Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис», государственному областному унитарному предприятию «М.», ФИО5 об определении порядка участия в расходах на жилье и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами

по апелляционной жалобе представителя истца ФИО4 - ФИО6на решение Ленинского районного суда города Мурманска от 29 февраля 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис», государственному областному унитарному предприятию «Мурманскводоканал», ФИО5 -удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ..., за период с _ _ по _ _ :

установить долю ФИО4 в расходах по оплате услуг содержание и ремонт, отопление, тепловая энергия для подогрева воды ОДН, холодное водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение для производства горячей воды ОДН, электроэнергия ОДН, в размере *** доли причитающихся платежей с отнесением суммы переплаты за холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для производства горячей воды и водоотведение, имеющейся по состоянию на _ _ в размере *** на лицевой счет ФИО4;

установить долю ФИО5 в расходах по оплате услуг содержание и ремонт, отопление, тепловая энергия для подогрева воды ОДН, холодное водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение для производства горячей воды ОДН, электроэнергия ОДН, в размере *** доли причитающихся платежей.

Данное решение является основанием для производства обществом с ограниченной ответственностью «Севжилсервис», государственным областным унитарным предприятием «Мурманскводоканал» либо по их поручению расчетной организацией соответствующего перерасчета за период с _ _ по _ _ .

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о взыскании с ФИО5 денежных средств в размере ***, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ***, требования об отнесении суммы переплаты за холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для производства горячей воды и водоотведение, имеющейся по состоянию на _ _ в размере, превышающем ***, на лицевой счет ФИО4, требования об отнесении суммы переплаты за тепловую энергию для подогрева воды, имеющейся по состоянию на _ _ , в сумме *** на лицевой счет ФИО4 - отказать.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме ***».

Заслушав доклад судьи Хмель М.В., объяснения представителя истца ФИО4 – ФИО6, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ФИО5-ФИО7, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда,

установила:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Севжилсервис», ГОУП «Мурманскводоканал», ООО «Единый расчетный центр», ФИО5 о перерасчете и взыскании излишне переплаченных коммунальных платежей, возложении обязанности направить квитанцию для оплаты задолженности.

В обоснование требований указал, что квартира по адресу: ..., принадлежала Ц.М. и Ц.Р. на праве совместной собственности на основании договора приватизации от _ _ .

После смерти Ц.Р._ _ принадлежащее ей имущество перешло по завещанию к ее дочери - ФИО5.

В период с _ _ по _ _ указанная квартира находилась в собственности Ц.М. и ФИО5

Плату за жилье и коммунальные услуги вносил Ц.М. в размере ***%.

Ответчик ФИО5 от оплаты квартиры и коммунальных услуг отказалась, указав, что в квартире не проживает, не прописана, не пользуется ею.

_ _ Ц.М. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на *** доли квартиры.

_ _ ФИО5 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на *** доли квартиры.

Оплата жилья и коммунальных услуг производилась Ц.М. в полном размере.

После смерти Ц.М._ _ право собственности на *** доли квартиры перешло к его сыну - ФИО4, свидетельство о праве на наследство выдано _ _ , свидетельство о государственной регистрации права - _ _ . С указанного времени ФИО4 производит оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле.

Истец полагал, что ответчик ФИО5, уклоняясь от оплаты жилья и коммунальных услуг за период со дня смерти Ц.Р. с _ _ по _ _ неосновательно сберегла денежные средства за счет другого лица – Ц.М.

Кроме того, в период с _ _ по _ _ начисление коммунальных платежей в отдельные месяцы производилось по повышенным тарифам, ввиду несвоевременного сообщения потребителями в ЕРЦ сведений о показаниях счетчиков о расходе воды, тогда как в спорной квартире имелись ранее установленные и работающие счетчики.

Просил суд: взыскать с ФИО5 денежную сумму в размере ***, равную *** долям начисленных и неоплаченных ею общеквартирных и общекоммунальных платежей за период с _ _ по _ _ , проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме ***; взыскать с ГОУП «Мурманскводоканал» излишне уплаченную Ц.М. в _ _ сумму в размере ***, начисленную по повышенным тарифам за водоснабжение и водоотведение в период с _ _ по _ _ ; обязать ООО «Севжилсервис» и ООО «ЕРЦ» направить ФИО4 квитанцию для оплаты его задолженности за подогрев горячей воды в _ _ на сумму *** и квитанцию для оплаты задолженности по коммунальным платежам с _ _ по _ _ в сумме ***, равную *** долям общеквартирных и общедомовых коммунальных платежей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца неоднократно уточнял исковые требования.

Определением суда от _ _ производство по делу в части требований, предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО6 уточнил исковые требования. Просил суд: взыскать с ФИО5 в пользу истца денежную сумму ***, равную *** долям начисленных коммунальных платежей с учетом ОДН за период с _ _ по _ _ , проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере ***; определить порядок участия сособственников в коммунальных расходах по квартире по адресу: ..., за период с _ _ по _ _ , с разделением платежей на *** доли за ФИО4 и на *** доли за ФИО5 по следующим услугам: содержание и ремонт, отопление, тепловая энергия для подогрева воды (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), холодное водоснабжение для производства горячей воды (ОДН), электроэнергия (ОДН) с отнесением суммы переплаты за холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для горячей воды и водоотведение по состоянию на _ _ в сумме ***, а также с отнесением суммы переплаты за _ _ за тепловую энергию для подогрева воды по состоянию на _ _ в сумме _ _ на лицевой счет ФИО4

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признала.

Представитель ответчика ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» по доверенности ФИО8, оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца ФИО4-ФИО6, ссылаясь на основания для отмены решения, предусмотренные частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований.

При этом выражает несогласие с определенной судом суммой переплаты за холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для производства горячей воды и водоотведение на _ _ в размере *** как основанной на неверных данных выписки из лицевого счета.

Приводит доводы о том, что сумма указанной переплаты за _ _ , исчисленная из суммы начислений по нормативам за указанные месяцы за вычетом величины расхода по показаниям приборов в сумме ***, составляет ***, сумма платы за указанные услуги на общедомовые нужды с _ _ по _ _ пропорционально доле *** составляет _ _ , таким образом, всего сумма переплаты - ***.

Полагает также неверным вывод суда об отсутствии переплаты на _ _ по плате за подогрев воды. При этом указывает, что в квитанции за _ _ , оплаченной лично им в сумме ***, значится начисление по нормативу в сумме ***, в то время как по показаниям приборов учета расход отсутствует.

Считает неправомерным отказ суда в удовлетворении требований о взыскании с ФИО5 ее доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме *** за период с _ _ по _ _ , а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с _ _ по _ _ в сумме ***.

Полагает неверным вывод суда об отсутствии доказательств, подтверждающих исполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период только Ц.М. Данный вывод суда постановлен без учета того обстоятельства, что квитанции на оплату спорной квартиры в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации полностью выставлялись на имя Ц.М. без учета его доли в праве собственности на данную квартиру.

Считает, что ФИО5 намеренно вводила Ц.М. в заблуждение, указывая на отсутствие у нее обязанностей по оплате спорной квартиры. Обращает внимание, что смерти Ц.М. ответчик сняла последнего с регистрации и оформила лицевой счет на свое имя.

Находит, что ФИО5, не выполняя обязанность по внесению платы за спорную квартиру с _ _ по _ _ пропорционально своей доле в праве собственности, имела целью обогащение за счет Ц.М.

Обращает внимание, что в материалах дела не имеется соглашения между Ц.М. и ФИО5 об оплате квартиры на основании одного платежного документа, а также документов, подтверждающих внесение ответчиком платы пропорционально своей доле.

Считает необоснованным вывод суда о том, что ФИО5 оплатила коммунальные платежи по спорной квартире за _ _ . При этом ссылается на обстоятельства дела, свидетельствующие, по его мнению, о том, что ответчик проставила подпись на оплаченных Ц.М. квитанциях, спустя год после оплаты.

Указывает также, что о неисполнении ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальный услуг в спорный период свидетельствует изложенное на счете за _ _ ее требование к истцу об оплате ЖКУ за данный месяц, в обоснование которого указывалось, что в это время квартирой пользовался Ц.М.

Считает также, что суд неправомерно исключил из спорного периода _ _ и не принял названный выше счет-извещение в качестве доказательства по делу.

Указывает, что суд не принял во внимание приводимые истцом доводы, чем нарушил его право на справедливое судебное разбирательство.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик ФИО5 просит решение суда оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истец ФИО4, ответчик ФИО5, представители ответчиков ООО «Севжилсервис» и ГОУП «Мурманскводоканал», представитель третьего лица ООО «ЕРЦ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно данной норме в предыдущей редакции плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154).

Согласно частям 1,2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155).

В силу части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ООО «Севжилсервис» (ранее - ЗАО «Севжилсервис») с _ _ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом * по ... на основании договора управления.

На основании агентских договоров расчет размера ежемесячных начислений собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного ... за коммунальные услуги, формирование единых платежных документов, учет поступающих от физических лиц платежей, осуществление перерасчета платы за коммунальные услуги осуществляется ООО «ЕРЦ».

Материалами дела подтверждено, что квартира по адресу: ..., ранее принадлежала Ц.М. и Ц.Р. на праве совместной собственности на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от _ _ .

Истец ФИО4 является сыном Ц.М. ответчик ФИО5 является дочерью Ц.Р.

После смерти Ц.Р. последовавшей _ _ , за ФИО5_ _ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право на *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру _ _ зарегистрировано за Ц.М. на основании дубликата договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, свидетельства о праве на наследство по закону от _ _ .

После смерти Ц.М. последовавшей _ _ , за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право на *** доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Из материалов дела также следует, что по указанному жилому помещению - в период с _ _ по _ _ был открыт лицевой счет * на имя Ц.Р. с _ _ указанный счет переоформлен на Ц.М. с _ _ плательщиком по лицевому счету значится ФИО5

На основании заявления ФИО6, действующего от имени ФИО4 на основании доверенности, с _ _ по указанному жилому помещению открыт лицевой счет *, с _ _ на имя ФИО4 выставляются отдельные квитанции.

Из представленных истцом счетов-извещений, выставленных ЗАО «Севжилсервис» в период с _ _ по _ _ , по услугам содержание и ремонт, отопление, подогрев воды, электроснабжение, общедомовая электроэнергия, а также счетов, выставленных ГОУП «Мурманскводоканал» за указанный период по услугам холодное водоснабжение, холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды, водоотведение, следует, что платежи по коммунальным услугам производились регулярно, в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается также представленными ООО «ЕРЦ» выписками по лицевому счету *, из которых следует, что по состоянию на _ _ задолженность по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению отсутствовала.

Разрешая настоящий спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и руководствовался положениями гражданского и жилищного законодательства, устанавливающими права и обязанности собственников жилых помещений, в том числе находящихся в долевой собственности.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать во внесении платежей по имуществу, в том числе и коммунальных, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Принимая в во внимание обязанность участника долевой собственности самостоятельно отвечать по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности, суд определил порядок участия сторон в расходах на жилье и коммунальные услуги по спорной квартире за период с _ _ по _ _ , установив обязанность ФИО5 по внесению платежей в размере *** доли и обязанность ФИО4 по внесению платежей в размере *** доли по услугам: содержание и ремонт, отопление, тепловая энергия для подогрева воды (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), холодное водоснабжение для производства горячей воды (ОДН), электроэнергия (ОДН).

В данной части решение не обжалуется и в силу положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Разрешая исковые требования о взыскании с ФИО5 денежных средств суммы в размере ***, равной *** долям начисленных коммунальных платежей с учетом ОДН за период с _ _ по _ _ , суд оценил представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности и проанализировал установленные обстоятельства применительно к приведенным выше нормам права.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно исходил из недоказанности в судебном заседании того обстоятельства, что ответчик ФИО5 в спорный период не принимала участия в оплате жилья и коммунальных услуг и внесение указанных платежей производилось Ц.М. исключительно за счет принадлежащих ему денежных средств.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, как основанными на материалах дела.

Как следует из возражений ФИО5 на исковое заявление, между ответчиком и Ц.М. в устной форме достигнуто соглашение о порядке оплаты указанных расходов, при этом ею передавались Ц.М. денежные средства для внесения платежей соразмерно ее доле либо иногда она сама оплачивала квитанции.

Судом верно указано на то, что представленные представителем истца чеки и квитанции ООО «Севжилсервис» за _ _ , _ _ , ГОУП «Мурманскводоканал» - за _ _ и за _ _ однозначно не свидетельствуют о внесении указанных платежей плательщиком Ц.М. единолично.

Стороной истца не представлено доказательств того, что Ц.М. имел к ФИО5 какие-либо претензии к ФИО5 по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг в спорный период.

При таком положении у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований в данной части, а также соответственно, требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ***.

Частично удовлетворяя исковые требования об отнесении на лицевой счет ФИО4 переплаты по услугам холодное водоснабжение, холодное водоснабжение, используемое для производства горячей воды, водоотведение, суд руководствовался представленными в материалы дела квитанциями и выпиской по лицевому счету *, согласно которым по состоянию на _ _ по указанной квартире значилась переплата в сумме ***.

Суд обоснованно отказал в удовлетворении требования об отнесении на лицевой счет ФИО4 суммы переплаты за _ _ за тепловую энергию для подогрева воды по состоянию на _ _ в сумме ***, как не подтвержденную выпиской по лицевому счету * и счетами-извещениями, представленными в материалы дела.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат указания на обстоятельства и факты, которые не были проверены или учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу спора, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.

Выводы суда первой инстанции по обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения исковых требований, подробно мотивированы, основаны на правильном применении норм, регулирующих спорные правоотношения, и соответствуют представленным по делу доказательствам, которым судом дана оценка, отвечающая требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что доводы жалобы в целом на правильность выводов суда не влияют и правовых оснований к отмене постановленного судом решения не содержат.

Нарушения судом норм процессуального права, являющегося в соответствии положениями части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Мурманского областного суда

определила:

решение Ленинского районного суда города Мурманска от 29 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ФИО4 - ФИО6 – без удовлетворения

Председательствующий

Судьи