Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 мая 2022 года апелляционную жалобу ФИО4 на решение Ступинского городского суда от по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Формирование уюта и комфортной обстановки» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т. Б.,

объяснения явившихся лиц

У С Т А Н О В И ЛА :

Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в котором просит: взыскать задолженность по оплате жилищно-коммуналных услуг в размере 61021,78 руб. за период с марта 2018 года по октябрь 2018 года.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельтво, что решением Арбитражного суда от ООО «Уютный дом» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, определением Арбитражного суда от срок конкурсного производства продлен до . Конкурсным управляющим ООО «Уютный дом» назначена Прохоровская Е.Е.

между ООО «Уютный дом» лице конкурного управляющего Прохоровской Е.Е. и Обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр ассистанса и финансово-правового консалтинга» (адрес: 121357, , тех этаж, пом. 1, ком-3, ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ООО «Межрегиональный центр ассистанса и финансово-правового консалтинга»), действующим в интересах (от имени) Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формирование уюта и комфортной обстановки» на основании Агентского договора на участие в электронных торгах № б/н от , по результатам торгов в форме публичного предложения по продаже незалогового имущества ООО «Уютный дом», состоявшихся на электронной торговой площадке ТП «Фабрикант» в сети Интернет по адресу: https://www.fabrikant.ru/. на осно-вании Протокола от подведения итогов в торговой процедуре «Публичное предложение продавца » заключен Договор уступки права требования (цессии) № б/н (далее - Договор цессии).

По условиям Договора цессии ООО «Уютный дом» уступает, а ООО «Управляющая компания «Формирование уюта и комфортной обстановки» принимает право требования ООО «Уютный дом» к дебиторам (физическим лицам), указанным в инвентаризационных описях, являющихся неотъемлемой частью Договора цессии, в том числе право требования к следующему должнику ФИО4.

По указанному праву требования ранее отменен Судебный приказ Мирового судьи судебного участка Ступин¬ского судебного района от 13.01.2021г.

Право требования перешло от ООО «Уютный дом» к ООО «Управляющая компания «Формирование уюта и комфортной обстановки» с момента оплаты его стоимости ООО «Межрегиональный центр ассистанса и финансово-правового консалтинга» за ООО «Управляющая компания «Формирование уюта и комфортной обстановки» (п.п. 2.2, 3.1-3.3, 2.V До-говора цессии). Оплата права требования произведена в полном объеме (п/п от на сумму 23 090,50 руб., от на сумму 226 909,50 руб.).

Свои обязательства перед ООО «Уютный дом» по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО4 не исполнил за декабрь 2017 г. - частично, за период с января 2018 г. по октябрь 2018 г. - полностью.

Общий размер их задолженности, образовавшейся перед ООО «Уютный дом» за период с декабря 2017 г. по октябрь 2018 г. и переданной по Договор уступки права требования (цессии) от ООО «Управляющая компания «Формирование уюта и комфортной обстановки», составляет: 86 151,16 руб.

Общий размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на (дата зафиксирована ООО «Уютный дом») составляет: 2 457,53 руб.

Ответчик иск не признал, просил применить срок исковой давности..

Решением суда иск удовлетворен, Взыскать с ФИО4 года рождения, уроженца , Молдавской ССР в пользу ООО «Управляющая компания «Формирование уюта и комфортной обстановки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61021.78 руб. за период с марта 2018 по октября 2018 года, и возврат госпошлины в размере 2030,65 руб.

Определением суда от исправлена описка в решении суда, указано о взыскании с ответчика суммы 25435,08 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником и нанимателем квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 90,90 кв.м. ( л.д.71) с .

ООО «Уютный дом» осуществляла управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение ответчика, на основании Лицензии от с до октября 2018 года.

Решением Арбитражного суда от ООО «Уютный дом» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, определением Арбитражного суда от срок конкурсного производства продлен до . Конкурсным управляющим ООО «Уютный дом» назначена Прохоровская Е.Е.( л.д.14)

между ООО «Уютный дом» лице конкурного управляющего Прохоровской Е.Е. и Обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр ассистанса и финансово-правового консалтинга», действующим в интересах (от имени) Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формирование уюта и комфортной обстановки» на основании Агентского договора на участие в электронных торгах № б/н от , по ре¬зультатам торгов в форме публичного предложения по продаже незалогового имущества ООО «Уютный дом», состоявшихся на электронной торговой площадке ТП «Фабрикант» в сети Интернет по адресу: https://www.fabrikant.ru/. на осно-вании Протокола от подведения итогов в торговой процедуре «Публичное предложение продавца » заключен Договор уступки права требования (цессии) № б/н (далее - Договор цессии) ( л.д. 15-19)

Согласно лицензии от ( л.д.20) ООО «Управляющая компания «Формирование уюта и комфортной обстановки» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном .1 от с предложено расторгнуть договор управления с ООО «Уютный дом», выбрана управляющая компания ООО «СКХ» ( л.д.73-75).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела истец уточнил исковые требования с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, просил о взыскании задолженности с учетом пени в размере 25435.08 коп.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 309 - 310, 421, 434, 438 ГК РФ, положениями Постановления Правительства РФ от N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Установив, что образовавшаяся задолженность не оплачена, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания указанной задолженности в пользу истца.

Размер задолженности с учетом определения суда об исправлении описки в сумме 25435.08 рублей определен правильно.

Доводы ответчика на то обстоятельство, что истец не имел право предъявлять к нему указанные требования, т.к. не имеется лицензии, а также что сам договор уступки прав требования является ничтожным, ООО «Уютный дом» не оказывало надлежащих услуг, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и опровергаются материалами дела и не могут служить основанием для отмены правильного решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ступинского городского суда Московской области от 24 января 2022 года, с учетом определения суда от 28 марта 2022 года об исправлении описки в решении суда оставить без изменения. апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи