Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании недействительными договоров социального найма, расторжении договора, выселении и снятии с регистрационного учета,

по частной жалобе ответчика ФИО1

на определение Мотыгинского районного суда Красноярского края от 27 сентября 2017 года, которым постановлено:

«Отказать ФИО1 в удовлетворении ходатайства о направлении по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска гражданского дела № по иску администрации п. Мотыгино к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании недействительными договоров социального найма, расторжении договора, выселении и снятии с регистрационного учета».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Администрация п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, с требованиями о признании недействительными договоров социального найма от <дата> года №, от <дата> года №, расторжении договора социального найма от <дата> года №, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что <дата> года между муниципальным образованием п. Мотыгино и ФИО1, признанной малоимущей, без решения комиссии по учету и распределению жилой площади, был заключен договор социального найма № муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Постановлением главы п. Мотыгино от <дата> года № жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании письменного заявления ФИО1 от <дата> года № о включении в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы» администрацией п. Мотыгино с ФИО1 заключен договор социального найма от <дата> года № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><дата> года ответчики встали на регистрационный учет в данном жилом помещении. Поскольку законность вселения в жилое помещение и заключения договора социального найма в отсутствие решения по учету и распределению жилой площади, а также факта признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, отсутствовала, истец просил признать заключенные с ФИО1 договоры социального найма недействительными, расторгнуть договор социального найма от <дата> года № и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Впоследствии исковые требования были дополнены истцом требованием о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности по месту жительства ответчиков и месту нахождения спорного объекта недвижимости в Советский районный суд г. Красноярска.

Судом постановлено вышеприведенное определение.

В частной жалобе ФИО1 просит отменить определение суда, направить дело по подсудности для рассмотрения по существу в Советский районный суд г. Красноярска, указывая на то, что они с дочерью ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес> в предъявленном иске речь идет о лишении ответчиков права пользования только в отношении жилого помещения, находящегося по указанному адресу. В настоящее время ответчики не имеют никакого отношения к жилому помещению в п. Мотыгино (они выселились из него и снялись с регистрационного учета). Кроме того, ответчик указывает на то, что их семья признана малоимущей, средства на выезд в судебные заседания в Мотыгинский район отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, заслушав ответчика ФИО1 и её представителя Гора И.В., поддержавших доводы частной жалобы, заключение прокурора Шадриной Е.А., полагавшей необходимым передать дело по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Отказывая в удовлетворении ходатайства ответчика ФИО1 о направлении гражданского дела по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска, суд первой инстанции исходил из того, что иск администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными договоров социального найма, расторжении договора, выселении и снятии с регистрационного учета был предъявлен в суд с соблюдением правил исключительной подсудности, так как в иске ставится вопрос о правах пользования ответчиками жилыми помещениями, одно из которых находится в п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами, поскольку они противоречат материалам дела.

Из материалов дела следует, что между муниципальным образованием п. Мотыгино и ФИО1 был заключен договор социального найма № от <дата> года, по которому ответчику было передано жилое помещение по адресу: <адрес>

В связи с тем, что на основании Постановления главы поселка Мотыгино № от <дата> года жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, с ФИО1 был заключен второй договор социального найма № от <дата> года, по которому ответчику было передано жилое помещение по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 выехала из жилого помещения по адресу: <адрес> и заселилась вместе со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчики также зарегистрировались по месту жительства в данном жилом помещении до подачи истцом иска в суд <дата> года.

В исковом заявлении истцом заявлены требования о признании недействительными договоров социального найма № и №, расторжении договора социального найма №, выселении ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

Таким образом, предметом спора по настоящему гражданскому делу являются права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Подсудность предъявленного иска относится к исключительной подсудности, определяемой в соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения спорного жилого помещения. Заявленный спор относится к территориальной подсудности Советского районного суда г. Красноярска. В связи с тем, что изначально иск был принят к производству с нарушением правил подсудности, дело подлежит передаче на рассмотрение в Советский районный суд г. Красноярска.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы частной жалобы являются обоснованными, в связи с чем, обжалуемое определение подлежит отмене с передачей дела по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Мотыгинского районного суда Красноярского края от 27 сентября 2017 года отменить.

Дело передать по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска для рассмотрения по существу.

Председательствующий: В.М. Макурин

Судьи: В.Г. Гришина

Е.Г. Сучкова