества.

При этом площадь расположенных в доме нежилых помещений ответчиком учтена.

Данная площадь подтверждена сведениями соответствующего инвентарного дела, что верно учтено судом.

Представленные истицами расчеты излишне начисленных сумм проверены судом и признаны необоснованными.

В ходе рассмотрения дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда основаны на материалах дела и согласуются с вышеприведенными требованиями действующего законодательства. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено.

Ссылки истца на фальсификацию технического паспорта являются голословными и не подтвержденными доказательствами по делу.

Доводы жалобы о том, что в расчетах не учтены ряд нежилых помещений-сауна,магазин спортивного питания являются необоснованными, поскольку из представленного истцом расчета следует, что нежилые помещения при расчете платы за отопление были учтены.

Истцом неверно применена при расчетах общая площадь здания, тогда как согласно формуле № 3 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг при расчете платы за отопление учету подлежит общая площадь нежилых и жилых помещений. Кроме того, часть площадей помещений, находящихся в подвале и являющихся неотапливаемыми, из расчета исключены.

Ссылка истца в жалобе на безучетное потребление воды Центром отдыха и досуга является бездоказательной, не подтвержденной доказательствами по делу.

Доводы апелляционной жалобы были предметом подробного изучения суда первой инстанции и направлены на оспаривание выводов суда и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку фактически сводятся к несогласию с той правовой оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции и иному толкованию правовых норм. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.199,ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда города Перми от 17 октября 2017года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1-без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-