Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе <ФИО>2 на определение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>.

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 и ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратились в суд с исковыми требованиями к <ФИО>2 и <ФИО>50 о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи земельных долей и признании права собственности.

Определением Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>, приняты обеспечительные меры по данному делу.

Судом первой инстанции постановлено:

Запретить <ФИО>2 и другим лицам по поручению <ФИО>2 либо самостоятельно совершать любые действия, касающиеся предмета настоящего спора, в том числе осуществлять сделки на отчуждение либо обременение, образовывать земельные участки в счет земельных долей, принимать участие и голосовать по вопросам повестки дня на общем собрании участников общей долевой собственности на следующие земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 48394042 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0602000:141, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, р-н Динской, в 1-8 км. по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <Адрес...>:

26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/025/2009-459,

234000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/044/2009-210,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-202,

359666/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-197,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-260,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-289,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-330,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-394,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-393,

312000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-450,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-454,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-479,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-477,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/064/2009-496,

312000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-081,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-083,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-091,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-093,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-111,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-108,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-113,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-129,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-127,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-239,

312000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/085/2009-293,

312000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/2023/2014-826,

234000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/2023/2014-743,

312000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/2023/2014-776,

312000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/2023/2014-799,

234000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/2029/2014-988,

481000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31 /2029/2014-984,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/082/2014-332,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/082/2014-441,

364000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/082/2014-396,

351000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/082/2014-437,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/082/2014-424,

299000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/091/2014-011,

225333/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/091/2014-004,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/082/2014-494,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/082/2014-490,

117000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/082/2014-479,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/091/2014-003,

338000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/082/2014-485,

273000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/091/2014-014,

182000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/091/2014-048,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/091/2014-100,

273000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/091/2014-126,

26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/091/2014-465,

221000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/091/2014-497,

238332/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/091/2014-477,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-010,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-021,

325000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-003,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-050,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-053,

273000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-070,

247000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-120,

156000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-102,

299000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-118,

234000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-090,

234000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-349,

234000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/099/2014-356,

329333/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/104/2014-099,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23-31/104/2014-104,

234000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23-23-31/104/2014-156/9, 286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/007/2015-100/13, 260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...>: номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/007/2015-132/12, 286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/007/2015-117/12.

298998/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/007/2015-462/16,

290300/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/007/2015-446/13,

39000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/801/2015-7074/4,

260000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/039/2015-219/13,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/046/2015-879/13,

214500/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/046/2015-1193/11,

26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/020/2015-466/3,

208000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/008/2016-160/9,

175500/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/008/2016-187/10,

117000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/801/2016-7907/7,

26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/801/2016-7905/3,

130000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/801/2016-9177/7,

130000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/803/2016-2449/7,

156000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/001/2016-2397/7,

26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031 -23/031/803/2016-8362/3,

26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23-23/031-23/031/805/2016-1263/3,

286000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2017-67,

26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2017-196,

294666/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2017-215,

78000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2017-218,

13000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2017-225,

266500/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2017-241,

234000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2018-269,26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2018-314,

227500/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2018-341,

69334/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2019-349,

26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2019-842,

26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2019-848,

26000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2019-991,

130000/54753270 земельная доля зарегистрирована в ЕГРН <Дата ...> номер государственной регистрации 23:07:0602000:141-23/031/2020-1370.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записей о государственной регистрации прав и обременений на вышеуказанные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 48394042 кв. м. с кадастровым номером 23:07:0602000:141, расположенный по адресу: Российская Федерация. Краснодарский край, <Адрес...>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <Адрес...>.

Не согласившись с определением суда, <ФИО>2 подал частную жалобу, в которой просил определение суда отменить.

В обоснование доводов жалобы указано, что обжалуемое определение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права и норм процессуального права, без учета фактических обстоятельств гражданского дела и требований норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Апелляционным определением судьи судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> определение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> оставлено без изменения, частная жалоба <ФИО>2 - без удовлетворения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <Дата ...>, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...>, отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 390 ГПК РФ указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

В соответствии с положениями ст. 333 ГПК РФ частная жалоба подлежит рассмотрению без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции находит определение судьи подлежащим отмене в части запрета <ФИО>2 и другим лицам по поручению <ФИО>2 либо самостоятельно, участвовать и голосовать в собрании собственников земельного участка с кадастровым номером N 23:07:0602000:141, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <Адрес...>.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 46) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По смыслу статьи 2 ГПК РФ, одной из основных задач суда, связанных с обеспечением иска, является предотвращение потенциальных трудностей, возникающих при реализации решения суда по конкретному делу, а правильное и своевременное использование судом мер обеспечения иска гарантирует надлежащее исполнение судебных постановлений.

В соответствии с ч. 1 ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (часть 2).

Согласно пунктам 1 и 3 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть, в том числе наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

В силу ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

При этом, судом первой инстанции не учтено, что по смыслу ст. 139 ГПК РФ необходимым условием для принятия мер по обеспечению иска является наличие обстоятельств, указывающих на то, что исполнение решения может быть затруднено или стать невозможным, обязанность доказывания которых лежит на лице, ходатайствующем о принятии таких мер. Участие в собрании само по себе не нарушает прав истца и не делает невозможным исполнение судебного акта, в то время как сохранение исходного положения (статус-кво) и возможность реального исполнения в последующем вынесенного судебного акта в полной мере обеспечивается принятыми судом мерами о запрете совершения регистрационных действий в отношении спорного участка (долей в праве собственности), а также осуществлению любых сделок, направленных на отчуждение либо обременение спорного участка (долей в праве собственности), как и образованию земельных участков в счет земельных долей.

Оставлен судом первой инстанции без внимания и тот факт, что запрещение собственнику долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения участвовать в проводимых собраниях собственников долей и голосовать на них не согласуется со смыслом обеспечительных мер, имеющих своей целью защиту интересов заявителя, а не лишение другого лица возможности и права осуществлять свою законную деятельность, в том числе применительно к той ее части, в какой она реализуется посредством принятия решений общим собранием, и противоречит требованиям Федерального закона от <Дата ...> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения положений ст. 139 ГПК РФ являются существенными, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, поэтому принятое по делу определение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>, подлежит частичной отмене.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что определение суда о принятии обеспечительных мер подлежит отмене в части, запрета <ФИО>2 и другим лицам по поручению <ФИО>2 либо самостоятельно, участвовать и голосовать в собрании собственников земельного участка с кадастровым номером N 23:07:0602000:141, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <Адрес...>.

Оснований для отмены обжалуемого определения в остальной части не имеется. Частная жалоба не содержит правовых доводов для отмены определения судьи в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333, 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> в части принятия обеспечительных мер в виде запрета <ФИО>2 и другим лицам по поручению <ФИО>2 либо самостоятельно, участвовать и голосовать в собрании собственников земельного участка с кадастровым номером N 23:07:0602000:141, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <Адрес...> – отменить.

В удовлетворении заявления <ФИО>1 и ООО «Агрохолдинг Васюринский» о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета <ФИО>2 и другим лицам по поручению <ФИО>2 либо самостоятельно, участвовать и голосовать в собрании собственников земельного участка с кадастровым номером N 23:07:0602000:141, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <Адрес...>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <Адрес...> – отказать.

В остальной части определение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...> оставить без изменения, а частную жалобу представителя <ФИО>2 по доверенности <ФИО>51 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течении трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Дело <№...>

<№...>