Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании <...> года апелляционную жалобу ФИО4 на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по иску ТСЖ «Валентина» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения представителя истца ФИО5, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Валентина» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

Истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме.

ФИО4 принадлежит жилое помещение <адрес> литера А, по <адрес> ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>

Определением от <дата> мирового судьи судебного участка №... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>. <дата> данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений ответчика.

Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> в том числе пени за несвоевременную оплату в размере <...> расходы на оплату услуг представителя в размере <...> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...><...>

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> постановлено:

Исковые требования ТСЖ «Валентина» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Валентина» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...><...> копеек, в том числе пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере <...> расходы на оплату услуг представителя в размере <...><...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> копейку.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО4 просит указанное решение суда отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь в том числе на нарушение требований процессуального законодательства при рассмотрении спора.

Изучив материалы дела, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в силу

В силу п. 2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

Судом приняты к производству исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>

Ответчик ФИО4 был извещен судом о времени и месте рассмотрения указанных требований в судебном заседании, назначенном на <дата>.

Вместе с тем в указанное судебное заседание истцом представлено уточненное исковое заявление, содержащее увеличение исковых требований в виде взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>., в том числе пени за несвоевременную оплату в размере <...>

Указанное исковое заявление принято к производству суда в судебном заседании и оно рассмотрено в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Вместе с тем материалы дела не содержат сведений о том, что увеличенные исковые требования были направлены ответчику и он был извещен о том, что на судебном заседании будут рассматриваться требования о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>.

При таких обстоятельствах коллегия приходит к выводу о том, что ответчик не был извещен судом о времени и месте судебного заседания, на котором рассмотрены принятые к производству уточненные требования, что является безусловным основанием к отмене судебного решения.

В соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой данной статьи суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 этого Кодекса.

Определением судебной коллегии от <дата> постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Истцом увеличены исковые требования: ТСЖ «Валентина» просила взыскать с ФИО6 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., в том числе пени <...> расходы на оплату услуг представителя в сумме <...> возмещение расходов по оплате госудкарствен7ной пошлины в сумме 5 186 руб.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в отсутствие ФИО6 в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленных доказательств усматривается, что ФИО4 принадлежит квартира общей площадью 68 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу в качестве постоянно проживающего (л.д.11).

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Валентина» (л.д. 9-13, 20-25).

Из представленных истцом сведений о движении денежных средств по лицевому счету усматривается, что за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в сумме в сумме <...>

Образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <...>. была взыскана с ФИО4 судебным приказом от <дата>, вынесенного мировым судьей судебного участка №... Санкт-Петербурга ФИО7 по делу №....

Согласно определению от <дата> мирового судьи судебного участка №... Санкт-Петербурга ФИО7 судебный приказ был отменен на основании поступивших от ФИО4 возражений относительно исполнения судебного приказа по делу №.... (л.д. 8).

Одновременно с взысканием суммы основного долга истцом предъявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения платежей в сумме 116 047 руб. 88 коп.

Проверив расчет задолженности по внесению периодичных платежей, судебная коллегия полагает его обоснованным и арифметически верным.

Начисление платежей произведено исходя действующих городских тарифов начисления коммунальных платежей, установленных Распоряжениями комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга, тарифы по оплате за содержание жилья, сметы доходов и расходов утверждены общими собраниями собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес><адрес> от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, протоколы которых представлены истцом.

Ссылки а в апелляционной жалобе ФИО4 на неверный расчет суммы долга являются необоснованными, контррасчет не представлен.

При этом ФИО4 представлен в суд заключенный между ним и ТСЖ «Валентина <дата> договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг с собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ.

Условия указанного договора предусматривают оплату по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества в размере, определяемом ТСЖ – одинаковым для всех собственников ( п.4.3.)

Решение общего собрания собственников ТСЖ об оплате за капитальный ремонт а распространяется на всех собственников помещений многоквартирного дома ( п.4.4.)

Размер платы за коммунальные услуги определяются исходя из показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным Правительством Санкт-Петербурга и рассчитываются по тарифам, установленным Комитетом по тарифам СПб или внутренним тарифам ТСЖ, утвержденным общим собранием ( п.4.5.)

Таким образом, условия заключенного договора не устанавливают отдельный от иных собственников помещений в многоквартирном доме или членов ТСЖ порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

Приводимые ответчиком доводы о том, что регистрация Устава ТСЖ произведена на основании подложных документов, не свидетельствует об отсутствии правоотношений между сторонами, доказательством чему является тот же подписанный между ними договор, определяющий порядок оказания услуг и производства расчетов.

Утверждения ответчика о том, что в течение десяти лет после 2009 года он добросовестно оплачивал предъявляемые счета, не опровергают доводы истца о том, что с 2019 года оплата предъявляемых к взысканию и потребленных ответчиком услуг прекратилась.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме с взысканием с ответчика суммы основного долга и предъявленной пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При удовлетворении в полном объеме исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, который составили 23 700 руб., что подтверждается представленными договорами от <дата>№..., от <дата><дата>№..., платежными поручениями, актами об оказании юридических услуг, актами приемки-передачи выполненных работ, распечатками чеков в получении сумм ФИО5

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не заявлено о чрезмерности расходов по оплате услуг представителя, в связи с чем оснований для уменьшения предъявленной к взысканию суммы при удовлетворении иска в полном объеме не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 15 февраля 2022 года отменить и вынести новое решение.

Исковые требования ТСЖ «Валентина удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Валентина» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> коп.,, в том числе пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере <...> расходы на оплату услуг представителя в размере <...> возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 октября 2022 года