Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Ардонского районного суда РСО-Алания от 20 февраля 2007 г., которым постановлено:

Исковые требования ФИО3 ...10 к СХК Колхоз им. Ленина» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ...11 на следующие объекты недвижимого имущества:

1. Административное здание 1961 года постройки, расположенное .... Включает в себя: гаражи с административным зданием литер «А» площадью -404,2м², литер «Б» столовая площадью -395,5м², литер «В» столярные мастерские площадью - 511,5м², литер «Д» склад площадью - 1161,0м², литер «Г» склад площадью - 2078,0м², литер «3» мастерские площадью - 523,2м², литер «Е» склад площадью- 1491,0м², литер «Н» склад площадью- 166,8м², литер «А 1» сторожевая площадью - 13,8м². Остаточная балансовая стоимость ... руб.

том числе коровник - 526,6м, подсобное помещение - 8,6м, подсобное помещение -4,9м². Литер «ж» - 44,6м², в том числе: коридор - 14,2м², подсобное помещение - 5,08м², подсобное помещение - 10,2м², подсобное помещение - 15,1м². Литер «3»- 614,6м². Литер «з» - 28,7м², в том числе: коридор - 7,9м², подсобное помещение - 10,4м², подсобное помещение - 10,4м². Литер «Ж» - 540,1м, в том числе: коровник - 526,6м, подсобное помещение - 8,6м, подсобное 2 2 2 помещение - 4,9м. Литер «б» - 44,6м, в том числе: коридор - 14,2м, подсобное помещение - 5,08м², подсобное помещение - 10,2м², подсобное помещение - 15,1м². Литер «В» - 540,1м², в том числе коровник - 526,6м, подсобное помещение - 8,6м, подсобное помещение - 4,9м. Литер «Г» - 523,8м, в том числе: коридор - 12,9м, подсобное помещение - 8,9м, подсобное помещение - 8,76м², коровник - 1915м². Литер «Д» - 536,0м², в том числе коровник - 506,0м², подсобное помещение - 10,2м², коридор - 9,5м², подсобное помещение - 10,2м².

Остаточная балансовая стоимость - ... руб.

3. Овцетоварная ферма, расположенная в 10 метрах в Северном направлении от 4- го километра автотрассы Ардон-Владикавказ. Остаточная балансовая стоимость - ....

4. Пруды, озера и форелевое хозяйство, расположенные в 5-ти км в восточном направлении от 1-го км трассы Ардон-Владикавказ и 3 км северном направлении. Включает в себя: Литер «А» служебно-бытовое помещение площадью - 80,98м², коридор - 9,88м², котельная - 9,00м², склад, помещения - 16,64м², комната отдыха - 23,36м², 2 2 кухня -22,10м. литер «Б» навес площадью - 143,50м, комплекс лотковых сетей.

Озера площадью под водой -135100м., Литер «А» - 31,88м², в том числе: коридор - 20,28м², подсобное помещение - 11,60м². Литер «Б» навес -59,0м². Остаточная балансовая стоимость - ....

5. Полеводческие бригады: Бригада -№1 - расположенная на 7 км автотрассы Ардон-Владикавказ. Включает в себя: полевой стан. Остаточная балансовая стоимость - 20.500. Бригада - №2 - расположенная на 7 км в Северном направлении от авто Ардон-Владикавказ. Включает в себя полевой стан. Остаточная балансовая стоймость. 25.287 руб. Бригада - №3- расположенная на 7 км в северо-восточном направлении от автотрассы Ардон - Владикавказ. Включает в себя: Литер «А» бригадный дом 133,75м²(комната отдыха- 25,34м², комната отдыха-25,20м², склад, помещения – 29 кв.м., кухня- 21,35м², комната отдыха- 13,57м², комната отдыха- 19,27м²,). Литер «В» н 607,0м². Литер «Б» баня - 42,01м², (коридор - 4,20м², раздевалка - 22,23м², душе 10,51м², котельная - 5,07м²,). Остаточная балансовая стоимость - ....

Бригада - №4— расположенная на 4 км. в Северном направлении от автотрассы Ардон-Владикавказ. Включает в себя полевой стан. Остаточная балансовая стой. ... руб.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Кисиевой М.Л., объяснения ФИО1 и его представителя ФИО2 поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

у с т а н о в и л а:

ФИО3 обратился в суд с иском СХК «Колхоз им. Ленина» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

В обосновании заявленного иска указал, что 27.06.2006г. Ардонским районным судом было вынесено решение по его иску о взыскании денежных средств по договорам займов и неустойки, заключенных между ним и СХК «Колхоз им. Ленина». По выше указанному решению с СХК «Колхоз им. Ленина» в пользу ФИО3 было взыскано ...

20 декабря 2006 года в счет погашения суммы задолженности, а именно .... СХК «Колхоз им. Ленина» на общем собрании членов СХК «Колхоз им. Ленина» решил передать ФИО3 следующее имущество СХК «Колхоз им. Ленина»:

2. Животноводческий комплекс по выращиванию молодняка и производству молока с 1980 года, расположенный 800 метров в север- восточном направлении от ....... Площадь по внутреннему обмеру - 3997,2м². Включает в себя: литер «Е» коровник - 526,6м², подсобное помещ.-8,6м², подсобное помещение - 4,9м². Итого - 540,1м. Литер «е» - коридор-14,2м², подсобное помещение - 10,2м², подсобное помещение - 5,08м², подсобное помещение - 16,1м², Итого 44,6м². Литер «Ж» - 540,1м², в том числе коровник - 526,6м, подсобное помещение - 8,6м, подсобное помещение -4.9м. Литер «ж» - 44,6м, в том числе: коридор - 14,2м, подсобное помещение - 5,08м, подсобное помещение - 10,2м², подсобное помещение - 15,1м". Литер «3»- 614,6м. Литер «з» - 28,7м, в том числе: коридор - 7,9м², подсобное помещение - 10,4м², подсобное помещение - 10,4м². Литер 2 2 2 Б» - 540,1м, в том числе: коровник - 526,6м, подсобное помещение - 8,6м, подсобное 2 2 2 помещение - 4,9м. Литер «б» - 44,6м, в том числе: коридор- 14,2м, подсобное помещение - 5,08м², подсобное помещение - 10,2м, подсобное помещение - 15,1м". Литер «В» - 540,1м, в том числе коровник - 526,6м, подсобное помещение - 8,6м", подсобное помещение - 4,9м. Литер «Г» - 523,8м, в том числе: коридор - 12,9м, подсобное помещение - 8,9м, подсобное помещение - 8,76м², коровник - 1915м². Литер «Д» - 536,0м², в том числе коровник - 506,0 кв.м, подсобное помещение - 10,2м, коридор - 9,5 кв.м, подсобное помещение - 10,2м². Остаточная балансовая стоимость - ....

3. Овцетоварная ферма, расположенная в 10 метрах в Северном направлении от 4- го километра автотрассы Ардон-Владикавказ. Остаточная балансовая сто ...

4. Пруды, озера и форелевое хозяйство, расположенные в 5-ти км в направлении от 1-го км трассы Ардон-Владикавказ и 3 км северном направлении.

Включает в себя: Литер «А» служебно-бытовое помещение площадью - 80,98м². коридор - 9,88 кв.м, котельная - 9,00 кв.м, склад, помещения - 16,64 кв.м, комната отдыха – 23,36 кв. м., кухня -22,10 кв.м. литер «Б» навес площадью - 143,50м, комплекс лотковых сетей.

Озера площадью под водой -135100м., Литер «А» - 31,88м, в том числе: коридор 20,28м, подсобное помещение - 11,60м. Литер «Б» навес -59,0 кв. м. Oстаточная балансовая стоимость - ...

5. Полеводческие бригады: Бригада -№1 - расположенная на 7 км автотрассы Ардон-Владикавказ. Включает в себя: полевой стан. Остаточная балансовая стоимость - 20.500. Бригада - №2 - расположенная на 7 км в Северном направлении от авто Ардон-Владикавказ. Включает в себя полевой стан. Остаточная балансовая стой. 25.287руб. Бригада - №3- расположенная на 7 км в северо-восточном направлении от автотрассы Ардон - Владикавказ. Включает в себя: Литер «А» бригадный дом 133,75м²(комната отдыха- 25,34м², комната отдыха-25,20м², склад, помещения - 29.. _ кухня- 21,35м², комната отдыха- 13,57м², комната отдыха- 19,27м²,). Литер «В» н 607,0м². Литер «Б» баня - 42,01м², (коридор - 4,20м², раздевалка - 22,23м², душе 10,51м², котельная - 5,07м²,). Остаточная балансовая стоимость - ...

Бригада - №4— расположенная на 4 км. в Северном направлении от автотрассы Ардон-Владикавказ. Включает в себя полевой стан. Остаточная балансовая стой. ...

С момента возведения и по настоящее время объекты находятся на балансе колхоза им. Ленина, на них имеются технические паспорта БТИ Ардонского района РСО-Алания.

Представитель СХК «Колхоз им. Ленина» ФИО4, в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований ФИО3 пояснила, что согласно решения Ардонского районного суда РСО-Алания от 27.06.2006 года с СКХ «Колхоз им. Ленина» в пользу ФИО3 была взыскана сумма в раз 10989325 рублей. Поскольку в колхозе отсутствуют денежные средства на погашении задолженности, общее собрание членов СХК «Колхоз им. Ленина» решило добровольно передать ФИО3 объекты недвижимости, состоящие на балансе СКХ, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с указанным решением ФИО1, подал апелляционную жалобу.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

В возражениях на апелляционную жалобу, ФИО3 (Дудати) просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

ФИО3 извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания находит возможным рассмотрение апелляционной жалобы в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания находит решение суда подлежащим отмене.

Вынося решение и удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало СХК Колхоз им. «Ленина» на праве собственности, и признание представителем ответчика исковых требований ФИО3 не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, а именно пайщиков СХК «Колхоз им. Ленина».

С указанным выводом суда судебная коллегия не может согласится по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 20 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится рассмотрение и принятие решений по отчуждению земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, а также совершение сделок, если решение по этому вопросу названным Федеральным законом или уставом кооператива отнесено к компетенции общего собрания.

Согласно п. 2 ст. 22 Федерального закона N 19Э-ФЗ о созыве общего собрания членов кооператива, повестке данного собрания, месте, дате и времени его проведения члены кооператива и ассоциированные члены кооператива должны быть уведомлены в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты проведения общего собрания членов кооператива.

Согласно пункту 3 статьи 38 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ сделки кооператива (в том числе сделки по передаче в аренду земельных участков и основных средств кооператива, по залогу имущества кооператива), стоимость которых в процентах от общей стоимости активов кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств кооператива составляет до 10 процентов, совершаются по решению правления кооператива, от 10 до 20 процентов - по совместному решению правления кооператива и наблюдательного совета кооператива, свыше 20 процентов - по решению общего собрания членов кооператива.

Согласно п. 4 ст. 38 Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" сделка кооператива, второй стороной в которой выступают председатель кооператива или исполнительный директор кооператива, члены правления кооператива или наблюдательного совета кооператива, их супруги и ближайшие родственники либо владельцы пая, размер которого составляет более чем 10 процентов от паевого фонда кооператива, считается сделкой в которой присутствует конфликт интересов.

Так из материалов дела видно, что вышеуказанное спорное имущество принадлежало СХК «Колхоз им. Ленина», поскольку отчуждение всего вышеуказанного имущества является крупной сделкой, а также ФИО3 на момент совершения сделки был председателем СХК «Колхоз им. Ленина», то она подлежала одобрению общим собранием членов кооператива.

Между тем, каких либо доказательств извещения членов колхоза о проведении общего собрания 20.12.2006г. и надлежащего согласования сделки по купле-продаже со стороны СХК «Колхоз имени Ленина», суду не было представлено.

Судом при вынесении решения исследовалась лишь выписка из протокола общего собрания, подлинник протокола общего собрания СХК «Колхоз им. Ленина» в суде первой инстанции не обозревался.

Указанная выписка не содержит данных о количестве членов колхоза, состоявших на учете на дату созыва и проведения общего собрания, в материалах дела отсутствует список членов колхоза, информация об инициаторе созыва общего собрания. Отсутствует реестр регистрации участников собрания с их подписями о получении бюллетеней для голосования. Сами бюллетени голосования не приложены к выписке.

Факт наличия кворума при его проведении и уведомления всех членов в порядке, установленном уставом колхоза, не подтверждается никакими доказательствами и судом первой инстанции не устанавливался.

Таким образом, данные обстоятельства, свидетельствуют о не соблюдения указанных выше норм права при отчуждении спорного имущества, совершив оспариваемую сделку, председатель кооператива действовал с превышением полномочий, предусмотренных Законом о сельскохозяйственной кооперации и Уставом кооператива.

Кроме того, решение суда основано на признании иска представителя СХК «Колхоз им. Ленина» ФИО4

Между тем в соответствии со ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

При вынесении решения интересы хозяйства при рассмотрении дела в суде на основании доверенности (л.д. 114) представляла главный бухгалтер хозяйства ФИО4, которая признала исковые требования истца, однако право признания иска не было оговорено в доверенности.

Кроме того, доверенность подписана ФИО3 являющимся лицом, заинтересованным в исходе дела, при отсутствии решения правления и протокола общего собрания членов СХК «Колхоз им. Ленина» на представление интересов СХК «Колхоз им. Ленина» главным бухгалтером ФИО4

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

о п р е д е л и л а:

Решение Ардонского районного суда РСО-Алания от 20 февраля 2007 г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО3 ...12 к СХК Колхоз им. Ленина» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества оставить без удовлетворения.

Апелляционную жалобу ФИО1 удовлетворить.

Председательствующий Кисиева М.Л.

Судьи Козаева Т.Д.

Лишута И.В.

Справка гражданское дело рассмотрено Ардонским районным судом РСО- Алания под председательством судьи Кудзоева В.С.