Гражданский кодекс часть 1

Пермский краевой суд в составе председательствующего судьи Гладковой О.В. при ведении протокола помощником судьи Ермаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материал № 9-126/2023 по иску администрации городского округа «город Кизел» к Тихоновой Оксане Петровне, Тихоновой Олесе Александровне об исполнении обязательства по договору о передаче жилого помещения в муниципальную собственность

по частной жалобе администрации городского округа «город Кизел» на определение Кизеловского городского суда Пермского края от 01.12.2023 о возврате искового заявления,

установил:

администрация городского округа «город Кизел» обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Тихоновой О.П., Тихоновой О.А. о возложении обязанности исполнить обязательство по договору, безвозмездно передать в муниципальную собственность администрации городского округа «город Кизел» жилое помещение по адресу: ****.

В обоснование исковых требований указано, что 07.12.2010 между администрацией Кизеловского муниципального района и Тихоновой О.П. заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного значения и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда. В соответствии с пунктом 2.4.4 договора граждане в месячный срок после приобретения жилого помещения за счет средств предоставленной им социальной выплаты обязаны передать администрации в надлежащем состоянии занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ****. Между Тихоновой О.П. и администрацией Кизеловского городского поселения заключено обязательство к договору о передаче жилого помещения. Обязательством предусмотрено, что Тихонова О.П., Тихонова О.А. обязуются в месячный срок после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета и безвозмездно передать в муниципальную собственность Кизеловского муниципального района квартиру по адресу: ****. Обязательства по перечислению жилищной субсидии выполнены истцом в полном объеме. Ответчики от передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность уклоняются.

Определением Кизеловского городского суда Пермского края от 01.12.2023 возвращено исковое заявление администрации городского округа «город Кизел» к Тихоновой Оксане Петровне, Тихоновой Олесе Александровне об исполнении обязательства по договору о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

В частной жалобе администрация городского округа «город Кизел» просит отменить вышеназванное определение, указывая на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права. В обоснование доводов частной жалобы истец ссылается на то, что в соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Жилое помещение по адресу: **** находится на территории городского округа «город Кизел». Также отмечают, что Кизеловским городским судом Пермского края принято решение, которым на администрацию городского округа «город Кизел» возложена обязанность по исключению доступа посторонних лиц в здание по адресу: **** не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда. Полагают, что к данному спору применяется исключительная подсудность, предусмотренная статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому оснований для возврата искового заявления у суда первой инстанции не имелось.

В соответствии с частью 2 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное применение норм материального права, а также процессуального права.

Исследовав материалы дела, проверив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции находит частную жалобу администрации городского округа «город Кизел» обоснованной и подлежащей удовлетворению.

В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, 07.12.2010 между администрацией Кизеловского муниципального района и Тихоновой О.П. заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного значения и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 2.4.4 указанного договора граждане в месячный срок после приобретения жилого помещения за счет средств предоставленной им социальной выплаты обязаны передать администрации в надлежащем состоянии занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

Между Тихоновой О.П. и администрацией Кизеловского городского поселения заключено обязательство к договору о передаче жилого помещения, согласно которому Тихонова О.П., Тихонова О.А. обязуются в месячный срок после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета и безвозмездно передать в муниципальную собственность Кизеловского муниципального района квартиру по адресу: ****.

В обоснование доводов иска администрация городского округа «город Кизел» ссылается на то, что обязательство по перечислению жилищной субсидии выполнено истцом в полном объеме, а ответчики от передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность уклоняются.

Из разъяснений, изложенных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из смысла статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на объекты недвижимого имущества.

Из исковых требований усматривается, что администрацией Кизеловского городского округа заявлено о наличии права на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****.

Фактически предметом предъявленного искового заявления администрации является рассмотрение спора о принадлежности квартиры по адресу: ****, поскольку в случае удовлетворения исковых требований будет разрешен вопрос о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение.

Таким образом, в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее гражданское дело должно быть рассмотрено в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Оспариваемое определение судьи Кизеловского городского суда Пермского края от 01.12.2023 о возвращении искового заявления администрации городского округа «город Кизел» подлежит отмене, поскольку вынесено с нарушением норм процессуального права, а исковое заявление администрации городского округа «город Кизел» направлению в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии заявления к производству.

Руководствуясь статьями 334, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

частную жалобу администрации городского округа «город Кизел» удовлетворить.

Определение судьи Кизеловского городского суда Пермского края от 01.12.2023 о возврате искового заявления администрации городского округа «город Кизел» к Тихоновой Оксане Петровне, Тихоновой Олесе Александровне об исполнении обязательства по договору о передаче жилого помещения в муниципальную собственность отменить, разрешить вопрос по существу.

Материал по иску № 9-126/2023 направить в Кизеловский городской суд Пермского края для рассмотрения вопроса со стадии принятия искового заявления к производству суда.

Судья: подпись