Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам представителя ФИО1- ФИО2 и ФИО3 на решение Красноглинского районного суда Г. Самары от 24 мая 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО3, АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «КС», некоммерческой организации региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «ТДЦ «Цифрал Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 58,20 кв.м., закрепив за ФИО1 и ФИО4 жилые комнаты, площадью 14,1 кв.м., и площадью 10,7 кв.м, закрепив за ФИО3 жилую комнату, площадью 13,9 кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО3.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги электроэнергии, холодного водоснабжения, газоснабжения и техническое обслуживание домофона жилого помещения по адресу: <адрес>, за себя и ФИО4 в размере 2/3 доли от потребляемых услуг и выставленной к оплате сумме.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги электроэнергии, холодного водоснабжения, газоснабжения и техническое обслуживание домофона жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от потребляемых услуг и выставленной к оплате сумме.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление в жилом помещении, коммунальным услугам, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли от общей суммы выставляемого счета.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление в жилом помещении, коммунальным услугам, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы выставляемого счета.

Настоящее решение является основанием для заключения АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «КС», НО региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «ТДЦ «Цифрал Сервис» с ФИО1 и ФИО3 соответствующих соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, приведении ванной комнаты в прежнее состояние удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 устранить и не чинить препятствия ФИО3 в пользовании ванной комнатой по адресу: <адрес>, обеспечив доступ и пользование душевой кабиной в помещение ванной комнаты.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО3 отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 и ФИО3, поддержавших жалобы, возражения на жалобы представителей ООО « Самараэнергосбыт» по доверенности ФИО5 и представителя ОАО « Самарагаз» по доверенности ФИО6,судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что владеет 3/4 долями, а ФИО3 владеет 1/4 долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, где они проживают совместно, в том числе и с ее отцом-ФИО4

ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Уточнив исковые требования, ФИО1 просила суд определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ФИО3 комнату площадью 13,9 кв.м, за ФИО1 и ФИО4 комнаты площадью 14,1 кв.м и 10.7 кв.м; туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании.

Определить ежемесячный порядок оплаты за капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание названного жилого помещения, установив ей размер 3/4 доли, а ФИО3 - 1/4 долю; по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) и за услуги домофона жилого помещения установить ей размер 2/3 доли, ФИО3 -1/3 долю от общей суммы выставляемых счетов.

Обязать ООО «КС», НО региональный оператор «Фонд капитального ремонта», АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО ТДЦ «Цифрал Сервис» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствующих долях на имя ФИО3 и ФИО1

ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, приведении ванной комнаты в прежнее состояние, указав, что является собственником 1/4 доли в указанной выше квартире. ФИО1 произвела без его согласия незаконное переустройство в ванной комнате, демонтировав ванную чашу, и установив в точке подключения водоснабжения душ. На дверцы душевой кабины ФИО1 навесила железный замок, обвязала двери веревками, опечатала вход в душевую кабину бумагами с собственноручной подписью. Также ФИО1 создает ему препятствия в пользовании мойкой на кухне и разделочным столом, расположенным рядом с газовой плитой, в результате чего он лишен возможности готовить еду на кухне и мыть посуду.

Ссылаясь на нарушение своих прав, ФИО3 просил устранить препятствия в пользовании квартирой, обязать ФИО1 привести ванную комнату в квартире в первоначальное состояние и оставить ее в общем пользовании; обеспечить его доступ в ванной комнате к раковине, к ванне и к душевой кабине, снять замки и веревки, препятствующие пользованию душем и ванной; обеспечить ему доступ к моечной раковине и столу в кухне; не препятствовать ему в пользовании ванной комнатой, кухней, туалетом, балконом.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просила отменить решение суда в части возложения на нее обязанностей не чинить препятствий в пользовании ванной комнатой, поскольку истец данный факт не доказал.

В апелляционной жалобе ФИО3 просил отменить решение в части отказа в удовлетворении его встречных требований о возложении обязанности привести ванную комнату в первоначальное состояние, в части определения порядка пользования жилым помещением, считает его неправильным, поскольку он лишен права пользования балконом. Не согласен с решением суда в части определения размера оплаты за коммунальные услуги, капитальный ремонт, техническое обслуживание домофона в размере 1/3 доли, поскольку он является собственником 1/4 доли.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 30 июля 2018 года решение Красноглинского районного суда Самарской области от 24 мая 2018 года изменено, резолютивную часть изложена в следующей редакции.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 58,20 кв.м., закрепив за ФИО1 и ФИО4 жилые комнаты, площадью 14,1 кв.м., и площадью 10,7 кв.м., закрепив за ФИО3 жилую комнату, площадью 13,9 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО3.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги электроэнергии, холодного водоснабжения, газоснабжения и техническое обслуживание домофона по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли от потребляемых услуг и выставленной к оплате сумме.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги электроэнергии, холодного водоснабжения, газоснабжения и техническое обслуживание домофона жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли от потребляемых услуг и выставленной к оплате сумме.

Настоящее решение является основанием для начисления АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «КС», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ТДЦ «Цифрал Сервис» ФИО1 и ФИО3 платы за электроэнергию, газоснабжение, взносов на капитальный ремонт, услуг домофона, оплаты за жилое помещение и текущий ремонт, коммунальных услуг и выдачи платежных документов ФИО3 и ФИО1 и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями собственников ФИО3 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО3 отказать».

Определением судьи Самарского областного суда от 15.11.2018 дело по иску ФИО1 к ФИО3, АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «КС», некоммерческой организации региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «ТДЦ «Цифрал Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, приведении ванной комнаты в прежнее состояние передано в Президиум Самарского областного суда для рассмотрения в судебном заседании кассационных жалоб представителя ФИО1 и АО «Самарагорэнергосбыт».

Постановлением № 44г-117,118/2018 Президиума Самарского областного суда от 06.12.2018 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 30 июля 2018 по делу по иску ФИО1 к ФИО3, АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «КС», некоммерческой организации региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «ТДЦ «Цифрал Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, приведении ванной комнаты в прежнее состояние отменено в части определения ежемесячного порядка оплаты по индивидуальным приборам учета электроэнергии, газа, холодной воды, а также оплаты технического обслуживания домофона в жилом помещении и возложения соответствующей обязанности на АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ТДЦ «Цифрал Сервис».

В заседание судебной коллегии представитель ФИО1- ФИО2 согласился с установлением ФИО3 ? доли оплаты ежемесячного платежа по индивидуальным приборам учета электроэнергии, газа, холодной воды. Просил определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за техническое обслуживание домофона в размере ? доли.

ФИО3 согласился с порядком и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги электроэнергии, холодного водоснабжения, газоснабжения и техническое обслуживание домофона жилого дома в размере 1/4 доли от потребляемых услуг и выставленной к оплате сумме.

Представители АО «Самараэнергосбыт» - ФИО5, ОАО «Самарагаз» - ФИО6 не согласны с решением суда в части разделения и выдачи платежных документов ФИО3 и ФИО1 и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями, поскольку в квартире установлен один прибор учета, электрическая энергия является неделимой вещью.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, - площадью 58,2 кв.м находится в общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли в праве) и ФИО3 (1/4 доли). Кроме них в квартире зарегистрирован их отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которым ФИО1 осуществляет постоянный уход. Квартира состоит из 3 изолированных комнат площадью: 14,1 кв.м с выходом на балкон, 13,9 кв.м. и 10,7 кв.м. Также в квартире имеется туалет, ванная комната, кухня и 3 коридора.

В квартире установлено газовое оборудование: плита газовая ПГ-4, колонка, установлен прибор учета газа (счетчик), один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры, а также прибор учета холодного водоснабжения. Начисления за потребление электроэнергии, газа, холодной воды осуществляется исходя из показаний приборов учета, что подтверждено выставляемыми счетами.

Между сторонами отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая иск ФИО1 и определяя порядок и размер участия в расходах по оплате потребляемой электроэнергии, холодной воды и газа, а также технического обслуживания домофона ФИО1 в размере 2/3 доли от выставляемой к оплате суммы, а ФИО3 в размере 1/3 доли, суд первой инстанции исходил из числа зарегистрированных в квартире лиц.

При этом суд первой инстанции в резолютивной части решения указал, что решение является основанием для заключения АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ЗАО «СУТЭК», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «КС», НО региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «ТДЦ «Цифрал Сервис» с ФИО1 и ФИО3 соответствующих соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>.

Не соглашаясь с выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, сославшись на ст. 249 ГК РФ, указал, что оплата этих услуг должна быть распределена пропорционально долям собственников. Соответственно, каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд апелляционной инстанции в резолютивной части апелляционного определения указал, решение суда является основанием для начисления ресурсоснабжающими организациями платы за электроэнергию (АО «Самарагорэнергосбыт»), газоснабжение (ОАО «Самарагаз»), холодное водоснабжение (ООО «Самарские коммунальные системы») пользование домофоном (ООО ТДЦ «Цифрал Сервис»), для выдачи платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции в части возложения на АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ТДЦ «Цифрал Сервис» обязанности по начислению ФИО1, ФИО3 платы за электроэнергию, газоснабжение, услуг домофона, и выдачи платежных документов ФИО3 и ФИО1 в соответствии с установленными долями собственников ФИО3 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п.136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п.28).

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Судебной коллегией установлено, что в вышеуказанной квартире, принадлежащей сторонам по делу на праве общей долевой собственности, установлен один прибора учета электрической энергии, один прибора учета газа, один прибора учета холодного водоснабжения.

Поскольку действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, газа, холодной воды потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную услугу при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета, то выдача отдельного платежного документа для расчетов за потребленную электроэнергию, газ и холодную воду не основана на положениях действующего законодательства.

Учитывая, что плата за коммунальные услуги, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключение нескольких договоров в отношении одного прибора учета, судебная коллегия считает, что возложения на АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», обязанности по начислению ФИО1, ФИО3 платы за электроэнергию, газоснабжение и выдачи платежных документов ФИО3 и ФИО1 в соответствии с установленными долями собственников ФИО3 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли за жилое помещение по адресу: <адрес> противоречит нормам действующего законодательства.

При таких обстоятельствах решение суда в части возложения на АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ООО «Самарские коммунальные системы» обязанности по начислению ФИО1, ФИО3 платы за электроэнергию, газоснабжение, за потребление холодной воды и выдачи отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО1 в соответствии с установленными долями собственников подлежит отмене.

Распределяя между собственниками оплату за пользование услугами домофона, судебная коллегия исходит из того, что расходы на содержание и обслуживание запирающего устройства (домофона), распределяются пропорционально между собственниками и обязательны для оплаты собственниками помещений, несущими бремя содержания имущества.

Следовательно, расходы на содержание и обслуживание запирающего устройства (домофона) должны быть распределены между ФИО1, ФИО3 пропорционально их долям, т.е в размере ? доли и в размере ? доли соответственно от выставленной к оплате сумме.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 24мая 2018 года в части возложения на АО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «ТДЦ «Цифрал Сервис» обязанности по начислению ФИО1, ФИО3 платы за электроэнергию, газоснабжение, за потребление холодной воды, за услуги домофона, и выдачи платежных документов ФИО3, ФИО1 в соответствии с установленными долями собственников ФИО3, ФИО1 за жилое помещение по адресу: <адрес>-отменить.

Изложить резолютивную часть апелляционного определения от 30 июля 2018 года в следующей редакции:

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Самара, <...>, общей площадью 58,20 кв.м., закрепив за ФИО1 и ФИО4 жилые комнаты, площадью 14,1 кв.м., и площадью 10,7 кв.м., закрепив за ФИО3 жилую комнату, площадью 13,9 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО3.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги электроэнергии, холодного водоснабжения, газоснабжения и техническое обслуживание домофона по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли от потребляемых услуг и выставленной к оплате сумме.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги электроэнергии, холодного водоснабжения, газоснабжения и техническое обслуживание домофона жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от потребляемых услуг и выставленной к оплате сумме.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО3 отказать».

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: