Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции по иску Закрытого акционерного общества «КубаньИнвест» к ФИО1 о взыскании суммы долга.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «КубаньИнвест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга в размере 4 312 746, 00 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные обезличены> рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные обезличены> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 16.03.2011г. между истцом и ответчиком были заключены: Договор № 18-ЕК-ОД/Д купли-продажи имущества в КК «Екатериновка» (зарегистрирован в Управлении Росреестра по КК 23.08.2011г.); Договор № 57-ЕК-ОД/Д купли-продажи имущества в КК «Екатериновка» (зарегистрирован в Управлении Росреестра по КК 10.06.2011г.).

В соответствии с условиями указанных договоров истец, выступая в качестве Продавца, продал ответчику доли земельных участков общей долевой собственности и доли иного общего имущества: - 1/52 долю земельного участка - в общей долевой собственности земельного участка, категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого микрорайона, расположенного по адресу: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, жилой район «Солнечный», кадастровый номер 23:43:0137001:1361, площадь 16668 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого микрорайона. (На данном земельном участке произведены следующие улучшения: озеленение, система автоматического полива, покрытие проездов, дорог, тротуаров и площадок); - 1/52 долю земельного участка - в общей долевой собственности земельного участка, категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого микрорайона, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, жилой район «Солнечный», кадастровый номер 23:43:0137001:1360, площадь 1587 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для строительства жилого микрорайона. (На данном земельном участке произведены следующие улучшения: пруд, станция оборотного водоснабжения, ротонда, беседка.

1/52 доля Иного общего имущества - в общей долевой собственности малых архитектурных форм (17 скамеек, 33 урны), наружного кирпичного ограждения КК «Екатериновка» (согласно схемы к Договору № 57-ЕК-ОД/Д, Приложение № 1), устройства декоративной стены детской площадки, охранной и пожарной сигнализации с видеонаблюдением и наружных сети радиофикации, которые расположены по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с п. 2 Договора № 18-ЕК-ОД/Д купли-продажи общая стоимость Имущества, переданного ответчику, составляет <данные обезличены> <данные обезличены> руб., в т.ч. НДС -<данные обезличены> руб. Согласно п. 2 данного договора ответчик обязался оплатить общую стоимость Имущества в форме безналичного платежа путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в следующем порядке: -<данные обезличены> руб., в т.ч. НДС 18%- <данные обезличены> руб. - в срок до 01.06.2011г. -<данные обезличены> руб., в т.ч. НДС 18%- <данные обезличены> руб. - в срок до 01.09.2011г.

В соответствии с п. 2 Договора № 57-ЕК-ОД/Д купли-продажи имущества общая стоимость Имущества, переданного ответчику, также составляет <данные обезличены>., в т.ч. НДС - <данные обезличены> руб.

Согласно п. 2 данного договора ответчик обязался оплатить общую стоимость Имущества в форме безналичного платежа путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца также в следующем порядке: -<данные обезличены> руб., в т.ч. НДС 18%-<данные обезличены> руб.- в срок до 01.06.2011г. -<данные обезличены> руб., в т.ч. НДС 18%-<данные обезличены> руб.- в срок до 01.09.2011г.

Однако ответчиком свои обязательства по оплате по Договору № 18-ЕК-ОД/Д от 16.03.2011г. и по Договору № 57-ЕК-ОД/Д не исполнил. Общая сумма задолженности ответчика по вышеуказанным договорам составила - <данные обезличены> <данные обезличены>) рублей, из которых: - <данные обезличены> руб. по Договору №18-ЕК-ОД/Д от 16.03.2011г.; - <данные обезличены> руб. по Договору № 57-ЕК-ОД/Д от 16.03.2011, которые они просят взыскать. В соответствии с Указанием Центрального банка России 2758-У от 23.12.2011г. с 26 декабря 2011г. ставка рефинансирования составляет - 8 % годовых. Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (в сумме <данные обезличены> руб. составляет <данные обезличены> рублей. Расчет истцом приложен к исковому заявлению.

С целью досудебного урегулирования спора они направили ответчику претензии от 14.10.2011г. № 01-04/1200 и № 01-04/1200, что подтверждается копиями квитанций № 40220 и № 40210 об отправке от 17.10.2011г., копиями уведомлений от 21.10.2011г Претензии ответчиком были проигнорированы, что послужило основанием для истца обратиться в суд.

Истец просит взыскать с ответчика общую сумму задолженности по договорам в размере <данные обезличены> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные обезличены> рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные обезличены> рублей.

В заседание судебной коллегии 05 сентября 2013 года ответчик ФИО1 и представитель ответчика не явились, извещены надлежащим образом, о чем в справочном листе гражданского дела имеется запись об уведомлении.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судебная коллегия находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что 16.03.2011г. между истцом и ответчиком были заключены:

- Договор <номер обезличен>-ЕК-ОД/Д купли-продажи имущества в КК «Екатериновка» (зарегистрирован в Управлении Росреестра по КК 23.08.2011г.);

- Договор <номер обезличен>-ЕК-ОД/Д купли-продажи имущества в КК «Екатериновка» (зарегистрирован в Управлении Росреестра по КК 10.06.2011г.).

В соответствии с п. 2 Договора <номер обезличен>-ЕК-ОД/Д купли-продажи общая стоимость Имущества, переданного ответчику, составляет <данные обезличены> <данные обезличены> руб., в т.ч. НДС - <данные обезличены> руб.

В соответствии с п. 2 Договора <номер обезличен>-ЕК-ОД/Д купли-продажи имущества общая стоимость Имущества, переданного ответчику, также составляет <данные обезличены>., в т.ч. НДС - <данные обезличены> руб.

Оплата по Договору <номер обезличен>-ЕК-ОД/Д от 16.03.2011г. и по Договору <номер обезличен>-ЕК-ОД/Д не произведена ответчиком, что является неисполнением со стороны ответчика договорных обязательств. Установлено, что до настоящего времени обязательство по возврату суммы долга ответчиком не исполнено.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга в размере <данные обезличены> <данные обезличены> рублей.

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договоров купли-продажи за нарушение срока оплаты Имущества, предусмотренного п. 2 указанных договоров, ответчик несет ответственность перед истцом (Продавцом), предусмотренную ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования истца, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с Указанием Центрального банка России 2758-У от 23.12.2011г. с 26 декабря 2011г. ставка рефинансирования составляет - 8 % годовых.

С расчетом суммы процентов, предоставленной истцом, судебная коллегия согласна, считает расчет верным в соответствии с суммой долга и ставкой рефинансирования ЦБ РФ. 1-(2 156 373 руб. (сумма долга по первым платежам по двум договорам <данные обезличены>.).

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (в сумме <данные обезличены>.) составляет <данные обезличены> руб.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в соответствии со ст. 309, 310, 395 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов истца по оплате госпошлины в размере <данные обезличены> рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Исковое заявление Закрытого акционерного общества «КубаньИнвест» к ФИО1 о взыскании суммы долга удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «КубаньИнвест» сумму основного долга в размере <данные обезличены> рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные обезличены> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные обезличены> рублей.

Председательствующий:

Судьи: