Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на решение Советского районного суда г. Тулы от 31 января 2018 года по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 к ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе России № 10 по Тульской области о признании фиктивным, не имеющим юридического значения протокола № 1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение», запрете действий по исполнению функции правления ТСЖ «Возрождение», об исключении из Единого государственного реестра юридических лиц записи о председателе правления ТСЖ "Возрождение".

Заслушав доклад судьи Чернецовой Н.А., судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе России № 10 по Тульской области о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение», проведенного в форме заочного голосования, указывая, что по инициативе членов ТСЖ «Возрождение» ФИО10, ФИО9, ФИО4, ФИО11, ФИО12 в апреле 2017 года были размещены уведомления о проведении в форме очно-заочного голосования общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>. Решение и итоги голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созывавшегося в период с 12 по 19 апреля 2017 года, в нарушение ст. 46 ЖК РФ до сведения собственников помещений в многоквартирном доме не были доведены. Копии решений и протокола в правление ТСЖ «Возрождение» представлены не были. Вместо копий решения и протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме в правление ТСЖ «Возрождение» инициативной группой были представлены копии протокола № 1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение от 20.04.2017 года, протокола № 1 счетной комиссии по подсчету голосов в бюллетенях очно- заочного голосования членов ТСЖ «Возрождение», собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принявших участие во внеочередном собрании членов ТСЖ с 12 по 19 апреля 2017 года, копия протокола № 1 заседания правления ТСЖ «Возрождение» от 25.04.2017 года. Счетной комиссией в составе ФИО9, ФИО18, ФИО19 допущены ошибки в подсчете кворума внеочередного общего собрания, поскольку площадь многоквартирного дома составляет 21 938,9 кв.м, в общем собрании приняли участие собственники, владеющие 10 845,1 кв.м, что составляет 49,43% общего числа голосов собственников дома. Сопоставление количества голосов членов ТСЖ является ошибочным, поскольку фактически проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собрание было неправомочно принимать решения по всем вопросам, включенным в повестку дня. Истцы полагали, что в связи с отсутствием кворума протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме составлен не был, его копия не была представлена в правление ТСЖ «Возрождение». В нарушение ч. 2 ст. 44 ЖК РФ на повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были поставлены вопросы, которые не входит в компетенцию указанного собрания. Одновременный созыв собрания членов ТСЖ и собрания собственников помещений в многоквартирном доме не допускается. Протокол № 1 является фальсифицированным документом, так как изготовлен без созыва и проведения собрания членов ТСЖ «Возрождение». Правление ТСЖ «Возрождение» в лице ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО15, ФИО17, ФИО16, об избрании которого имеется запись в протоколе № 1 от 20.04.2017 года, не имело полномочий на избрание председателя правления.

Просили признать фиктивным, не имеющим юридического значения протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» - собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 20.04.2017 года, подготовленный без созыва и проведения собрания членов ТСЖ «Возрождение», запретить действия ответчиков ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО15, ФИО17, ФИО16 по исполнению функций правления ТСЖ «Возрождение» в связи с отсутствием полномочий, исключить из ЕГРЮЛ записи о председателе правления ТСЖ «Возрождение» ФИО4

В процессе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли исковые требования. В окончательной форме просили признать фиктивным, не имеющим юридического значения протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» - собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 20.04.2017 года, подготовленный без созыва и проведения собрания членов ТСЖ «Возрождение», запретить действия ответчиков ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО15, ФИО17, ФИО16 по исполнению функций правления ТСЖ «Возрождение» в связи с отсутствием полномочий, признать недействительными государственные регистрационные записи № от 08.08.2017 года, № от 29.08.2017 года, внесенные в ЕГРЮЛ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Истец ФИО7 в судебном заседании пояснил, что бюллетени раздавались всем присутствующим на очной части голосования. При этом права собственности не проверялись. Ему вручили бюллетени на всех членов семьи, он не расписывался за получение бланков бюллетеней. Его члены семьи имеющиеся в материалах дела бюллетени не подписывали.

Представитель истцов, допущенная к участию в деле на сновании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО20, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что ответчиками допущен ряд нарушений ЖК РФ при проведении собрания 20.04.2017 года. Уведомление о проведении собрания собственников в многоквартирном доме было доведено до жильцов дома ненадлежащим способом в нарушение Устава ТСЖ «Возрождение». Фактически проводилось собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а не членов ТСЖ «Возрождение», как об этом заявляют ответчики. Собрание собственников помещений в многоквартирном доме было неправомочно решать вопросы, включенные в повестку дня. ФИО4 не имела полномочий на проведение собрания и подписание протокола голосования, поскольку председателем собрания не избиралась, в составе членов правления товарищества не состоит. ФИО14 также не избиралась секретарем при проведении собрания. Выбранная в состав нового правления ФИО15 не является собственником помещений в многоквартирном доме и членом ТСЖ. В ряде бюллетеней отсутствуют даты, не содержатся подписи лиц, участвующих в голосовании, либо подписи выполнены не собственниками жилых помещений. В протоколе № 1 от 20.04.2017 года отсутствует указание на проведение очной части голосования, не указано место хранения протокола. В самих бюллетенях голосования указано на голосование на внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически проводилось собрание собственников многоквартирного дома, а не членов ТСЖ «Возрождение». Следовательно, исходя из площади помещений собственников в многоквартирном доме и площади помещений голосовавших собственников помещений, количество голосовавших с учетом их площади составит менее 50% от общей площади собственников дома, что означает отсутствие кворума. Кроме того, в уведомлении о проведении собрания, срок его проведения был обозначен: с 12 по 19 апреля 2017 года. Однако реестр членов ТСЖ «Возрождение» ответчики получили 07.04.2017 года, что лишило их возможности известить членов ТСЖ о проведении собрания в установленный ЖК РФ 10- дневный срок.

Истцы ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в уведомлении о проведении собрания членов ТСЖ «Возрождение» была допущена техническая ошибка и указано на проведение собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Фактически проводилось собрание членов ТСЖ «Возрождение», в связи с чем у истцов был истребован реестр членов ТСЖ. Бюллетени для голосования раздавались именно членам ТСЖ «Возрождение». Подтвердила, что не входила в состав правления ТСЖ на момент проведения собрания, но согласно Уставу и нормам ЖК РФ она имела право проводить собрание как член ТСЖ. Указала, что у ФИО15 имелась доверенность на представление интересов собственника квартиры №. Информация о проведении собрания членов ТСЖ «Возрождение» была доведена до всех собственников многоквартирного дома, поскольку они имеют право знать о повестке дня. В составе инициативной группы они прошли по всем квартирам, объяснили собственникам помещений в многоквартирном доме, что будет проводиться собрание по указанным в повестке вопросам. При выдаче бюллетеней для голосования они пользовались представленным реестром членов ТСЖ. Список выдачи бланков бюллетеней у них сохранился не весь. Подсчет голосов осуществляла счетная комиссия, исходя из площади помещений членов ТСЖ и площади членов ТСЖ, принявших участие в голосовании. Наименование бюллетеней относительно голосования на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома является незначительной технической ошибкой ввиду отсутствия опыта при проведении подобных собраний и не является существенным недостатком. Недочеты при оформлении протокола собрания от 20.04.2017 года допущены в силу юридической неосведомленности относительно требований к оформлению протоколов. Кворум на собрании имелся, было проведено именно собрание членов ТСЖ «Возрождение». Просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО9, ФИО10 возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали позицию ФИО4 по изложенным ею основаниям.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что 12.04.2017 года проводилось общее собрание членов ТСЖ «Возрождение». Она являлась членом инициативной группы. На очной части собрания председательствовала ФИО4, присутствовали примерно 70 человек, присутствующих они не регистрировали. Ее кандидатуру на должность секретаря предложила инициативная группа, за нее проголосовали. Уведомления о проведении собрания вывешивали на подъездах дома, бросали в почтовые ящики. Она составляла протокол общего собрания на основании протокола счетной комиссии, бюллетеней (решений), реестра членов ТСЖ, который дала ФИО1 При выдаче бюллетеней для голосования те, кто мог, предоставляли документы о собственности. Бюллетени она не смотрела, так как при составлении протокола основывалась на сведениях, содержащихся в протоколе счетной комиссии, голоса не пересчитывала.

Ответчики ФИО21, ФИО16, ФИО17, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Тульской области по доверенности ФИО22 в судебном заседании просила разрешить исковые требования о признании фиктивным, не имеющим юридического значения протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение»- собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 20.04.2017 года, подготовленный без созыва и проведения собрания членов ТСЖ «Возрождение», запрете действий ответчиков ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО15, ФИО17, ФИО16 по исполнению функций правления ТСЖ «Возрождение» в связи с отсутствием полномочий на усмотрение суда. В удовлетворении исковых требований о признании недействительными государственных регистрационных записей № от 08.08.2017 года, № от 29.08.2017 года, внесенных в ЕГРЮЛ отказать, поскольку документ, на основании которого данные записи внесены в ЕГРЮЛ не оспорен и не отменен.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности ФИО23 в судебном заседании пояснил, что основными нормативно-правовыми актами регламентирующими порядок проведения общих собраний является Жилищный кодекс РФ, а также Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 года №937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». Способ уведомления о проведении собрания в данном случае определен в Уставе ТСЖ. В состав членов правления согласно Уставу и нормам ЖК РФ могут входить только члены ТСЖ- собственники помещений в многоквартирном доме. Данные требования закона должны соблюдаться при проведении собраний, в противном случае в силу ст. 181.4 ГК РФ протоколы собраний могут быть признаны ничтожными.

Решением Советского районного суда г.Тулы от 08.12.2017 года исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 удовлетворены частично.

Суд решил: признать фиктивным, не имеющим юридического значения протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» - собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 20.04.2017 года, подготовленный без созыва и проведения собрания членов ТСЖ «Возрождение», запретить действия ответчиков ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО15, ФИО17, ФИО16 по исполнению функций правления ТСЖ «Возрождение» в связи с отсутствием полномочий.

Отказать в удовлетворении требований о признании недействительными государственных регистрационных записей № от 08.08.2017 года, № от 29.08.2017 года, внесенных в ЕГРЮЛ.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований истцов отказать в полном объеме.

От третьего лица межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №10 по Тульской области поступили возражения на апелляционные жалобы, в которых она просит апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения, апелляционную жалобу ФИО4 разрешить на усмотрение суда.

В соответствии с п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме<адрес> создано ТСЖ "Возрождение".

Истцы выразили свое несогласие с решением общего собрания членов ТСЖ «Возрождение», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 12.04.2017 года по 19.04.2017 года, оформленного протоколом от 20.04.2017 года. Полагали, что общее собрание членов ТСЖ «Возрождение» не проводилось. Фактически проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Иск предъявлен к ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №10 по Тульской области.

ТСЖ «Возрождение» к участию в деле не привлечено.

Характер спорных правоотношений, конкретные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что принятое решение суда затрагивает права и обязанности ТСЖ "Возрождение", являющегося юридическим лицом, которое не привлечено к участию в деле, что в силу ст.330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 17.05.2018 года было постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В связи с наличием оснований для отмены решения суда, дело рассмотрено судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Истцы уточнили исковые требования, указав в качестве ответчиков ТСЖ "Возрождение", ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, третьим лицом - межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России №10 по Тульской области, просили признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" -собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом №1 от 20.04.2017 года; запретить действия ответчиков ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО24, ФИО17 по исполнению функций правления ТСЖ "Возрождение" в связи с отсутствием полномочий.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить. Пояснила, что протокол собрания от 20.04.2017 года был изначально без приложения, бюллетени были изготовлены дополнительно для Советского районного суда г. Тулы и представлены позже. Одним из доказательств этому является то, что на бюллетене по одной из квартир указана дата заполнения – август 2017 года, то есть данный бюллетень был изготовлен не на момент проведения собрания. Люди были дезинформированы, введены в заблуждение. Члены ТСЖ не были письменно извещены, как это положено по закону.

Представитель истца ФИО1, допущенная к участию в деле на основании ч.5 ст.63 ГПК РФ ФИО20, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить. Пояснила, что в материалах дела имеется уведомление, в котором содержалась информация о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В данном уведомлении инициативная группа обращается ко всем собственникам помещений. На повестку дня поставлены были вопросы, которые не входят к компетенцию общего собрания членов ТСЖ. В протоколе указано, что собрание было проведено в очно-заочной форме. Однако сведений о проведении собрания в очной форме не имеется. Ответчик ФИО4 подтвердила, что была проведена беседа с жителями дома. Свидетели указали, что они собирались, но выступлений по вопросам повестки дня не было. Были только розданы бюллетени на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Присутствовавшие на собрании люди в протоколе не отражены. Протокол подписали председатель собрания ФИО4 и секретарь собрания ФИО14 ФИО4 не является не председателем правления, ни членом правления товарищества. ФИО14 на собрании не избиралась секретарем собрания.

Изначально созывалось собрание собственников помещений в многоквартирном доме, бюллетени были подготовлены для всех собственников, но после того, как инициативная группа поняла, что кворума не имеется, решили провести собрание членов ТСЖ. Собрание членов ТСЖ не проводилось, собрание собственников помещений в многоквартирном доме не состоялось, так как не было кворума. Протокол составлен и подписан не избранными и не уполномоченными лицами, а потому решение, которое оформлено протоколом от 20.04.2017 года, нельзя считать действительным. Просила признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» - собственников помещений в многоквартирном доме от 20.04.2017 года, оформленное протоколом № 1, запретить действия ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО24, ФИО17 по исполнению функции правления ТСЖ «Возрождение» в связи с отсутствием полномочий.

Истец ФИО6 в судебном заседания поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить. Пояснила, что она, как член ТСЖ, не была извещена о собрании, бюллетень не получала, в связи с чем не имела возможности проголосовать. Она прошла по своему подъезду, выяснила, что подписи в бюллетенях не принадлежат собственникам помещений, один мужчина вообще отрицал свою подпись в бюллетене. Инициативная группа ходила выборочно, вручала бюллетени не всем. К ним (истцам) никто не приходил.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что в период с 12.04.2017 года по 19.04.2017 года на основании п. 14.2 Устава и ст. 146 ЖК РФ было созвано и проведено собрание членов ТСЖ. В уведомлении о проведении собрания была допущена неточность на указание проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собрание проводилось на основании запрошенного ими реестра членов ТСЖ, другие документы им представлены председателем не были. Неточности при составлении протокола были сделаны ввиду неверной консультации и отсутствием знаний о правильности его оформления. Итоги собрания были подведены на основании реальных голосов собственников, которые выразили свою волю, фиктивными их считать нельзя. Протокол был оформлен на основании результатов подсчета голосов счетной комиссии. Собрание было проведено в точном соответствии с объявленной повесткой дня. Объявления о проведении общего собрания развешивались на подъездах дома. Полагала, что оснований для признания решения общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" не имеется.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО25 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что в период с 12.04.2017 года по 19.04.2017 года в многоквартирном доме №3 <адрес> проводилось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Возрождение». По результатам проведения собрания был оформлен именно протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» - собственников помещений в многоквартирном доме № от 20.04.2017 года. Вопросы повестки дня собрания входят в компетенцию только членов ТСЖ. В уведомлении о проведении указанного собрания также указано, что собрание проводится по инициативе членов ТСЖ «Возрождение», и вопросы повестки дня собрания относятся к компетенции только собрания членов ТСЖ, бюллетени для голосования вручались только членам ТСЖ, голосовали на собрании только члены ТСЖ.

Общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ «Возрождение», составляет 15 956 кв.м.

В собрании приняли участие члены ТСЖ «Возрождение», обладающие площадью 10 845,1 кв.м, что свидетельствует о наличии кворума

Наличие кворума на собрании свидетельствует о том, что большинство членов ТСЖ были уведомлены о проведении собрания, приняли участие в данном собрании.

В данном конкретном случае волеизъявление членов ТСЖ очевидно.

Полагал, что общее собрание членов ТСЖ проведено в соответствии с действующим законодательством, при этом нарушений процедуры его проведения, не позволяющих определить волеизъявления членов ТСЖ и влекущих его недействительность, не допущено. Наличие несущественных нарушений процедуры проведения собрания носят формальный характер, что само по себе не влечет безусловной необходимости признания решения собрания недействительным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

Представитель третьего лица межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Тульской области по доверенности ФИО26 в судебном заседании просила разрешить исковые требования с учетом уточнения на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя, допущенной к участию в деле на основании ч.5 ст.63 ГПК РФ ФИО20, истца ФИО6, ответчика ФИО4, ее представителя по доверенности ФИО25, представителя третьего лица межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Тульской области по доверенности ФИО26, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5).

В силу ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч.1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

В силу ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 144-145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий и т.д.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч.2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч.4).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч.5).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч.6).

В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч.7).

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленным протоколом №1 от 12.04.2014 года создано ТСЖ "Возрождение", которое зарегистрировано в установленном законом порядке, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного тем же собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Уставу членство в Товариществе возникает у собственника помещения многоквартирного дома на основании заявления о вступлении в Товарищество (п. 7.1).

Органами управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества. Согласно п. 13.2 Устава к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, избрание правления и ревизионной комиссии товарищества, досрочное прекращение их полномочий и т.д. (раздел 12).

Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии (п.14.2).

Согласно п. 14.3 Устава уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п.14.3).

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>.

В силу ст.12 ГК РФ и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита гражданских прав (жилищных прав) осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6).

Обратившись в суд с иском о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" - собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> и в судебном заседании истцы указали на то, что члены ТСЖ - собственники помещений в многоквартирном доме не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания членов ТСЖ, полагали, что фактически проводилось не общее собрание членов ТСЖ "Возрождение", а общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалах дела имеется уведомление о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, в котором указано, инициативная группа членов ТСЖ «Возрождение» в составе: ФИО10, ФИО9, ФИО4, ФИО11, ФИО12 приняли решение назначить и провести внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно- заочного голосования. Собрание состоится в 18 часов 12.04.2017 года, прием бюллетеней собственников помещений осуществляется с 12 апреля 2017 года по 19 апреля 2017 года. Повестки дня:

-избрание счетной комиссии для подсчета результатов голосования,

-досрочное прекращение полномочий действующего состава правления ТСЖ «Возрождение»,

-избрание нового состава правления ТСЖ «Возрождение»,

-избрание нового состава ревизионной комиссии ТСЖ «Возрождение». Прием бюллетеней осуществляется до 21 часа 19 апреля 2017 года, итоги голосования будут доведены до сведения собственников помещений до 25.04.2017 года.

Доказательств, подтверждающих, что решением собрания членов ТСЖ предусмотрен иной способ уведомления членов ТСЖ о проведении общих собраний членов ТСЖ, не представлено.

В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснила, что было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Возрождение" в форме очно-заочного голосования, уведомление о проведении общего собрания вывешивалось на подъездах дома.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что порядок уведомления членов ТСЖ "Возрождение" - собственников помещений в многоквартирном доме о проведении оспариваемого внеочередного общего собрания членов ТСЖ не был соблюден.

Из протокола №1 внеочередного собрания членов ТСЖ «Возрождение» - собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 20.04.2017 года следует, что собрание проведено в очно-заочной форме по инициативе ФИО10 (кв.№), ФИО9 (кв. №), ФИО4 (кв. №), ФИО11 (кв.№), ФИО12 (кв№). О проведении собрания собственники помещений извещены уведомлениями, вывешенными в подъездах дома. Голосование осуществлялось посредством бюллетеней, оформленных в данном виде и розданных собственникам помещений членами инициативной группы. Один кв.м площади помещений соответствует 1 голосу. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 21 938, 9 кв.м. Общее количество голосов собственников- членов ТСЖ, принявших участие в голосовании – 10 845,1 кв.м, что составляет 67,97 кв.м от общего числа голосов членов ТСЖ. Кворум имеется. Повестка дня совпадает с повесткой дня, указанной в уведомлениях.

В силу ч.1.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч.1.1).

Положения ст.44.1 ЖК РФ, предусматривающей форму очно-заочного голосования, относятся к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а не общего собрания членов ТСЖ. Анализ действующего законодательства свидетельствует о том, что общее собрание членов ТСЖ может быть проведено путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме или путем голосования посредством опроса в письменной форме, смешанной очно-заочной формы голосования законом не предусмотрено.

В Уставе ТСЖ "Возрождение" также не предусмотрено проведение общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" в форме очно-заочного голосования.

Таким образом, проведение общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" в форме очно-заочного голосования не может считаться надлежащим способом проведения такого собрания в связи с нарушением порядка его проведения.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

В соответствии с ч.8 ст.3 Федерального закона от 07.05.2013 года №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» правила главы 9.1 ГК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в части, не урегулированной специальными законами.

В силу ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в т.ч. в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в т.ч. правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Как следует из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с п. 3 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 года № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

Пункты 10-18 Приказа содержат информацию об обязательных сведениях, которые должны содержаться в протоколе.

Согласно п. 19 Приказа обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Согласно п. 20 Приказа все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Согласно п. 21 Приказа реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

Форма протокола от 20.04.2017 года не соответствует требованиям, установленным Приказом Минстроя России от 25.12.2015 года № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Из данного протокола невозможно сделать вывод о том, какое собрание проводилось: собрание членов ТСЖ или собственников помещений в многоквартирном доме. Поставленные на обсуждение повестки дня вопросы о досрочном прекращении полномочий действующего состава правления, об избрании нового состава правления, входят в компетенцию собрания членов ТСЖ, однако из уведомления следует, что проводилось собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в компетенцию которого решение данных вопросов не входит.

В состав инициативной группы входила член правления ТСЖ «Возрождение» ФИО9, однако ее подпись в протоколе внеочередного собрания от 20.04.2017 года отсутствует. При этом в представленных уведомлении о проведении собрания, в решениях голосования, в реестрах собственников жилых помещений, получавших решения для голосования на внеочередном собрании указано на проведение собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данные обстоятельства свидетельствуют о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом площадь помещений в многоквартирном доме составляет 21 938,9 кв.м. Из материалов дела следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие площадью 10 845,1 кв.м, что составляет менее 50% голосов, и свидетельствует об отсутствии кворума.

В протоколе внеочередного собрания от 20.04.2017 года в нарушение Приказа Минстроя России от 25.12.2015 года № 937/пр не указано на приложение каких-либо документов, в том числе бюллетеней (решений) голосования, что не позволяет отнести их именно к проведению данного собрания, отсутствует указание на место хранения протокола.

Бюллетени (решения) собственников помещений в многоквартирном доме не соответствуют требованиям ст. 47 ЖК РФ, поскольку на некоторых решениях отсутствуют даты и невозможно определить дату окончания их приема, на всех решениях отсутствуют реквизиты документов о собственности помещений голосовавших лиц.

По квартире № (собственник Л.М.) указана дата заполнения бюллетеня: 15 (августа) апреля 2017 года.

По квартире № (собственник С.Ф,) указана дата заполнения бюллетеня: 17 марта 2017 года.

По квартире № (собственник Н.В.) указана дата заполнения бюллетеня: 12 марта 2017 года.

В некоторых решениях отсутствуют подписи голосовавших лиц и они подлежали исключению и не должны были учитываться при подсчете голосов, однако в нарушение Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр сведения в протоколе внеочередного собрания отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ФИО4 не являлась членом правления ТСЖ «Возрождение», однако проводила собрание в нарушение п. 14.8 Устава, согласно которому собрание проводит председатель правления товарищества или его заместитель, либо один из членов правления. В протоколе внеочередного собрания от 20.04.2017 года отсутствует указание на избрание ФИО4 председателем собрания, а ФИО14 - секретарем собрания.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 не имела полномочий на проведение данного собрания и подписание протокола как председатель собрания, поскольку председателем не избиралась. Соответственно, ФИО14 не имела права подписывать протокол как секретарь, так как она на должность секретаря собрания не избиралась.

Согласно п. 15.2 Устава правление товарищества избирается из числа членов товарищества.

Согласно протоколу внеочередного собрания от 20.04.2017 года ФИО15 избрана членом правления, однако не является ни собственником помещения в многоквартирном доме, ни членом ТСЖ «Возрождение», следовательно, не имела право выдвигать свою кандидатуру в члены правления и не могла быть избранной членом правления ТСЖ "Возрождение".

Ссылка ответчика ФИО4 и ее представителя по доверенности ФИО25 на то, что ФИО15 принимала участие в голосовании по доверенности от имени собственника квартиры № ФИО12, не свидетельствует о том, что ФИО15 могла быть избрана членом правления ТСЖ "Возрождение", поскольку она не является собственником помещения в многоквартирном доме <адрес> и членом ТСЖ "Возрождение", а, следовательно, не может быть избрана членом правления указанного ТСЖ.

Таким образом, допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания членов ТСЖ "Возрождение", влияющее на волеизъявление участников собрания, поскольку отсутствуют сведения о надлежащем извещении всех членов ТСЖ о проведении общего собрания, в нарушение действующего законодательства собрание проведено в форме очно-заочного голосования, что является ненадлежащим способом проведения, отсутствовали полномочия у проводивших собрание лиц на его проведение, допущены существенные нарушения правил составления протокола.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленного истцами требования о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" - собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом №1 от 20.04.2017 года.

Поскольку оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия, следовательно, ответчики ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО24 и ФИО17 не имеют полномочия на осуществление функций правления ТСЖ "Возрождение", что не требует принятия решения по данному вопросу.

Данное решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Руководствуясь ст.ст.328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Тулы 31 января 2018 года отменить.

принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Возрождение" - собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом №1 от 20 апреля 2017 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Председательствующий

Судьи