Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 июня 2021 г. гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Листопад Ирины Николаевны к Клюшниковой Елене Борисовне о понуждении к заключению договора коммерческого найма жилого помещения,

по апелляционной жалобе Клюшниковой Елены Борисовны,

на решение Коломенского городского суда Московской области от 18 сентября 2019 г.,

заслушав доклад судьи Степновой О.Н., объяснения представителя Клюшниковой Е.Б. – Логиновой Д.И., представителя ИП Листопад И.Н. - Шайпунас О.А.,

установила:

ИП Листопад И.Н. обратилась в суд с иском к Клюшниковой Е.Б. о понуждении к заключению договора коммерческого найма жилого помещения – комнаты <данные изъяты>, расположенной в здании по адресу: <данные изъяты>, с подписанием акта приема-передачи; при уклонении ответчика от подписания договора коммерческого найма вышеуказанного жилого помещения, по истечении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, считать договор подписанным на условиях, установленных судом; взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником помещением (5-этажным зданием) с кадастровым <данные изъяты>, назначение: жилое помещение, общей площадью 2878,2 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с Агентским договором от <данные изъяты> ООО «Мособлстрой-3» от своего имени, но за счет Принципала (ИП Листопад И. Н.) совершает все необходимые юридические и фактические действия, в том числе по приему (сбору) платы за коммерческий наем жилых помещений, расположенных в помещении, площадь 2878,2 кв.м., по адресу: <данные изъяты>.

Согласно карточке прописки, <данные изъяты> ответчица была зарегистрирована и вселена в жилое помещение <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, находящееся в частной собственности коммерческой организации - ЗАО «Мособлстрой-3». Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> с фондом имущества <данные изъяты>. Плата за наем не взималась.

Поскольку ответчица по настоящее время пользуется жилым помещением, не имеет намерения его освобождать, то, по мнению истицы, обязанность заключить договор коммерческого найма жилого помещения вытекает из добровольно принятого на себя обязательства по пользованию жилым помещением.

<данные изъяты> истица направила ответчику проект договора коммерческого найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> на комнату <данные изъяты>, в котором указала размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением в сумме 7 000 руб., с предложением подписать его и вернуть в 5-дневный срок с момента его получения ответчиком.

Указанное почтовое отправление не было получено ответчиком, возвращено отправителю за истечением срока хранения.

В судебное заседание С. не явились, извещены.

Решением Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены. Судом постановлено:

О.Клюшникову Е.Б. заключить договор коммерческого найма жилого помещения – комнаты <данные изъяты>, расположенной в здании по адресу: <данные изъяты> (с подписанием акта приема-передачи), в следующей редакции:

ДОГОВОР

коммерческого найма жилого помещения

<данные изъяты><данные изъяты>

«Индивидуальный предприниматель Листопад И. Н., <данные изъяты> года рождения, место рождения <данные изъяты>, пол женский, паспорт <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя выдано Межрайонной инспекцией ФНС России <данные изъяты> по <данные изъяты><данные изъяты> (ОГРНИП 30550201500655, ИНН 507000891402), зарегистрированная по адресу: <данные изъяты>, действующая от своего имени, именуемая в дальнейшем «Наймодатель»,

Общество с ограниченной ответственностью «Мособлстрой-3» (ОГРН 1185022000558, ИНН 5022055115), расположенное по адресу: <данные изъяты> именуемое в дальнейшем «Получатель денежных средств», в лице Генерального директора общества Мордасова А. В., действующий на основании Устава, с одной С., и

Гражданка РФ Клюшникова Е. Б., <данные изъяты> г.р., пол: женский, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты><данные изъяты>, выдан <данные изъяты><данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой С., при совместном упоминании «С.», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Наймодателя, состоящее из 1 (одной) комнаты <данные изъяты> общей площадью 17,5 кв.м., расположенной в здании, по адресу: <данные изъяты> (далее - Помещение), согласно Технического паспорта инв. <данные изъяты> от <данные изъяты> для временного проживания в нем.

Помещение, передаваемое в наем, выделено красной линией на поэтажном плане, содержащемся в Приложении <данные изъяты> к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.2.Помещение имеет следующие характеристики;

1.2.1 Жилое помещение <данные изъяты>:

- общая полезная площадь – 17,5 кв.м.

- жилая площадь – 12,9 кв.м.

- количество комнат - одна;

- наличие телефона - нет;

- наличие антенны - нет;

- наличие бытовой техники - нет;

- наличие мебели - нет.

1.3. Настоящий договор заключен в соответствии с 671 ГК РФ.

1.4. Основанием для заселения и проживания Нанимателя в жилом помещении, указанном в п. 1.1., является настоящий договор.

1.5. Одновременно с Нанимателем в жилое помещение вселяются:

Гражданин РФ Клюшников И. О., <данные изъяты> г.р., пол: мужской, паспорт серии <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты> по <данные изъяты><данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ С.

2.1. НАНИМАТЕЛЬ О.:

- вносить плату за пользование помещением в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;

- использовать переданное в наем помещение в строгом соответствии с его назначением (жилое);

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности жилого помещения, установленного в нем оборудования и имущества;

- не нарушать права и интересы соседей;

- содержать помещение в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;

- переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

- допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

- при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю;

- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

- при освобождении жилого помещения сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение от проживания и регистрации, в том числе от проживания и регистрации членов своей семьи в течении 5 (пяти) календарных дней.

В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены семьи подлежат выселению и снятию с регистрации в судебном порядке;

- информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными;

- не допускать переустройство и перепланировку Помещения;

- Наниматели жилого помещения несут иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

2.1.2. Наниматель имеет право:

- с письменного разрешения Наймодателя производить за свой счет улучшения, неотделимые без вреда для помещения. При этом произведенные неотделимые улучшения Нанимателям не возмещаются и становятся собственностью Наймодателя при прекращении настоящего договора.

- вернуть помещение Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за 14 (четырнадцать) календарных дней;

- при исполнении принятых обязательств, преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок.

2.1.3. Наниматель не вправе:

- передавать помещение в поднаем другим лицам.

2.2. НАЙМОДАТЕЛЬ О.:

- передать Нанимателю в течение 7 (семи) календарных дней с момента заключения настоящего договора помещение пригодное для проживания в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; Наниматель жилого помещения несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством.

- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании помещением, указанным в п. 1.2 настоящего договора;

- принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества, в котором находится жилое помещение;

- при необходимости осуществлять капитальный ремонт здания в котором находится жилого помещения;

-информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

-обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

-принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя.

-Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.2.1. Наймодатель имеет право:

-требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

-требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателя жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Плата за пользование жилым помещением составляет 7 000 (семь тысяч) руб. 00 коп. за Помещение в месяц.

3.2. Плата за пользование жилым помещением включает в себя коммунальные услуги, за исключением затрат за потребленную электроэнергию. Потребленная электроэнергия оплачивается Нанимателем самостоятельно поставщику по отдельному лицевому счету.

3.3. С. пришли к соглашению, что оплата по настоящему Договору будет производиться Нанимателем ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем на расчётный счёт Получателя денежных средств – ООО «Мособлстрой-3» (ОГРН 1185022000558, ИНН 5022055115) по следующим реквизитам <данные изъяты> либо в кассу Получателя денежных средств, по адресу: <данные изъяты> действующего на основании агентского договора, заключенного между Наймодателем и Получателем денежных средств.

3.4. Наймодатель имеет право повышать плату по настоящему договору на процент инфляции по данным Госкомстата РФ, но не чаще чем один раз в год.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ С. ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления последнему претензий со С. третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемое жилое помещение, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

4.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением помещения, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.

4.3. В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение Наниматель оплачивают Наймодателю пени в размере 0,1 % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

4.4. В случае несвоевременной передачи Наймодателем Нанимателю нанятой комнаты, Наймодатель уплачивает Нанимателю штраф в размере 0,1% от ежемесячной платы за пользованием помещением за каждый день просрочки.

4.5. Уплата штрафных санкций не освобождает С. от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком на 360 (триста шестьдесят) дней. Договор вступает в силу с момента его подписания.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Для заключения настоящего договора Наниматель предъявляет Наймодателю паспорта.

6.2.Заключение настоящего договора не влечет изменение права собственности на помещение.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Расторжение договора допускается по соглашению С..

7.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель, и граждане за действие которых они отвечают – выселению в следующих случаях:

7.2.1. При использовании жилого помещения в нарушение условий настоящего договора;

7.2.2. Если Наниматель и граждане, за действие которых они отвечают умышленно портят или по неосторожности разрушают помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей;

7.2.3. Если Наниматель нарушает обязательства по договору;

7.2.4. Если Наниматель в течение 2 (двух) месяцев подряд допускает просрочку платежей по настоящему договору, в том числе частичную, не вносит платежи в соответствии с п. 3 настоящего договора.

7.3. Наниматель, выполняющий принятые на себя по договору найма обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. С. освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые С. не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из С. не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из С. не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

9. УРЕГУЛИРОВАНИЕ С.

9.1. Все возможные С., вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, С. будут разрешать путем переговоров.

9.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий С. решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ ОС.

10.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, С. будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

10.2. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, два из которых находятся у Наймодателя, один – у Нанимателей и один – у Получателя денежных средств.

10.3. ПОДПИСИ С.:

Наймодатель:

ИП Листопад И. Н. (подпись)

Получатель денежных средств:

Генеральный директор ООО «Мособлстрой-3»

А.В. Мордасов (подпись)

Наниматель:

Е.Б. Клюшникова (подпись)

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

<данные изъяты> «__» _______ 20__ г.

Индивидуальный предприниматель Листопад И. Н., <данные изъяты> года рождения, место рождения <данные изъяты>, пол женский, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя выдано Межрайонной инспекцией ФНС России <данные изъяты> по <данные изъяты><данные изъяты> (ОГРНИП 30550201500655, ИНН 507000891402), зарегистрированная по адресу: <данные изъяты>, действующая от своего имени, именуемая в дальнейшем «Наймодатель»,

Общество с ограниченной ответственностью «Мособлстрой-3» (ОГРН 1185022000558, ИНН 5022055115), расположенное по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Получатель денежных средств», в лице Генерального директора общества Мордасова А. В., действующий на основании Устава, с одной С., и

Гражданка РФ Клюшникова Е. Б., <данные изъяты> г.р., пол: женский, место рождения: <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты><данные изъяты>, выдан ГУ МВД России по МО <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> именуемая в дальнейшем «Наниматель», с другой С., при совместном упоминании «С.», составили акт о нижеследующем:

1. Наймодатель в соответствии с Договором коммерческого найма жилого помещения <данные изъяты> от «15» апреля 2019 года передает Нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Наймодателя, состоящее из 1 (одной) комнаты <данные изъяты> общей площадью 17,5 кв.м., расположенной в здании, по адресу: <данные изъяты> (далее Помещение), согласно Технического паспорта инв. <данные изъяты> от <данные изъяты> для временного проживания в нем.

2. Передаваемое помещение обследовано, техническое состояние на момент передачи признано пригодным для использования.

3. Настоящим актом каждая из С. по договору подтверждают, что обязательства С. по приёму-передаче выполнены, ключи от помещения переданы Нанимателям, претензий по передаваемому помещению не имеется.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 4 (четырех) экземплярах, два из которых находятся у Наймодателя, один – у Нанимателей и один – у Получателя денежных средств.

5. ПОДПИСИ С.:

Наймодатель:

ИП Листопад И. Н. (подпись)

Получатель денежных средств:

Генеральный директор ООО «Мособлстрой-3»

А.В. Мордасов (подпись)

Наниматель:

Е.Б. Клюшникова (подпись)

В случае уклонения ответчика Клюшниковой Е. Б. от подписания договора коммерческого найма жилого помещения – комнаты <данные изъяты>, расположенной в здании по адресу: <данные изъяты>, по истечении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, считать договор подписанным в редакции установленной судом.

Взыскать с Клюшниковой Е. Б. в пользу Индивидуального предпринимателя Листопад И. Н. судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек (триста рублей ноль копеек).

В апелляционной жалобе Клюшникова Е.Б. просит об отмене решения, как незаконного и необоснованного.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчицы доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истицы против доводов апелляционной жалобы возражал.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, которые извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2 и в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 23 (ред. от <данные изъяты>) «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано наприменении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59 - 61,67ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по данному делу и обжалуемое ответчиком решение соответствует указанным требованиям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании соглашения об отступном от <данные изъяты> Индивидуальный предприниматель Листопад И.Н. владеет на праве собственности помещением (5-этажным зданием) с кадастровым <данные изъяты>, назначение: жилое помещение, общей площадью 2878,2 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>; право собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>.

В соответствии с Агентским договором от <данные изъяты> ООО «Мособлстрой-3» от своего имени, но за счет Принципала (ИП Листопад И. Н.) совершает все необходимые юридические и фактические действия, в том числе по приему (сбору) платы за коммерческий наем жилых помещений, расположенных в помещении, площадью 2878,2 кв.м., назначение: жилое, кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Согласно карточке прописки, <данные изъяты>Клюшникова Ю.Б. зарегистрирована и вселена в жилое помещение <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>. Данное здание имело статус общежития. Также, с <данные изъяты> в указанной квартире зарегистрированы третьи лица и члены ее семьи истца - Клюшникова Е.О. и Клюшников И.О., <данные изъяты> года рождения.

Таким образом, ответчик была вселена в спорное жилое помещение, находящееся в частной собственности коммерческой организации - ЗАО «Мособлстрой-3», право собственности у которой возникло на основании договора купли-продажи № <данные изъяты> от <данные изъяты> с фондом имущества <данные изъяты>.

<данные изъяты> истец направила ответчику проект договора коммерческого найма занимаемого ею жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> на комнату <данные изъяты>, в котором указала все его существенные условия: предмет договора – одна комната <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, площадью 17,5 кв.м.; права и обязанности С.; размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением в сумме 7 000 руб. с учетом коммунальных услуг (кроме электроэнергии) со сроком платежа не позднее 10-ого числа, следующего за прожитым месяцем на расчетный счет истца; ответственность С.; по договору; срок действия договора – 360 дней; условия изменения и расторжения договора; урегулирование С. между сторонами договора, с предложением подписать его и вернуть в 5-дневный срок с момента его получения ответчиком.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив, что Клюшникова Е.Б. по настоящее время пользуется жилым помещением, не имеет намерения ее освобождать, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчицей не представлено, принимая во внимание, что факт уклонения ответчицы от заключения вышеуказанного договора коммерческого найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> и одновременное не принятие мер по освобождению занимаемого жилого помещения, по делу подтвержден, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 19 ЖК РФ, ст. ст. 288, 421, 445, 671, 674, 682, 690 ГК РФ пришел к верному выводу о том, что, в данном случае, обязанность Клюшниковой Е.Б. заключить договор найма жилого помещения вытекает из добровольно принятого на себя обязательства по пользованию жилым помещением и удовлетворил заявленные ИП Листопад И.Н. исковые требования.

Вопрос о взыскании судебных расходов разрешен судом в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия апелляционного суда не находит оснований не согласиться с выводами суда, поскольку они отвечают требованиям законодательства, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения ввиду того, что спорная квартира предоставлена на условиях социального найма, а, соответственно, ответчица имеет право на приватизацию жилого помещения, судебная коллегия находит их подлежащими отклонению, поскольку опровергаются представленными в суд апелляционной инстанции доказательствами: поквартирной карточкой, соглашением об отступном от <данные изъяты>, заключенным между ЗАО «Мособлстрой-3» и Листопад И.Н. о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, ответом Администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> о том, что решение о включении здания общежития в специализированный жилищный фонд не принималось, техническим паспортом, дополнением к плану приватизации, регистрационным удостоверением от <данные изъяты><данные изъяты>, актом приемки в эксплуатацию от <данные изъяты>, свидетельством о собственности <данные изъяты>, свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, договор купли-продажи от <данные изъяты><данные изъяты>

При таких данных, судебная коллегия полагает, что правоотношения С. и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, решение является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Иные доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда по обстоятельствам дела и связанные с иным толкованием норм материального права, не свидетельствуют о том, что при рассмотрении данного дела судом были допущены существенные нарушения норм права, которые могли бы служить основанием для отмены вынесенного судебного постановления.

Поскольку судом первой инстанций не было допущено нарушений норм материального или процессуального права, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Коломенского городского суда Московской области от 18 сентября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Клюшниковой Елены Борисовны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи