Апелляционное определение № 33-15772/2022 от 28.09.2022 Верховного Суда Республики Башкортостан (Республика Башкортостан)

Судья: Сулейманов Т.М. Дело №...

(2-1253/2021)

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 сентября 2022 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Галлямова М.З.

судей Гафаровой Л.Ф., Науширбановой З.А.,

при секретаре Галикеевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, по исковому заявлению ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» к Попову Д. Е., Попову С. Е., Попову В. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Галлямова М.З.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «ИРКЦ» обратилось в суд с иском к Попову Д.Е., Попову С.Е., Попову В.Е. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

Исковые требования мотивированы тем, что в 2017 году на общем собрании собственников помещений многоквартирного адрес расположенного по адресу: адрес, был выбран способ управления многоквартирным домом — управляющей организацией ООО «ИРКЦ». 1 декабря 2017 года между собственниками многоквартирного дома и ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация приступает к управлению домом с 1 января 2018 года. ООО «ИРКЦ» предоставляло собственникам дома следующие услуги: отопление, холодная вода, отведение сточных вод, кабельное ТВ, домофон, КРСОИ х/вода, КРСОИ э/энергия, КРСОИ отведение сточных вод, г/вода (комп.теплоноситель), г/вода (комп.тепловая энергия), КРСМОИ г/вода (комп. теплоноситель), КРСОИ г/воды (комп. тепловая энергия), содержание и текущий ремонт (в 2018 году – 18,85 руб./кв.м, в 2019 году – 19,14 руб. /кв.м., в 2020 году – 20,55 руб./кв.м., в 202 году – 22,06 руб./кв.м. установлены собранием собственников МКД). ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ». Представленные отчеты были утверждены, ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались. Жилое помещение №... в многоквартирном адрес, общей площадью 57 кв.м., принадлежит на праве собственности по 1/5 доле Попову С.Е., Попову В.Е., Попову Д.Е. Собственники Попов Т.Е., Попов Е.Е. умерли, что подтверждается копией поквартирной карточки. Собственники указанного помещения и зарегистрированные в нем лица свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнили, в результате чего за период с 1 июля 2017 года по 31 августа 2021 года образовалась задолженность в размере 163 612,21 руб., и кроме того, на сумму долга начислены пени в размере 62 301 руб. В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. Последняя такая претензия направлена 21 сентября 2021 года. Кроме того, управляющей компанией регулярно направляются квитанции с расчетом платы.

Истец просит взыскать солидарно с Попова Д.Е., Попова С.Е., Попова В.Е. в свою пользу задолженность за период с 1 июля 2017 года по 31 августа 2021 года включительно в размере 225 913,21 руб., из которых: сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 163 612,21 руб., сумма пени за период с 1 июля 2017 года по 31 августа 2021 года составляет 62 301 руб.; взыскать солидарно с Попова Д.Е., Попова С.Е., Попова В.Е. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 459,13 руб.

Решением Сибайского городского суда РБ от 07 декабря 2021 года постановлено:

«исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к Попову Д. Е., Попову С. Е., Попову В. Е. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Попова Д. Е., Попова С. Е., Попова В. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 1 июля 2017 года по 31 августа 2021 года в размере 221 533,49 руб., по 73 844,59 руб. с каждого, в том числе: сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 163 612,21 руб., по 54 537,40 руб. с каждого, пени за период с 1 июля 2017 года по 31 августа 2021 года в сумме 57 921,28 руб., по 19 307,09 руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 415,34 руб., по 1 805,11 руб. с каждого.».

Не согласившись с вынесенным решением, Попов Д.Е. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить по мотивам незаконности и необоснованности.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05 сентября 2022 года произведен переход к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с отсутствием данных о надлежащем извещении ответчиков.

Лица, участвующие в деле, и не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений в соответствии статьями 117, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) находит возможным рассмотрение дела при указанной явке.

От Попова Д.Е. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на несогласие с иском, полагая, что ООО «ИРКЦ» не реализовало жилищных прав, и не является участником жилищных отношений, тем более имущества по адресу: РБ, адрес. Не представляется возможным определить долю общего имущества соразмерно каждого собственника в многоквартирном доме, в том числе оплаты и расчетов начислений. Не подтверждается факт или наличие выполненных работ, наличие смет и расчетов, каким образом производились работы, сроки, гарантирующие обязательства, решение органа управления многоквартирного дома в лице собственников на принятие, утверждение и согласование общим собранием с внесением в протокол, как и каким методом происходят начисления в жилых квартирах, магазинов (в данном адрес находятся на первом этаже), подвальных помещений чердачных помещений. На стр. 9-10 договора управления многоквартирным домом по адресу адрес от 01.12.2017, указаны собственники жилых помещений многоквартирного дома, подписавшиеся со второй стороны п. 13 Реквизиты сторон в количестве 50 фамилий жильцов, в данном доме расположенного по адресу: адрес на основании паспорта адрес квартир жилых помещений и №... не жилых (Магазины). Полагает, что ООО «ИРКЦ» незаконно управляет многоквартирным домом. Сумма задолженности была взыскана ранее на основании судебного приказа №... от дата. Выписка из лицевого счета не является расчетом задолженности. Заявлено о пропуске срока исковой давности. В настоящий момент собственники Попов Д.Е. и Попов В.Е., проживают за пределами РБ, в наследство вступил Попов СБ., который проживал по указанному адресу.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно протоколу от 16 февраля 2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, собственниками выбран способ управления – управление управляющей организацией с 1 апреля 2015 года. Управляющей организацией выбрано ООО «ИРКЦ», утверждены условия договора управления.

1 декабря 2017 года между собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, и ООО «ИРКЦ» заключен договор управления многоквартирным жилым домом, в соответствии с которым ООО «ИРКЦ» приступает к правлению домом с 1 января 2018 года. Договор заключен сроком на 5 лет, до 31 декабря 2022 года.

Из протокола от 20 ноября 2017 года общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, следует, что собственниками принято решение сохранить способ управления «управляющая организация» и управляющую организацию ООО «ИРКЦ» на период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Также утвержден проект договора управления с управляющей организацией.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 октября 2021 года № №..., право собственности на жилое помещение, площадью 57 кв.м., расположенное по адресу: адрес, зарегистрировано за Поповым Д.Е., Поповым Т.Е., Поповым В.Е., Поповым С.Е., Поповой Г.Е. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5 за каждым.

Согласно копии актовой записи о смерти Попова Г.Е., дата года рождения, умерла дата, Попов Т. Е., дата года рождения, умер дата.

Государственная регистрация права собственности Попова Д.Е. произведена 25 октября 2011 года, Попова В.Е. 6 апреля 2001 года, Попова С.Е. 6 апреля 2001 года.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, с 25 октября 2011 года такая обязанность возникла у Попова Д.Е., с 6 апреля 2001 года у Попова В.Е. и Попова С.Е.

Между тем, согласно расчетам истца, вследствие невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Так, в соответствии с расчетом истца, задолженность Попова Д.Е., Попова В.Е. и Попова С.Е. за период с 1 июля 2017 года по 31 августа 2021 года по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 163 612, 21 рублей, пени в размере 62 301 рублей, всего 225 913, 21 рублей.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании частей 1 и 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами N 491, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290.

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (пункт 35 Правил N 491).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком Поповым Д.Е. в апелляционной жалобе заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно пунктам 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пунктам 24, 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В рассматриваемом случае требования истца связаны с осуществлением им предпринимательской деятельности, следовательно, срок исковой давности не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Как следует из материалов дела заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Попова Д. Е., Попова С. Е., Попова В. Е. в пользу ООО «ИРКЦ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, судебных расходов было подано 18.02.2021, мировым судьей судебного участка ... вынесен судебный приказ от 18.02.2021 (дело №...), который отменен 27.04.2021.

Исковое заявление подано в суд 29.09.2021, что подтверждается штампом на почтовом конверте.

Поскольку исковое заявление подано в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности следует исчислять со дня подачи ООО «ИРКЦ» заявления о выдаче судебного приказа - 18.02.2021.

С учетом изложенного срок исковой давности по оплате ежемесячных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, срок исполнения которых наступил ранее 18.02.2018, истек.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 4.6 договора управления многоквартирным домом от 01.12.2017 собственник вносят плату на расчетный счет управляющей организации до десятого числа месяца (но не позднее 20) следующего месяца. Таким образом, срок исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2018 года истек 20.02.2018. Следовательно, срок исковой давности не истек по оплате задолженности по ежемесячным платежам за период с 01 января 2018 года по 31 август 2021 года.

Всего размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 31 августа 2021 года, подлежащий взысканию с ответчиков с учетом применения срока исковой давности составляет 139 601, 85 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пунктам 27, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 – 192 ГК РФ).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Пункт 4 постановления N 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Названная позиция приведена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года (ответ на вопрос 7).

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COYID-19) N 3, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 февраля 2021 года (ответ на вопрос 12, согласно которому если решением суда присуждена неустойка, подлежащая уплате по день фактического исполнения обязательства, то при исчислении размера такой неустойки период по 01 января 2021 года включению не подлежит).

Из материалов дела следует, что неустойка была рассчитана истцом исходя из задолженности по ежемесячным платежам за период с 01 июля 2017 года по 31 августа 2021 года.

С учетом заявления о пропуске срока исковой давности и моратория не подлежат взысканию пени от суммы задолженности от суммы основного долга ранее января 2018 года и с учетом моратория начисленные за период с 06 апреля по 31 декабря 2020 года.

Расчет неустойки с учетом вышеуказанных обстоятельств и периодов и сумм, указанных в расчете задолженности пени, представленных истцом.

Итого с учетом применения срока исковой давности и исключения периода действия моратория задолженность по пени составляет:

1879,46 руб. + 705,79 руб. + 1 845,28 руб. + 721,36 руб. + 1 403,54 руб. + 574,77 руб. + 1 636,50 руб. + 702,49 руб. + 1 596,72 руб. + 721,37 руб. + 1 384,20 руб. + 658,80 руб. + 1 435,14 руб. + 722,99 руб. + 1296,64 руб. + 693,80 руб. + 955,47 руб. + 582,44 руб. + 890,03 руб. + 582,44 руб. + 820,22 руб. + 582,44 руб. + 867,47 руб. + 669,40 руб. + 866,91 руб. + 727,88 руб. + 659,59 руб. + 91,44 руб. + 700,62 руб. + 727,88 руб. + 616,11 руб. + 727,88 руб. + 378,61 руб. + 612,67 руб. + 297,74 руб. + 593,25 руб. + 120,19 руб. + 311,54 руб. + 119,85 руб. + 438,35 руб. + 70,60 руб. + 438,35 руб. + 13,62 руб. + 182,41 руб. + 2,93 руб. + 120,44 руб. + 173,81 руб. + 318,77 руб. + 318,77 руб. + 318,77 руб. + 449,50 руб. + 439,15 руб. + 401,62 руб. + 457,95 руб. + 466,27 руб. + 466,27 руб. + 305,60 руб. + 254,99 руб. + 222,08 руб. + 166,56 руб. + 112,84 руб. + 55,50 руб. + 23.91 руб. + 4,02 руб. = 37 704 рублей.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

По смыслу норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации должна применяться на день окончания периода расчета, в данном случае – 24.09.2021.

Согласно Информационному сообщению Банк России принял решение повысить ключевую ставку на Совет директоров Банка России 10 сентября 2021 года принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 6,75% годовых.

Таким образом, расчет пени должен производится за весь период просрочки по ставке 6,75% годовых, независимо от изменения ставки за соответствующие периоды.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу пункта 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности заявленной истцом пени, последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Судебная коллегия не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, поскольку доказательств несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора ответчиками не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно письменному ответу на запрос судебной коллегии истцом представлены следующие пояснения.

По жилому помещению адрес установлены индивидуальные приборы учета ХВС: дата установки 30.09.2016 зав. №... (2015 г. выпуска); ГВС: дата установки 30.09.2016 зав. №... (2015 г. выпуска). Коммунальные услуги «электроэнергия», «газ» управляющая организация не предоставляет, в расчете к исковому заявлению не отражены. Информация об установленных приборах учета отсутствует.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Далее Правила) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды:

(Формула 1)

,

где:

- объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(Формула 23)

,

где:

- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

По холодному и горячему водоснабжению показания передавались нерегулярно. Так показания ИПУ были переданы в мае 2017 года, с сентября 2017 года, с июне 2019 года, в декабре 2019 года, в феврале, 2020 года, в ноябре 2021 года. В период, когда потребителями показаний ИПУ не предоставлялись, начисление платы производилось исходя из среднемесячного объема потребления в течение первых трех расчетных периодов (пп. «б» п. 59), а затем – исходя из нормативов потребления (п. 60) Правил. Далее расхождения между показаниями ИПУ и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем и использован при расчете размера платы за предшествующий проверке расчетный период, рассчитывался при передаче показания/контрольного обхода.

Определяя долевой размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 данного кодекса).

По правилам пункта 2 статьи 1153 этого же кодекса признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 названного кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Анализ приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации дает основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по адрес от датаПопов Д. Е., дата г.р., снят с регистрационного учета по адресу: адрес, с 14.10.2000 по 09.08.2019.

Попов С. Е., дата г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, с 30.05.2001.

Попов С. Е., дата г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, с 25.03.1999.

Согласно актовой записи №... от датаПопов Т. Е., дата г.р., умер дата.

Согласно актовой записи №... от датаПопова Г. Е., дата г.р., умерла дата.

Таким образом, при наличии указанных обстоятельств, именно на Попова С.Е. и Попова В.Е., проживавших и зарегистрированных по месту жительства по адресу: адрес наследодателями Поповым Т.Е., Поповой Г.Е., законом возложена обязанность представить доказательства непринятия наследства после смерти матери Поповой Г. Е. и брата Попова Т. Е., тогда как ими допустимых доказательств непринятия наследства представлено не было, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о фактическом принятии наследства Поповым С.Е. и Поповым В.Е., после смерти Попова Т.Е., Поповой Г.Е.

Следовательно, доли в праве общей долевой собственности: Попов С.Е. – 2/5, Попов В.Е. – 2/5, Попов Д.Е.- 1/5.

Согласно отзыву на исковое заявление Попов Д.Е. указал, что он наследство не принимал, наследство принял Попов С.Е. Данная позиция согласуется с тем, что на момент смерти Попова Т.Е., Поповой Г.Е. он не проживал с наследодателями совместно. В связи с чем, суд соглашается с возражениями ответчика Попова Д.Е. относительно непринятия наследства.

Довод Попова С.Е. относительно непринятия наследства судебная коллегия отклоняет, поскольку он на момент смерти наследодателей проживал с ними по одному адресу. Согласно материалам гражданского дела №..., рассмотренным Сибайским городским судом РБ, по иску Попова С.Е. к Попову В.Е. о вселении в жилое помещение по адресу: адрес, в исковом заявлении Попов С.Е. указал на то, что 01.06.2020 он вынужденно временно выехал из спорного жилого помещения в связи с конфликтными отношениями с Поповым В.Е., который препятствовал во вселении в спорное жилое помещение.

Попов С.Е. и Попов В.Е. к нотариусу и в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства не обращались.

Довод ответчика Попова Д.Е. ООО «ИРКЦ» не является участником жилищных отношений, тем более имущества по адресу: РБ, адрес подлежит отклонению, т.к. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от 19.10.2017, о сохранении способа управления многоквартирным домом и управляющей организации ООО «ИРКЦ», договор управления многоквартирным домом от 01.12.2017 не оспорен и недействительным не признан.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, ООО «ИРКЦ» является надлежащим истцом по делу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилых помещений по адресу: РБ, адрес.

Довод ответчика Попова Д.Е. о том, что не представляется возможным определить долю общего имущества соразмерно каждого собственника в многоквартирном доме, в том числе оплаты и расчетов начислений, судебная коллегия отклоняет.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 19.10.2017, утверждена плата за содержание многоквартирного дома на период с 2018 по 2022 год в зависимости от площади жилого помещения. Данное решение является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений многоквартирного дома.

Довод ответчика, что не подтверждается факт или наличие выполненных работ, наличие смет и расчетов, каким образом производились работы, сроки, гарантирующие обязательства, подлежит отклонению в силу следующего.

В соответствии с частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 290).

Согласно подпункту «б» пункта 6 Правила N 290 в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 9 названных Правил сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

В материалы дела представлены акты приемки оказанных услуг и выполненных работ за период 2019 и 2020 годы, из которых следует, что работы (услуги) выполнены ООО «ИРКЦ» в многоквартирном доме по адресу: адрес установленные сроки с надлежащим качеством.

Довод ответчика о том, что сумма задолженности была взыскана ранее на основании судебного приказа №... от 18.02.2021 судебная коллегия отклоняет, поскольку судебный приказ был отменен 27.04.2021, доказательств его исполнения ответчиком не представлено.