Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Першиной И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Кемеровской региональной общественной организации по защите прав потребителей и собственников жилья «Наш дом» на решение Ленинского районного суда г.Кемерово от 29 октября 2015 года по иску Кемеровской региональной общественной организации по защите прав потребителей и собственников жилья «Наш дом» в интересах Ефимова С.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3 Яны А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69 Яны Е., ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80 к ООО «Управляющая Компания «Жилищник» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛА:

Кемеровская региональная общественная организация по защите прав потребителей и собственников жилья «Наш дом» (далее- КРОО ЗППиСЖ «Наш дом») в интересах собственников многоквартирного дома по <адрес> Ефимова С.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80 обратилась в суд с иском и просила обязать ООО «УК «Жилищник» безвозмездно устранить недостатки услуги по содержанию (обслуживанию) и ремонту общего имущества многоквартирного дома: произвести ремонт крыши дома (л.д.2-9 т. 1).

В ходе судебного разбирательства изменила предмет иска и просила обязать управляющую компанию произвести ремонт крыши многоквартирного жилого дома по <адрес> в целях устранения протечек в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие работы:

- восстановить функциональные возможности асбестоцементных листов кровли, устранив имеющиеся трещины и отверстия;

- заменить отдельные асбестоцементные листы кровли, не подлежащие ремонту;

- заделать зазоры в узлах примыкания кровли к вентиляционным шахтам и проходам канализационных труб через кровлю в соответствии с обязательными требованиями;

- привести наружный организованный отвод воды в соответствие с установленными требованиями СП 17.13330.2011 «Кровли», а также требованиями постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», восстановить функционирование водосточных труб в районе подъездов №2,3;

- устройство соединений металлических листов карнизного свеса и конькового элемента кровли фальцами в соответствии с требованиями СП 17.13330.2011 «Кровли» (п. 7.9).

- выполнить окраску антикоррозийными защитными красками зонтов вентиляционных шахт, ендовы, карнизных свесов, а также металлических элементов в узлах примыкания кровли к вентиляционным шахтам и проходам канализационных труб через кровлю,

взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> и неустойку по ст.28 п.5 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в пользу каждого собственника -истца по делу, судебные расходы (л.д.2-9 т.1, 133-134 т.3).

Иск обоснован тем, что кровля многоквартирного дома по <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии. В связи с этим при таянии снега и дождях квартиры, расположенные на 5 и 4 этажах, а также подъезды дома подвергаются затоплению, чем причиняется ущерб имуществу собственников и общему имуществу многоквартирного дома.

ООО «УК «Жилищник» свои обязательства по договору управления многоквартирным домом выполняет ненадлежаще.

ДД.ММ.ГГГГ ей направлена претензия об установлении причин протечки кровли и их устранении, которая оставлена без удовлетворения.

Представитель КРОО ЗППиСЖ «Наш дом» Кустов Р.А., истцы ФИО56, ФИО9, ФИО49, ФИО70, ФИО29 иск поддержали. Остальные истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «УК «Жилищник» ФИО81 иск не признала.

Решением суда постановлено:

В удовлетворении исковых требований КРОО ЗППиСЖ «Наш дом» в интересах Ефимова С.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80 к ООО «УК «Жилищник» о защите прав потребителей отказать.

Оплату производства экспертизы возложить на Управление судебного департамента в Кемеровской области за счет средств федерального бюджета в размере <данные изъяты>

В апелляционной жалобе представитель Кемеровской региональной общественной организации по защите прав потребителей и собственников жилья «Наш дом» Кустов Р.А. (копия протокола учредительного собрания №- на л.д.41-43 т.2) просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Указывает на нарушение судом порядка назначения экспертизы по делу, что привело к тому, что заключение эксперта дано по обстоятельствам, по которым иск не был заявлен.

К полномочиям суда не относится оценка эффективности выбранного истцом способа защиты нарушенного права.

Все работы, заявленные истцами, относятся к текущему ремонту и содержанию в силу Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. Вывод суда о замене, ремонте отдельных элементов не приведет к устранению протечек, не основан на законе.

Суд не учел Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», и содержащиеся в нем граничные условия отнесения работ к капительному ремонту.

Суд не учел, что законодательство не содержит перечня видов работ капитального ремонта кровли как элемента крыши. Даже в случае полной замены кровли объем работ не будет превышать 50% объема по замене всей крыши и по этому признаку также относится к текущему ремонту.

Суд не указал, почему не принял как доказательство объяснения истца Браиловского – председателя совета многоквартирного дома о том, что не более <данные изъяты> листов шифера требуют замены.

Суд не учел, что управляющая компания не предлагала собранию собственников утвердить перечень работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества, следовательно, обязанность по выполнению работ лежит на управляющей компании в силу обязательных требований Правил и норм эксплуатации.

О времени и месте судебного заседания, назначенного в суде апелляционной инстанции на 16.02.2016г., лица, участвующие в деле, извещены надлежаще. В судебное заседание явилась истец ФИО9, представитель КРОО ЗППиСЖ «Наш дом» Кустов Р.А.

Другие истцы, представитель ООО «УК «Жилищник» в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ч.3, ст.327 ч.1 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав ФИО9, представителя Кемеровской региональной общественной организации по защите прав потребителей и собственников жилья «Наш дом» Кустова Р.А. (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ№), поддержавших апелляционную жалобу, просивших решение суда отменить, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что оснований для отмены или изменения решения суда, принятого в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами, не имеется.

Как установил суд 1 инстанции и следует из материалов дела, ФИО82, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80 являются собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> (л.д.205-252 т.2, 145 т.3).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Жилищник» предоставляет услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по <адрес> (л.д.59-63 т.2).

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному председателем совета многоквартирного дома по адресу: <адрес> ФИО56 в присутствии собственников жилых помещений ФИО55, ФИО83, выявлено нарушение параметров качества жилищных услуг, выразившееся в наличии протечки кровли дома, в результате протечки кровли вода проникла в жилые помещения №, а также места общего пользования- подъезды № (л.д.134 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта от ДД.ММ.ГГГГ председателем совета многоквартирного дома ФИО56 в интересах собственников помещений многоквартирного дома на имя руководителя ООО «УК Жилищник» была подана претензия с требованием устранить в течение одних суток со дня подачи претензии протечки кровли многоквартирного дома в отдельных местах, до ДД.ММ.ГГГГ установить причину протечки кровли, разработать план мероприятий по ремонту кровли, в целях недопущения появления протечек в будущем и представить его для обсуждения советом дома (л.д.133 т.1).

Согласно журнала регистрации заявок ООО «УК «Жилищник» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жильцы многоквартирного дома № неоднократно обращались в управляющую компанию по поводу течи кровли многоквартирного дома (л.д.2-115 т.3), что также следует из ответов управляющей компании на обращения жильцов (л.д.14, 15, 20 т.4).

Согласно заключению эксперта ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ кровля многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет следующие дефекты и повреждения:

- трещины, отверстия от ранее установленных гвоздей, ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке, отколы асбестоцементных листов;

- коррозия ендов,

- коррозия зонтов вентиляционных шахт,

- трещины, выбоины, разрушение вентиляционных шахт,

- коррозия, механические повреждения и отсутствие в отдельных местах креплений металлических элементов ограждения крыши,

- коррозия поверхности металлических элементов и наличие зазоров в узлах примыкания кровли к вентиляционным шахтам, а также прохода канализационных труб, стоек через кровлю, что способствует проникновению дождевой и талой снеговой воды в чердачное пространство,

- отсутствие гидроизоляционной пленки под асбестоцементными листами,

- устройство соединений металлических листов карнизного свеса и конькового элемента кровли внахлест,

- отсутствие ходовых трапов и других вспомогательных элементов безопасности,

- недостаточная пропускная способность систем водостока.

Причиной возникновения дефектов и повреждений кровли многоквартирного дома является совокупное действие следующих факторов: физический износ элементов кровельного покрытия, а также деревянных элементов крыши многоквартирного дома и конструктивное несоответствие кровельного покрытия требованиям нормативно-технических актов в строительстве.

Для устранения дефектов и повреждений кровли многоквартирного дома необходимо провести замену кровельного покрытия в полном объеме и комплекс различных дополнительных ремонтно-строительных работ, а именно: модернизация карнизного свеса, устройство узлов примыкания, конькового элемента, свеса и системы водостока, замена и усиление отдельных несущих деревянных элементов крыши, оснащение покрытия необходимыми элементами безопасности, ремонт элементов слуховых окон (выходов на кровлю), выпусков вентиляционных шахт, ограждения крыши и некоторые другие работы. В качестве кровельного материала волнистых и асбестоцементных (хризотилцементных) листов необходимо предусмотреть устройство специальной гидроизоляционной пленки (л.д.104-190 т.2).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд 1 инстанции обоснованно указал, что для устранения причин протекания крыши многоквартирного дома по <адрес> необходимо проведение её капитального ремонта, для чего необходимо проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятие решения общего собрания о проведении капитального ремонта крыши дома, которые соответственно не проводилось и не принималось. Выполнение работ, о которых заявлено в настоящем иске, является недостаточным для устранения причин протекания крыши многоквартирного дома и не приведет к восстановлению нарушенного права.

Доводы в апелляционной жалобе о том, что суд незаконно отнес выполнение работ, указанных в исковом заявлении, к капитальному ремонту, тогда как в данном случае указанные работы связаны с текущим ремонтом дома и потому должны были быть проведены управляющей компанией по мере появления дефектов и повреждений крыши, без какого-либо отдельного решения собственников помещений многоквартирного дома, являются несостоятельными в виду следующего.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, подп. "б" п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и крыша данного дома.

Согласно СП 17.13330.2011. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010г. № 784) кровля - верхний элемент покрытия (крыши), предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков, она включает кровельный материал, основание под кровлю, аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации, снегозадержания и др.

На основании п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п.11 пп. «з» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»- «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Согласно п.18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В силу п. 21 Правил капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Согласно п.4 Приложения №2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденному Госстроем России, в перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт) относительно крыши многоквартирного дома входит в том числе: усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.; замена водосточных труб; ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей.

Согласно ст.2 п.1 Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1.3 и п.2.3.1 Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных генеральным директором государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» 15.02.2013г., капитальный ремонт зданий - замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т.е. проведение модернизации зданий.

Рекомендуемый перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, существенно влияющих на условия комфортности и безопасности проживания граждан, приведен в таблице 2.3, согласно которой ремонт крыш включает в себя: замену покрытий крыш - полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий, ремонт (замена слуховых окон), ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних); восстановление или смена ограждения на чердачной кровле и др.

Как было установлено выше, согласно заключения эксперта ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ кровля многоквартирного дома <адрес> выполнена из волнистых асбестоцементных листов, крыша деревянная, конструктивное решение крыши – односкатное. Для устранения дефектов и повреждений кровли многоквартирного дома необходимо провести замену кровельного покрытия в полном объеме и комплекс различных дополнительных ремонтно-строительных работ, а именно: модернизация карнизного свеса, устройство узлов примыкания, конькового элемента, свеса и системы водостока, замена и усиление отдельных несущих деревянных элементов крыши, оснащение покрытия необходимыми элементами безопасности, ремонт элементов слуховых окон (выходов на кровлю), выпусков вентиляционных шахт, ограждения крыши и некоторые другие работы (л.д.104-190 т.2).

Перечень работ, указанный в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимый для устранения дефектов и повреждений кровли многоквартирного дома, исходя из приведенных выше положений закона относится к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Изложенное также подтвердил в судебном заседании эксперт ФИО84, проводивший экспертное исследование крыши многоквартирного дома (л.д.140 т.3).

Истцами в нарушение требований ст.12,56,57 ГПК РФ не представлено суду доказательств, которые бы могли опровергнуть выводы заключения эксперта ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд дал оценку указанному доказательству в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и верно указал, что заключение эксперта не вызывает сомнений в обоснованности выводов, при производстве экспертизы были соблюдены общие требования к производству судебных экспертиз: эксперт при производстве экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, эксперт компетентен в вопросах, поставленных судом на его разрешение, обладает необходимыми знаниями, имел на дату проведения экспертизы значительный стаж экспертной работы, содержание заключения соответствуют нормативно-правовым требованиям, дано с учетом имеющихся материалов дела, не противоречит другим доказательствам по делу.

В соответствии с положениями ст.ст.79,86 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Судебная коллегия считает, что по смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Согласно ст.44 п.2 пп.1 Жилищного кодекса РФ и ст.189 п.1,5 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором должны быть определены или утверждены перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; смета расходов на капитальный ремонт; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Таким образом, право самостоятельно принимать решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в доме, определять необходимые виды работ, их объем и стоимость, а также степень финансового участия конкретных собственников в проведении таких работ предоставлено собственникам помещений в многоквартирном доме.

Как было установлено выше, для устранения дефектов и повреждений, течи кровли многоквартирного дома ООО «УК «Жилищник» неоднократно проводились различные виды работ (текущий ремонт), что подтверждается актами выполненных работ (л.д.45, 48 т.2, л.д.13 т.4). Однако проведение текущего ремонта крыши не устранило причину залива квартир верхних этажей, подъездов многоквартирного дома.

Для устранения дефектов, повреждений и протечки крыши многоквартирного дома необходимо провести капитальный ремонт крыши, для чего требуется соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако такое собрание не проводилось, решение о проведении капитального ремонта собственниками помещений не принималось, на что обоснованно было указано судом 1 инстанции.

Доводы в апелляционной жалобе о том, что необходимо проведение текущего ремонта, а не капитального, не основаны на законе, опровергаются выводами заключения эксперта ФБУ «Кемеровская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

В ст.11 п.1 Гражданского кодекса РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Согласно ст.12 абз.8 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется заявителем и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из показаний эксперта ФИО84 следует, что без полной замены кровли многоквартирного дома устранить имеющиеся в ней дефекты и повреждения, а также устранить проблему течи кровли невозможно. Отдельный ремонт несущих элементов кровли положительного эффекта не принесет, в данном случае необходимы комплексные работы, поскольку технически и технологически все работы взаимосвязаны. Эксперт также указал, что выполнение того объема работ, который указан в настоящем иске, к устранению протечки кровли многоквартирного дома не приведет.

На основании вышеизложенного суд первой инстанции правильно сделал вывод, что удовлетворение заявленных требований не приведет к реальному восстановлению нарушенных прав стороны истца, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении иска, разрешив иск в соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ.

Разрешая дело, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и принял решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Кемерово от 29 октября 2015 года в обжалованной части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - И.В. Першина

Судьи- Н.П. Ветрова

О.А.Овчаренко