Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тихоновой Надежды Васильевны на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 1 декабря 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования Деревянко Владислава Владимировича к Рацеевой Надежде Григорьевне, Кузякиной Елене Владимировне, Тихонову Евгению Анатольевичу, Тихонову Алексею Анатольевичу, Тихоновой Надежде Васильевне, Пужайкину Владимиру Васильевичу, Фатееву Вадиму Геннадьевичу, администрации Гурьевского городского округа, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области об оспаривании результатов межевания земельных участков, о признании недействительными сделок в отношении земельных участков, о снятии участков с государственного кадастрового учета удовлетворить в части.

Признать недействительным формирование земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана № от 16 июня 2016 года.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах указанного выше земельного участка на основании межевого плана № от 16 июня 2016 года.

Заслушав доклад судьи Алферовой Г.П., ходатайство Деревянко В.В., Тихонова Е.А., Тихонова А.А., Тихоновой Н.В., Пужайкина В.В. об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Деревянко В.В. обратился в суд с иском к Рацеевой Н.Г.,Ж Кузякиной Е.В., Тихонову Е.А., Тихонову А.А., Тихоновой Н.В., Пужайкину В.В., Фатееву В.Г., администрации Гурьевского городского округа, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области об оспаривании результатов межевания земельных участков, признании недействительными сделок в отношении земельных участков, о снятии участков с государственного кадастрового учета, указав, что является собственником земельного участка с КН № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в Гурьевском районе к северо-западу от пос. Х., для доступа к которому в 2010 году администрацией Гурьевского района был согласован проезд с автодороги общего пользования «Южный обход г. Калининграда». В 2016 году ему стало известно, что за счет части территории, посредством которой осуществлялся подход и проезд к участку с автодороги, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с КН №. Данный участок образован в результате проведения кадастровых работ по разделу участка № и исходного участка №, изначально предоставленного в 2012 году в аренду ответчику Рацеевой Н.Г. для сельскохозяйственного использования.

Ссылаясь на отсутствие иного прохода, проезда к принадлежащему ему на праве собственности участку, что нарушает его права и законные интересы как собственника на беспрепятственный доступ к земельному участку и использование его по назначению, истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, соглашение о его разделе на участки с КН №, №, №, №, соглашение о разделе участка № на участки с КН №, №, №, №, раздел участка № на участки с КН №, №, признать недействительными сделки в отношении указанных выше земельных участков: договор аренды участка №, заключенный 26 ноября 2012 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Рацеевой Н.Г., соглашение об уступке прав и обязанностей по указанному выше договору аренды земельного участка, заключенное 5 июля 2013 года между Рацеевой Н.Г. и Кузякиной Е.В., договор передачи участка в собственность, заключенный 8 октября 2013 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Кузякиной Е.В., договор купли – продажи земельного участка №, заключенный 15 ноября 2013 года между Кузякиной Е.В. и Тихоновым Е.А., Тихоновым А.А., Тихоновой Н.В., Пужайкиным В.В., снять указанные выше земельные участки с государственного кадастрового учета.

Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Тихонова Н.В. просит решение отменить и вынести по делу новое об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Так, указывает, что поскольку границы принадлежащего ей земельного участка с КН № в результате образования из ранее существующего не претерпели изменений по отношению к границам земельного участка истца, то ссылка суда на необходимость их согласования с Деревянко В.В., как со смежным землепользователем и нарушение ст. 22, 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», является необоснованной. Полагает, что вывод о нарушении права истца на проход и проезд к принадлежащему ему земельному участку через ее земельный участок, сделан судом без учета ст. 274 ГК РФ, устанавливающей специальный способ защиты такого права путем установления сервитута. Признав формирование принадлежащего ей земельного участка недействительным, суд применил заведомо ненадлежащий способ защиты предполагаемо нарушенного права. В этой связи считает неверным применение к спорным правоотношениям положений ст. 304 ГК РФ. Полагает вывод суда о наличии у Деревянко В.В. права на проезд к земельному участку со ссылкой на схему расположения исходного земельного участка с КН № с отображением проектируемого к нему проезда, согласованную 20 января 2010 года управлением архитектуры администрации Гурьевского района, ошибочным, поскольку данный документ не может быть признан надлежащим доказательством, так как право истца на использование такого проезда не подтверждено в порядке, предусмотренном ст. 274 ГК РФ, а кроме того, Администрация Гурьевского района не имеет полномочий на проектирование съездов с дорог общего пользования. Обращает внимание, что представитель администрации отрицал согласование данного проезда. Считает применение судом к спорным правоотношениям п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ не соответствующим установленным обстоятельствам дела. Полагает, что избранный судом способ защиты права истца путем снятия с кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка не приведет к восстановлению права истца на использование проезда, так как последнего, отвечающего требованиям, предъявляемым к проездам, на ее земельном участке в действительности не существует.

В судебное заседание ответчики Рацеева Н.Г., Кузякина Е.В., Кузякин М.А., Фатеев В.Г., администрация Гурьевского городского округа, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Калининградской области» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание апелляционной инстанции истец Деревянко В.В. и ответчики Тихонов Е.А., Тихонов А.А., Тихонова Н.В., Пужайкин В.В. представили заявление об утверждении мирового соглашения от 18 апреля 2018 года с прилагающейся к нему схемой земельных участков, по условиям которого:

1.Деревянко В.В. отказывается от исковых требований к Рацеевой Н.Г. Кузякиной Е.В., Тихонову Е.А., Тихонову А.А., Тихоновой Н.В., Пужайкину В.В., Фатееву В.Г., администрации Гурьевского городского округа, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области об оспаривании результатов межевания земельных участков, признании недействительными сделок в отношении земельных участков, о снятии участков с государственного кадастрового учета.

2. Тихонова Н.В. обязуется в срок не позднее 28 октября 2018 года осуществить (организовать и оплатить) работы по межеванию части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН № площадью <данные изъяты> кв.м согласно схеме, прилагаемой к настоящему мировому соглашению, для обременения частным сервитутом в пользу Деревянко В.В. путем заключения соглашения об установлении сервитута части земельного участка в порядке и на условиях, установленных настоящим мировым соглашением.

3. Деревянко В.В. обязуется в срок не позднее 28 октября 2018 года осуществить (организовать и оплатить) работы по межеванию части земельного участка с КН № с целью образования из его состава земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м согласно прилагаемой к мировому соглашению схеме, для передачи в собственность Тихоновой Н.В. в порядке и на условиях, установленных настоящим мировым соглашением.

4. Деревянко В.В. и Тихонова Н.В. обязуются в срок не позднее 15 ноября 2018 года заключить в соответствии со ст. 274 ГК РФ соглашение об установлении сервитута части земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м и зарегистрировать сервитут в установленном законом порядке согласно прилагаемой к мировому соглашению схеме для обеспечения Деревянко В.В. права ограниченного пользования (проезда и прохода) через вышеуказанный земельный участок к принадлежащему ему земельному участку с КН №. В случае неисполнения данного обязательства по причинам, не зависящим от Деревянко В.В., Тихонова Н.В. обязуется выплатить Деревянко В.В. штраф в размере 1500000 руб., а также неустойку в размере 0,5% от указанного штрафа за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств по заключению соглашения и регистрации сервитута.

4.1. Тихонова Н.В. обязуется с момента вступления настоящего мирового соглашения в законную силу и до момента государственной регистрации сервитута предоставить Деревянко В.В. право беспрепятственного прохода, проезда и доступа на земельный участок с КН № в порядке, аналогичном сервитуту, режим которого предусмотрен п. 4 настоящего мирового соглашения. В случае неисполнения данного обязательства по причинам, не зависящим от Деревянко В.В., Тихонова Н.В. обязуется выплатить Деревянко В.В. штраф в размере 10000 руб. за каждый день просрочки устранения препятствий по проходу, проезду и доступу на земельный участок до фактического устранения данных препятствий. Надлежащим доказательством наличия препятствий будут являться фотографии части земельного участка, предназначенного для прохода, проезда, с отраженными на них препятствиями к свободному проходу и проезду, а также письменная претензия Деревянко В.В. в адрес Тихоновой Н.В., направленная по электронной почте <данные изъяты>, с приложением указанных фотографий. В случае устранения препятствий в течении 24 часов с момента направления претензии, штраф, установленный настоящим пунктом, не взимается.

5. Соглашение об установлении сервитута части земельного участка будет заключено на условиях безвозмездности, то есть без внесения регулярных платежей за пользование сервитутом (помимо единовременного платежа, указанного в п. 7 настоящего мирового соглашения) и бессрочности ограниченного пользования частью земельного участка Деревянко В.В. В случае нарушения Тихоновой Н.В. права Деревянко В.В. на использование сервитута, Тихонова Н.В. обязуется уплатить Деревянко В.В. штраф в размере 10000 руб. за каждый день просрочки устранения препятствий по проходу, проезду, доступу на земельный участок вплоть до фактического устранения данных препятствий и восстановления права пользования сервитутом. Соглашение об установлении сервитута также должно включать в себя следующее условие о возможных возникших препятствиях при использовании сервитутом: «Надлежащим доказательством наличия препятствий по проходу, проезду и доступу на земельный участок являются фотографии части земельного участка, предназначенного для прохода, проезда, с отраженными на них препятствиями к свободному проходу и проезду, а также письменная претензия Деревянко В.В. в адрес Тихоновой Н.В., направленная по электронной почте <данные изъяты>, с приложением указанных фотографий. В случае устранения препятствий в течении 24 часов с момента направления претензии, штраф, установленный настоящим пунктом, не взимается».

6. Деревянко В.В. вправе по своему усмотрению, самостоятельно и за свой счет обустроить проезд на части земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, обремененный сервитутом. В последующем Деревянко В.В. и Тихонова Н.В. обязуются в равных долях нести расходы на поддержание в надлежащем состоянии обустроенного проезда.

7. За установление сервитута, указанного в п. 4 настоящего мирового соглашения, Деревянко В.В. обязуется выплатить Тихоновой Н.В. денежные средства в сумме 200000 руб. единовременно одним платежом в срок не позднее 5 рабочих дней с момента государственной регистрации сервитута в установленном законом порядке. В случае наличных расчетов Тихонова Н.В. обязуется выдать Деревянко В.В. расписку в получении указанных денежных средств.

8. Деревянко В.В. обязуется в срок не позднее 15 ноября 2018 года передать безвозмездно в собственность Тихоновой Н.В. по договору дарения земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, который будет в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения образован из состава земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, а также представить в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области все необходимые в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативно-правовыми актами документы для государственной регистрации права собственности Тихоновой Н.В. на указанное недвижимое имущество. В случае неисполнения данного пункта по причинам, не зависящим от Тихоновой Н.В., Деревянко В.В. обязуется выплатить Тихоновой Н.В. штраф в размере 1500000 руб., а также неустойку в размере 0,5% от указанного штрафа за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств по заключению договора дарения.

9. Стороны обязуются добросовестно исполнять условия настоящего мирового соглашения, а также обязуются по требованию одной из сторон передавать другой стороне в срок не более 3 дней с момента требования все документы, необходимые для государственной регистрации соглашения об установлении сервитута, перехода права собственности по договору дарения недвижимого имущества.

10. Тихонов Алексей Анатольевич, Тихонов Евгений Анатольевич, Пужайкин Владимир Васильевич обязуются солидарно с Тихоновой Надеждой Васильевной отвечать по обязательствам по уплате всех и любых штрафных санкций и неустоек, установленных настоящим мировым соглашением, в случае их возникновения вследствие нарушения Тихоновой Н.В. взятых на себя обязательств по настоящему мировому соглашению. Установленное настоящим пунктом поручительство действует до 31 декабря 2021 года.

11. Тихонов Алексей Анатольевич, Тихонов Евгений Анатольевич, Пужайкин Владимир Васильевич, Тихонова Надежда Васильевна отказываются от права взыскания любых убытков, вызванных предъявлением Деревянко В.В. настоящего иска, а также любых убытков от наложения на земельные участки, являющиеся предметом иска, обеспечительных мер.

12. Тихонова Н.В. обязуется в соответствии со ст. 429.2 ГК РФ предоставить Деревянко В.В. опцион на выкуп Деревянко В.В. земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в случае его отчуждения по любой сделке, либо межевания, изменения границ участка по собственной инициативе на следующих условиях: плата за предоставление опциона не предоставляется; срок для акцепта оферты составляет 6 месяцев с момента оферты; цена земельного участка 2000000 руб. В случае отчуждения, либо межевания, изменения границ земельного участка по собственной инициативе Тихоновой Н.В. без предоставления Деревянко В.В. указанного в настоящем пункте опциона, Тихонова Н.В. обязуется выплатить Деревянко В.В. штраф в размере 2500000 руб.

13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по иску, а также с исполнением мирового соглашения, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

К тексту ходатайства об утверждении мирового соглашения приложена схема земельных участков Деревянко В.В. и Тихоновой Н.В., предусматривающая выделение площадей <данные изъяты> кв.м (для передачи Тихоновой Н.В.) и <данные изъяты> кв.м (для установления сервитута в пользу Деревянко В.В.).

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, полагавших возможным утвердить мировое соглашение, изучив условия мирового соглашения с прилагающейся к нему схемой земельных участков, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене с прекращением производства по делу в части отказа в удовлетворении исковых требований Деревянко В.В. к ответчикам Рацеевой Н.Г. Кузякиной Е.В., Фатееву В.Г., администрации Гурьевского городского округа, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области об оспаривании результатов межевания земельных участков, признании недействительными сделок в отношении земельных участков, о снятии участков с государственного кадастрового учета, в связи с отказом истца от данных исковых требований, а в части удовлетворения исковых требований - признания недействительным формирования принадлежащего Тихоновой Н.В. земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана № от 16 июня 2016 года – в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ от иска, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ от иска, условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно, истцом, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления истца об отказе от иска, сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска и утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В судебном заседании апелляционной инстанции истец Деревянко В.В. подтвердил, что добровольно отказывается от исковых требований, предъявленных к ответчикам Рацеевой Н.Г. Кузякиной Е.В., Фатееву В.Г., Тихонову Е.А., Тихонову А.А., Тихоновой Н.В., Пужайкину В.В., администрации Гурьевского городского округа, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с КН №, соглашения о его разделе на участки с КН №, №, №, №, соглашения о разделе участка № на участки с КН №, №, №, №, раздела участка № на участки с КН №, №, признании недействительными сделок в отношении указанных выше земельных участков: договора аренды участка №, заключенного 26 ноября 2012 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Рацеевой Н.Г., соглашения об уступке прав и обязанностей по указанному выше договору аренды земельного участка, заключенного 5 июля 2013 года между Рацеевой Н.Г. и Кузякиной Е.В., договора передачи участка в собственность, заключенного 8 октября 2013 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Кузякиной Е.В., договора купли – продажи земельного участка №, заключенного 15 ноября 2013 года между Кузякиной Е.В. и Тихоновым Е.А., Тихоновым А.А., Тихоновой Н.В., Пужайкиным В.В., снятии указанных земельных участков с государственного кадастрового учета, и просит утвердить заключенное между ним и ответчиками Тихоновым Е.А., Тихоновым А.А., Тихоновой Н.В., Пужайкиным В.В. мировое соглашение, по условиям которого часть принадлежащего Тихоновой Н.В. земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв. будет обременена сервитутом в его (Деревянко В.В.) пользу для обеспечения прохода (проезда) к принадлежащему ему земельному участку с КН №.

Ответчики Тихонов Е.А., Тихонов А.А., Тихонова Н.В., Пужайкин В.В. также подтвердили, что мировое соглашение заключено ими добровольно, стороны согласовали условия, в соответствии с которыми Деревянко В.В. будет предоставлено право пользования частью земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м для прохода (проезда) к принадлежащему истцу земельному участку путем установления и регистрации сервитута. Также ответчики Тихонов Е.А., Тихонов А.А., Пужайкин В.В. подтвердили, что приняли на себя солидарную ответственность по обязательствам Тихоновой Н.В. об уплате в пользу истца штрафных санкций в случае ненадлежащего исполнения последней условий мирового соглашения.

Судебной коллегией разъяснены сторонам последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что исковые требования Деревянко В.В. об оспаривании межевания и снятии с кадастрового учета всех земельных участков, за исключением принадлежащего Тихоновой Н.В. земельного участка с КН №, были оставлены без удовлетворения, то отказ истца от данных исковых требований не противоречит закону, и соответственно, не нарушает права и не затрагивает интересы третьих лиц, а также учитывая, что между собственником земельного участка с КН № Тихоновой Н.В. и Деревянко В.В. достигнуто соглашение о предоставлении истцу прохода и проезда к принадлежащему ему участку с КН № путем установления сервитута, что также не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, судебная коллегия считает возможным принять отказ истца от исковых требований, утвердить представленное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 144, 326.1, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ Деревянко Владислава Владимировича от исковых требований к Рацеевой Надежде Григорьевне, Кузякиной Елене Владимировне, Тихоновой Надежде Васильевне, Тихонову Евгению Анатольевичу, Тихонову Алексею Анатольевичу, Пужайкину Владимиру Васильевичу, Фатееву Вадиму Геннадьевичу, администрации Гурьевского городского округа, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области об оспаривании результатов межевания земельных участков, о признании недействительными сделок в отношении земельных участков, о снятии участков с государственного кадастрового учета.

Решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 1 декабря 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Деревянко Владислава Владимировича к Рацеевой Надежде Григорьевне, Кузякиной Елене Владимировне, Тихонову Евгению Анатольевичу, Тихонову Алексею Анатольевичу, Пужайкину Владимиру Васильевичу, Фатееву Вадиму Геннадьевичу, администрации Гурьевского городского округа, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области об оспаривании результатов межевания земельных участков, о признании недействительными сделки в отношении земельных участков, о снятии участков с государственного кадастрового учета отменить в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

То же решение в части удовлетворения исковых требований Деревянко Владислава Владимировича к Тихоновой Надежде Васильевне о признании недействительным формирования земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана № от 16 июня 2016 года отменить в связи с утверждением мирового соглашения.

Утвердить заключенное между истцом Деревянко Владиславом Владимировичем и ответчиками Тихоновой Надеждой Васильевной, Тихоновым Евгением Анатольевичем, Тихоновым Алексеем Анатольевичем, Пужайкиным Владимиром Васильевичем мировое соглашение, по условиям которого:

2. Тихонова Н.В. обязуется в срок не позднее 28 октября 2018 года осуществить (организовать и оплатить) работы по межеванию части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН № площадью <данные изъяты> кв.м согласно схеме, прилагаемой к настоящему мировому соглашению (апелляционному определению), для обременения частным сервитутом в пользу Деревянко В.В. путем заключения соглашения об установлении сервитута части земельного участка в порядке и на условиях, установленных настоящим мировым соглашением.

3. Деревянко В.В. обязуется в срок не позднее 28 октября 2018 года осуществить (организовать и оплатить) работы по межеванию части земельного участка с КН № с целью образования из его состава земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м согласно прилагаемой к мировому соглашению (апелляционному определению) схеме, для передачи в собственность Тихоновой Н.В. в порядке и на условиях, установленных настоящим мировым соглашением.

схеме для обеспечения Деревянко В.В. права ограниченного пользования (проезда и прохода) через вышеуказанный земельный участок к принадлежащему ему земельному участку с КН №. В случае неисполнения данного обязательства по причинам, не зависящим от Деревянко В.В., Тихонова Н.В. обязуется выплатить Деревянко В.В. штраф в размере 1500000 руб., а также неустойку в размере 0,5% от указанного штрафа за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств по заключению соглашения и регистрации сервитута.

4.1. Тихонова Н.В. обязуется с момента вступления настоящего мирового соглашения в законную силу и до момента государственной регистрации сервитута предоставить Деревянко В.В. право беспрепятственного прохода, проезда и доступа на земельный участок с КН № в порядке, аналогичном сервитуту, режим которого предусмотрен п. 4 настоящего мирового соглашения. В случае неисполнения данного обязательства по причинам, не зависящим от Деревянко В.В., Тихонова Н.В. обязуется выплатить Деревянко В.В. штраф в размере 10000 руб. за каждый день просрочки устранения препятствий по проходу, проезду и доступу на земельный участок до фактического устранения данных препятствий. Надлежащим доказательством наличия препятствий будут являться фотографии части земельного участка, предназначенного для прохода, проезда, с отраженными на них препятствиями к свободному проходу и проезду, а также письменная претензия Деревянко В.В.в адрес Тихоновой Н.В., направленная по электронной почте <данные изъяты>, с приложением указанных фотографий. В случае устранения препятствий в течении 24 часов с момента направления претензии, штраф, установленный настоящим пунктом, не взимается.

5. Соглашение об установлении сервитута части земельного участка будет заключено на условиях безвозмездности, то есть без внесения регулярных платежей за пользование сервитутом (помимо единовременного платежа, указанного в п. 7 настоящего мирового соглашения) и бессрочности ограниченного пользования частью земельного участка Деревянко В.В. В случае нарушения Тихоновой Н.В. права Деревянко В.В. на использование сервитута, Тихонова Н.В. обязуется уплатить Деревянко В.В. штраф в размере 10000 руб. за каждый день просрочки устранения препятствий по проходу, проезду, доступу на земельный участок вплоть до фактического устранения данных препятствий и восстановления права пользования сервитутом. Соглашение об установлении сервитута также должно включать в себя следующее условие о возможных возникших препятствиях при использовании сервитутом: «Надлежащим доказательством наличия препятствий по проходу, проезду и доступу на земельный участок являются фотографии части земельного участка, предназначенного для прохода, проезда, с отраженными на них препятствиями к свободному проходу и проезду, а также письменная претензия Деревянко В.В.в адрес Тихоновой Н.В., направленная по электронной почте <данные изъяты>, с приложением указанных фотографий. В случае устранения препятствий в течении 24 часов с момента направления претензии, штраф, установленный настоящим пунктом, не взимается».

Производство по делу по иску Деревянко Владислава Владимировича к Рацеевой Надежде Григорьевне, Кузякиной Елене Владимировне, Тихонову Евгению Анатольевичу, Тихонову Алексею Анатольевичу, Тихоновой Надежде Васильевне, Пужайкину Владимиру Васильевичу, Фатееву Вадиму Геннадьевичу, администрации Гурьевского городского округа, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области об оспаривании результатов межевания земельных участков, о признании недействительными сделки в отношении земельных участков, о снятии участков с государственного кадастрового учета прекратить.

Разъяснить сторонам положения ст. ст. 220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Приложением к настоящему апелляционному определению является схема земельных участков Деревянко В.В. и Тихоновой Н.В. от 18 апреля 2018 года.

Председательствующий

Судьи