Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску <данные изъяты> к ФИО об обязании демонтировать самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения жилых помещений многоквартирного дома, взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами

по апелляционной жалобе ФИО на решение Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи ФИО,

объяснения представителя ФИО адвоката ФИО, представителя <данные изъяты>ФИО,

установила:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО, в котором просит обязать ответчика в течение 5 рабочих дней с даты вступления в силу решения суда демонтировать самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения жилых помещений многоквартирного дома, установленное в нежилом помещении <данные изъяты>, площадью 54,5 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в подвале многоквартирного <данные изъяты>; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 778 508,64 руб. в счет оплаты задолженности за пользование коммунальными услугами, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 985,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с <данные изъяты>ФИО является собственником нежилого помещения <данные изъяты>, площадью 54,5 кв.м, с <данные изъяты>, расположенного в подвале многоквартирного <данные изъяты>. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья. Управление указанным домом осуществляется <данные изъяты>. <данные изъяты> комиссией <данные изъяты> в присутствии ответчика был произведен осмотр нежилого помещения <данные изъяты>, в ходе которого в нежилом помещении был выявлен факт самовольного подключения к системам горячего, холодного водоснабжения и канализации, относящихся к коммунальной системе жилых помещений многоквартирного дома, о чем был составлен акт. Между тем, для нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, предусмотрена отдельная коммунальная система, к которой подключены все нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, что обусловлено специальной системой тарификации за потребляемые нежилыми помещениями коммунальные услуги. Истец полагает, что действия ответчика по самовольному подключению нежилого помещения к системам горячего, холодного водоснабжения и канализации, относящихся к коммунальной системе жилых помещений многоквартирного дома свидетельствуют о несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и размещения на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования, нарушают права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Кроме того, истец считает, что в связи с пользованием в нежилом помещении <данные изъяты> коммунальными услугами (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> у ответчика образовалась задолженность в размере 778 508,64 руб. Данная задолженность определена расчетным способом. <данные изъяты> ответчику была направлена претензия с требованием демонтировать самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения, относящимся к коммунальной системе жилых помещений МКД, и произвести подключение к системам водоснабжения и водоотведения, относящимся к коммунальной системе нежилых помещений МКД, а также о погашении имеющейся задолженности. <данные изъяты> указанная претензия была получена ответчиком, однако до настоящего времени ответ на претензию истец не получил.

Представители <данные изъяты>ФИО и ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

ФИО в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания по делу, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.53), направил представителя ФИО, который в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на доводы письменного отзыва на исковое заявление (л.д.54-57).

Третье лицо МУП «Тепло Коломны объединённые инженерные системы» было надлежащим образом извещено о времени и месте слушания по делу, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило в адрес суда письменные объяснения.

Решением Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Суд постановил:

Обязать ФИО в течение 5 рабочих дней с даты вступления в силу решения суда демонтировать самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения жилых помещений многоквартирного дома, установленное в нежилом помещении <данные изъяты>, площадью 54,5 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в подвале многоквартирного <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО в пользу <данные изъяты> денежные средства в сумме 778 508 руб. 64 коп. в счет оплаты задолженности за пользование коммунальными услугами, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 985 рублей 00 копеек, всего взыскать 795 493 руб. 64 коп.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик ФИО подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы ответчик указывает, что работы по подключению к системе водообеспечения и водоотведения произведены на основании договора с МУП «Тепло Коломна», были установлены индивидуальные приборы учета, <данные изъяты> уклонилось от их опломбирования. Выполненные работы не затрагивали и не нарушали прав и интересов собственников помещений многоквартирного дома, так как ему, как и другим собственникам дома, принадлежат общие системы коммуникаций. <данные изъяты> после подключения к системе выставляло счет за услуги и получало от ответчика платежи. При расчете истцом необоснованно применен «метод пропускной способности», такие правила установлены для организаций поставщика услуг, а не для управляющих компаний. В МКД имеются приборы учета, расчет должен быть произведен путем уменьшения объема общего потребления на объем потребления других собственников. Принимая расчет истца, суд не проверил действительно ли увеличилось ежемесячное потребление воды в МКД на 1080куб.м. Ответчик считает, что поскольку производил оплату по выставленным счетам, то задолженности у него нет.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещен, направил представителя адвоката ФИО, который доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить.

Представитель <данные изъяты>ФИО в судебном заседании, представив письменные возражения, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд апелляционной инстанции при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, провел судебное заседание при данной явке.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, заслушав объяснения явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии с п. 11 ст. 7 Федерального закона от <данные изъяты> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям указанного Федерального закона по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Договор водоснабжения является публичным договором (ст. 13).

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п. п. 1, 2 ст. 18).

Количество воды, поданное (полученное) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения подлежит коммерческому учету (п. 1 ч. 1 ст. 20).

Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных указанной выше статьей, расчетным способом (ч. 4 ст. 20).

Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (ч. 5 ст. 20).

Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается (ч. 6 ст. 20).

При отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения допускается осуществление коммерческого учета расчетным способом (п. 1 ч. 10 ст. 20).

Согласно п. п. 4, 5 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 644, холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

В соответствии с пп. "е" п. 35 указанных Правил потребитель не вправе несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно п. 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 776, осуществление коммерческого учета расчетным периодом допускается в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

При расчетном способе коммерческого учета воды применяется метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения (пп. "а" п. 15).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО является собственником нежилого помещения <данные изъяты>, площадью 54,5 кв.м, с <данные изъяты>, расположенного в подвале многоквартирного <данные изъяты>.

Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН (л.д.29-30).

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья.

Управление указанным домом осуществляется <данные изъяты> (л.д.14-28).

Между МУП «Тепло Коломны» и <данные изъяты> заключен договор на отпуск питьевой воды и приема сточных вод <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.35-37).

В соответствии с п.1 договора отпуск питьевой и приём сточных вод производится через присоединённую сеть на объект по адресу: <данные изъяты> (многоквартирный дом).

<данные изъяты> комиссией <данные изъяты> в присутствии ответчика был произведен осмотр нежилого помещения <данные изъяты>, в ходе которого в нежилом помещении был выявлен факт самовольного подключения к системам горячего, холодного водоснабжения и канализации, относящихся к коммунальной системе жилых помещений многоквартирного дома, о чем был составлен акт (л.д.31).

Факт подключения к инженерным сетям нежилого помещения без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома стороной ответчика не оспорен.

В материалы дела стороной ответчика представлена выписка из протокола <данные изъяты> заседания правления <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которой ФИО обратился к истцу с заявлением об установке в его помещении унитаза и раковины, но в связи с тем, что устройство сантехнического оборудования в подвальном помещении повлечет за собой пробивку капитальной стены и присоединение к общедомовому трубопроводу, который является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, для чего необходимо согласие всех собственников помещений.

Истцом было принято решение отказать ответчику в установке сантехнического оборудования в помещении (л.д.80).

Как следует из доводов искового заявления, не оспоренных в ходе судебного разбирательства, с момента выявления факта самовольного подключения и до настоящего времени ответчику были предоставлены через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодная вода (водоснабжение) на объект ответчика, горячая вода, предоставлены услуги водоотведения.

Ответчиком оплата коммунальных услуг, поступивших посредством самовольного подключения объекта, не произведена, поскольку прямой договор с ресурсоснабжающей организацией им не заключен, приборы учета в установленном законом порядке не установлены.

В связи с изложенным за ответчиком образовалась задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения за период с <данные изъяты>по <данные изъяты>в размере 778 508,64 руб.

<данные изъяты> в материалы дела представлен расчет, который произведен в соответствии с подпунктом «а» пункта 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которому при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом.

<данные изъяты> в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ФИО предлагалось оплатить задолженность, однако, до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что стороной ответчика не представлено в материалы дела в подтверждение своей правовой позиции каких-либо документов, подтверждающих наличие законных оснований для установки сантехнического оборудования в нежилом помещении, в том числе, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ввиду чего суд признал обоснованными исковые требования об обязании ответчика демонтировать самовольное подключение к системам водоснабжения и водоотведения жилых помещений многоквартирного дома.

Кроме того, суд первой инстанции согласился с представленным стороной истца расчетом, поскольку он является арифметически верным и обоснованным, и участвующими в деле лицами не оспорен.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, поскольку данные доводы, по своей сути, повторяют правовую позицию ответчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции, которая была учтена судом и проверена с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о правильности расчета задолженности, произведенного в соответствиями с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Так, в соответствии с п. 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

При этом в п. 15 Правил указано, что при расчетном способе коммерческого учета воды применяются:

а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения;

б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды;

в) метод гарантированного объема подачи воды;

г) метод суммирования объемов воды.

Согласно п. 16 Правил применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев.

Таким образом, судебная коллегия, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств, не находит оснований не согласиться с расчетом задолженности, представленным истцом.

Также судебная коллегия отклоняет доводы ответчика, что суд не проверил действительно ли увеличилось ежемесячное потребление воды в многоквартирном доме на 1080 куб.м, поскольку при расчете методом пропускной способности не требовалось исследовать увеличение объема общего потребления воды.

Не может согласиться судебная коллегия с доводами ответчика об оплате услуги водоснабжение и водоотведение по выставленным истцом счетам, поскольку оплата производилась за потребленную тепловую энергию, горячую воду, холодную воду и водоотведения на общедомовые нужды. Как указал истец в возражениях общедомовыми нуждами является обслуживание туалетной комнаты, расположенной в цокольном этаже многоквартирного дома, аналогичные счета оплачивают все собственники нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже МКД.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу в рамках заявленных истцом исковых требований, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Коломенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО – без удовлетворения.

Председательствующий

судьи