Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> гражданское дело №... по апелляционной жалобе Администрации Невского района Санкт-Петербурга на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Администрация Невского района Санкт-Петербурга к ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения представителя Администрации Невского района Санкт-Петербурга ФИО5 по доверенности от <дата>, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ФИО4, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора Тимуш А.В., полагавшей, что оснований для отмены решения суда не имеется, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Администрации Невского района Санкт-Петербурга обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4 о выселении из комнат № <адрес> площадью по 11,3 кв.м. в <адрес>ти комнатной коммунальной квартире <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указывая, что семья ФИО6, в составе 7 человек: ФИО6, супруга -ФИО4, трое детей <...> мать ФИО7, брат ФИО6 на основании договора социального найма от <дата>. имели право пользования 3 комнатами в указанной квартире. ФИО6, его мать и трое детей состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях с <дата>., учтены по льготе «многодетная семья, имеющая трех несовершеннолетних детей», были включены в общегородские списки плановых очередников на <дата> год.

<дата>. ФИО6 было предоставлено заявление о вселении в четырехкомнатную квартиру площадью 102,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. <адрес>, с включением в договор социального найма детей и матери, о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и освобождением двух комнат № <адрес> площадью по 11,3 кв.м. в 12-ти комнатной коммунальной <адрес>-обязательством предусмотрено обязательство сняться с регистрационного учета и освободить спорные комнаты не позднее 30 дней с момента заключения договора социального найма на квартиру <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. 1, с членами семьи ФИО6, включая его самого, его мать, жену и детей. Распоряжением Администрации Невского района от <дата>. ФИО6 в составе семьи из пяти человек: сам, мать, трое детей указанная квартира предоставлена по договору социального найма, договор социального найма заключен <дата>.

<дата>. ФИО6, его мать, трое детей снялись с регистрационного учета по в квартире <адрес>. Ответчица осталась зарегистрированной по указанному адресу и занимает спорные комнаты.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования Администрации Невского района Санкт-Петербурга оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Администрация Невского района Санкт-Петербурга просит решение суда отменить, считая его неправильным и вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что комнаты площадью 11.3 кв.м, 11.1 кв.м., 11,3 кв.м. (№№...) в квартире <адрес> по договору социального найма предоставлены ФИО8, в договор в качестве членов семьи нанимателя включены сын ФИО6, сын ФИО6 В., внуки <...>. невестка ФИО4

ФИО6, мать ФИО6 и трое детей состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях с <дата>., учтены по льготе «многодетная семья, имеющая трех несовершеннолетних детей».

<дата>. ФИО6 было предоставлено в Администрацию Невского района заявление о вселении в четырехкомнатную квартиру площадью 102,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. <адрес> <адрес>, с включением в договор социального найма детей и матери.

Как усматривается из материалов дела, <дата>. между Администрацией Невского района Санкт-Петербурга с одной стороны и ФИО6, ФИО8, <...> - с другой был подписан договор-обязательство, по условиям которого Администрация Невского района Санкт-Петербурга предоставляет по договору социального найма ФИО6 и членам его семьи в количестве 5 человек, включая мать ФИО8, жену ФИО4, и троих детей квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, а указанные лица обязуются в течение 30 дней с момент заключении договора социального найма освободить комнаты № <адрес> площадью по 11,3 кв.м. в квартире <адрес> и подать заявление о снятии с регистрационного учета.

<дата>. Администрацией Невского района Санкт-Петербурга издано распоряжение о предоставлении по договору социального найма ФИО6 в составе семьи из пяти человек: сам, мать, трое детей квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. <адрес>, с указанными лицами <дата> был заключен договор социального найма.

Судом первой инстанции установлено, что <дата> ФИО6, мать ФИО6 и трое детей снялись с регистрационного учета по квартире <адрес>, ответчица сохраняет регистрацию по указанному адресу, ссылаясь на то, что согласно распоряжению Администрации другое жилое помещение ей не предоставлено, а свекровь препятствует ее вселению и проживанию в предоставленной квартире.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 310 ГК РФ усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как усматривается из условий договора-обязательства от <дата>. Администрация Невского района приняла на себя обязательство предоставить по договору социального найма жилое помещение ФИО6 и членам его семьи, включая ответчицу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно указал, что Администрация Невского района Санкт-Петербурга в нарушении условий договора, издало распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма без учета ответчицы, в связи с чем у ответчицы отсутствуют основания для исполнения принятого обязательства. С учетом изложенного, отсутствуют и основания для выселения ответчицы, поскольку Администрация не исполнила свое обязательство по предоставлению жилого помещения с учетом ответчицы, не включив ее в соответствующее распоряжение.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, они не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержат предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-