Гражданский кодекс часть 1

по иску ТСН «Трилистник» к ФИО3, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «Трилистник» к ФИО3, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Трилистник» задолженность по содержанию парковочных мест, жилого помещения и коммунальные расходы- <...>руб., пени- <...>руб., уплаченную госпошлину-<данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5, сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в пользу ТСН «Трилистник»-<...>руб., пени-<...>руб., уплаченную госпошлину-<...>руб.88 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСН «Трилистник» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных расходов – <...>руб., пени <...>руб., уплаченную госпошлину-<...>руб.20 коп.

Взыскать с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги -<...>руб., пени-<...>руб., уплаченную госпошлину-<...>руб.88 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Трилистник» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных расходов – <...>руб.14 коп., пени-<...>руб., госпошлину-<...>руб.80 коп.

Взыскать в пользу ТСН «Трилистник» судебные расходы на услуги представителя с ФИО2 – <...>руб., с ФИО3 -<...>руб., с ФИО4 – <...>руб.

Заслушав доклад судьи областного суда Цыгулева В.Т.,

У с т а н о в и л а

ТСН «Трилистник» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что ответчики являются сособственниками <адрес>. Кроме этого, ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые встроенные помещения по адресу: <адрес>-автостоянка, парковочные места (нежилое помещение П23 общей площадью 21,3 кв.м. и нежилое помещение П24 общей площадью 19,6 кв.м. Собственники жилого помещения и нежилых помещений ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные расходы, период просрочки с мая 2013 года по март 2016 года составил 1106 дней, в связи с чем образовалась задолженность перед ТСН "Трилистник" в размере <...>руб.48 коп., в том числе <...>руб.- сумма основного долга, <...>руб.80 коп.- пени.

В соответствии с Уставом ТСН "Трилистник" осуществляет совместное управление, обеспечивает эксплуатацию комплекса недвижимого имущества, владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом многоквартирного <адрес>.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности за содержание парковочных мест (П23 и П24) и плату за электроэнергию по парковочным местам за период с мая 2013 года по март 2016 года - <...>руб.31 коп., пени в сумме <...>руб.10 коп.; взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные расходы за период с мая 2013 года по март 2016 года в соответствии с долей в праве общей долевой собственности в размере <...>руб.55 коп., пени-<...>руб.08 коп.; взыскать с ФИО2 как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО5 в пользу ТСН "Трилистник" 1\2 от суммы основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные расходы за период с мая 2013 года по март 2016 года в соответствии с долей ФИО5 в праве собственности -<...>руб., пени за просрочку платежа- <...>руб.14 коп.; взыскать с ФИО4 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные расходы за период с мая 2013 года по март 2016 года-<...>руб.55 коп., пени- <...>руб.08 коп.; взыскать с ФИО4 как законного представителя ФИО5 1\2 от суммы основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы за период с мая 2013 года по марта 2016 года-<...>руб.57 коп., пени-<...>руб.14 коп.; взыскать с ФИО3 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные расходы за период с мая 2013 года по март 2016 года в соответствии с долей в праве собственности в размере 1\10 от суммы основного долга-<...>руб.14 коп., пени-<...>руб.27 коп.; взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 судебные расходы.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ФИО6, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

ФИО2 иск не признал. Считает, что он полностью оплачивал коммунальные расходы и вносил плату за жилое и нежилые помещения в указанный в квитанции срок. Просит в иске истцу отказать.

Иные участники рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда отменить, производство по делу прекратить, указывая на то, что в нарушении действующего гражданского процессуального законодательства судом первой инстанции принят к производству иск ТСН "Трилистник" без расчета суммы исковых требований. Суд не исследовал, имеющиеся в деле письменные доказательства, не дал должную им оценку. Суд не применил к требованиям истца срок исковой давности, о котором сделано заявление ответчиками. Суд не установил личность ответчика- ФИО5. В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие полномочий его законных представителей. Суд применил к требованиям истца ст.333 ГК РФ, однако таких ходатайств стороной ответчика не заявлялось.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение с учетом ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, в обосновании требований указывает в жалобе аналогичные доводы, что ФИО4

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить, производство по делу прекратить, в обосновании требования указывает аналогичные доводы, что ФИО4, ФИО3, в дополнении указывает на то, что за парковочные места им произведена оплата в полном объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО2, ФИО3, требования и доводы, изложенные в апелляционных жалобах, поддержали.

Представителя ТСН «Трилистник» - ФИО1, просила решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО2, ФИО3, ФИО4, без удовлетворения.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и мест его проведения, уведомлены должным образом.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определяется из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении ( п. 4,5 приложения № 2 к постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено сособственниками квартиры <...>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 158,6 кв.м., являются: ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 При этом ФИО2 и ФИО4 принадлежит каждому 4\10 доли в праве общей долевой на указанную квартиру, ФИО3-1\10 доли, ФИО5-1\10 доли. ( л.д.9,12-14)

Кроме этого, ФИО2 принадлежат на праве собственности нежилые встроенные помещения по адресу: г. Н.Новгород <адрес>: П23 общей площадью - 21,3 кв.м. и П24 - 19,6 кв.м. ( л.д.10,11)

В многоквартирном доме по адресу <адрес> создано Товарищество собственников недвижимости "Трилистник".

В соответствии с Уставом ТСН "Трилистник" осуществляет управление, обеспечивает эксплуатацию комплекса недвижимого имущества, владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом многоквартирного дома <адрес>. Тарифы ХВС, ГВС, водоотведения, теплоснабжения устанавливаются органами местного самоуправления или региональными органами власти ежегодно. В соответствии с Уставом ТСН Трилистник в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения собственником помещений своих обязанностей по уплате обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных убытков.

Собственники указанных жилого помещения и нежилых помещений ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные расходы, в связи с чем, образовалась задолженность перед ТСН "Трилистник" в размере <...>руб.68 коп.

Расчет задолженности подтвержден документально, а именно: карточкой счета, актами сверки, расчетом задолженности, квитанциями.

Как видно из материалов дела, пояснений представителя истца, в квартире <...><адрес> зарегистрированы два человека: ФИО2 и ФИО5 ( л.д.15), фактически проживают четыре человека: супруги ФИО2, ФИО4, а также их дети ФИО5<....> года рождения и ФИО3<....> года рождения.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции правомерно определил размер задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также за нежилое помещение.

Вместе с тем, как следует из материалов дела в ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности, однако данное заявление разрешено судом не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым рассмотреть данное заявление.

Как следует из материалов дела с вышеуказанным иском ТСН "Трилистник" обратилось в суд <....>. Следовательно, взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также за нежилое помещение, подлежит взысканию, за период с <....> по <....>.

В связи с чем, за указанный период задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в размере <...>руб. С ФИО2 за оплату парковочных мест – <...>руб.

При изменении размера задолженности подлежит и изменению, размер судебных расходов, связанный с оплатой истцом государственной пошлины при подачи иска в суд.

В связи с чем, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда первой инстанции в части взыскания вышеуказанной задолженности, судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины,

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Трилистник» задолженность по содержанию парковочных мест, жилого помещения и коммунальные расходы- <...>руб., уплаченную госпошлину-<...>руб.70 коп.

Взыскать с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5, сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в пользу ТСН «Трилистник»-<...>руб., уплаченную госпошлину-<...>руб.88 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСН «Трилистник» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных расходов – <...>руб., уплаченную госпошлину-<...>руб.96 коп.

Взыскать с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги -<...>руб., уплаченную госпошлину-<...>руб.88 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Трилистник» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных расходов – <...>руб.00 коп., госпошлину-<...>руб.24 коп.

Срок исковой давности к требованиям о взыскании пени, судебная коллегия считает возможным не применять, поскольку к указанным требованиям была применена норма, установленная ст.333 ГК РФ.

В остальном решение суда является законным и обоснованным.

С доводами жалобы о том, что суд применил ст.333 ГК РФ, в отсутствии заявлений ответчиков, судебной коллегией отклоняются, поскольку применение судом первой инстанции к требованиям о взыскании пени указанной нормы, не нарушают права ответчиков.

Доводы жалобы о допущенных нарушениях гражданского процессуального законодательства, связанных с порядком уведомления о судебном заседании ФИО4, и ФИО3, судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.

Обращаясь с иском в суд истцом указан адрес ответчиков: <адрес>. Согласно протоколу судебного заседания от <....>, при установлении личности ФИО4, и ФИО3, указали место регистрации <адрес>.

В связи с назначением рассмотрения данного гражданского дела на <....>ФИО4, и ФИО3, были направлены телеграммы, однако телеграммы вручены не были, с вязи с отсутствием ответчиков в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.. Адресаты за телеграммой в почтовое отделение не явились.

<....>ФИО4, и ФИО3, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии.

При указанных обстоятельствах у суда первой инстанции имелись основания для рассмотрения дела в отсутствии ФИО4, и ФИО3

Доводы жалобы о том, что в судебном заседании не была установлена личность ФИО5, а также о том, что в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие полномочий его законных представителей, судебной коллегией отклонятся по следующим основаниям.

Из материалов дела, пояснений участников судебного заседания, следует, что ФИО5, <....> года рождения, приходится сыном ФИО4 и ФИО2, которые в силу ст.64 Семейного кодекса РФ являются его законными представителями и имеют право выступать в защиту его прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Доводы жалобы о том, что суд отказал в назначении по делу финансовой экспертизы, судебной коллегией отклоняются, поскольку в соответствии с действующим законодательством назначение по делу экспертизы это право суда, но не является обязанностью.

Ссылка заявителей жалобы на то, что судом неверно применены нормы материального права судебной коллегией отклоняется, поскольку указанные доводы основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о неправильно произведенной судом оценкой доказательств, судебной коллегией также отклоняются, поскольку указанные доводы направлены на переоценку доказательств по делу, что не является самостоятельным основанием к отмене судебного решения.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода от 03 октября 2016 года, в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскания задолженности по оплате за нежилое помещение (парковки), судебных расходов, оплаты государственной пошлины, изменить:

В измененной части изложить в следующей редакции:

Взыскать с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО5, сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в пользу ТСН «Трилистник»-<...>руб., уплаченную госпошлину-<...>руб.88 коп.

В остальном решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО3, ФИО2, ФИО4 без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: