Гражданский кодекс часть 1

ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала.

Ответчики ФИО3, ФИО1, и третье лицо, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, присутствовали при предыдущем рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд признал причину их неявки в судебное заседание неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Решением Анапского городского суда от <...> исковые требования Открытого акционерного общества «Краснодарский краевой инвестиционный банк» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Взыскана солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества « Краснодарский краевой инвестиционный банк « задолженность по кредитному договору <...> от <...> в размере 21 962 801 руб. 29 коп. и расходы по оплате госпошлины: с ФИО2 в размере 60 000 руб.; с ФИО1 в размере 60 000 руб.; с ФИО3 66 000 руб.

Обращено взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки <...> от <...>, принадлежащее ФИО3, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Анапский район, х. ФИО4 Балка, ул. Маяковского, а именно:

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 620 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 8226 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.П.2014 г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 602 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 643 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>; земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

<...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 23-<...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель; земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...> года

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным 16,12.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 621 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным 17,12.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 640 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 652 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 668 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 612 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 632 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 667 кв. м., категория земель; земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка<...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>.

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 701 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>; 35) земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 652 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от <...>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>.

Определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Установлена начальная продажная цена заложенного имущества в следующем размере:

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 620 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство⁷⁴ соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г. - 513 350,00 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м.» категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г. - 497 650,00 руб.;

земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 667 кв. м., категория земель; земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г. - 552 300,00 руб.;

Общая начальная продажная стоимость предмета залога установлена в размере 20 080 900 рублей.

Определение судьи Анапского городского суда от <...>, которым в целях обеспечения исковых требований наложен арест, запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении следующего имущество, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>, а именно:

1)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 620 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

2)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 8226 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.П.2014 г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

3)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 602 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

4)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

5)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

6)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 643 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

7)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...> выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

8)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

9) земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель; земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...> года

10)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

11)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

12)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

13)земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

14)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>.

15)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным 16,12.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

16) земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

17)земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

18)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

19)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 621 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным 17,12.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

20)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 640 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

21)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 652 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

22)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 652 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

23)земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 652 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

24)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 652 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.31.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

25)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 668 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

26)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 612 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

27)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 632 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

28)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 601 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

29)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...>, выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>;

30)земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка <...> от 12.11.2014г., принадлежащий Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <...> выданным <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации <...> от <...>; на долю в размере 100 % (сто процентов) в уставном капитале ООО «Гермес-А» (<...>, принадлежащую ФИО3, <...> года рождения, запрещено ее отчуждение в любых формах, по исполнению решения суда отменено, арест снят.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда и принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ОАО «<...>вой инвестиционный банк» по доверенности – < Ф.И.О. >9, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенных в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ПАО «Крайинвестбанк» и ООО «Новороссталь-Сочи» заключен кредитный договор <...> от <...> (в редакции доп. соглашений <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>), в соответствии с условиями которого заемщику был предоставлен кредит в размере 20 000 000 рублей, что подтверждается выпиской по ссудному счету

Возврат кредита производится в соответствии с графиком платежей.

Дата окончательного погашения (возврата) кредита - <...>.

В силу условий кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 14 % годовых.

Исполнение обязательств по кредиту обеспечено поручительством физических лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО1.

В силу условий договоров поручительства <...> от <...> (в ред. доп. соглашения от <...>), <...> от <...> (в ред. доп. соглашения от <...>), <...> от <...> (в ред. доп. соглашения от <...>) Поручители безусловно и солидарно отвечают перед кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в том же объеме как и заемщик, включая уплату суммы основного долга, начисленных процентов, предусмотренных кредитным договором, комиссий, неустоек и иных штрафных санкций, возмещение любых расходов, включая, но, не ограничиваясь, расходы кредитора, связанные с обращением взыскания и реализацией заложенного имущества в обеспечение обязательств по кредитному договору, а также возмещение убытков кредитора, включая упущенную выгоду, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Однако в нарушение условий кредитного договора, в установленный срок заемщиком нарушаются сроки внесения платежей, установленные договором.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на <...> составляет 21 962 801 руб. 29 коп. и состоит из задолженности:

по кредиту - 18 320 000 руб. 00 коп.; по процентам за пользование кредитом - 1 927 103 руб. 84 коп.; по комиссии - 293 120 руб. 00 коп.; по неустойке - 1 422 577 руб. 45 коп.

Размер задолженности подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствие со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены законом. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заемщик вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспечиваемого им обязательства.

В силу п.1 ст.363 ГК РФ обязанность поручителя и должника перед кредитором является солидарной.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Исполнение обязательств по кредиту обеспечено также залогом недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3.

В соответствии с условиями договора ипотеки <...> от <...>, в обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии, Залогодатель передал в залог Залогодержателю недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, <...>.

Залоговая стоимость каждой единицы залогового имущества и общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в пункте 2 дополнительного соглашения <...> от <...> к договору ипотеки <...> от <...>.

Согласно условиям договора ипотеки, предметом залога обеспечивается исполнение обязательства по кредитному договору в том объеме, какой оно будет иметь к моменту удовлетворения, в том числе, но не исключительно: кредит, проценты, иные платежи, предусмотренные кредитным договором, неустойку, возмещение убытков, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога, и расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечиваемых предметом залога обязательств и получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В силу положений ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая установленный судом факт нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору, обеспеченных залогом недвижимого имущества, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе.

В силу положений ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно указал, что задолженность ответчика подлежит взысканию путем обращения взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки <...> от <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно установлена начальная продажная цена имущества в размере, согласованном сторонами по договору об ипотеки <...> от <...>.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, и основания для его отмены отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Доводы же апелляционной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Анапского городского суда от 1 марта 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: