Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >242, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >18, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >14 по доверенностям < Ф.И.О. >243, представителя < Ф.И.О. >11 по доверенности < Ф.И.О. >244 на решение Ейского районного суда от 22 апреля 2014 года,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >18, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >14 обратились в суд с иском к администрации Камышеватского сельского поселения <...> < Ф.И.О. >19, < Ф.И.О. >20, < Ф.И.О. >178, < Ф.И.О. >245, < Ф.И.О. >17, третьим лицам - Ескому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ООО «< Ф.И.О. >252», < Ф.И.О. >21, < Ф.И.О. >22 и другим 207 участникам о признании общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> от <...> недействительным.

В судебном заседании представитель истцов < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4 E.М., < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >18, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >14 – < Ф.И.О. >243, действующий на основании доверенностей, поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Камышеватского сельского поселения <...> и < Ф.И.О. >19 - < Ф.И.О. >16, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Ейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Третьи лица и их представитель - < Ф.И.О. >244, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились.

Представитель < Ф.И.О. >17, действующий на основании доверенности от имени третьих лиц < Ф.И.О. >23, < Ф.И.О. >25, < Ф.И.О. >31, < Ф.И.О. >70, < Ф.И.О. >71, < Ф.И.О. >84, < Ф.И.О. >91, < Ф.И.О. >95, < Ф.И.О. >96, < Ф.И.О. >121, < Ф.И.О. >122, < Ф.И.О. >133, < Ф.И.О. >147, < Ф.И.О. >148, < Ф.И.О. >166, < Ф.И.О. >175, < Ф.И.О. >176, < Ф.И.О. >185, < Ф.И.О. >246, < Ф.И.О. >188, < Ф.И.О. >193, < Ф.И.О. >201, < Ф.И.О. >202 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель < Ф.И.О. >243, действующий на основании доверенности от имени третьих лиц < Ф.И.О. >31, < Ф.И.О. >27, < Ф.И.О. >88, < Ф.И.О. >99, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >109, < Ф.И.О. >177, < Ф.И.О. >208, < Ф.И.О. >225, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Третьи лица < Ф.И.О. >200, < Ф.И.О. >145 в судебное заседании не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение спорного вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица < Ф.И.О. >225 - < Ф.И.О. >247, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истцами требования поддержал.

Обжалуемым решением Ейского районного суда от 22 апреля 2014 года в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >116, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >14 о признании общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> от <...> недействительным отказано.

В апелляционной жалобе представитель < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >242, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >18, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >14 по доверенностям < Ф.И.О. >243, представителя < Ф.И.О. >11 по доверенности < Ф.И.О. >244 ставят вопрос об отмене решения суда и принятии нового судебного акта по делу, ссылаясь на неправильное применение норм материального и гражданского процессуального права, неверную оценку доказательств.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истцов по доверенностям < Ф.И.О. >243, представителя администрации по доверенности < Ф.И.О. >248, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене и вынесении нового судебного акта по делу по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении искового заявления о признании общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> от <...> недействительным, суд первой инстанции сослался на то, что доводы истцов о том, что договор аренды с ООО «< Ф.И.О. >253» расторгнут не был, не подтвердились в ходе рассмотрения спора, поскольку дольщики выразили свое желание о расторжении договора аренды с ООО «< Ф.И.О. >254», что подтверждается протоколом <...> от <...> г.,

Однако судебная коллегия не может признать выводы и суждения суда состоятельными.

Из материалов дела следует, что <...> в ст. <...> состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> секция <...> контур, <...> установлено относительно ориентира пашня, сенокос секция <...> контур <...>, секция <...> контур <...> секция <...>, контур <...>, секция 1-контур <...> секция <...> контур <...> расположенного в границах участка с повесткой дня: об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности и передаче в аренду ООО «< Ф.И.О. >255»; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка или соглашения об установлении того сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий.

Сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> опубликовано в краевой газете «< Ф.И.О. >256» <...> (25943) от <...> г., что соответствует требованиям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с пунктом 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны востребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно находящихся за границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

Таким образом, из указанного следует, что первый вопрос повестки дня общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> - об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности и передаче в аренду ООО «< Ф.И.О. >257» не соответствует формулировке вопроса указанного в пп. 7 п. 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», по которому общее собрание правомочно принимать решение.

Установленный п. 3 ст. 14 Закона № 101-ФЗ перечень вопросов, по которым участники долевой собственности на общем собрании могут принимать решения, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Таким образом, повестка дня общего собрания, указанная как в публикации, так и в протоколе <...> общего собрания от <...> не соответствует вопросам, которые предусмотрены в указанной норме права.

При этом, формулировка (первого) вопроса повестки дня заведомо делает невозможным внесение предложений о кандидатуре арендатора земельного участка, лишает участников общей долевой собственности возможности альтернативного выбора, а также на внесение и рассмотрение общим собранием иных предложений о кандидатуре арендатора и принятие по ним решения.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Данное обстоятельство подтверждается тем, что инициаторами собрания для удобства подсчета голосов предусмотрены бюллетени для голосования в которых содержались формулировка вопроса повестки дня и варианты принятия решения.

Альтернатива выбора арендатора и уполномоченного лица общему собранию предоставлена не была, несмотря на то, что со стороны ООО «< Ф.И.О. >258 в адрес администрации Камышеватского сельского поселения было направлено заявление с просьбой о включении в повестку дня общего собрания вопроса - «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с ООО < Ф.И.О. >259», однако, в удовлетворении заявления администрацией Камышеватского сельского поселения было отказано, по тем основаниям, что ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не содержит возможности изменения повестки дня менее чем за сорок дней до проведения общего собрания.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> от <...> арендатором земельного участка с кадастровым номером <...> на момент проведения общего собрания являлось ООО «< Ф.И.О. >260». Данный договор заключен на срок пять лет с <...> по <...> года.

Исходя из изложенного следует, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...> продлен на неопределенный срок.

Таким образом, перед тем как принять решение о передаче земельного участка в аренду ООО «< Ф.И.О. >261», общему собранию участников общей долевой собственности на земельный участок необходимо было решить вопрос о расторжении договора аренды земельного участка и соблюсти требования, регулирующие расторжение договора аренды продленного на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после течения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается («обновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на определенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев нового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п.1 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от <...> № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

До настоящего времени участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок не было проведено собрание, согласно которому было бы принято решение о расторжении договора аренды с ООО «< Ф.И.О. >262» по правилам статьи 610 ГК РФ.

Вместе с тем, избранному общим собранием лицу, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ цельных участков одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, право расторжение договора аренды с ООО «< Ф.И.О. >263» продленного на неопределенный срок предоставлено не было, а также не было предоставлено право на уведомление от имени участников общей долевой собственности ООО «< Ф.И.О. >264» о прекращении договора аренды по правилам, установленным ст. 610 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 11 статьи 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принятое общим собранием решение оформляется протоколом.

Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Однако до настоящего времени протокол общего собрания от <...> председателем общего собрания не подписан, в результате чего протокол не является надлежащим документом, следовательно, не порождает никаких правовых последствий.

Однако администрация Камышеватского сельского поселения в целях придания законности протокола издала <...> ненормативный правой акт - установления факта отказа от подписи протокола общего собрания участников долевой собственности председателем собрания.

Данный акт издан комиссией за подписью членов комиссии < Ф.И.О. >15, < Ф.И.О. >178, < Ф.И.О. >16, < Ф.И.О. >17.

Вместе с тем, действующее законодательство не предусматривает возможности подписания прокола за председателя собрания и в соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры, в том числе и отказ от подписи председателем собрания рассматриваются только в судебном порядке.

Кроме того в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления прокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2), а именно о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Таким образом, данное решение собрание должно быть признано судом недействительным, поскольку допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Согласно списку собственников земельных долей присутствующих на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, являющегося приложением <...> к протоколу <...> общего собрания участников земельных долей от <...> года, ряд участников общего собрания не имели полномочий присутствовать на собрании и тем более голосовать по вопросам повестки дня.

В частности, на принятие участия в оспариваемом собрании не имели права представители участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> < Ф.И.О. >67, < Ф.И.О. >74,, < Ф.И.О. >75, < Ф.И.О. >76, < Ф.И.О. >78, < Ф.И.О. >80, < Ф.И.О. >94, < Ф.И.О. >107, < Ф.И.О. >107, < Ф.И.О. >129, < Ф.И.О. >145, < Ф.И.О. >156, < Ф.И.О. >168, < Ф.И.О. >179, < Ф.И.О. >189, < Ф.И.О. >213, < Ф.И.О. >216, < Ф.И.О. >218, < Ф.И.О. >220, < Ф.И.О. >20.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано недействительным, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

В соответствии с п. 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Истцы по делу голосовали по всем позициям повестки дня собрания – против, и реализовали право на обращение в суд в порядке статьи 3 ГПК РФ.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к выводу об отмене решения Ейского районного суда от <...> и вынесении нового судебного акта по делу – об удовлетворении искового заявления < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >18, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >14

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу представителя < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >242, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >18, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >14 по доверенностям < Ф.И.О. >243, представителя < Ф.И.О. >11 по доверенности < Ф.И.О. >244 удовлетворить.

Решение Ейского районного суда от <...> отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >116, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8. < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >18, < Ф.И.О. >13, < Ф.И.О. >14 к администрации Камышеватского сельского поселения <...>, < Ф.И.О. >19, < Ф.И.О. >20, < Ф.И.О. >178, < Ф.И.О. >16, < Ф.И.О. >17, третьи лица Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ООО «< Ф.И.О. >265», < Ф.И.О. >21, < Ф.И.О. >22, < Ф.И.О. >23, < Ф.И.О. >24, < Ф.И.О. >25, < Ф.И.О. >26, < Ф.И.О. >27, < Ф.И.О. >28, < Ф.И.О. >29, < Ф.И.О. >30, < Ф.И.О. >31, < Ф.И.О. >32, < Ф.И.О. >33, < Ф.И.О. >34, < Ф.И.О. >35, < Ф.И.О. >36, < Ф.И.О. >37, < Ф.И.О. >38, < Ф.И.О. >39, < Ф.И.О. >40, < Ф.И.О. >41, < Ф.И.О. >42, < Ф.И.О. >43, < Ф.И.О. >44, < Ф.И.О. >45, < Ф.И.О. >46, < Ф.И.О. >47, < Ф.И.О. >48, < Ф.И.О. >49, < Ф.И.О. >50, < Ф.И.О. >51, < Ф.И.О. >52, < Ф.И.О. >53, < Ф.И.О. >54, < Ф.И.О. >55, < Ф.И.О. >56, < Ф.И.О. >57, < Ф.И.О. >58, < Ф.И.О. >59, < Ф.И.О. >60, < Ф.И.О. >61, < Ф.И.О. >62, < Ф.И.О. >63, < Ф.И.О. >64, < Ф.И.О. >65, < Ф.И.О. >66, < Ф.И.О. >67, < Ф.И.О. >68, < Ф.И.О. >69, < Ф.И.О. >70, < Ф.И.О. >71, < Ф.И.О. >72, < Ф.И.О. >73, < Ф.И.О. >74, < Ф.И.О. >75, < Ф.И.О. >76, < Ф.И.О. >77, < Ф.И.О. >78, < Ф.И.О. >79, < Ф.И.О. >80, < Ф.И.О. >81, < Ф.И.О. >82, < Ф.И.О. >83, < Ф.И.О. >84, < Ф.И.О. >85, < Ф.И.О. >86, < Ф.И.О. >87, < Ф.И.О. >88, < Ф.И.О. >89, < Ф.И.О. >90, < Ф.И.О. >91, < Ф.И.О. >92, < Ф.И.О. >93, < Ф.И.О. >94, < Ф.И.О. >95, < Ф.И.О. >96, < Ф.И.О. >97, < Ф.И.О. >98, < Ф.И.О. >99, < Ф.И.О. >100, < Ф.И.О. >101, < Ф.И.О. >102, < Ф.И.О. >103, < Ф.И.О. >104, < Ф.И.О. >105, < Ф.И.О. >106, < Ф.И.О. >107, < Ф.И.О. >108, < Ф.И.О. >109, ФИО1 < Ф.И.О. >236, < Ф.И.О. >110, < Ф.И.О. >111, < Ф.И.О. >112, < Ф.И.О. >113, < Ф.И.О. >114, < Ф.И.О. >115, < Ф.И.О. >116, < Ф.И.О. >117, < Ф.И.О. >118, < Ф.И.О. >119, < Ф.И.О. >120, < Ф.И.О. >121, < Ф.И.О. >122, < Ф.И.О. >123, < Ф.И.О. >124, < Ф.И.О. >125, < Ф.И.О. >126, < Ф.И.О. >127, < Ф.И.О. >128, < Ф.И.О. >129, < Ф.И.О. >130, < Ф.И.О. >131, < Ф.И.О. >132, < Ф.И.О. >133, < Ф.И.О. >134, < Ф.И.О. >135, < Ф.И.О. >136, < Ф.И.О. >137, < Ф.И.О. >138, < Ф.И.О. >139, < Ф.И.О. >140, < Ф.И.О. >141, < Ф.И.О. >142, < Ф.И.О. >143, < Ф.И.О. >144, < Ф.И.О. >145, < Ф.И.О. >146, < Ф.И.О. >147, < Ф.И.О. >148, < Ф.И.О. >149, < Ф.И.О. >150, < Ф.И.О. >151, < Ф.И.О. >152, < Ф.И.О. >153, < Ф.И.О. >154, < Ф.И.О. >155, < Ф.И.О. >156, < Ф.И.О. >157, < Ф.И.О. >158, < Ф.И.О. >159, < Ф.И.О. >160, < Ф.И.О. >161, < Ф.И.О. >162, < Ф.И.О. >163, < Ф.И.О. >164, < Ф.И.О. >165, < Ф.И.О. >166, < Ф.И.О. >167, < Ф.И.О. >168, < Ф.И.О. >169, < Ф.И.О. >170, < Ф.И.О. >171, < Ф.И.О. >172, < Ф.И.О. >173, < Ф.И.О. >174, < Ф.И.О. >175, < Ф.И.О. >176, < Ф.И.О. >177, < Ф.И.О. >178, < Ф.И.О. >179, < Ф.И.О. >180, < Ф.И.О. >181, < Ф.И.О. >182, < Ф.И.О. >183, < Ф.И.О. >184, < Ф.И.О. >185, < Ф.И.О. >186, < Ф.И.О. >187, < Ф.И.О. >188, < Ф.И.О. >189, < Ф.И.О. >190, < Ф.И.О. >191, < Ф.И.О. >192, < Ф.И.О. >193, < Ф.И.О. >194, < Ф.И.О. >195, < Ф.И.О. >196, < Ф.И.О. >197, < Ф.И.О. >198, < Ф.И.О. >199, < Ф.И.О. >200, < Ф.И.О. >201, < Ф.И.О. >202, < Ф.И.О. >203, < Ф.И.О. >204, < Ф.И.О. >205, < Ф.И.О. >206, < Ф.И.О. >207, < Ф.И.О. >208, < Ф.И.О. >209, < Ф.И.О. >210, < Ф.И.О. >211, < Ф.И.О. >212, < Ф.И.О. >213, < Ф.И.О. >214, < Ф.И.О. >215, < Ф.И.О. >216, < Ф.И.О. >217, < Ф.И.О. >218, < Ф.И.О. >219, < Ф.И.О. >220, < Ф.И.О. >221, < Ф.И.О. >222, < Ф.И.О. >223, < Ф.И.О. >224, < Ф.И.О. >225, < Ф.И.О. >226, < Ф.И.О. >227 о признании общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок недействительным удовлетворить.

Признать акт установления факта отказа от подписи протокола общего собрания участников долевой собственности председателем собрания от <...> недействительным.

Признать протокол <...> общего собрания собственников земельных долей общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., с почтовым адресом ориентиром: <...>, установлено относительно ориентира пашня, сенокос секция <...> контур <...> секция <...> контур <...>, секция <...>, контур <...>, секция <...> контур <...>, секция <...>, расположенного в границах участка от <...> недействительным.

Признать решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности и передаче в аренду ООО «< Ф.И.О. >266» от <...> недействительным.

Признать решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, в том числе об объеме и сроках таких полномочий от <...> недействительным.

Признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером <...> от <...> года, заключенный между ООО «< Ф.И.О. >267» и участниками общей долевой собственности и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <...> <...> за <...> недействительным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> аннулировать запись <...> от <...> о государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером <...> от <...> года, заключенного между участниками общей долевой собственности и ООО «< Ф.И.О. >268».

Председательствующий:

Судьи краевого суда: