Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коммандитного товарищества производственно-сельскохозяйственного предприятия «ПСВ-АГРО и К» в лице директора ФИО11 на решение Волжского районного суда Самарской области от 08 сентября 2017 г., которым постановлено:

«Отказать в полном объеме в удовлетворении иска Коммандитного товарищества производственно-сельскохозяйственного предприятия «ПСВ-АРГО и Товарищи» к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 о признании недействительной сделки договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Тароян Р.В., объяснения Коммандитного товарищества производственного сельскохозяйственного предприятия «ПСВ-АГРО и товарищи» - ФИО45, действующей по доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ответчика ФИО43, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, представителя ответчика ФИО41 – ФИО46, действующего по доверенности, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коммандитное товарищество производственно-сельскохозяйственное предприятие «ПСВ-АРГО и Товарищи» обратилось в суд с иском к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41 о признании недействительной сделки договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок, указывая на то, что Постановлением Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственному предприятию - колхозу «Путь Ленина» в коллективно-долевую собственность бесплатно предоставлен земельный участок сельскохозяйственных угодий, площадью 8 590 га. земли, оставшиеся после бесплатной передачи СП колхозу «Путь Ленина», общей площадью 2 195 кв.м, были включены в земли запаса перераспределения земель района, но их пользователем по-прежнему оставался СП колхоз «Путь Ленина». Данным Постановлением членам СПК «Путь Ленина» в количестве 747 человек в коллективно-долевую собственность предоставлены доли без выдела в натуре, на что были выданы свидетельства на право собственности на землю. Согласно Государственному акту на право собственности на землю, выданному на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Путь Ленина» предоставляется всего 9 246 га земли, из них в коллективную совместную собственность 8 590 га и 656 га в бессрочное (постоянное) пользование. По заявлению СПК «Путь Ленина» Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ из арендного пользования был изъят земельный участок 656 га и предоставлен в коллективно-долевую собственность СПК «Путь Ленина».

Решением общего собрания членов СПК «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Путь Ленина» реорганизован в форме выделения из его состава нового общества КТ ПСП «ПСВ-АГРО и товарищи», где, согласно договору о создании КТ ПСП «ПСВ-АГРО и товарищи», полный товарищ ООО «ПСВ-Агро» и члены вкладчики заключили настоящий договор в целях создания коммандитного товарищества на основе объединения вкладов для достижения общей хозяйственной цели. Согласно акту приема-передачи и разделительному балансу вся земля СПК «Путь Ленина» переходит КТ ПСП «ПСВ-АГРО и товарищи». Данные изменения были зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством РФ ИНФС по Волжскому району Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ было создано КТ ПСП «ПСВ-АГРО и товарищи» за ОГРН №, а ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет ИНН №. Протоколом собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения бывшего колхоза «Путь Ленина» Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ участники утвердили проект границ земельного участка КТ ПСП «ПСВ-АГРО и товарищи» в границах бывшего колхоза «Путь Ленина», общей площадью 9 246 га. Земельный участок, площадью 9 246 га, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Постановлением Главы муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ земельному участку, площадью 9 246 га, с кадастровым номером № и разрешенным использованием «для ведения сельскохозяйственной деятельности» присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Самарской области в своем ответе на обращение товарищества указало, что согласно имеющимся в Управлении данным из земельного участка с кадастровым номером № образовано путем выдела 68 земельных участков. Таким образом, товариществу стало известно, что ответчики заключили договор купли-продажи долей в земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, который был передан товариществу в процессе реорганизации в уставный капитал.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали ФИО41 паи в коллективной долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 9 246 га, находящийся по адресу: <адрес>. При образовании СПК (колхоз) «Путь Ленина» был наделён землёй и объектами недвижимости. В последующем, колхозно-кооперативная собственность была разделена между членами СПК (колхоз) «Путь Ленина» в количестве 804 человек на доли (паи) по 11,5 га в общей долевой собственности каждому, которые вошли своими долями (паями) в складочный капитал КТ ПСП «ПСВ-АГРО и К». Таким образом, земельный участок члена кооператива является вкладом в имущество КТ ПСП «ПСВ-АГРО и К», за который он получает прибыль. В связи с чем, считает, что земельные участки являются собственностью товарищества, и не могут быть отчуждены по желанию вкладчиков. При желании продать свой пай другому члену товарищества или третьему лицу, он может продать номинальную долю в уставном капитале товарищества, но не фактическое выражение этой доли - земельный участок. Кроме того, согласно п. 5 Договора о создании коммандитного товарищества складочный капитал образуется, в размере 18 000 000 руб., за счет вклада дольщиков коммандитного товарищества своих паев по 11,5 га каждый. Таким образом, 18 000 000 руб. разделить на 804 дольщика = 22 388 руб. 06 коп. - номинальная стоимость вклада, пая. Такая же сумма указывалась в сертификате вкладчика. Однако, вкладчики продали, а покупатель купил по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ долю по цене ниже номинальной стоимости существующей доли, а именно: сумма договора 272 000 руб. разделенная на 34 проданных доли составила 8 000 руб.

Также недвижимое имущество переданное в процессе реорганизации СПК (колхоза) «Путь Ленина» правопреемнику КТ ПСП «ПСВ-АГРО и К» находилось в конкурсной массе должника. В период заключения оспариваемого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Самарской области рассматривалось дело о несостоятельности (банкротстве) КТ ПСП «ПСВ-АГРО и К» № № рамках которого конкурсный управляющий КТ ПСП «ПСВ-АГРО и К» ФИО2 проводил торги и это имущество было отражено в мировом соглашении утверждённым Определением Арбитражного суда Самарской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) КТ ПСП «ПСВ-АГРО и К». Ответчики также не имели право распоряжаться земельными участками, поскольку данное имущество находилось в конкурсной массе должника и являлось имуществом, на которое могло быть обращено взыскание. КТ ПСП «ПСВ-АГРО и товарищи» действует на основании договора о создании. Единственным участником КТ ПСП «ПСВ-АГРО и товарищи» в ДД.ММ.ГГГГ являлся ООО «ПСВ-Агро». Согласно п. 3.5., 3.6., 3.6.1., 3.9. приобретение вклада за счет передачи имущества требует во всех случаях согласия полного товарища. В случае принятия решения о выходе из Товарищества вкладчик обязан проинформировать о решении продать вклад или выйти из Товарищества не позднее, чем за 10 дней. Полные товарищи имеют право «вето» при продаже имущества товарищества. Члены вкладчики имеют право на выдел и получение доли в общем имуществе товарищества только при его ликвидации. До указанного момента они не вправе удовлетворять собственные интересы за счет имущества, составляющего его долю. В адрес КТ ПСП «ПСВ-АГРО и товарищи» не поступало уведомления от ответчиков о намерении продать принадлежащий им на праве общедолевой собственности пай. В связи с тем, что ответчики при заключении сделки нарушили требования закона и права истца, не уведомив товарищество о намерении продать свою долю, тем самым, лишив полного товарища возможности приобрести продаваемую долю, считает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ долей в коллективной долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 92 460 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между ФИО12, ФИО47, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО48, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО49, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 (продавцами) и К.В.ВБ. (покупателем); прекратить право собственности ФИО41 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 92 460 000 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> признать право собственности коммандитного товарищества ПСП «ПСВ- АГРО и товарищи» на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 92 460 000 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>».

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Коммандитное товарищество производственно-сельскохозяйственного предприятия «ПСВ-АГРО и К» в лице директора ФИО11 просит решение Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменить, как незаконное, постановленное с нарушением норм материального права, вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований КТ ПСП «ПСВ-АГРО и К», по доводам апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Коммандитного товарищества производственно-сельскохозяйственного предприятия «ПСВ-АГРО и К» - ФИО45, действующая по доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, дав аналогичные жалобе пояснения.

Ответчик ФИО43 возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.

Представитель ответчика ФИО41 – ФИО46, действующий по доверенности, возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца – ФИО45, ответчика ФИО43, представителя ФИО41 – ФИО46, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действующим на момент спорных правоотношений) в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель упрощения процедуры наделения граждан земельными участками, в том числе, постановлено приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом; коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятии, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01.03.1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право; разрешить работникам сельскохозяйственных предприятий, имеющим земельные доли или земельные акции, продавать их другим работникам хозяйства или хозяйству по свободным ценам.

Согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Правительством Российской Федерации, в том числе, постановлено - совхозы и колхозы обязаны до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке; стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза; все члены колхоза и работники совхоза, в том числе, и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности; по решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства; размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность; владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая; получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству; предприятия, создаваемые при реорганизации колхозов и совхозов, имеют право покупать землю и имущество бывшего хозяйства у работников хозяйства, фонда государственного имущества, сельского (поселкового) Совета народных депутатов.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», в целях создания необходимой нормативной базы для приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса и реализации права трудовых коллективов и граждан на участие в приватизации Правительством Российской Федерации постановлено, в том числе, утвердить Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий. Положение разработано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и другим законодательством.

Согласно положению Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» собственники земельных долей (паев) без согласия других сособственников имеют право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. При этом члены коллектива имеют преимущественное право на приобретение земельных долей (паев) перед иными покупателями.

Из материалов дела следует, что согласно Государственному Акту на вечное пользование землей колхозами № от ДД.ММ.ГГГГ, за сельскохозяйственной артелью «Путь Ленина» (<адрес>) закреплен в бесплатное и бессрочное пользование земля в количестве 12 202,82 га.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление № «О предоставлении земель сельскохозяйственному предприятию колхозу «Путь Ленина» и выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев)»

Согласному данному Постановлению, рассмотрев ходатайство сельскохозяйственного предприятия колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев), на основании решения общего собрания трудового коллектива колхоза (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) «О реорганизации колхоза «Путь Ленина» и в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлено: предоставить сельскохозяйственному предприятию колхозу «Путь Ленина» в коллективную - долевую собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 8 590 га сельскохозяйственных угодий земли, оставшиеся после бесплатной передачи СП колхозу «Путь Ленина», общей площадью 2 195 га сельскохозяйственных угодий, включить в земли запаса (фонд) перераспределения земель района; предоставить в коллективную - долевую собственность земельные доли (паи) без выдела в натуре (на местности) и выдать свидетельства на право собственности на землю на земельные доли (паи) членам сельскохозяйственного предприятия колхоза «Путь Ленина», общей площадью 11,5 га сельскохозяйственных угодий каждому при их среднем балле по хозяйству 40.9, согласно списку, предоставленного СП колхоза «Путь Ленина» в количестве 747 человек; комитету по земельным ресурсам и землеустройству района в срок до ДД.ММ.ГГГГ: выдать сельскохозяйственному предприятию колхозу «Путь Ленина» документы удостоверяющие право на землю; выдать свидетельства, удостоверяющие права собственности на земельные доли (паи) членам СП колхоза «Путь Ленина», согласно списку, утвержденному протоколом общего собрания коллектива колхоза от ДД.ММ.ГГГГ№; произвести регистрацию прав на земли, предоставленные в коллективно-долевую собственность СП колхозу «Путь Ленина» и его членам в поземельной книге; обязать СП колхоз «Путь Ленина» обеспечить эффективное использование земель, сохранение и приумножение их плодородия, выполнение экологических требований и мер по охране земель.

Во исполнение вышеуказанных нормативных документов, членам сельскохозяйственного предприятия колхоза «Путь Ленина», согласно списку, утвержденному протоколом общего собрания коллектива колхоза от ДД.ММ.ГГГГ№, предоставленного СП колхоза «Путь Ленина» в количестве 747 человек, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области выданы свидетельства на право собственности на землю, в соответствии с которыми гражданам в коллективно-долевую собственность предоставлена земельная доля, общей площадью 11,5 га сельскохозяйственных угодий каждому при их среднем балле по хозяйству 40.9.

Как следует из имеющихся в материалах дела документах, свидетельства на право собственности на землю были выданы: - ФИО39, которая совместно с ФИО40 также унаследовала право собственности на земельную долю, принадлежавшую на основании свидетельства серии <данные изъяты>№ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО38 которая унаследовала право собственности на земельную долю, принадлежавшую на основании свидетельства серии <данные изъяты>№ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО36;

- ФИО5;

- ФИО9;

- ФИО34;

- ФИО33;

- ФИО32 которая унаследовала право собственности на земельную долю, принадлежащую на основании свидетельства серии <данные изъяты>№ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО12;

- ФИО47, которая унаследовала право собственности на земельную долю, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО15; - ФИО16; - ФИО18; - ФИО19; - ФИО22; - ФИО23; - ФИО24; - ФИО25; - ФИО28; - ФИО29; - ФИО14; - ФИО20; - ФИО27; - -ФИО30; - ФИО50; - ФИО41

Кроме того, к ответчикам ФИО48, ФИО21, ФИО26, ФИО31, право долевой собственности на земельные доли перешли в порядке наследования.

Согласно Постановлению Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации СП колхоз «Путь Ленина» в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Путь Ленина», в том числе, зарегистрирован Устав сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Путь Ленина», предоставлен СПК (колхоз) «Путь Ленина» в коллективно долевую собственность 8 590 га сельхозугодий, из них пашни 6 994 га, отменено ранее принятое постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регистрации сельскохозяйственного предприятия колхоза «Путь Ленина».

На основании вышеуказанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ, сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Путь Ленина» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (<данные изъяты>№), в соответствии с которым предоставлено всего 9 246 га земель, в том числе, в собственность 0 га, коллективную совместную собственность 8 590 га, коллективно-долевую собственность 0 га, из них бесплатно 8 590 га, пожизненное наследуемое владение 0 га, бессрочное (постоянное) пользование 656 га. Приложением к указанному акту, в том числе, указан список других землепользователей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание СПК «(к-за) Путь Ленина» на котором принято решение о реорганизации СПК «(к-за) Путь Ленина» путём выделения КТ ПСП «ПСВ-Агро и товарищи», об утверждении договора учредителей коммандитного товарищества «ПСВ-Агро и товарищи», об утверждении разделительного баланса и передаточного акта, об избрании членов правления и директора, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Из данного протокола, следует, что в собрании приняло участие 160 человек, на собрании, принято решение в КТ ПСП «ПСВ-Агро и товарищи» в качестве полного товарища принять ООО «ПСВ-АГРО и К», а членами вкладчиками - членов СПК «(к-за) Путь Ленина». На собрании в качестве его председателя принимал участие ФИО7 -председатель СПК «(к-за) Путь Ленина» и заместитель председателя СПК «(к-за) Путь Ленина» - ФИО8 Также, на собрании принято решение об избрании ФИО8 в качестве директора КТ ПСП «ПСВ-Агро и товарищи».

Также установлено, что решением общего собрания в соответствии протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор о создании коммандитного товарищества ПСП «ПСВ-Агоо и товарищи».

Данный договор заключен между ООО «ПСВ-Агро» (полным товарищем) и членами вкладчиками, имена, паспортные данные и место жительства которых указаны в конце договора.

Предметом договора является осуществление участниками физических и юридических действий (актов) обеспечивающих создание и успешное функционирование компании по производству и переработке сельскохозяйственной продукции в форме товарищества на вере ПСП «ПСВ-Агро и товарищи» в целях удовлетворения общественных потребностей и получении прибыли.

Согласно п.1.2.1, п.1.2.2 указанного договора, товарищество является вновь созданной компанией, в результате реорганизации СПК «Путь Ленина» (п. 1.2.1, 1.2.2 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ КТ ПСП «ПСВ-Агро и товарищи» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии 63 №.

Учитывая установленные обстоятельства, проанализировав вышеуказанный договор о создании КТ ПСП «ПСВ-Агро и товарищи» и действующие на момент его создания нормы ГК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что вкладчики, в том числе, ответчики, вступили в данное коммандитное товарищество именно принадлежащими им на праве собственности спорными земельными долями.

При этом судом правильно принято во внимание то обстоятельство, что истцом не представлено доказательств того, что имела место обязательная экспертная оценка независимого лицензированного эксперта (аудитора, оценщика и т.п.) в отношении спорных земельных долей, а также, что в свидетельство внесенного вклада участникам товарищества были выданы сертификаты вклада.

Список вкладчиков (п.10.5 договора), в котором имеется ссылка на свидетельства на право собственности на земельные доли, не подтверждает того обстоятельства, что указанные вкладчики вступили в товарищество именно этими земельными долями. Прямое указание на это в договоре либо протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

В связи с чем, судом правомерно не приняты во внимание доводы истца о том, что изначально спорные земельные доли были переданы ответчиками в качестве складочного капитала в СПК «Путь Ленина», каких-либо доказательств подтверждающих данные доводы не представлено, а выданный сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Путь Ленина» государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (САМ №), сам по себе данного обстоятельства не подтверждает.

Между тем, установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 продали ФИО41 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 распорядилась принадлежащими ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № продав их на основании договора-купли продажи ФИО1, у которой после заключения данной сделки в собственности было <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (размер доли <данные изъяты> на объект - земельный участок с кадастровым номером № была прекращена. При этом, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельные участки, образованные путём выдела из земельного участка с кадастровым номером №, а именно на участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №№, №, №, №, №, №, №№, №, №, №№№, №, №, №№, №, №, №№, №№№, №, №№, №, №, №№№№, №, №№, №, №№, №, №, №, №, №, №, №№, №, №, №, №, №, №, №№, №

Впоследствии право собственности на вышеуказанные участки в свою очередь на основании договоров дарения от ФИО1 перешло к ФИО43, затем в свою очередь также на основании договоров дарения перешло от ФИО43 к ФИО10

Разрешая заявленные требования, суд учитывая, что ответчики продали принадлежащее им имущество на законных основаниях, пришел к правильному выводу, что оснований для признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не имеется, в связи с чем, обоснованно в удовлетворении требований о признании недействительной сделки договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок отказал.

В связи с отказом в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно отсутствуют основания о признании за истцом права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование на землях сельскохозяйственного назначения площадью 92 460 000 кв.м, кадастровый №.

Судебная коллегия признает выводы суда правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Довод апелляционной жалобы Коммандитного товарищества производственно-сельскохозяйственного предприятия «ПСВ-АГРО и К» в лице директора ФИО11 о том, что ответчики не имели права оформлять в свою собственность земельные участки, которые им уже не принадлежали, в связи с чем не могли ими распоряжаться, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются выше установленными обстоятельствами.

Иные доводы изложенные в апелляционной жалобе о несогласии с постановленным судом решением, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, изложенными в оспариваемом судебном постановлении, вместе с тем, не свидетельствуют о существенных нарушениях норм действующего законодательства.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил, в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции верно определил юридически значимые обстоятельства, правильно применил нормы материального права. Решение суда мотивировано, постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, поэтому является законным и обоснованным.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волжского районного суда Самарской области от 08 сентября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Коммандитного товарищества производственно-сельскохозяйственного предприятия «ПСВ-АГРО и К» в лице директора ФИО11 – без удовлетворения.

Настоящее определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий

Судьи: