Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, эдуллиной ФИО5, ФИО3, ФИО4 к ФИО6, Носковой ЕЮ, аеву Ильдару Рафаэлевичу, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ТСЖ «Бакалинский-21» о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, г ас положенного по адресу: адрес, отражённого в протоколе №... от дата о создании ТСЖ «Бакалинский-21», утверждении устава ТСЖ «Бакалинский-21», выборе ревизионной комиссии «Бакалинский-21» и признании ничтожным решения заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21», отражённого в протоколе №... от дата заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21» о выборе председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» ФИО6 и заключении с председателем правления трудового контракта; о признании ничтожным решения общего собрания членов ТСЖ «Бакалинский-21», отражённого в протоколе общего собрания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес от дата и протоколе заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21» от дата, назначении ФИО6 председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21», отказать.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ТСЖ «Бакалинский-21» о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, отражённого в протоколе №... от дата о создании ТСЖ «Бакалинский-21», утверждении устава ТСЖ «Бакалинский-21», выборе ревизионной комиссии ТСЖ «Бакалинский-21», о признании ничтожным решения заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21», отражённого в протоколе №... от дата заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21» о выборе председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» ФИО6 и заключении с председателем правления трудового контракта; о признании ничтожным решения общего собрания членов ТСЖ «Бакалинский-21», отражённого в протоколе общего собрания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, от дата и протоколе заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21» от дата, о назначении ФИО6 председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21».

Требования мотивированы тем, что являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. дата истцы узнали о том, что дата состоялось собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, на котором были избраны члены правления ТСЖ «Бакалинский-21». Считают, что данное собрание собственников и членов ТСЖ «Бакалинский-21» дата не проводилось, протоколов собраний никто из собственников не видел. Протоколы собрания ТСЖ «Бакалинский-21», проведенные дата в Межрайонной ИФНС России №... по Республике Башкортостан - отсутствуют.

Истцы считают данные протокол собрания от дата и протокол членов правления ТСЖ «Бакалинский-21» от дата поддельными, фактически собрание не проводилось, решения не принимались и были использованы для предоставления в нотариальную контору для введения в заблуждения нотариусов (нотариусу МИЮ и исполняющей обязанности нотариуса ЯГР., а также в последующем и других нотариусов) для удостоверения полномочий, указанных в заявлении ФИО6 для сдачи на государственную регистрацию в Межрайонную ИФНС России №... по адрес заявления о внесении изменений об исполнительном органе ТСЖ «Бакалинский-21» с целью смещения исполнительного органа ТСЖ «Бакалинский-21» председателя правления ТСЖ «Бакалинский-21» ФИО12, в связи с тем, что от имени ТСЖ «Бакалинский-21» в Кировское РУВД г. Уфы в июле ... г. было направлено заявление о проведении проверки и привлечении бывшего председателя ТСЖ «Бакалинский-21» ФИО6 к установленной законом ответственности за нарушения в хозяйственной деятельности товарищества.

Копия протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья Бакалинский-21» от дата была получена истцами ФИО13 и ФИО12 только дата в судебном заседании Кировского районного суда адрес при рассмотрении дела №... в Кировском районном суде адрес, а также получены копии протокола собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: адрес от дата о создании ТСЖ «Бакалинский-21», подписанного двумя лицами - ФИО6 и ФИО8, и протокола заседания Правления ТСЖ «Бакалинский-21» от дата г. о выборе председателя правления ТСЖ «Бакалинский-21» ФИО6, подписанного ответчиками: ФИО6, ФИО14, ФИО8, ФИО15, ФИО7 Протокол собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: адрес от дата о создании ТСЖ «Бакалинский-21» в открытом доступе отсутствовал, в государственные и надзорные органы не сдавался. Истцы считают, что создание юридического лица ТСЖ «Бакалинский-21» осуществлено через подставных лиц, что повлекло внесение в единый государственный реестр юридических лиц сведений о подставных лицах.

Считают, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: адрес, отражённые в протоколе №... от дата о создании ТСЖ «Бакалинский-21» и утверждении устава ТСЖ «Бакалинский-21», выборе ревизионной комиссии ТСЖ «Бакалинский-21» и решения заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21», отражённые в протоколе №... от дата о выборе председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» ФИО6 и заключении с председателем правления трудового контракта, противоречат основам правопорядка и являются ничтожными. Фактически данные собрания проводились, кворум для принятия решений отсутствовал. Указывают, что создание ТСЖ «Бакалинский-21», повлекло за собой нарушение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, так как ТСЖ «Бакалинский-21» создано на основе поддельных протоколов общих собраний собственников, в котором имеются только две подписи: ФИО6 и ФИО8 с целью подписания органами власти разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: адрес с существенными недостатками, без благоустройства прилегающего земельного участка и передачи земельного участка в собственность собственникам дома.

Истцы считают ничтожными решения общего собрания членов ТСЖ «Бакалинский-21», отражённые в протоколе общего собрания многоквартирного жилого дома от дата и протоколе заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21» от дата о назначении ФИО6 председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21». Не направлены уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не выполнены положения статей 45-48 ЖК РФ. Отсутствовал кворум, фактически собрание не проводилось. Протокол собрания членов ТСЖ «Бакалинский-21» подписан ненадлежащим лицом.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального права.

Участники процесса извещены о времени и месте заседания заблаговременно и надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статьями 167, 327 ГПК РФ.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, поддержавшего доводы жалобы, представителя ТСЖ «Бакалинский-21» ФИО6, представителя ФИО9 – ФИО16, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4 являются собственниками помещений по адресу: адрес.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Бакалинский-21» в управлении ТСЖ «Бакалинский-21» находится многоквартирный адрес. Высшим органом управления ТСЖ «Бакалинский-21» является общее собрание членов ТСЖ.

Истцами оспариваются решения общих собраний, оформленных в протоколе от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, о создании ТСЖ «Бакалинский-21» и утверждении устава ТСЖ «Бакалинский-21», выборе ревизионной комиссии ТСЖ «Бакалинский-21», а также в протоколе №... от дата заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21», о выборе председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» ФИО6, в заключении с председателем правления трудового контракта.

Установлено, что ФИО12 обратилась к председателю ТСЖ «Бакалинский-21» ФИО6 с заявлением о вступлении в члены ТСЖ дата, ФИО13 – дата, ФИО3 – дата, ФИО4 – дата

Следовательно, о создании ТСЖ и о том, что его председателем является ФИО6, истцы узнали не позднее указанных дат.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, отражённого в протоколе №... от дата о создании ТСЖ «Бакалинский-21», утверждении устава ТСЖ «Бакалинский-21», выбора ревизионной комиссии «Бакалинский-21» и признании ничтожным решения заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21», отражённого в протоколе №... от дата заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21» о выборе председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» ФИО6 и заключении с председателем правления трудового контракта, суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок обращения в суд с заявленными требованиями.

Данный вывод соответствуют обстоятельствам дела, основан на нормах материального права, подтвержден исследованными доказательствами, оценка которым дана по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Правомерно отклоняя доводы истцов о наличии оснований для восстановления пропущенного срока, суд первой инстанции правильно посчитал их недоказанными.

Согласно п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Из содержания норм главы 9.1 ГК РФ "Решения собраний" обязательное уведомление участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обращения в суд в соответствии со статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено только при подаче иска о признании решения собрания недействительным по основаниям его оспоримости. При этом ГК РФ не содержит нормы, позволяющей распространить требования п. 6 ст. 181.4 ГК РФ на случаи оспаривания решения собрания по основаниям ст. 181.5 ГК РФ.

Согласно п. 65 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети "Интернет" информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Из представленного уведомления о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Бакалинский-21» за подписью инициатора проведения собрания ФИО6 следует, что собственники помещений и члены ТСЖ «Бакалинский-21» приглашаются на внеочередное собрание членов ТСЖ «Бакалинский-21», которое состоится дата. в 19.00 час. в офисном помещении со стороны 19 дома на первом этаже.

В уведомлении изложена повестка общего собрания с указанием следующих вопросов:

1. Процедурные вопросы: избрание председателя (в случае предусмотренном п. 5 ст. 146 ЖК РФ) и секретаря собрания;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания;

3. Утверждение заключения ревизионной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Бакалинский-21" за 2015 год;

4. Избрание общим собранием членов товарищества собственников жилья «Бакалинский-21» Правления ТСЖ (во исполнение п. 14 Устава ТСЖ «Бакалинский-21», ст. 144-146 Жилищного кодекса РФ);

5. Утверждение формы проведения последующих собраний членов товарищества собственников жилья "Бакалинский-21": заочное голосование:

6. Утверждение способа оповещения о предстоящем общем собрании членов товарищества собственников жилья "Бакалинский-21": размещение сообщения о проведении на двери в подъезд и информационном стенде не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания;

7. Утверждение Устава ТСЖ "Бакалинский-21" в новой редакции с учетом изменений жилищного законодательства;

8. Избрание ревизора товарищества собственников жилья «Бакалинский 21».

Как следует из протокола общего собрания ТСЖ от дата в связи отсутствием кворума для принятия решения по повестке общего собрании принято решение о проведении общего собрания путем заочного голосования.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Бакалинский-21: проведенного путем заочного голосования от дата, по вопросам указанным в повестке, были приняты следующие решения:

1. Секретарем общего собрания избрана ФИО14;

2. В счетную комиссию избраны ФИО17, ФИО18, ФИО19;

3. Утверждено заключение ревизионной проверки финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ «Бакалинский-21» за ... год;

4. Избраны членами правления ТСЖ «Бакалинский-21» Hагимова Р.С., ФИО11, ФИО9, ФИО20, ФИО15;

5. Утверждена форма проведения последующих собраний членов ТСЖ «Бакалинский-21»: заочное голосование;

6. Утвержден способ оповещения о предстоящем общем собрании членов товарищества собственников жилья "Бакалинский-21": сообщения о проведении на двери в подъезд и информационном позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания;

7. Утвержден Устав ТСЖ "Бакалинский-21" в новой редакции с учетом изменений жилищного законодательства;

8. Ревизором ТСЖ «Бакалинский-21» избрана ФИО21

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Бакалинский – 21» в многоквартирном адрес от дата, председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» избрана ФИО6

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывали на нарушение порядка созыва собрания и отсутствие кворума на общем собрании членов ТСЖ «Бакалинский-21» от дата, для принятия оспариваемых решений.

Ответчиками в материалы дела представлены почтовые конверты, вернувшиеся в связи с неполучением их адресатами, датированные 10 и дата, свидетельствующие о направлении собственникам адрес уведомления о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Бакалинский-21».

В суде первой инстанции ФИО6 пояснила, что уведомления были направлены всем собственникам многоквартирного дома, однако большинство их не получило, в связи с чем не был обеспечен кворум на собрании, проводившемся очной форме. Учитывая данное обстоятельство, было принято решение о проведении собрания в заочной форме с аналогичной повесткой дня. Уведомление о проведении данного собрания по свидетельству ФИО6 было развешено на стендах жилого адрес, а также вручалось лично под роспись каждому собственнику вместе с бюллетенем голосования. Также ответчиками в материалы представлено уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья «Бакалинский-21» в форме заочного голосования, а также реестр о проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, содержащий подписи членов ТСЖ.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1. допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки в проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2. у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3. допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4. допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу пункта 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признан судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Следовательно, нарушение порядка созыва собрания само по себе не может являться основанием для признания его недействительным, если истцами не доказана совокупность двух обстоятельств:

1. их голоса могли повлиять на принятие решений на собрании;

2. решения собрания влекут существенные неблагоприятные последствия для них.

Общая площадь помещений, принадлежащих истцам, и, соответственно, общее количество принадлежащих им голосов составляет: ФИО12 - ... ФИО13 - ... ФИО3 - ... ФИО4 - ...; итого ... кв.м.

Согласно протоколу от дата и бюллетеням голосование практически по всем вопросам повестки дня решения были приняты более ...% голосами участников собрания, за исключением вопроса об избрании членов правления ТСЖ ФИО15, за избрание которого проголосовало ... %.

Таким образом, голоса истцов, если бы они приняли участие голосовании, никак не могли повлиять на принятие решений на собрании. Боле того, истцами не доказан факт возникновения у них существенных неблагоприятных последствий в связи с принятием обжалуемых ими протоколов общего собрания членов ТСЖ от дата и заседания правления ТСЖ о дата

Доводы жалобы о ничтожности решения общего собрания в связи отсутствием кворума при его принятии, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. В подтверждение данных доводов истцами представлено приложение в письменной позиции истцов, в котором перечислены собственники и члены ТСЖ, голоса которых, по мнению истцов, подлежат исключению по следуют причинам:

1) часть проголосовавших собственников являются собственниками долее в принадлежащих им квартирах, но при этом голосовали за всю площадь, - ... кв.м.;

2) часть собственников не являются членами ТСЖ, но при этом голосовая а собрании членов ТСЖ - ... кв.м.;

3) часть собственников стали членами ТСЖ ранее регистрации ими права собственности на свои помещения - ... кв.м.;

4) часть собственников голосовала не сама, а через представителей доверенности на которых не представлено, -... к.в.м.;

5) часть собственников проголосовала ранее начала собрания дата-... кв.м.

В возражениях ответчиков указано, что из общего реестра членов ТСЖ на дата после проведенной проверки всех заявлений и документов подлежат исключению квартиры №№..., №..., так как от собственников данных квартир не поступало заявлений о вступлении в члены ТСЖ. Дополнительно исключены квартиры №№... и №..., так как согласно выписке из ЕГРП у данных квартир сменились собственники на момент проведения собрания, а от новых собственников заявлений о вступлении в члены ТСЖ не поступило.

Кроме того, в реестр добавлены квартиры №№..., так как от них имеются заявления о вступлении в члены ТСЖ, которые ранее не были учтены.

Из реестра членов ТСЖ на дата с учетом вышеуказанных изменений следует, что общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ на дата составляла 9 ... кв.м.

Истцами суду представлен «Список собственников, не учтенных в реестре членов ТСЖ «Бакалинский-21» на момент заочного собрания с дата по дата, при проведении собрания необоснованно не учтены голоса членов ТСЖ на ... кв.м. и с учетом данных голосов общая площадь членов ТСЖ «Бакалинский-21» для определения кворума на собрании должна приниматься в ... кв.м.

На указанное Приложение ответчиками представлены возражения, в которых ответчики признали обоснованными доводы истцов лишь по адрес, сообщив, что в ранее представленном уточненном реестре членов ТСЖ на дата была допущена ошибка и в реестр членов ТСЖ не была включена адрес площадью ....м.

С учетом добавления площади адрес общая площадь помещений членов ТСЖ согласно уточненному реестру на дата составляет: ... кв.м.

Данный реестр членов ТСЖ соответствует материалам дела, в частности заявлениям граждан о приеме в члены ТСЖ и сведениям ЕГРН, стороной истцов, который не опровергнут.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что общая площадь членов ТСЖ на момент проведения оспариваемого собрания составляла ... кв.м, а в собрании приняли участие члены ТСЖ с общей площадью ... кв.м. Таким образом, в собрании приняло участие ...% членов ТСЖ. Кворум имелся, оснований для признания решений данного собрания ничтожными нет.

Приняв во внимание сведения, содержащиеся в реестре членов ТСЖ " Бакалинский-21", сведения о составе общего имущества собственников, сведения о присутствующих на собрании членов ТСЖ, проверив расчет количества голосов, приведенный в указанном протоколе, суд пришел к обоснованному выводу о наличии кворума при проведении оспариваемого истицей общего собрания, оснований для признания решений данного собрания ничтожными нет.

Судебная коллегия также считает, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что доводы истцов не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 181.4 - 181.5 ГК РФ, для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а потому не имели правового значения для правильного разрешения спора по существу и обоснованно были отклонены судом.

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене или изменению решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – без удовлетворения.

Председательствующий Р.Х. Мугинова

Судьи Л.В. Портнова

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья ЗРР