Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 августа 2022 года апелляционную жалобу ФИО4 на решение Невского районного суда города Санкт-Петербурга от 7 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-2744/2021 по иску ТСН «Удальцовские Поместья» к ФИО4 о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Миргородской И.В., выслушав объяснения представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, поддерживавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца ТСН «Удальцовские поместья» – ФИО6, возражавшей относительно удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

ТСН «Удальцовские Поместья» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов в сумме 88 000 руб. зва период с октября 2019 года по мая 2020 года, пени в размере 0,2% за каждый день просрочки в сумме 21 406 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик с 4 июня 2015г. является собственником земельного участка №...б, расположенного на территории ТСН «Удальцовские Поместья», 27 сентября 2015 г. принята в участники ТСН «Удальцовские Поместья», с 14.06.2020 исключена из числа участников в связи с неисполнением обязанностей по уплате членских взносов. Решением общего собрания участников утверждена смета расходов и доходов на 2017г. -2019 г. и 2020 г., ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате взносов, в связи с чем у нее образовалась задолженность в сумме 88 000 руб.

Решением Невского районного суда города Санкт-Петербурга от 7 сентября 2021 года исковые требования ТСН «Удальцовские Поместья» удовлетворены частично.

С ФИО4 в пользу ТСН «Удальцовские Поместья» взысканы денежные средства в размере 88 000 рублей, пени за период с 27.02.2019 по 27.05.2020 в размере 7 000 руб., государственная пошлина в размере 3 388 руб.12 коп. В остальной части требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчик ФИО4 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца.

Ответчик ФИО4 на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в судебную коллегию не представила, при таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 1 статьи 1, пункт 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 2 и пункт 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении»).

Таким требованиям обжалуемое решение не отвечает.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН ФИО4 с 04.06.2015 является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:03:1304002:426 по адресу: (т.1 л.д.115-130).

Согласно реестру участков Товарищества участок ответчика находится в границах ТСН «Удальцовские поместья» (л.д. 29 том 1).

Решением общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 13.05.2017 утверждена смета доходов и расходов ТСН на 2017-2019 гг., установлен ежемесячный эксплуатационный взнос участника товарищества на 2017-2019 гг. с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории – 11 000 руб., с владельцев земельных участков на дальней от озера территории – 7 000 руб.(л.д. 45-46 том 1).

Решением ликвидационной комиссии ТСН «Удальцовские поместья» от 13.12.2019 продлен срок действия решения общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от 13.05.2017 об установлении ежемесячного эксплуатационного взноса в вышеуказанном размере на 2019 год (л.д. 13 том 1).

Решением общего собрания ТСН «Удальцовские Поместья» от 14.06.2020 принято решение об отмене ликвидации Товарищества (л.д.20 том 1).

14.06.2020 протоколом общего собрания участников Товарищества ответчик была исключена из числа участников ТСН «Удальцовские Поместья» в связи с невыполнением обязательств по оплате взносов и возмещения затрат на энергоресурсы (т.1 л.д.20).

Согласно Уставу ТСН «Удальцовские Поместья» товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее участникам в осуществлении деятельности по ведению дачного хозяйства на земельных участках, расположенных по адресу: (т.1 л.д.11)

Пунктом 5.1 Устава установлено, что в качестве одного из источников формирования имущества Товарищества устанавливаются следующие виды взносов участников товарищества: вступительные взносы – денежные средства, внесенные участниками Товарищества на организационные расходы, оплату труда персонала Товарищества и оформление документации; ежемесячные взносы – денежные средства, вносимые участниками Товарищества на организационные расходы, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, другие текущие расходы Товарищества в соответствии с уставными целями и формирование резервного фонда; иные взносы – денежные средства, вносимые участниками Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Ежемесячные взносы вносятся всеми участниками Товарищества с момента принятия в участники ежемесячно в срок не позднее 27-го числа текущего месяца. Просрочка уплаты взноса влечет взыскание пени с 1-го числа месяца, следующего за истекшим, в размере 0,2% за каждый день просрочки (пункт 5.3 Устава). ( т.1 л.д.14)

В соответствии с Уставом ТСН «Удальцовские Поместья» целью деятельности товарищества являются, в том числе обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные участки, участников товарищества, ее обслуживание и эксплуатация, благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям, создание благоприятной экологической обстановки, создание, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог иных объектов инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории.

Решением общего собрания ТСН «Удальцовские Поместья» от 14.06.2020 утверждена смета доходов и расходов ТСН на 2020-2021 гг., установлен ежемесячный эксплуатационный взнос участника Товарищества на 2020-2021 гг. с владельцев земельных участков на ближней к озеру территории – 11 000 руб., с владельцев земельных участков на дальней от озера территории – 7 000 руб. (л.д. 47-48 том 1). Земельный участок ответчика расположен на ближней к озеру территории.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в период октября 2019 года по май 2020 года ответчик не уплачивала установленные взносы, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате, которая согласно представленному расчету составила 88 000 руб., а также истец произвел расчет пени согласно п. 5.3 Устава из расчета 0,2% за каждый день просрочки платежа размер которой составляет 21 406 руб. ( т. 1 л.д.142).

В подтверждение финансово-экономического обоснования расходов истцом представлены договоры с третьими лицами по выполнению работ и оказанию услуг ТСН «Удальцовские Поместья».

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установив, что представленными доказательствами подтверждается обоснованность заявленной истцом к взысканию с ответчика суммы ежемесячного взноса, вместе с тем, доказательств, опровергающих наличие задолженности не представлено, пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 88 000 рублей подлежат удовлетворению.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов, суд признал обоснованными и требования истца о взыскании пени за период с 27.10.2019 по 27.05.2020 в сумме 21 406 руб., из расчета 0,2 % за каждый день просрочки платежа, что предусмотрено положениями Устава, и, применив положения ст. 333 ГК РФ, взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 7 000 руб.

Судебная коллегия с выводами суда об удовлетворении требований истца согласиться не может по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается и не оспаривалось ответчиком, что в период с 12 марта 2019 года по 14 июня 2020 года ТСН находилось в стали ликвидации.

Согласно материалам дела между истцом (учредитель) и ИП ФИО (управляющий) 29 мая 2019 года был заключен договор доверительного управления имуществом, по условиям которого учредитель передает управляющему обязанность по содержанию территории коттеджного поселка «Удальцовские поместья» и имущество учредителя в доверительное управление в его интересах.

Имуществом учредителя являются инженерные коммуникации (электроснабжение (ВЛИ – 0,4 кВ, МТП – 160/10/0,4 кВ – 2 шт., РЩ – 0,4 кВ – 2 шт); водоснабжение (насосная станция, система водораспределения); газоснабжение (система хранения сжиженного газа с испарительной установкой, система газораспределения); объекты (малые архитектурные формы, модульные помещения для временного проживания, понтонный причал); контейнеры для мусора – 3 шт.; трактор Беларус 82.1 с навесным оборудованием; ограждение, системы доступа, система видеонаблюдения, система освещения (пункты 1.1, 1.2 Договора). По условиям договора управляющий обязан осуществлять содержание, текущий ремонт, необходимую модернизацию имущества и представлять отчет о своей деятельности. За доверительное управление учредитель уплачивает управляющему сумму в размере 370 000 руб. в месяц (пункт 3.1 Договора). Договор заключен сроком на 5 лет (пункт 4.1 Договора). ( т. 1 л.д.201-204).

25 марта 2019 года между ИП ФИО, выступающим как доверительный управляющий, и действующим на основании договора доверительного управления от 18 февраля 2019 года, и ФИО4 был заключен договор твердой оферты №..., предметом которого является предоставление собственнику земельного участка №...ФИО4 права подключения к инженерным трассам, находящимся в доверительном управлении, право пользования дорогами, расположенными на земельных участках, принадлежащих управляющему на праве собственности, право пользования имуществом ТСН «Удальцовские поместья» и обязанности сторон по исполнению условий договора, ответственность сторон. Договор заключен на неопределенный срок. За право пользования имуществом собственник оплачивает Управляющему ежемесячный эксплуатационный платеж в размере 11 000 рублей (т. 1 л.д.152).

Представленные ответчиком платежные поручения подтверждают произведенную ею оплату по договору твердой оферты от 25 марта 2019 года №... за период с марта по май 2019 год в сумме 33 000 рублей, за июнь-сентябрь 2019 года по 11 000 рублей ежемесячно ( т. 1 л.д.155-157).

При этом ТСН «Удальцовские поместья» не оспаривали обязанность ответчика оплачивать эксплуатационные платежи в установленном ими размере 11 000 рублей не Товариществу, а доверительному управляющему ИП ФИО, с которым ФИО4 вступила в договорные отношения по поводу возмездного использования общего имущества Товарищества, заключив на неопределенный срок Договор твердой оферты №... от 25 марта 2019 года.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе, с содержанием имущества общего пользования товарищества, с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что установленные Товариществом взносы как «эксплуатационные» являются по существу членскими взносами, определяемыми в соответствии с вышеуказанными норами Закона 217-ФЗ.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (абзац 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что обязанность ответчика по оплате членских взносов возникла у нее не перед ТСН «Удальцовские поместья» как у члена Товарищества, а перед Доверительным управляющим, с которым ТСН «Удальцовские поместья» заключило возмездный Договор доверительного управления сроком на пять лет, в том числе, по содержанию, текущему ремонту общего имущества Товарищества, и которое не отрицала возникновение обязанности на стороне ответчика нести расходы по оплате членских взносов в размере 11 000 рублей перед Доверительным управляющим.

Какого-либо договора или соглашения об изменении условий порядка несения расходов по оплате расходов на содержание общего имущества и иных обязательных платежей между сторонами по настоящему спору не заключалось.

Истцом также не представлено суду доказательств того, что ответчик за указанный период имела перед Товариществом неисполненную обязанность по внесению каких-либо платежей, не включенных в условия Договора о твердой оферте от 25 марта 2019 года №....

Размер оплачиваемых ответчиком платежей соответствует размеру эксплуатационных (членских) платежей, установленных решением общего собраниям участников ТСН «Удальцовские поместья» от 13 мая 2017 года в сумме 11 000 рублей ( т. 1 л.д. 45).

Поскольку в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 88 000 рублей в качестве членских взносов отказано, то требования истца о взыскании производного требования о взыскании пени за просрочку платежа, а также требования о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда города Санкт-Петербурга от 7 сентября 2021 года отменить. В удовлетворении исковых требований ТСН «Удальцовские Поместья» к ФИО4 о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение судебной коллегии изготовлено .