Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...> «<...>вой инвестиционный банк» к < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, Фирма «<...> и <...> иском о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

<...><...>вой инвестиционный банк» обратился в суд с иском к < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, <...> с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество. В письменных возражениях представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Ответчик в суд первой инстанции не явился.

Решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 28 февраля 2017г. иск удовлетворен частично.

Определением от <...> судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с не извещением ответчика о времени рассмотрения дела, а также привлекла к участию в деле <...>.

В силу требований п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого – либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку обстоятельство рассмотрения дела в отсутствие не извещенных о времени и месте рассмотрения дела < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2 подтверждается материалами дела, что нарушает их права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене.

В судебном заседании представитель истца уточнил требования в части взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, пояснив, что в исковом заявлении вместо требования о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере <...> рублей ошибочно указано, что с каждого ответчика необходимо взыскать по <...> рублей. В остальной части заявленные требования просил удовлетворить, возражал против заявленного ответчиками ходатайства о снижении неустойки, читая, что законных оснований для ее снижения не имеется.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим

образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с условиями кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты процентов и других платежей по кредитному договору, а также предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору по погашению суммы кредита и или уплате процентов, в том числе при нарушении заемщиком срока возврата очередной части кредита, если в соответствии с условиями данного договора его возврата производится по частям.

Из материалов дела следует, что между <...> договор об открытии кредитной линии от <...>, в соответствии с условиями которого, заемщику предоставлен кредит путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи в размере <...> рублей, что подтверждается выпиской по ссудному счету.

Возврат кредита производится в соответствии с графиком платежей.

Дата окончательного погашения (возврата) кредита - <...>.

Согласно договору ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплачивать проценты за пользование им в размере, и в срок до <...>.

В силу условий договора об открытии кредитной линии за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере <...> годовых.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика перед банком образовалась задолженность.

Размер задолженности подтверждается расчетом задолженности.

В силу условий договоров поручительства <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>, Поручители безусловно и солидарно отвечают перед Кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы основного долга, начисленных процентов, предусмотренных кредитным договором комиссий, неустоек и иных штрафных санкций, возмещение любых расходов, включая, но не ограничиваясь расходы кредитора, связанные с обращением взыскания и реализацией заложенного имущества в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору, а также возмещение убытков кредитора, включая упущенную выгоду, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Поручителям направлялись требования о досрочном возврате кредита.

По истечении установленного срока, действий, направленных на погашение задолженности по кредитному договору во внесудебном порядке, Поручители не предприняли.

Исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии обеспечено также залогом движимого и недвижимого имущества, принадлежащего общественной <...>

В соответствии с условиями договора ипотеки <...> от <...>, в обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии, Залогодатель передал в залог Залогодержателю недвижимое имущество, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, г. <...><...>, а именно право аренды земельного участка сроком до <...>, с кадастровым номером 23:37:0103002:434, площадью 5700 кв.м., земли населенных пунктов - для эксплуатации пляжной территории, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от <...>.

Данный объект недвижимости принадлежит Залогодателю на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка. <...>, заключенным между залогодателем и муниципальным унитарным предприятием муниципального образования город-курорт Анапа «Объединение курортных услуг» <...> и зарегистрированным <...> Управлением государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...><...>.

В соответствии с условиями договора ипотеки, залоговая стоимость

предмета залога определена в размере <...> рублей.

Согласно договору ипотеки, предметом залога обеспечивается исполнение обязательства по кредитному договору в том объеме, какой оно будет иметь к моменту удовлетворения, в том числе, но не исключительно: кредит, проценты, иные платежи, предусмотренные кредитным договором, неустойку, возмещение убытков, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога, и расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией.

Согласно договору залога, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечиваемых предметом залога обязательств и получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Выбор способа реализации предмета залога принадлежит залогодержателю.

Залогодателю направлялось уведомление о неисполнении заемщиком обязательств по возврату кредита и о начале обращения взыскания на заложенное имущество.

Исходя из условий договора залога движимого имущества <...> от <...>, заключенного между <...>», Залогодатель передал Залогодержателю в залог движимое имущество, расположенное по адресу: <...>, <...>, а именно: 1. Яхт-клуб города-курорта Анапа (временные, павильонного типа сборноразборные), инвентарный <...>, общая площадь <...> кв.м., этажность - 2, год постройки <...> залоговая (ликвидационная) стоимость <...> рублей <...> копеек; 2. Шезлонг пластиковый белый 187х43х63 см, залоговая (ликвидаци\ онная) стоимость - <...> рублей <...> копейки; 3. Зонт пляжный, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рубль <...> копеек; 4. Водная горка, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей <...> копеек; 5. Водная горка детская, залоговая (ликвидационная) стоимость <...> рублей <...> копеек; 6. Серф, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рубля <...> коп.; 7. Павильон, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей <...> копеек; 8. Фланг в ассортименте, залоговая (ликвидационная) стоимость <...><...> рублей; 9. Забор, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рубля <...> копеек; 10. Камера надувная, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей <...> копеек; 11. Батут, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рубля <...> копеек; 12. Лодка гребная, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей <...> копейка; 13. Яхта-луч, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей <...> копеек. Итого: <...> рублей <...> копейки.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечиваемых предметом залога обязательств и получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя осуществляется в судебном порядке.

Задолженность по договору об открытии кредитной линии <...> от <...> по состоянию на <...> составляет <...> руб. <...> коп. и состоит из задолженности: - по кредиту - <...><...> руб., по процентам за пользование кредитом - <...> руб., - по комиссии - <...> руб.,

- по неустойке - <...> руб.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, а заемщик ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства.

С учетом изложенного, а также в соответствии положениями кредитного договора, у банка возникло право требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспечиваемого им обязательства.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Оценка соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств дается судом по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из конкретных обязательств дела и представленных доказательств.

Критериями несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, могут являться чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы возможных убытков кредитора, длительность неисполнения обязательств.

Руководствуясь принципом разумности и справедливости, а также учитывая то, что данная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и приведет к получению Банком необоснованной выгоды, суд считает необходимым снизить ее до <...> рублей.

С учетом изложенного в этой части суд считает требования Банка подлежащими удовлетворению частично.

В силу положений ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Факт нарушения заемщиком <...>» обязательств по кредитному договору, обеспеченных залогом недвижимого имущества, установлен, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными.

В силу положений ч. 1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Задолженность ответчика подлежит взысканию путем обращения взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки <...> от <...> и по договору залога движимого имущества <...> от <...>, заключенными между <...>».

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену имущества в размере, согласованном сторонами по вышеуказанным договорам.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере <...> рублей и <...> рублей. Указанные суммы, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

Требований банка о взыскании с «<...>» государственной пошлины в размере <...> рублей являются обоснованными.

При таких обстоятельствах. исковые требования <...>» к < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, <...> и общественной организации <...> о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководсвтуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда <...> от <...> отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования <...>вой инвестиционный банк» к < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, <...> и общественной организации <...> о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, Фирма «Нью-Трэйд» в пользу <...>вой инвестиционный банк» задолженность по договору об открытии кредитной линии <...> от <...> в размере <...> рубль <...> копеек, из которых: задолженность по кредиту - <...> руб., по процентам за пользование кредитом - <...> руб., по комиссии - <...> руб., по неустойке - <...> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, а всего <...> рубль <...> копеек.

Взыскать с <...> в пользу <...> «<...>вой инвестиционный банк» расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки <...> от <...>, расположенное по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>, а именно право аренды земельного участка сроком до <...>, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., земли населенных пкнктов - для эксплуатации пляжной территории, в соответствии с Кадастровым паспортом, земельного участка <...> от <...>, принадлежащее общественной организации «<...> на основании договора аренды земельного участка <...>, заключенного между Залогодателем и муниципальным унитарным предприятием муниципального образования город-курорт Анапа «Объединение курортных услуг» <...> и зарегистрированным <...> Управлением государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества: - права аренды земельного участка сроком до <...>, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м., земли населенных пунктов - для эксплуатации пляжной территории, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от <...>, принадлежащего общественной организации «Яхт-Клуб города-курорта Анапа» в размере 36 366 525 рублей 43 копейки.

Обратить взыскание на движимое имущество, принадлежащее общественной организации «Яхт-Клуб города-курорта Анапа», заложенное по договору залога движимого имущества <...> от <...>, расположенное по адресу: <...><...>, а именно: 1. Яхт-клуб города-курорта Анапа (временные, павильонного типа сборноразборные), инвентарный <...>, общая площадь <...> кв.м., этажность - <...>, год постройки <...>; 2. Шезлонг пластиковый белый <...> см; 3. Зонт пляжный; 4. Водная горка; 5. Водная горка детская; 6. Серф; 7. Павильон; 8. Фланг в ассортименте; 9. Забор; 10. Камера надувная; 11. Батут; 12. Лодка гребная; 13. Яхта-луч.13. Яхта-луч.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере: 1 Яхт-клуб города-курорта Анапа (временные, павильонного типа

сборноразборные), инвентарный <...>, общая площадь <...> кв.м., этажность - 2, год постройки 2015, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей <...> копеек; 2. Шезлонг пластиковый белый 187х43х63 см, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей 63 копейки; 3. Зонт пляжный, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рубль <...> копеек; 4. Водная горка, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей <...> копеек; 5. Водная горка детская, залоговая (ликвидационная) стоимость - 15 626 рублей 69 копеек; 6. Серф, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рубля <...> копеек; 7. Павильон, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей <...> копеек; 8. Фланг в ассортименте, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей; 9. Забор, залоговая (ликвидационная) стоимость - 94703 рубля <...> ко-

пеек; 10. Камера надувная, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей <...> копеек; 11. Батут, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рубля <...>; 12. Лодка гребная, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей <...> копейка; 13. Яхта-луч, залоговая (ликвидационная) стоимость - <...> рублей 78 копеек. Итого: <...> рублей <...> копейки.

Председательствующий:

Судьи: