Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 23 августа 2018 года апелляционные жалобы закрытого акционерного общества «ЗМК-имущественный комплекс», ФИО4 на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 13 февраля 2018 года по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «Северо-Западный 1 Альянс Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к закрытому акционерному обществу «ЗМК – имущественный комплекс», ФИО4 о расторжении договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н., выслушав объяснения представителя ответчиков ФИО4 и закрытого акционерного общества «ЗМК–имущественный комплекс» – ФИО5, действующего на основании доверенности 78 АБ 4523371 от 28.02.2018 сроком на 1 год и доверенности № 2-01/2017 от 09.01.2017 по 31.12.2018, поддержавшего жалобы, возражения представителя акционерного коммерческого банка «Северо-Западный 1 Альянс Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - ФИО6, действующего на основании доверенности 77 АВ 764559 от 03.05.2018 сроком по 31.12.2020, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 13.02.2018 с ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс», ФИО4 в пользу АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» солидарно взыскана задолженность в размере 30 629 179,94 рублей, госпошлина в размере 66 000 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 16.03.2017 по дату фактического исполнения решения суда, сумма неустойки за просроченную ссудную задолженность за период с 16.03.2017 по дату фактического исполнения решения суда, сумма неустойки за нарушение срока оплаты процентов за пользование кредитом за период с 16.03.2017 по дату фактического исполнения решения суда.

Так же, решением суда постановлено расторгнуть договор кредитной линии № 599 от 19.07.2013, заключенный между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» АО и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс»; расторгнуть кредитный договор <***> от 07.11.2013, заключенный между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» АО и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс».

Указанным решением суда обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащие ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>: блок вспомогательных служб, назначение нежилое; общая площадь: 3908,9 кв.м., кадастровый номер 78:12:7212А613:17, установив начальную продажную стоимость в размере 61914 000 рублей; земельный участок, общей площадью 1 208 кв.м., кадастровый номер №...; земельный участок общей площадью 211 кв.м., кадастровый номер №..., земельный участок общей площадью 504 кв.м., кадастровый номер №..., установив начальную продажную стоимость в размере 6 305 000 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» оспаривает постановленное судом решение и просит его отменить как незаконное и необоснованное.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО4 оспаривает постановленное судом решение и просит его отменить. В обоснование жалобы ее податель ссылается на то, что его поручительство по договору № 218 прекращено 17.07.2015, в свою очередь согласия на переход долга к новому должнику он не давал, нового договора не заключал.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалоб.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 19.07.2013 между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» (Банк) и ЗАО «Завод металлоконструкций» (заемщик) заключен договор кредитной линии № 599, по условиям которого банк предоставляет заемщику право неоднократно получать денежные средства в форме отдельных кредитов, в размере, на условиях и в порядке, предусмотренных в договоре, на основании заявлений заемщика, а заемщик обязуется возвратить банку выданные ему суммы отдельных кредитов, уплатить проценты и исполнить иные обязательства по договору в полном объеме. При этом общая сумма предоставленных банком по договору отдельных кредитов не может превышать 60 000 000 рублей.

Согласно п.1.2 договора кредитная линия предоставляется заемщику на срок с 19.07.2013 по 17.07.2015 включительно.

За пользование кредитом заемщик обязуется выплачивать банку ежемесячно проценты в следующем порядке: 14,5 % годовых, фиксированная на весь срок кредитной линии (п. 2.1. договора).

За организацию кредита заемщик уплачивает банку из собственных средств комиссию в размере 0,5 процента от общего лимита кредитной линии - 300 000 рублей, единовременно в день предоставления кредитной линии. (п. 2.2. договора)

За нарушение срока уплаты процентов и/или основного долга заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1 % от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 2.3. договора).

19.07.2013 между АКБ «Северо-западный 1 Альянс Банк» (кредитор) и ФИО4 (поручитель) был заключен договор поручительства № 218, по условиям которого поручитель безвозмездно обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ЗАО «Завод металлоконструкций» (заемщик) обязательств в полном объеме, принятых заемщиком на основании договора кредитной линии № 599 от 19.07.2013, заключенного между заемщиком и кредитором.

30.01.2015 между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» (кредитор) и ЗАО «Завод металлоконструкций» (заемщик) заключено дополнительное соглашение б/н к договору кредитной линии № 599.

В соответствии с п. 1 соглашения в связи с заключением между ЗАО «Завод металлоконструкций» и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» соглашения о переводе долга № 01-01/2015 с 30.01.2015 заемщиком по договору является ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс».

Пункт 1.2. договора изложен в следующей редакции: «кредитная линия предоставляется заемщику на срок: с 19.07.2013 по 29.01.2016 включительно».

07.11.2013 между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» (кредитор) и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» (заемщик) заключен кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику право однократно получить денежные средства в форме отдельного кредита, в размере, на условиях и в порядке, предусмотренных в договоре, а заемщик обязуется возвратить кредитору выданную ему сумму отдельного кредита, уплатить проценты и исполнить иные обязательства по договору в полном объеме.

Размер предоставляемого кредитором по договора кредита составляет 20 000 000(п. 2.2. договора).

Кредит предоставляется заемщику на срок: с даты выдачи по 17.07.15 (п. 1.3. договора).

За пользование кредитом заемщик обязуется ежемесячно уплачивать кредитору проценты в размере 14,5 % годовых. Начисление процентов за пользование кредитом начинается с календарного дня, следующего за днем выдачи кредита, и заканчивается календарным днем погашения предоставленного кредита в полном объеме.

Начисление процентов производится на сумму задолженности по кредиту на начало календарного дня. (п. 4.1. договора)

За нарушение срока уплаты кредита процентов и/или основного долга по кредиту заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 0.1 % от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, (п. 4.5. договора).

07.11.2013 между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» (кредитор) я ФИО4 (поручитель) заключен договор поручительства № 231, в силу которого поручитель безвозмездно обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ЗАО «Завод металлоконструкций» (заемщик) обязательств в полном объеме, принятых заемщиком на основании кредитного договора <***> от 07.11.2013.

30.01.2015 между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» (кредитор) и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» (заемщик) заключено дополнительно соглашение к кредитному договору <***> от 06.11.2013.

Согласно п. 1 соглашения в связи с заключением между ЗАО «Завод металлоконструкций» и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» соглашения о переводе долга № 01-01/2015 с 30.01.2015 заемщиком по договору является ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс».

Пункт 1.3. договора изложен в следующей редакции: «Кредит предоставляется заемщику на срок: с даты выдачи по 29.01.2016 включительно.

30.01.2015 между ЗАО «Завод металлоконструкций» (первоначальный должник) и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» (новый должник) было заключено соглашение о переводе долга № 01-01-/2015, по условиям которого первоначальный должник передает, новый должник принимает долг по кредитному договору <***> от 07.11.2013 (с дополнительными соглашениями № 1 и 2) и договору кредитной линии № 599 от 19.07.2013 (с дополнительным соглашением б/у), заключенному между первоначальным должником и АКБ «Северо-Западный I Альянс Банк» со сроком возврата «июль» 2015 года.

Замена должника производится с согласия кредитора - АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» (п. 1.2. соглашения).

По состоянию на 30.01.2015 долг первоначального должника перед кредитором, передаваемый по данному соглашению новому должнику составляет 54 493 616,44 рублей, в том числе: сумм основного долга в размере 10 000 000 рублей по кредитному договору <***> от 07.11.2013 (с дополнительными соглашениями № 1и 2); сумма подлежащих оплате процентов в размере 135 616, 44 рублей по кредитному договору <***> от 07.11.2013(с дополнительными соглашениями № 1и 2); сумма основного долга в размере 43 800 000 рублей по договору
кредитной линии № 599 от 19.07.2013 (с дополнительными
соглашениями б/у); сумма подлежащих оплате процентов в размере 558 000 рублей по договору кредитной линии № 599 от 19.07. 2013 ( с дополнительными соглашениями б/н)(п. 1.3. соглашения).

Стороны подтверждают, что новый должник уплатил за первоначального должника с даты заключения соответствующего кредитного договора кредитной линии по 30.01.2015 следующие денежные средства:

По кредитному договору <***> от 07.11.2013 (с Дополнительными соглашениями № 1 и 2) денежных средств в размере 10 000 000 рублей в счет погашения кредита, 2 700 092,02 рубля - в счет оплаты процентов, 39 334,4 рублей – пени;

По договору кредитной линии № 599 от 19.07.2013 (с
дополнительными соглашениями б/н) денежных средств в размере
16 200 000 рублей в счет погашения кредита, 7 564 499 рублей в счет погашения процентов, 100 800 рублей - пени.

Общая сумма задолженности первоначального должника перед новым должником составляет 36 604 725,53 рублей (п. 2.3. соглашения).

С момента подписания данного соглашения первоначальный должник выбывает из указанных в п. 1.1. соглашения обязательств перед кредитором, (п. 2,4. соглашения).

Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами, (п. 6.1 соглашения).

Кроме того, материалами дела подтверждается, что 19.07.2034 между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» (залогодержатель) и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» (залогодатель) заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) № 320, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств перед залогодержателем по кредитному договору залогодатель передает в залог имущество (предмет ипотеки): блок вспомогательных служб, назначение - нежилое, общая площадь. 3908,9 кв.м,, адрес объекта: <...>, земельный участок, общей площадью 1 923 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов, расположен по адресу: <...>, лит, А.

Стороны пришли к соглашению, что общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 93 470 000 рублей (п. 3.2. договора).

30.01.2015 между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» (залогодержатель) и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» (залогодатель) заключено дополнительное соглашение № 2к договору ипотеки №320 от 19.07.2013.

Согласно п.1 соглашения в связи с заключением между ЗАО «Завод металлоконструкций» и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» соглашения о переводе долга № 01-01/2015 первый пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции: «Заемщик - ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс».

Пункт 3.2, договора изложен в следующей редакции: «стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 82 899 000 рублей.

07.11.2013 между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» (залогодержатель) и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс (залогодатель) был заключен договор последующей ипотеки № 346 от 07.11.2013, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитному договору залогодержатель передает в последующий залог залогодержателю недвижимое имущество (предмет ипотеки): блок вспомогательных служб, назначение - нежилое, общая площадь 3908,9 кв.м., адрес объекта: <...>,земельный участок, общей площадью 1 923 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения промышленных объектов, расположен по адресу: <адрес>

30.01.2015 между АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» (залогодержатель) и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» (залогодатель) заключено дополнительное соглашение № 1 к договору ипотеки № 46 от 07.11.2013.

Согласно п. 1 соглашения в связи с заключением между ЗАО «Завод Металлоконструкций» и ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» соглашения о переводе долга № 01-01/2015 первый пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции: «Заемщик - ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс».

Дополнительным соглашением № 2 к договору последующей ипотеки № 346 п. 3.2. договора изложен в следующей редакции: «стороны пришли к соглашению, что общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 68 219 000 рублей, в том числе стоимость имущество, указанного в п. 3.1.1. составляет 61 914 000 рублей, стоимость имущества 6 305 000 рублей.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец ссылался на то, что ЗАО «Завод металлоконструкций» принятые на себя обязательства по возврату денежных средств в установленные сроки не выполняет, в связи с чем у него возникла задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по состоянию на 15.03.2017 по договору кредитной линии № 599 составляет 25 198 341,78 рублей, из которых: 23 000 000 рублей - сумма основного долга, 1 059 543,41 рублей - сумма процентов за пользование кредитом, 226 454,79 рублей - сумма процентов по просроченному кредиту, 788 800 рублей сумма неустойки за просроченную ссудную задолженность, 123 543,57 рублей - сумма неустойки за нарушение срока уплаты
центов.

Сумма задолженности по кредитному договору <***> по состоянию 15.03.2017 составляет 5 430 838,16 рублей, из которых: 5 050 000 рублей - сумма основного долга, 138 167,21 рублей - сумма процентов за пользование кредитом, 49 536,99 рублей - сумма процентов по просроченному кредиту, 20 583,96 рублей - сумма неустойки за нарушение срока уплаты процентов, 172 550 рублей - сумма неустойки за просроченную ссудную задолженность.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 309,310, 323, 329, 810, 819 ГК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк», поскольку установил факт неисполнения ЗАО «ЗМК-имущественный комплекс» обязательств перед истцом.

Судебная коллегия полагает выводы суда соответствующими норм действующего законодательства.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно положениям ст. ст. 809, 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Правоотношения, возникающие из договора залога недвижимого имущества, регламентированы Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с п. 1 ст. 1 которого по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается в предусмотренных законом случаях, в частности, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

Разрешая заявленный спор, суд, в соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, также пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судебная коллегия полагает, что по настоящему делу судом установлены все юридические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора и позволяющие удовлетворить заявленный иск.

Доводы апелляционных жалоб ответчиков, являющимися в том числе доводами возражений на исковые требования о том, что действие поручительства, выданного ФИО4 по обязательствам ЗАО «Завод металлоконструкций» прекращено 17.07.2015, в связи с истечением срока его действия, предусмотренного договорами поручительства, кроме того ФИО4 не давал согласия отвечать перед АКБ «Северо-Западный 1 Альянс Банк» за исполнение кредитного обязательства, по которому соглашением № 01-01/2015 был осуществлен перевод долга, являются несостоятельными, принимая во внимание, что сроки действия поручительств по обеспечиваемым обязательствам были продлены по 29.12.2017 и по 29.01.2016 дополнительными соглашениями, подписанными самим ФИО4 с АКБ «Северо-западный 1 Альянс Банк» 30.01.2015, соответственно по договору поручительства № 218 и по договору поручительства № 231. Кроме того условиями дополнительных соглашений ФИО4 обязался отвечать перед АКБ «Северо-западный 1 Альянс Банк» за исполнение обязательств новым должником- ЗАО «ЗМК - имущественный комплекс». Таким образом, учитывая положения договоров поручительства и дополнительных соглашений к ним, положения п.6. ст.367 ГК РФ, обращение истца в суд с настоящим иском 19.01.2017, поручительство ФИО4 не прекращено.

Доводы апелляционных жалоб о том, что истцом не представлены оригиналы документов, на которых истец основывает своим требования, не могут являться основанием для отмены решения суда, учитывая, что все представленные документы заверены надлежащим образом, оснований сомневаться в их подлинности не имеется.

Кроме того, изучив доводы апелляционных жалоб ответчиков ЗАО «ЗМК - имущественный комплекс», ФИО4 судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики в своих жалобах излагают доводы представленных в суд первой инстанции возражений, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, основанием для отмены решения суда стать не могут.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда не имеется, решение суда является законным и обоснованным.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 13 февраля 2018 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: